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Appartamento e condominio in vendita - Karlobag

Hrvatska > Licko-senjska > Karlobag
EUR 1.550.000

Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam
2 ba
192 m²
lotto 1.707 m²
Riferimento: ZLWS-T2037 / re-u-31503
Modern vila in Lun, Pag island - wodnerfully beautiful! A unique, newly built villa of 192 sq.m., with a panoramic view is now available for sale in Lun on Pag island!Situated on a plot of 1,707m² and encircled by restored old stone walls, this property offers a blend of modern luxury and historical charm. An automated fence grants entry, and the plot is adorned with ancient olive trees. The villa boasts an 8m x 4m swimming pool featuring a shallow water zone, equipped with cutting-edge technology: a smart inverter for heating, LED lighting with color change, an auto-dispenser for chemicals, a counter-current system for swimming, and a cleaning robot. The pool is beautifully covered with Spanish mosaic. Spanning two floors, the property is designed with exceptionally high walls that create a sense of openness. The ground floor includes a guest room, hallway, bathroom, laundry room, storage room, garage, kitchen, dining room, technical room, living room, and an expansive terrace. The upper floor comprises a bedroom, toilet, hallway, balcony, and a master suite with a dressing room and en-suite bathroom. This villa is equipped with a modern fireplace, underfloor heating, smart air conditioners (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internet (SAT-TV/INET TV), luxurious Bernada beds, a HIKVISION video intercom, HIKVISION professional security monitoring, smart locking for the main room doors, and a fully equipped kitchen with top-notch appliances. The lighting system features LED lights with timers and dimmers, and the staircase and balcony are fitted with high-quality glass railings. The landscaped garden includes automatic irrigation. Constructed with the highest quality materials from world-renowned brands, the villa features high-grade electric aluminum blinds and custom-colored carpentry, ceramics, and sanitary ware from globally recognized brands, and is paved with specially selected stone from the island of Brač. Gross Construction Area (GBP) : 222.30 m² Covered Outdoor Spaces : Ground Floor Terrace: 60.87 m² First Floor Balcony: 12.28 m² Uncovered Outdoor Terrace on the Ground Floor : 76.17 m² Energy Certificate : Energy Class A+ for specific annual primary energy Energy Class B for specific annual heating energy needs This is an exceptionally unique property! Ref: RE-U-31503 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Moderne Villa in Lun, Insel Pag – wundervoll schön! Eine einzigartige, neu gebaute Villa mit 192 m² und Panoramablick steht jetzt in Lun auf der Insel Pag zum Verkauf! Dieses Anwesen liegt auf einem 1.707 m² großen Grundstück und ist von restaurierten alten Steinmauern umgeben. Es bietet eine Mischung aus modernem Luxus und historischem Charme. Ein automatischer Zaun gewährt Zugang und das Grundstück ist mit alten Olivenbäumen geschmückt. Die Villa verfügt über einen 8 x 4 m großen Swimmingpool mit Flachwasserzone, der mit modernster Technologie ausgestattet ist: einem intelligenten Wechselrichter zum Heizen, LED-Beleuchtung mit Farbwechsel, einem automatischen Spender für Chemikalien, einer Gegenstromanlage zum Schwimmen und einem Reinigungsroboter. Der Pool ist wunderschön mit spanischem Mosaik bedeckt. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit außergewöhnlich hohen Wänden gestaltet, die ein Gefühl von Offenheit vermitteln. Das Erdgeschoss umfasst ein Gästezimmer, einen Flur, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Garage, eine Küche, ein Esszimmer, einen Technikraum, ein Wohnzimmer und eine weitläufige Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einer Toilette, einem Flur, einem Balkon und einer Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Diese Villa ist mit einem modernen Kamin, Fußbodenheizung, intelligenten Klimaanlagen (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN-Internet (SAT-TV/INET TV), luxuriösen Bernada-Betten, einer HIKVISION-Video-Gegensprechanlage, professioneller HIKVISION-Sicherheitsüberwachung, intelligenten Schlössern für die Hauptraumtüren und einer voll ausgestatteten Küche mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das Beleuchtungssystem verfügt über LED-Leuchten mit Timern und Dimmern, und die Treppe und der Balkon sind mit hochwertigen Glasgeländern ausgestattet. Der angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung. Die Villa wurde aus den hochwertigsten Materialien weltbekannter Marken gebaut und verfügt über hochwertige elektrische Aluminium-Jalousien sowie individuell gefärbte Tischlerarbeiten, Keramik und Sanitärkeramik von weltweit anerkannten Marken. Der Boden der Villa ist mit speziell ausgewählten Steinen von der Insel Brač gepflastert. Bruttobaufläche (GBP) : 222,30 m² Überdachte Außenbereiche : Terrasse Erdgeschoss: 60,87 m² Balkon im 1. Stock: 12,28 m² Nicht überdachte Außenterrasse im Erdgeschoss : 76,17 m² Energieausweis : Energieklasse A+ für spezifischen jährlichen Primärenergieverbrauch Energieklasse B für spezifischen Jahresheizenergiebedarf Dies ist ein außergewöhnlich einzigartiges Anwesen! Ref: RE-U-31503 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Vila moderne à Lun, île de Pag - merveilleusement belle ! Une villa unique nouvellement construite de 192 m², avec une vue panoramique est maintenant disponible à la vente à Lun sur l'île de Pag ! Située sur un terrain de 1 707 m² et entourée de vieux murs en pierre restaurés, cette propriété offre un mélange de luxe moderne et de charme historique. Une clôture automatisée permet l'entrée et le terrain est orné d'oliviers centenaires. La villa dispose d'une piscine de 8 mx 4 m avec une zone d'eau peu profonde, équipée d'une technologie de pointe : un onduleur intelligent pour le chauffage, un éclairage LED avec changement de couleur, un distributeur automatique de produits chimiques, un système de nage à contre-courant et un robot de nettoyage. La piscine est joliment recouverte de mosaïque espagnole. S'étendant sur deux étages, la propriété est conçue avec des murs exceptionnellement hauts qui créent un sentiment d'ouverture. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis, un couloir, une salle de bains, une buanderie, un débarras, un garage, une cuisine, une salle à manger, un local technique, un salon et une vaste terrasse. L'étage supérieur comprend une chambre, des toilettes, un couloir, un balcon et une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite. Cette villa est équipée d'une cheminée moderne, d'un chauffage au sol, de climatiseurs intelligents (Mitsubishi Electronics), d'une connexion Internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), de luxueux lits Bernada, d'un interphone vidéo HIKVISION, d'une surveillance de sécurité professionnelle HIKVISION, d'un verrouillage intelligent pour les portes de la pièce principale et une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Le système d'éclairage comprend des lumières LED avec minuteries et variateurs, et l'escalier et le balcon sont équipés de garde-corps en verre de haute qualité. Le jardin paysager comprend un arrosage automatique. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité provenant de marques de renommée mondiale, la villa dispose de stores électriques en aluminium de haute qualité et d'une menuiserie, de céramiques et d'appareils sanitaires de couleurs personnalisées de marques mondialement reconnues, et est pavée de pierres spécialement sélectionnées de l'île de Brač. Surface Brute de Construction (GBP) : 222,30 m² Espaces extérieurs couverts : Terrasse Rez-de-Chaussée : 60,87 m² Balcon du premier étage : 12,28 m² Terrasse extérieure découverte au rez-de-chaussée : 76,17 m² Certificat Énergétique : Classe énergétique A+ pour une énergie primaire annuelle spécifique Classe énergétique B pour les besoins annuels spécifiques en énergie de chauffage C'est une propriété exceptionnellement unique ! Ref: RE-U-31503 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Современная вилла в Луне, остров Паг - необыкновенно красива! Уникальная, недавно построенная вилла площадью 192 кв.м с панорамным видом теперь выставлена на продажу в Луне на острове Паг! Этот отель, расположенный на участке площадью 1707 м² и окруженный отреставрированными старыми каменными стенами, предлагает сочетание современной роскоши и исторического очарования. Автоматический забор обеспечивает вход, а участок украшен вековыми оливковыми деревьями. На вилле имеется бассейн размером 8х4 м с мелководной зоной, оборудованный по последнему слову техники: умный инвертор для нагрева, светодиодное освещение с изменением цвета, автодозатор химикатов, противоточная система для плавания и робот-уборщик. Бассейн красиво покрыт испанской мозаикой. Двухэтажное здание спроектировано с исключительно высокими стенами, которые создают ощущение открытости. На первом этаже расположены гостевая комната, прихожая, ванная комната, прачечная, кладовая, гараж, кухня, столовая, техническое помещение, гостиная и просторная терраса. На верхнем этаже расположены спальня, туалет, коридор, балкон и главная спальня с гардеробной и ванной комнатой. Эта вилла оборудована современным камином, полом с подогревом, умными кондиционерами (Mitsubishi Electronics), Интернетом LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), роскошными кроватями Bernada, видеодомофоном HIKVISION, профессиональным мониторингом безопасности HIKVISION, интеллектуальным замком для двери главной комнаты и полностью оборудованная кухня с первоклассной бытовой техникой. Система освещения оснащена светодиодными светильниками с таймерами и диммерами, а лестница и балкон оборудованы высококачественными стеклянными перилами. Ландшафтный сад оснащен автоматическим поливом. Вилла, построенная из материалов высочайшего качества от всемирно известных брендов, оснащена высококачественными алюминиевыми жалюзи с электроприводом, столярными изделиями, керамикой и сантехникой индивидуального цвета от всемирно известных брендов и вымощена специально отобранным камнем с острова Брач. Общая площадь застройки (фунты стерлингов) : 222,30 м². Крытые открытые пространства : Терраса на первом этаже: 60,87 м² Балкон второго этажа: 12,28 м² Открытая открытая терраса на первом этаже : 76,17 м². Энергетический сертификат : Класс энергопотребления A+ для удельного годового потребления первичной энергии Класс энергопотребления B для конкретных годовых потребностей в тепловой энергии Это исключительно уникальный объект! Ref: RE-U-31503 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern vila in Lun, Pag island - wodnerfully beautiful! A unique, newly built villa of 192 sq.m., with a panoramic view is now available for sale in Lun on Pag island!Situated on a plot of 1,707m² and encircled by restored old stone walls, this property offers a blend of modern luxury and historical charm. An automated fence grants entry, and the plot is adorned with ancient olive trees. The villa boasts an 8m x 4m swimming pool featuring a shallow water zone, equipped with cutting-edge technology: a smart inverter for heating, LED lighting with color change, an auto-dispenser for chemicals, a counter-current system for swimming, and a cleaning robot. The pool is beautifully covered with Spanish mosaic. Spanning two floors, the property is designed with exceptionally high walls that create a sense of openness. The ground floor includes a guest room, hallway, bathroom, laundry room, storage room, garage, kitchen, dining room, technical room, living room, and an expansive terrace. The upper floor comprises a bedroom, toilet, hallway, balcony, and a master suite with a dressing room and en-suite bathroom. This villa is equipped with a modern fireplace, underfloor heating, smart air conditioners (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internet (SAT-TV/INET TV), luxurious Bernada beds, a HIKVISION video intercom, HIKVISION professional security monitoring, smart locking for the main room doors, and a fully equipped kitchen with top-notch appliances. The lighting system features LED lights with timers and dimmers, and the staircase and balcony are fitted with high-quality glass railings. The landscaped garden includes automatic irrigation. Constructed with the highest quality materials from world-renowned brands, the villa features high-grade electric aluminum blinds and custom-colored carpentry, ceramics, and sanitary ware from globally recognized brands, and is paved with specially selected stone from the island of Brač. Gross Construction Area (GBP) : 222.30 m² Covered Outdoor Spaces : Ground Floor Terrace: 60.87 m² First Floor Balcony: 12.28 m² Uncovered Outdoor Terrace on the Ground Floor : 76.17 m² Energy Certificate : Energy Class A+ for specific annual primary energy Energy Class B for specific annual heating energy needs This is an exceptionally unique property! Ref: RE-U-31503 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Riferimento: ZLWS-T2037
Paese: HR
Città: Karlobag
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 192 m²
Grandezza lotto: 1.707 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 2

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