EUR 620.000
3 cam
200 m²
One of the several new villas of the same Mediterranean style built by same investor in a new condominium. Perched on a scenic hill in the heart of Istria, at the base of Oprtalj, this luxurious villa is just a short drive from the medieval towns of Motovun and Grožnjan, renowned cultural and artistic hubs of beautiful Istria. Additionally, esteemed Istrian wineries like Roxanich, Tomaz, Fakin, and Kabola are situated in close proximity to the villa, allowing guests to fully immerse themselves in the unique charm of this Croatian region. Designed by a renowned Croatian architect, the villa combines traditional Istrian building techniques with a touch of contemporary design. Spanning 250 m2 across a 900 m2 plot, the villa offers complete comfort and privacy, with the flexibility to customize the garden and living spaces to your liking. Nestled in the hills of inner Istria, the enchanting villa boasts panoramic views of nearby vineyards, while a green belt surrounding the property—where construction is prohibited—ensures significant privacy and tranquility. The villa features top-notch designer furniture, a smart home system, and is elegantly and modernly appointed with premium ceramic tiles and exquisite parquet flooring. The kitchen is equipped with high-quality appliances. The ground floor comprises an exceptional open-plan layout encompassing a spacious living room, dining area, and kitchen, along with a guest toilet and a mini wellness area. This inviting space opens onto the garden with a swimming pool. A stunning wooden staircase leads to the first floor, which houses four bedrooms, each with an en-suite bathroom. Warmth permeates the entire space, thanks to beautiful wooden ceilings, while the windows and blinds are crafted from elegant wood materials. Outside, the villa boasts a spacious heated pool, a barbecue area, and an alfresco kitchen, ensuring unforgettable experiences and quality time with friends and family. This is a perfect opportunity to acquire a property in the very heart of one of Croatia's most beautiful regions, celebrated for its terroir, gastronomic delights, breathtaking nature, and myriad of opportunities.Please, do not hesitate to inquire about exat price.
For your orientation it is over 800 000 eur. Ref: RE-U-28871 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Eine imposante mediterrane Designervilla mit Swimmingpool im Herzen Istriens in Oprtalj!
Eine von mehreren neuen Villen im gleichen mediterranen Stil, die vom gleichen Investor in einer neuen Wohnanlage gebaut wurden. Diese luxuriöse Villa liegt auf einem malerischen Hügel im Herzen Istriens, am Fuße von Oprtalj, nur eine kurze Autofahrt von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, bekannten kulturellen und künstlerischen Zentren des schönen Istriens. Darüber hinaus befinden sich renommierte istrische Weingüter wie Roxanich, Tomaz, Fakin und Kabola in unmittelbarer Nähe der Villa, sodass die Gäste vollständig in den einzigartigen Charme dieser kroatischen Region eintauchen können. Die von einem renommierten kroatischen Architekten entworfene Villa kombiniert traditionelle istrische Bautechniken mit einem Hauch zeitgenössischen Designs. Die Villa erstreckt sich über 250 m² auf einem 900 m² großen Grundstück und bietet absoluten Komfort und Privatsphäre sowie die Flexibilität, den Garten und die Wohnräume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Eingebettet in die Hügel im Inneren Istriens bietet die bezaubernde Villa einen Panoramablick auf die nahegelegenen Weinberge, während ein Grüngürtel, der das Grundstück umgibt – wo Bauarbeiten verboten sind – für viel Privatsphäre und Ruhe sorgt. Die Villa verfügt über erstklassige Designermöbel, ein Smart-Home-System und ist elegant und modern mit hochwertigen Keramikfliesen und exquisitem Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Das Erdgeschoss verfügt über einen außergewöhnlichen offenen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche sowie einer Gästetoilette und einem Mini-Wellnessbereich. Dieser einladende Raum öffnet sich zum Garten mit Swimmingpool. Eine beeindruckende Holztreppe führt in die erste Etage, die vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad beherbergt. Dank der schönen Holzdecken durchdringt Wärme den gesamten Raum, während die Fenster und Jalousien aus eleganten Holzmaterialien gefertigt sind. Draußen verfügt die Villa über einen großen beheizten Pool, einen Grillplatz und eine Küche im Freien, die für unvergessliche Erlebnisse und schöne Stunden mit Freunden und der Familie sorgen. Dies ist eine perfekte Gelegenheit, eine Immobilie im Herzen einer der schönsten Regionen Kroatiens zu erwerben, die für ihr Terroir, ihre gastronomischen Köstlichkeiten, ihre atemberaubende Natur und ihre unzähligen Möglichkeiten bekannt ist. Bitte zögern Sie nicht, sich nach dem Exat-Preis zu erkundigen.
Zur Orientierung sind es über 800.000 Euro. Ref: RE-U-28871 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Впечатляющая дизайнерская вилла в средиземноморском стиле с бассейном в самом сердце Истрии в Опртале!
Одна из нескольких новых вилл в том же средиземноморском стиле, построенных тем же инвестором в новом кондоминиуме. Эта роскошная вилла расположена на живописном холме в самом сердце Истрии, у подножия Опрталя, всего в нескольких минутах езды от средневековых городов Мотовун и Грожнян, известных культурных и художественных центров красивой Истрии. Кроме того, в непосредственной близости от виллы расположены уважаемые винодельни Истрии, такие как Roxanich, Tomaz, Fakin и Kabola, что позволяет гостям полностью погрузиться в уникальное очарование этого хорватского региона. Вилла, спроектированная известным хорватским архитектором, сочетает в себе традиционные истрийские строительные технологии с оттенком современного дизайна. Занимая площадь 250 м² на участке площадью 900 м², вилла предлагает полный комфорт и уединение, а также возможность адаптировать сад и жилые помещения по своему вкусу. Очаровательная вилла, расположенная на холмах внутренней Истрии, может похвастаться панорамным видом на близлежащие виноградники, а зеленый пояс, окружающий собственность, где строительство запрещено, обеспечивает значительную конфиденциальность и спокойствие. Вилла оснащена первоклассной дизайнерской мебелью, системой «умный дом» и элегантно и современно оформлена с использованием керамической плитки премиум-класса и изысканного паркетного пола. Кухня оборудована качественной бытовой техникой. Первый этаж представляет собой исключительную открытую планировку, включающую просторную гостиную, обеденную зону и кухню, а также гостевой туалет и мини-оздоровительный центр. Это уютное пространство выходит в сад с бассейном. Потрясающая деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Тепло пронизывает все пространство благодаря красивым деревянным потолкам, а окна и жалюзи выполнены из элегантных деревянных материалов. Снаружи вилла может похвастаться просторным бассейном с подогревом, площадкой для барбекю и кухней на открытом воздухе, что гарантирует незабываемые впечатления и качественное времяпрепровождение с друзьями и семьей. Это прекрасная возможность приобрести недвижимость в самом сердце одного из самых красивых регионов Хорватии, известного своим терруаром, гастрономическими изысками, захватывающей дух природой и множеством возможностей. Пожалуйста, не стесняйтесь спрашивать о точной цене.
Для вашей ориентации это более 800 000 евро. Ref: RE-U-28871 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. An imposing Mediterranean designer villa with a swimming pool in the heart of Istria in Oprtalj!
One of the several new villas of the same Mediterranean style built by same investor in a new condominium. Perched on a scenic hill in the heart of Istria, at the base of Oprtalj, this luxurious villa is just a short drive from the medieval towns of Motovun and Grožnjan, renowned cultural and artistic hubs of beautiful Istria. Additionally, esteemed Istrian wineries like Roxanich, Tomaz, Fakin, and Kabola are situated in close proximity to the villa, allowing guests to fully immerse themselves in the unique charm of this Croatian region. Designed by a renowned Croatian architect, the villa combines traditional Istrian building techniques with a touch of contemporary design. Spanning 250 m2 across a 900 m2 plot, the villa offers complete comfort and privacy, with the flexibility to customize the garden and living spaces to your liking. Nestled in the hills of inner Istria, the enchanting villa boasts panoramic views of nearby vineyards, while a green belt surrounding the property—where construction is prohibited—ensures significant privacy and tranquility. The villa features top-notch designer furniture, a smart home system, and is elegantly and modernly appointed with premium ceramic tiles and exquisite parquet flooring. The kitchen is equipped with high-quality appliances. The ground floor comprises an exceptional open-plan layout encompassing a spacious living room, dining area, and kitchen, along with a guest toilet and a mini wellness area. This inviting space opens onto the garden with a swimming pool. A stunning wooden staircase leads to the first floor, which houses four bedrooms, each with an en-suite bathroom. Warmth permeates the entire space, thanks to beautiful wooden ceilings, while the windows and blinds are crafted from elegant wood materials. Outside, the villa boasts a spacious heated pool, a barbecue area, and an alfresco kitchen, ensuring unforgettable experiences and quality time with friends and family. This is a perfect opportunity to acquire a property in the very heart of one of Croatia's most beautiful regions, celebrated for its terroir, gastronomic delights, breathtaking nature, and myriad of opportunities.Please, do not hesitate to inquire about exat price.
For your orientation it is over 800 000 eur. Ref: RE-U-28871 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Une imposante villa design méditerranéenne avec piscine au cœur de l'Istrie à Oprtalj !
Une des nombreuses nouvelles villas du même style méditerranéen construites par le même investisseur dans une nouvelle copropriété. Perchée sur une colline pittoresque au cœur de l'Istrie, au pied d'Oprtalj, cette luxueuse villa se trouve à quelques minutes en voiture des villes médiévales de Motovun et Grožnjan, centres culturels et artistiques renommés de la belle Istrie. De plus, des vignobles istriens réputés comme Roxanich, Tomaz, Fakin et Kabola sont situés à proximité de la villa, permettant aux clients de s'immerger pleinement dans le charme unique de cette région croate. Conçue par un architecte croate de renom, la villa combine des techniques de construction traditionnelles d'Istrie avec une touche de design contemporain. S'étendant sur 250 m2 sur un terrain de 900 m2, la villa offre un confort et une intimité complets, avec la possibilité de personnaliser le jardin et les espaces de vie à votre guise. Nichée dans les collines de l'Istrie intérieure, la charmante villa offre une vue panoramique sur les vignobles voisins, tandis qu'une ceinture verte entourant la propriété, où la construction est interdite, assure une intimité et une tranquillité importantes. La villa dispose d'un mobilier design haut de gamme, d'un système de maison intelligente et est aménagée de manière élégante et moderne avec des carreaux de céramique haut de gamme et un parquet exquis. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un agencement décloisonné exceptionnel comprenant un salon spacieux, un coin repas et une cuisine, ainsi que des toilettes invités et un mini espace bien-être. Cet espace accueillant s'ouvre sur le jardin avec piscine. Un superbe escalier en bois mène au premier étage, qui abrite quatre chambres, chacune avec une salle de bains privative. La chaleur imprègne tout l'espace, grâce aux magnifiques plafonds en bois, tandis que les fenêtres et les stores sont fabriqués à partir de matériaux en bois élégants. À l'extérieur, la villa dispose d'une grande piscine chauffée, d'un espace barbecue et d'une cuisine en plein air, garantissant des expériences inoubliables et des moments de qualité entre amis et en famille. C'est une opportunité parfaite d'acquérir une propriété au cœur même de l'une des plus belles régions de Croatie, célèbre pour son terroir, ses délices gastronomiques, sa nature à couper le souffle et sa myriade d'opportunités. N'hésitez pas à vous renseigner sur le prix exat.
Pour votre orientation, c'est plus de 800 000 euros. Ref: RE-U-28871 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.