EUR 675.000
4 cam
335 m²
Total area is 294 sq.m. Land plot is 1996 sq.m.It is located in a cosy settlement, surrounded by nature, family houses and holiday homes, offering a perfect balance of rural surroundings and proximity to urban amenities.
With its tame architecture, the house blends in form and color with the village and the wonderful landscape. The layout of the interior is spread over three floors: basement, ground floor and first floor, offers a harmonious living environment that exudes elegance and provides a high level of comfort.
The basement consists of a multifunctional space for play, exercise, fun and socializing, a bathroom and a storage room.
The ground floor consists of an open concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a spacious covered terrace, a bedroom with its own bathroom and a guest toilet.
The 1st floor consists of three bedrooms with private bathrooms. The concept of a carefully designed and horticulturally fenced garden in a Mediterranean style is complemented by a swimming pool with a sunbed, a covered summer kitchen with a dining area and an open fireplace next to which there is a covered hot tub, a multifunctional field (soccer, basketball, volleyball), mini golf and a children's playground.
The villa is fully equipped and furnished and is being sold as such.
The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Ref: RE-U-30573 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Unweit der Renaissancestadt Svetvinčent steht eine komfortable Villa im istrischen Stil mit Swimmingpool und großem Garten zum Verkauf.
Die Gesamtfläche beträgt 294 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1996 m². Es liegt in einer gemütlichen Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Mit seiner schlichten Architektur fügt sich das Haus in Form und Farbe in das Dorf und die wunderbare Landschaft ein. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein harmonisches Wohnumfeld, das Eleganz ausstrahlt und einen hohen Komfort bietet.
Das Untergeschoss besteht aus einem Multifunktionsraum für Spiel, Bewegung, Spaß und Geselligkeit, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette.
Der 1. Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern. Das Konzept eines sorgfältig gestalteten und gärtnerisch eingezäunten Gartens im mediterranen Stil wird ergänzt durch einen Swimmingpool mit Sonnenliege, eine überdachte Sommerküche mit Essbereich und offenem Kamin, neben der sich ein überdachter Whirlpool befindet, ein Mehrzweckfeld (Fußball, Basketball, Volleyball), Minigolf und ein Kinderspielplatz.
Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft.
Die Lage, Struktur und der Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie zu einer Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Ref: RE-U-30573 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Non loin de la ville Renaissance de Svetvinčent, une confortable villa de style istrien avec piscine et grand jardin est à vendre.
La superficie totale est de 294 m². Le terrain est de 1996 m². Il est situé dans un village confortable, entouré de nature, de maisons familiales et de maisons de vacances, offrant un équilibre parfait entre environnement rural et proximité des commodités urbaines.
Avec son architecture sobre, la maison se fond dans ses formes et ses couleurs avec le village et le magnifique paysage. L'aménagement intérieur s'étend sur trois étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, offre un cadre de vie harmonieux qui respire l'élégance et procure un haut niveau de confort.
Le sous-sol se compose d'un espace multifonctionnel pour jouer, faire de l'exercice, s'amuser et socialiser, une salle de bain et un débarras.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à aire ouverte qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec accès à une spacieuse terrasse couverte, une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes invités.
Le 1er étage se compose de trois chambres avec salles de bains privatives. Le concept d'un jardin soigneusement conçu et clôturé horticole dans un style méditerranéen est complété par une piscine avec un transat, une cuisine d'été couverte avec un coin repas et une cheminée à foyer ouvert à côté de laquelle se trouve un bain à remous couvert, un terrain multifonctionnel ( football, basket-ball, volley-ball), minigolf et aire de jeux pour enfants.
La villa est entièrement équipée et meublée et est vendue comme telle.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-30573 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Недалеко от ренессансного города Светвинчента продается комфортабельная вилла в истрийском стиле с бассейном и просторным садом.
Общая площадь 294 кв.м. Земельный участок 1996 кв.м. Он расположен в уютном поселке, в окружении природы, семейных домов и домов отдыха, предлагая идеальный баланс сельской местности и близости к городским удобствам.
Благодаря своей скромной архитектуре дом по форме и цвету сочетается с деревней и прекрасным пейзажем. Планировка интерьера расположена на трех этажах: подвале, первом и втором этажах, предлагая гармоничную жилую среду, излучающую элегантность и обеспечивающую высокий уровень комфорта.
Цокольный этаж состоит из многофункционального пространства для игр, занятий спортом, развлечений и общения, санузла и кладовой.
Первый этаж состоит из пространства открытой планировки, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на просторную крытую террасу, спальню со своей ванной комнатой и гостевой туалет.
Первый этаж состоит из трех спален с отдельными ванными комнатами. Концепцию тщательно спроектированного и огороженного садом в средиземноморском стиле дополняет бассейн с шезлонгом, крытая летняя кухня с обеденной зоной и открытым камином, рядом с которым находится крытая гидромассажная ванна, многофункциональное поле ( футбол, баскетбол, волейбол), мини-гольф и детская площадка.
Вилла полностью оборудована и меблирована и продается как таковая.
Расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни, а также инвестицией с целью сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-30573 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Not far from the Renaissance town of Svetvinčent, a comfortable istrian style villa with a swimming pool and a spacious garden is for sale.
Total area is 294 sq.m. Land plot is 1996 sq.m.It is located in a cosy settlement, surrounded by nature, family houses and holiday homes, offering a perfect balance of rural surroundings and proximity to urban amenities.
With its tame architecture, the house blends in form and color with the village and the wonderful landscape. The layout of the interior is spread over three floors: basement, ground floor and first floor, offers a harmonious living environment that exudes elegance and provides a high level of comfort.
The basement consists of a multifunctional space for play, exercise, fun and socializing, a bathroom and a storage room.
The ground floor consists of an open concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a spacious covered terrace, a bedroom with its own bathroom and a guest toilet.
The 1st floor consists of three bedrooms with private bathrooms. The concept of a carefully designed and horticulturally fenced garden in a Mediterranean style is complemented by a swimming pool with a sunbed, a covered summer kitchen with a dining area and an open fireplace next to which there is a covered hot tub, a multifunctional field (soccer, basketball, volleyball), mini golf and a children's playground.
The villa is fully equipped and furnished and is being sold as such.
The location, structure and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life as well as an investment for the purpose of tourist rental. Ref: RE-U-30573 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.