EUR 2.550.000
9 cam
570 m²
Planning includes: 7 bedrooms, 5 bathrooms, 2 living rooms, indoor and outdoor kitchen, wine cellar, swimming pool, landscaped garden. It is located in a small tourist town Rakalj, 25 km from Pula.
The land plot extends to 4136 m2. The garden belongs to the urbanized land of 3120 m2, and 1016m2 is a parking lot. The villa spreads over 2 floors: ground floor and first floor. Central heating is on gas (bombola). Living room and kitchen have air conditioning.
The ground level: fully equipped kitchen with dining area, spacious living room with fireplace, additional living space with a door leading to the garden with a pool. Modernly equipped bathroom and a beautiful loggia with glass walls instead of two walls and that serves like a small green gallery and is ideal for relaxing with morning coffee.
The first level: beautiful space with 3 double rooms with a double bed and a private terrace equipped with seating. There are also two modern bathrooms, one bathroom with a hydromassage jacuzzi tub and the other with a hydromassage jacuzzi shower with sauna.
On the first floor of the villa there is a separate small apartment with a living room, 2 bedrooms with double bed, terrace and bathroom. The apartment is connected by the stairs to the space of a luxurious courtyard with a swimming pool. There is also beautiful stone outdoor fireplace and furniture for living and relaxing. Ref: RE-U-6081 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Schöne Luxusvilla in einer ruhigen, rustikalen Gegend.
Die Planung umfasst: 7 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 2 Wohnzimmer, Innen- und Außenküche, Weinkeller, Swimmingpool, angelegter Garten. Es befindet sich in einer kleinen Touristenstadt Rakalj, 25 km von Pula entfernt.
Das Grundstück erstreckt sich über 4136 m2. Der Garten gehört zum urbanisierten Land von 3120 m2 und 1016 m2 ist ein Parkplatz. Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Die Zentralheizung wird mit Gas (Bombola) betrieben. Wohnzimmer und Küche sind klimatisiert.
Das Erdgeschoss: voll ausgestattete Küche mit Essbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, zusätzlicher Wohnraum mit einer Tür zum Garten mit Pool. Modern ausgestattetes Badezimmer und eine schöne Loggia mit Glaswänden anstelle von zwei Wänden, die wie eine kleine grüne Galerie dient und sich ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee eignet.
Die erste Ebene: schöner Raum mit 3 Doppelzimmern mit einem Doppelbett und einer privaten Terrasse mit Sitzgelegenheiten. Es gibt auch zwei moderne Badezimmer, ein Badezimmer mit Hydromassage-Whirlpool und das andere mit Hydromassage-Whirlpool-Dusche mit Sauna.
Im ersten Stock der Villa befindet sich eine separate kleine Wohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, Terrasse und Bad. Die Wohnung ist durch die Treppe mit dem Raum eines luxuriösen Innenhofs mit Swimmingpool verbunden. Es gibt auch einen schönen Steinkamin und Möbel zum Wohnen und Entspannen. Ref: RE-U-6081 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Красивая роскошная вилла в тихом деревенском районе.
Планировка включает: 7 спален, 5 ванных комнат, 2 гостиные, крытую и летнюю кухню, винный погреб, бассейн, ухоженный сад. Она расположена в небольшом туристическом городке Ракаль, в 25 км от Пулы.
Площадь земельного участка 4136 м2. Сад относится к урбанизированной земле 3120 м2, а 1016 м2 - место для парковки. Вилла занимает 2 этажа: первый и второй. Центральное отопление на газе (бомбола). Гостиная и кухня оборудованы кондиционерами.
Первый уровень: полностью оборудованная кухня с обеденной зоной, просторная гостиная с камином, дополнительная жилая площадь с дверью, ведущей в сад с бассейном. Современно оборудованная ванная комната и красивая лоджия со стеклянными стенами вместо двух стен, которая служит небольшой зеленой галереей и идеально подходит для отдыха с утренним кофе.
Второй уровень: красивое пространство с 3-мя спальнями с двуспальной кроватью и террасой с креслами. Есть также две современные ванные комнаты, одна ванная комната с гидромассажной ванной-джакузи, а другая - с гидромассажным душем-джакузи с сауной.
На первом этаже виллы находится отдельная небольшая квартира с гостиной, 2 спальнями с двуспальной кроватью, террасой и ванной комнатой. Квартира соединена лестницей с пространством роскошного двора с бассейном. Также есть красивый каменный уличный камин и мебель для отдыха. Ref: RE-U-6081 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Nice luxury villa in a quiet rustic area.
Planning includes: 7 bedrooms, 5 bathrooms, 2 living rooms, indoor and outdoor kitchen, wine cellar, swimming pool, landscaped garden. It is located in a small tourist town Rakalj, 25 km from Pula.
The land plot extends to 4136 m2. The garden belongs to the urbanized land of 3120 m2, and 1016m2 is a parking lot. The villa spreads over 2 floors: ground floor and first floor. Central heating is on gas (bombola). Living room and kitchen have air conditioning.
The ground level: fully equipped kitchen with dining area, spacious living room with fireplace, additional living space with a door leading to the garden with a pool. Modernly equipped bathroom and a beautiful loggia with glass walls instead of two walls and that serves like a small green gallery and is ideal for relaxing with morning coffee.
The first level: beautiful space with 3 double rooms with a double bed and a private terrace equipped with seating. There are also two modern bathrooms, one bathroom with a hydromassage jacuzzi tub and the other with a hydromassage jacuzzi shower with sauna.
On the first floor of the villa there is a separate small apartment with a living room, 2 bedrooms with double bed, terrace and bathroom. The apartment is connected by the stairs to the space of a luxurious courtyard with a swimming pool. There is also beautiful stone outdoor fireplace and furniture for living and relaxing. Ref: RE-U-6081 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Belle villa de luxe dans un quartier calme et rustique.
L'aménagement comprend : 7 chambres, 5 salles de bain, 2 salons, cuisine intérieure et extérieure, cave à vin, piscine, jardin paysagé. Il est situé dans une petite ville touristique Rakalj, à 25 km de Pula.
Le terrain s'étend sur 4136 m2. Le jardin appartient au terrain urbanisé de 3120 m2, et 1016m2 est un parking. La villa s'étend sur 2 étages : rez-de-chaussée et premier étage. Le chauffage central est au gaz (bombola). Le salon et la cuisine sont climatisés.
Au rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée avec coin repas, séjour spacieux avec cheminée, espace de vie supplémentaire avec une porte donnant sur le jardin avec piscine. Salle de bain équipée de façon moderne et une belle loggia avec des murs en verre au lieu de deux murs et qui sert comme une petite galerie verte et est idéale pour se détendre avec le café du matin.
Le premier niveau : bel espace avec 3 chambres doubles avec un lit double et une terrasse privative équipée de sièges. Il y a aussi deux salles de bains modernes, une salle de bain avec une baignoire jacuzzi hydromassage et l'autre avec une douche jacuzzi hydromassage avec sauna.
Au premier étage de la villa il y a un petit appartement séparé avec un salon, 2 chambres avec lit double, terrasse et salle de bain. L'appartement est relié par des escaliers à l'espace d'une cour luxueuse avec piscine. Il y a aussi une belle cheminée extérieure en pierre et des meubles pour vivre et se détendre. Ref: RE-U-6081 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.