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Appartamento e condominio in vendita - Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

EUR 1.400.000

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Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam

4 ba

180 m²

lotto 940 m²

Riferimento: ZLWS-T1689 / re-u-27556

For sale in a serene, quaint village near Vrsar is a villa encompassing 180 m2 of internal living space situated on a generous 938 m2 land plot. The plot's regular shape allows for optimal utilization, offering ample space for additional amenities in the garden. The villa comprises two floors—the ground floor featuring an open-concept living area, sanitary facilities, wardrobes, a technical room for the central heating system, and a laundry room with necessary connections. A dedicated wellness area with sauna and shower enhances the allure of the ground floor. Upstairs, three bedrooms, each with its own bathroom, provide comfortable living spaces. Set within a fenced garden adorned with centuries-old olive trees, indigenous flowers, and a lawn with irrigation, the property boasts a saltwater swimming pool with a heating system measuring 40 m2. The pool area is complemented by a sun deck and a fireplace with a covered dining space, where the summer kitchen is conveniently located. An impressive metal gate frames the entire property, enhancing the overall aesthetic within the enclosed space. The villa showcases top-quality construction, featuring 10 and 15 cm facade insulation, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms, sliding glass walls on the ground floor, water-based underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, a cooling system, filomuro doors, microtopping floor covering, Italian furniture and lighting, and high-end equipment in both the interior and exterior. Parking for two vehicles with an electric vehicle charger is provided. This exquisite villa is offered fully furnished and equipped, ensuring maximum comfort and convenience. With its premium amenities and quality construction, it presents an ideal opportunity for tranquil family living or successful tourist rental. Ref: RE-U-27556 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno In einem ruhigen, malerischen Dorf in der Nähe von Vrsar steht eine Villa mit 180 m2 Wohnfläche auf einem großzügigen 938 m2 großen Grundstück zum Verkauf. Die regelmäßige Grundstücksform ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet ausreichend Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten im Garten. Die Villa besteht aus zwei Etagen – das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, Sanitäranlagen, Garderoben, einen Technikraum für die Zentralheizung und einen Waschraum mit den notwendigen Anschlüssen. Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche unterstreicht den Reiz des Erdgeschosses. Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad für komfortablen Wohnraum. Das Anwesen liegt in einem umzäunten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einer Rasenfläche mit Bewässerungsanlage und verfügt über einen 40 m² großen Salzwasserpool mit Heizung. Der Poolbereich wird durch ein Sonnendeck und einen Kamin mit einem überdachten Essbereich ergänzt, in dem sich bequem die Sommerküche befindet. Ein beeindruckendes Metalltor umrahmt das gesamte Anwesen und unterstreicht die Gesamtästhetik des geschlossenen Raums. Die Villa zeichnet sich durch erstklassige Bauweise aus, mit 10 und 15 cm Fassadendämmung, PVC-Fenstern, Aluminium-Schiebeläden in den Zimmern, Schiebewänden aus Glas im Erdgeschoss, wasserbasierter Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe, einem Kühlsystem, Filomuro Türen, Microtopping-Bodenbeläge, italienische Möbel und Beleuchtung sowie hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich. Parkplätze für zwei Fahrzeuge mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge sind vorhanden. Diese exquisite Villa wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten und bietet maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Mit seinen erstklassigen Annehmlichkeiten und der hochwertigen Bauweise stellt es eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder eine erfolgreiche Touristenvermietung dar. Ref: RE-U-27556 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. В тихой, причудливой деревне недалеко от Врсара продается вилла площадью 180 м2, расположенная на большом земельном участке площадью 938 м2. Правильная форма участка позволяет оптимально использовать его, предлагая достаточно места для дополнительных удобств в саду. Вилла состоит из двух этажей: на первом этаже расположена гостиная открытой планировки, санузел, гардеробные, техническое помещение для системы центрального отопления и прачечная с необходимыми подключениями. Специальный оздоровительный центр с сауной и душем усиливает очарование первого этажа. Наверху три спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обеспечивают комфортное жилое пространство. Отель расположен в огороженном саду с многовековыми оливковыми деревьями, местными цветами и лужайкой с орошением. К услугам гостей бассейн с морской водой и системой подогрева площадью 40 м². Зону бассейна дополняет солярий и камин с крытой обеденной зоной, где удобно расположена летняя кухня. Впечатляющие металлические ворота обрамляют всю собственность, подчеркивая общую эстетику закрытого пространства. Вилла демонстрирует высококачественное строительство: утепление фасада толщиной 10 и 15 см, окна ПВХ, алюминиевые раздвижные ставни в комнатах, раздвижные стеклянные стены на первом этаже, полы с подогревом на водной основе с тепловым насосом Mitsubishi, система охлаждения, filomuro. двери, напольное покрытие микротоппинг, итальянская мебель и освещение, высококлассное оборудование как внутри, так и снаружи. Предусмотрена парковка на два автомобиля с зарядным устройством для электромобилей. Эта изысканная вилла предлагается полностью меблированной и оборудованной, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство. Благодаря удобствам премиум-класса и качественному строительству, он представляет собой идеальную возможность для спокойной семейной жизни или успешной сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-27556 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. For sale in a serene, quaint village near Vrsar is a villa encompassing 180 m2 of internal living space situated on a generous 938 m2 land plot. The plot's regular shape allows for optimal utilization, offering ample space for additional amenities in the garden. The villa comprises two floors—the ground floor featuring an open-concept living area, sanitary facilities, wardrobes, a technical room for the central heating system, and a laundry room with necessary connections. A dedicated wellness area with sauna and shower enhances the allure of the ground floor. Upstairs, three bedrooms, each with its own bathroom, provide comfortable living spaces. Set within a fenced garden adorned with centuries-old olive trees, indigenous flowers, and a lawn with irrigation, the property boasts a saltwater swimming pool with a heating system measuring 40 m2. The pool area is complemented by a sun deck and a fireplace with a covered dining space, where the summer kitchen is conveniently located. An impressive metal gate frames the entire property, enhancing the overall aesthetic within the enclosed space. The villa showcases top-quality construction, featuring 10 and 15 cm facade insulation, PVC windows, aluminum sliding shutters in the rooms, sliding glass walls on the ground floor, water-based underfloor heating with a Mitsubishi heat pump, a cooling system, filomuro doors, microtopping floor covering, Italian furniture and lighting, and high-end equipment in both the interior and exterior. Parking for two vehicles with an electric vehicle charger is provided. This exquisite villa is offered fully furnished and equipped, ensuring maximum comfort and convenience. With its premium amenities and quality construction, it presents an ideal opportunity for tranquil family living or successful tourist rental. Ref: RE-U-27556 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. À vendre dans un village serein et pittoresque près de Vrsar, une villa comprenant 180 m2 d'espace habitable interne située sur un généreux terrain de 938 m2. La forme régulière de la parcelle permet une utilisation optimale, offrant suffisamment d'espace pour des équipements supplémentaires dans le jardin. La villa comprend deux étages : le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à aire ouverte, des sanitaires, des armoires, un local technique pour le chauffage central et une buanderie avec les branchements nécessaires. Un espace bien-être dédié avec sauna et douche rehausse le charme du rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, chacune avec sa salle de bain, offrent des espaces de vie confortables. Située dans un jardin clôturé orné d'oliviers centenaires, de fleurs indigènes et d'une pelouse avec irrigation, la propriété dispose d'une piscine d'eau salée avec système de chauffage de 40 m2. L'espace piscine est complété par une terrasse bien exposée et une cheminée avec un espace repas couvert, où la cuisine d'été est idéalement située. Un impressionnant portail métallique encadre l’ensemble de la propriété, améliorant l’esthétique globale de l’espace clos. La villa présente une construction de qualité supérieure, comprenant une isolation des façades de 10 et 15 cm, des fenêtres en PVC, des volets coulissants en aluminium dans les pièces, des parois coulissantes en verre au rez-de-chaussée, un chauffage au sol à eau avec pompe à chaleur Mitsubishi, un système de refroidissement, du filomuro. portes, revêtement de sol microtopping, mobilier et luminaires italiens et équipements haut de gamme tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un parking pour deux véhicules avec chargeur de véhicule électrique est prévu. Cette villa exquise est proposée entièrement meublée et équipée, assurant un maximum de confort et de commodité. Avec ses équipements haut de gamme et sa construction de qualité, il présente une opportunité idéale pour une vie familiale tranquille ou une location touristique réussie. Ref: RE-U-27556 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.