EUR 780.000
4 cam
180 m²
Total area is 174 sq.m. Land plot is 875 sq.m. The first unit spans 92 m², while the second is slightly smaller at 82 m².
Both units share the same layout. The rooms are thoughtfully connected to ensure a comfortable living experience, with each space optimized for its intended purpose.
Upon entering the villa, you step into a spacious "open space" living area that includes a cozy living room, perfect for unwinding after a busy day. Adjacent to the living room is a dining area, large enough for the whole family, and a beautifully designed kitchen. Both the living room and dining area open up to a private summer terrace with access to a swimming pool. Further into the villa, you'll find two comfortable bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom. A second bathroom is located in the hallway for shared use by all residents. There is also a laundry room that doubles as a boiler room. In total, the villa consists of two separate living areas, each with its own kitchen and dining space, four bedrooms, four bathrooms, and two laundry rooms. Both living areas open onto a garden that features two beautiful overflow pools measuring 3.5x6.6 meters. The pools are heated, allowing them to be used even during the colder months, which extends the tourist season for those interested in rental opportunities. The garden is private and equipped for outdoor entertainment. A total of five parking spaces are provided, with the larger residential unit having three and the smaller one two. The villa is heated by underfloor heating with a heat pump, and air conditioners are installed. Wastewater is managed through the city's sewage system. Construction is expected to be completed by June 2025, and the villa is being sold unfurnished, without sanitary fittings. This remarkable villa is an ideal choice for either family living or tourism investment. Ref: RE-U-33726 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Neu gebaute Villa in Barban mit Pool und maximaler Privatsphäre, mit zwei gleichen Teilen!
Die Gesamtfläche beträgt 174 m². Die Grundstücksfläche beträgt 875 m². Die erste Einheit erstreckt sich über 92 m², während die zweite mit 82 m² etwas kleiner ist.
Beide Einheiten haben den gleichen Grundriss. Die Zimmer sind durchdacht miteinander verbunden, um ein komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten, wobei jeder Raum für seinen beabsichtigten Zweck optimiert ist.
Beim Betreten der Villa betreten Sie einen geräumigen „offenen“ Wohnbereich, der ein gemütliches Wohnzimmer umfasst, das sich perfekt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag eignet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, und eine wunderschön gestaltete Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Essbereich öffnen sich zu einer privaten Sommerterrasse mit Zugang zu einem Swimmingpool. Weiter in der Villa finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf dem Flur und wird von allen Bewohnern gemeinsam genutzt. Es gibt auch eine Waschküche, die gleichzeitig als Heizraum dient. Insgesamt besteht die Villa aus zwei separaten Wohnbereichen mit jeweils eigener Küche und Essbereich, vier Schlafzimmern, vier Bädern und zwei Waschküchen. Beide Wohnbereiche öffnen sich zu einem Garten mit zwei wunderschönen Überlaufpools von 3,5 x 6,6 Metern. Die Pools sind beheizt, sodass sie auch in den kälteren Monaten genutzt werden können, was die Touristensaison für Interessenten an Mietmöglichkeiten verlängert. Der Garten ist privat und für Unterhaltung im Freien ausgestattet. Insgesamt stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, wobei die größere Wohneinheit über drei und die kleinere über zwei Stellplätze verfügt. Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, zudem sind Klimaanlagen installiert. Das Abwasser wird über die städtische Kanalisation abgeführt. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich bis Juni 2025 abgeschlossen sein, die Villa wird unmöbliert und ohne Sanitäranlagen verkauft. Diese bemerkenswerte Villa ist eine ideale Wahl sowohl für ein Familienleben als auch als touristische Investition. Ref: RE-U-33726 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa neuve construite à Barban avec piscine et intimité maximale, avec deux parties égales !
La superficie totale est de 174 m². Le terrain est de 875 m². La première unité s'étend sur 92 m², tandis que la seconde est légèrement plus petite avec 82 m².
Les deux unités partagent la même disposition. Les pièces sont judicieusement reliées pour garantir une expérience de vie confortable, chaque espace étant optimisé pour son usage prévu.
En entrant dans la villa, vous entrez dans un spacieux espace de vie « open space » qui comprend un salon confortable, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. À côté du salon se trouve un coin repas, suffisamment grand pour toute la famille, et une cuisine magnifiquement conçue. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse d'été privée avec accès à une piscine. Plus loin dans la villa, vous trouverez deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle de bain attenante. Une deuxième salle de bain est située dans le couloir et est partagée par tous les résidents. Il y a également une buanderie qui fait également office de chaufferie. Au total, la villa se compose de deux espaces de vie séparés, chacun avec sa propre cuisine et salle à manger, quatre chambres, quatre salles de bains et deux buanderies. Les deux espaces de vie s'ouvrent sur un jardin doté de deux belles piscines à débordement de 3,5 x 6,6 mètres. Les piscines sont chauffées, ce qui permet de les utiliser même pendant les mois les plus froids, ce qui prolonge la saison touristique pour ceux qui sont intéressés par les opportunités de location. Le jardin est privé et équipé pour les loisirs en plein air. Au total, cinq places de stationnement sont prévues, la plus grande unité résidentielle en comportant trois et la plus petite, deux. La villa est chauffée par un chauffage au sol avec pompe à chaleur et des climatiseurs sont installés. Les eaux usées sont gérées par le réseau d'égouts de la ville. La construction devrait être achevée d'ici juin 2025, et la villa est vendue non meublée, sans installations sanitaires. Cette villa remarquable est un choix idéal pour une vie de famille ou un investissement touristique. Ref: RE-U-33726 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Новая вилла в Барбане с бассейном и максимальной приватностью, состоящая из двух равных частей!
Общая площадь 174 кв.м. Земельный участок 875 кв.м. Площадь первого блока составляет 92 м², а второго — немного меньше — 82 м².
Оба блока имеют одинаковую планировку. Комнаты тщательно продуманы, чтобы обеспечить комфортное проживание, при этом каждое пространство оптимизировано для своего предназначения.
Входя на виллу, вы попадаете в просторную гостиную "open space", которая включает уютную гостиную, идеально подходящую для отдыха после напряженного дня. Рядом с гостиной находится столовая, достаточно большая для всей семьи, и прекрасно оформленная кухня. И гостиная, и столовая выходят на частную летнюю террасу с выходом к бассейну. Дальше на вилле вы найдете две комфортабельные спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату. Вторая ванная комната расположена в коридоре для общего пользования всеми жильцами. Также есть прачечная, которая также является котельной. Всего вилла состоит из двух отдельных жилых зон, каждая из которых имеет собственную кухню и столовую, четырех спален, четырех ванных комнат и двух прачечных. Обе жилые зоны выходят в сад, в котором есть два красивых переливных бассейна размером 3,5x6,6 метра. Бассейны подогреваются, что позволяет использовать их даже в холодные месяцы, что продлевает туристический сезон для тех, кто заинтересован в аренде. Сад частный и оборудован для развлечений на открытом воздухе. Всего предусмотрено пять парковочных мест: в большем жилом блоке — три, а в меньшем — два. Отопление виллы осуществляется с помощью теплых полов с тепловым насосом, установлены кондиционеры. Сточные воды отводятся через городскую канализацию. Ожидается, что строительство будет завершено к июню 2025 года, вилла продается без мебели и сантехники. Эта замечательная вилла — идеальный выбор как для семейного проживания, так и для инвестиций в туризм. Ref: RE-U-33726 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. New built villa in Barban with pool and maximum privacy, with two equal parts!
Total area is 174 sq.m. Land plot is 875 sq.m. The first unit spans 92 m², while the second is slightly smaller at 82 m².
Both units share the same layout. The rooms are thoughtfully connected to ensure a comfortable living experience, with each space optimized for its intended purpose.
Upon entering the villa, you step into a spacious "open space" living area that includes a cozy living room, perfect for unwinding after a busy day. Adjacent to the living room is a dining area, large enough for the whole family, and a beautifully designed kitchen. Both the living room and dining area open up to a private summer terrace with access to a swimming pool. Further into the villa, you'll find two comfortable bedrooms, one of which has its own en-suite bathroom. A second bathroom is located in the hallway for shared use by all residents. There is also a laundry room that doubles as a boiler room. In total, the villa consists of two separate living areas, each with its own kitchen and dining space, four bedrooms, four bathrooms, and two laundry rooms. Both living areas open onto a garden that features two beautiful overflow pools measuring 3.5x6.6 meters. The pools are heated, allowing them to be used even during the colder months, which extends the tourist season for those interested in rental opportunities. The garden is private and equipped for outdoor entertainment. A total of five parking spaces are provided, with the larger residential unit having three and the smaller one two. The villa is heated by underfloor heating with a heat pump, and air conditioners are installed. Wastewater is managed through the city's sewage system. Construction is expected to be completed by June 2025, and the villa is being sold unfurnished, without sanitary fittings. This remarkable villa is an ideal choice for either family living or tourism investment. Ref: RE-U-33726 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.