400 m²
400 m²
EUR 750.000
349 m²
EUR 1.600.000
3 cam
390 m²
EUR 1.500.000
3 cam
390 m²
Total area of this beauty on the sea is 396 sq.m.
Territory around is 827 sq.. Located in a serene coastal village near Rabac and Labin, this extraordinary villa offers breathtaking views of the sea, Učka Mountain, Rijeka, the Kvarner Islands, and the crystal-clear Adriatic. Nestled in a peaceful setting, the property boasts a modern design, harmoniously blending with its surroundings to provide an enchanting and unique perspective. Key Features and Design This villa is a masterpiece of contemporary architecture, built with top-quality materials adhering to the highest construction standards. The design leverages the cascading terrain, optimizing its orientation to showcase the stunning sea vistas and charming landscape while fostering seamless interaction between indoor and outdoor spaces. The three-level layout emphasizes practicality, open-plan living, and spaciousness, highlighted by expansive glass walls, premium furnishings, and carefully selected modern decor elements to create an elegant, comfortable, and visually striking environment. Interior Layout Basement: Game room. Toilet. Additional versatile space customizable for a wellness area, office, or bedroom. Ground Floor: Open-concept living area combining the kitchen, dining room, and living room. Bedroom with an en-suite bathroom. Guest toilet. Laundry room. First Floor: Three bedrooms, each with a private bathroom. Terrace with stunning views. Outdoor Space The villa’s fenced yard is landscaped with minimalist greenery, featuring a lawn and native plants that ensure privacy and tranquility. Complementing the villa’s design are: A swimming pool with a sun deck. A summer kitchen for outdoor entertaining. Parking for 4+ vehicles with a Wallbox electric vehicle charger. Investment and Lifestyle Opportunity This impeccably designed property offers an exceptional opportunity for comfortable family living or as a lucrative investment in the thriving tourist rental market. With its idyllic location, luxurious design, and unparalleled views, this villa is a true gem awaiting your discovery Ref: RE-U-35987 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Wunderschöne moderne Villa in Rabac, Labin, nur 500 Meter vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche dieser Schönheit am Meer beträgt 396 m².
Die Fläche beträgt 827 qm. Diese außergewöhnliche Villa liegt in einem ruhigen Küstendorf in der Nähe von Rabac und Labin und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, das Učka-Gebirge, Rijeka, die Kvarner-Inseln und die kristallklare Adria. Eingebettet in eine ruhige Umgebung besticht das Anwesen durch ein modernes Design, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt und eine bezaubernde und einzigartige Perspektive bietet. Hauptmerkmale und Design Diese Villa ist ein Meisterwerk zeitgenössischer Architektur und wurde mit hochwertigen Materialien und unter Einhaltung höchster Baustandards gebaut. Das Design nutzt das kaskadierende Gelände und optimiert seine Ausrichtung, um die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die bezaubernde Landschaft zu präsentieren und gleichzeitig eine nahtlose Interaktion zwischen Innen- und Außenbereichen zu ermöglichen. Der dreistöckige Grundriss betont Zweckmäßigkeit, offenes Wohnen und Geräumigkeit, hervorgehoben durch große Glaswände, hochwertige Möbel und sorgfältig ausgewählte moderne Dekorelemente, um eine elegante, komfortable und optisch beeindruckende Umgebung zu schaffen. Innenausstattung Keller: Spielzimmer. Toilette. Zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der individuell als Wellnessbereich, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Erdgeschoss: Offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Gästetoilette. Waschküche. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Außenbereich Der umzäunte Garten der Villa ist mit minimalistischem Grün angelegt und verfügt über einen Rasen und einheimische Pflanzen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Ergänzt wird das Design der Villa durch: Ein Swimmingpool mit Sonnendeck. Eine Sommerküche für die Unterhaltung im Freien. Parkplatz für 4+ Fahrzeuge mit einem Wallbox-Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Investitions- und Lifestyle-Gelegenheit Dieses tadellos gestaltete Anwesen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition in den florierenden touristischen Vermietungsmarkt. Mit ihrer idyllischen Lage, dem luxuriösen Design und der unvergleichlichen Aussicht ist diese Villa ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden Ref: RE-U-35987 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Magnifique villa moderne à Rabac, Labin, à seulement 500 mètres de la mer !
La superficie totale de cette beauté sur la mer est de 396 m².
Le territoire environnant est de 827 pieds carrés. Située dans un paisible village côtier près de Rabac et de Labin, cette villa extraordinaire offre une vue imprenable sur la mer, la montagne Učka, Rijeka, les îles de Kvarner et l'Adriatique aux eaux cristallines. Nichée dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d'un design moderne, se fondant harmonieusement dans son environnement pour offrir une perspective enchanteresse et unique. Principales caractéristiques et conception Cette villa est un chef-d'œuvre d'architecture contemporaine, construite avec des matériaux de première qualité respectant les normes de construction les plus strictes. La conception tire parti du terrain en cascade, optimisant son orientation pour mettre en valeur les vues imprenables sur la mer et le paysage charmant tout en favorisant une interaction transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'agencement sur trois niveaux met l'accent sur l'aspect pratique, la vie ouverte et l'espace, mis en valeur par de vastes murs de verre, un mobilier haut de gamme et des éléments de décoration modernes soigneusement sélectionnés pour créer un environnement élégant, confortable et visuellement saisissant. Aménagement intérieur Sous-sol: Salle de jeux. Toilettes. Espace polyvalent supplémentaire personnalisable pour un espace bien-être, un bureau ou une chambre. Rez-de-chaussée: Espace de vie à aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et le salon. Chambre avec salle de bain attenante. Toilettes invités. Buanderie. Premier étage : Trois chambres, chacune avec une salle de bain privée. Terrasse avec vue imprenable. Espace extérieur La cour clôturée de la villa est aménagée avec une végétation minimaliste, avec une pelouse et des plantes indigènes qui assurent intimité et tranquillité. Le design de la villa est complété par : Une piscine avec terrasse ensoleillée. Une cuisine d'été pour recevoir en plein air. Stationnement pour 4+ véhicules avec borne de recharge pour véhicule électrique Wallbox. Opportunité d'investissement et de style de vie Cette propriété impeccablement conçue offre une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille confortable ou comme investissement lucratif sur le marché florissant de la location touristique. Avec son emplacement idyllique, son design luxueux et ses vues incomparables, cette villa est un véritable joyau qui attend votre découverte Ref: RE-U-35987 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Великолепная современная вилла в Рабаце, Лабин, всего в 500 метрах от моря!
Общая площадь этой красоты на берегу моря составляет 396 кв.м.
Территория вокруг 827 кв.м. Расположенная в тихой прибрежной деревне недалеко от Рабаца и Лабина, эта необычная вилла предлагает захватывающий вид на море, гору Учка, Риеку, острова Кварнер и кристально чистую Адриатику. Расположенная в тихом месте, недвижимость может похвастаться современным дизайном, гармонично сочетающимся с окружающей средой, чтобы обеспечить очаровательную и уникальную перспективу. Основные характеристики и дизайн Эта вилла — шедевр современной архитектуры, построенный из высококачественных материалов с соблюдением самых высоких стандартов строительства. Дизайн использует каскадный ландшафт, оптимизируя его ориентацию, чтобы продемонстрировать потрясающие морские виды и очаровательный ландшафт, одновременно способствуя бесшовному взаимодействию между внутренними и внешними пространствами. Трехуровневая планировка подчеркивает практичность, открытую планировку и простор, что подчеркивается большими стеклянными стенами, высококачественной мебелью и тщательно подобранными современными элементами декора, что создает элегантную, комфортную и визуально привлекательную обстановку. Внутренняя планировка Подвал: Игровая комната. Туалет. Дополнительное многофункциональное пространство, которое можно обустроить под оздоровительную зону, офис или спальню. Первый этаж: Открытая планировка жилой зоны, объединяющей кухню, столовую и гостиную. Спальня с собственной ванной комнатой. Гостевой туалет. Прачечная. Первый этаж: Три спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Терраса с потрясающим видом. Открытое пространство Огороженный двор виллы благоустроен минималистской зеленью, газоном и местными растениями, которые обеспечивают уединение и спокойствие. Дополняют дизайн виллы: Бассейн с террасой для загара. Летняя кухня для развлечений на открытом воздухе. Парковка для 4+ автомобилей с зарядным устройством для электромобилей Wallbox. Инвестиционные возможности и возможности образа жизни Этот безупречно спроектированный объект недвижимости предлагает исключительную возможность для комфортного семейного проживания или выгодной инвестиции на процветающем рынке туристической аренды. Благодаря своему идиллическому расположению, роскошному дизайну и непревзойденным видам эта вилла — настоящая жемчужина, ожидающая вашего открытия. Ref: RE-U-35987 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Magnificent modern villa in Rabac, Labin, mere 500 meters from the sea!
Total area of this beauty on the sea is 396 sq.m.
Territory around is 827 sq.. Located in a serene coastal village near Rabac and Labin, this extraordinary villa offers breathtaking views of the sea, Učka Mountain, Rijeka, the Kvarner Islands, and the crystal-clear Adriatic. Nestled in a peaceful setting, the property boasts a modern design, harmoniously blending with its surroundings to provide an enchanting and unique perspective. Key Features and Design This villa is a masterpiece of contemporary architecture, built with top-quality materials adhering to the highest construction standards. The design leverages the cascading terrain, optimizing its orientation to showcase the stunning sea vistas and charming landscape while fostering seamless interaction between indoor and outdoor spaces. The three-level layout emphasizes practicality, open-plan living, and spaciousness, highlighted by expansive glass walls, premium furnishings, and carefully selected modern decor elements to create an elegant, comfortable, and visually striking environment. Interior Layout Basement: Game room. Toilet. Additional versatile space customizable for a wellness area, office, or bedroom. Ground Floor: Open-concept living area combining the kitchen, dining room, and living room. Bedroom with an en-suite bathroom. Guest toilet. Laundry room. First Floor: Three bedrooms, each with a private bathroom. Terrace with stunning views. Outdoor Space The villa’s fenced yard is landscaped with minimalist greenery, featuring a lawn and native plants that ensure privacy and tranquility. Complementing the villa’s design are: A swimming pool with a sun deck. A summer kitchen for outdoor entertaining. Parking for 4+ vehicles with a Wallbox electric vehicle charger. Investment and Lifestyle Opportunity This impeccably designed property offers an exceptional opportunity for comfortable family living or as a lucrative investment in the thriving tourist rental market. With its idyllic location, luxurious design, and unparalleled views, this villa is a true gem awaiting your discovery Ref: RE-U-35987 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.