2.100.000 EUR
4 cam
400 m²
VILLA DESCRIPTION: The villa is spread across two levels. On the ground floor, the entrance hallway leads to a bedroom with its own en-suite bathroom on one side, while on the other, it opens into a spacious, luxuriously equipped kitchen with an island, a dining area, and an open-plan living room—perfect for family relaxation and entertaining guests. Floor-to-ceiling glass doors allow ample natural light to flood the interior while providing direct access to the outdoor space, which includes a covered summer kitchen with a barbecue, pool access, and a sunbathing area. An internal staircase leads to the upper floor, where three spacious bedrooms are located. Each bedroom has its own en-suite bathroom and direct access to a covered terrace. From the first floor, an external staircase provides access to the rooftop terrace, offering panoramic views of the surrounding nature and the sea. The entire property features fan coil heating and underfloor heating for added comfort during the winter months. The windows are fitted with insect screens and automatic shutters.
OUTDOOR SPACE: The villa is accessed via a paved road, and just beyond the electric gate, there are four parking spaces, as well as a large garage that accommodates two cars. For maximum privacy, the main outdoor area is completely secluded. Here, you will find a heated swimming pool with a saltwater electrolysis system, surrounded by a sunbathing area. Adjacent to the pool is the previously mentioned covered summer terrace with a barbecue—an ideal spot for relaxation and socializing with family and friends. The beautifully landscaped garden is adorned with lush Mediterranean plants, enhancing the outdoor experience. A centuries-old olive tree adds a special charm, while an automatic irrigation system ensures easy maintenance.
Additional outdoor amenities include: Outdoor gym Outdoor shower Guest restroom Storage space beneath the staircase Utility storage for the boiler, water softening system, and heat pump Ref: RE-U-37539 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno BANJOLE – Moderne Villa mit Pool, nur 300 m vom Meer entfernt Diese luxuriöse Villa wurde auf einem 1.090 m² großen Grundstück erbaut, erstreckt sich über 350 m² und ist mit den hochwertigsten Materialien und modernster Technologie ausgestattet.
VILLA BESCHREIBUNG: Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich auf der einen Seite zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, auf der anderen Seite öffnet er sich zu einer geräumigen, luxuriös ausgestatteten Küche mit Kochinsel, einem Essbereich und einem offenen Wohnzimmer – perfekt zum Entspannen mit der Familie und zum Bewirten von Gästen. Vom Boden bis zur Decke reichende Glastüren lassen reichlich natürliches Licht in den Innenraum und bieten gleichzeitig direkten Zugang zum Außenbereich, der eine überdachte Sommerküche mit Grill, Zugang zum Pool und einen Bereich zum Sonnenbaden umfasst. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich drei geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von der ersten Etage aus gelangt man über eine Außentreppe auf die Dachterrasse mit Panoramablick auf die umliegende Natur und das Meer. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Gebläsekonvektorheizung und eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und automatischen Rollläden ausgestattet.
AUSSENBEREICH: Der Zugang zur Villa erfolgt über eine asphaltierte Straße und gleich hinter dem elektrischen Tor befinden sich vier Parkplätze sowie eine große Garage für zwei Autos. Um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, ist der Hauptaußenbereich vollständig abgeschirmt. Hier finden Sie einen beheizten Swimmingpool mit Salzwasserelektrolysesystem, umgeben von einer Liegewiese. Neben dem Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Grill – ein idealer Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Der wunderschön angelegte Garten ist mit üppigen mediterranen Pflanzen geschmückt, die das Outdoor-Erlebnis noch bereichern. Ein jahrhundertealter Olivenbaum verleiht ihm einen besonderen Charme, während ein automatisches Bewässerungssystem für eine einfache Pflege sorgt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten im Außenbereich gehören: Fitnessstudio im Freien Aussendusche Gäste-WC Stauraum unter der Treppe Nutzspeicher für Heizkessel, Wasserenthärtungsanlage und Wärmepumpe Ref: RE-U-37539 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. BANJOLE – Villa moderne avec piscine, à seulement 300 m de la mer Construite sur un terrain de 1 090 m², cette luxueuse villa s'étend sur 350 m² et est équipée de matériaux de la plus haute qualité et d'une technologie de pointe.
DESCRIPTION DE LA VILLA: La villa est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à une chambre avec sa propre salle de bain attenante d'un côté, tandis que de l'autre, il s'ouvre sur une cuisine spacieuse et luxueusement équipée avec un îlot, un coin repas et un salon ouvert, parfait pour se détendre en famille et recevoir des invités. Des portes vitrées du sol au plafond permettent à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur tout en offrant un accès direct à l'espace extérieur, qui comprend une cuisine d'été couverte avec barbecue, un accès à la piscine et un solarium. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres spacieuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et d'un accès direct à une terrasse couverte. Depuis le premier étage, un escalier extérieur permet d'accéder à la terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique sur la nature environnante et la mer. L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage par ventilo-convecteur et d'un chauffage au sol pour plus de confort pendant les mois d'hiver. Les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de volets automatiques.
ESPACE EXTÉRIEUR : On accède à la villa par une route goudronnée, et juste au-delà du portail électrique, il y a quatre places de parking, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Pour une intimité maximale, l'espace extérieur principal est entièrement clos. Vous y trouverez une piscine chauffée avec un système d'électrolyse d'eau salée, entourée d'un solarium. À côté de la piscine se trouve la terrasse d'été couverte mentionnée précédemment avec un barbecue, un endroit idéal pour se détendre et socialiser en famille et entre amis. Le jardin magnifiquement aménagé est orné de plantes méditerranéennes luxuriantes, améliorant l'expérience en plein air. Un olivier centenaire ajoute un charme particulier, tandis qu'un système d'irrigation automatique assure un entretien facile.
Les équipements extérieurs supplémentaires comprennent : Salle de sport en plein air Douche extérieure Toilettes invités Espace de rangement sous l'escalier Stockage utilitaire pour la chaudière, le système d'adoucissement de l'eau et la pompe à chaleur Ref: RE-U-37539 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. БАНДЖОЛЕ – Современная вилла с бассейном, всего в 300 метрах от моря Эта роскошная вилла площадью 350 кв. м. построена на участке площадью 1090 кв. м. и оборудована материалами высочайшего качества и новейшими технологиями.
ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Вилла расположена на двух уровнях. На первом этаже прихожая ведет в спальню с собственной ванной комнатой с одной стороны, а с другой — в просторную, роскошно оборудованную кухню с островом, обеденной зоной и гостиной открытой планировки — идеально для семейного отдыха и приема гостей. Стеклянные двери от пола до потолка пропускают достаточно естественного света во внутренние помещения, обеспечивая прямой доступ к открытому пространству, которое включает в себя летнюю кухню с крытым мангалом, выход к бассейну и зону для принятия солнечных ванн. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три просторные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату и прямой выход на крытую террасу. С первого этажа внешняя лестница обеспечивает доступ на террасу на крыше, откуда открывается панорамный вид на окружающую природу и море. Во всем доме есть фанкойловое отопление и подогрев пола для дополнительного комфорта в зимние месяцы. Окна оснащены противомоскитными сетками и автоматическими ставнями.
ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО: К вилле ведет асфальтированная дорога, а сразу за электрическими воротами находятся четыре парковочных места, а также большой гараж, вмещающий две машины. Для максимальной приватности основная открытая зона полностью изолирована. Здесь вы найдете подогреваемый бассейн с системой электролиза соленой воды, окруженный зоной для загара. Рядом с бассейном находится ранее упомянутая крытая летняя терраса с барбекю — идеальное место для отдыха и общения с семьей и друзьями. Прекрасный ландшафтный сад украшен пышными средиземноморскими растениями, которые усиливают впечатление от отдыха на открытом воздухе. Многовековое оливковое дерево добавляет особый шарм, а автоматическая система полива обеспечивает простоту обслуживания.
Дополнительные удобства на открытом воздухе включают: Тренажерный зал на открытом воздухе Душ на открытом воздухе Гостевой туалет Место для хранения под лестницей Накопитель для котла, системы умягчения воды и теплового насоса Ref: RE-U-37539 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. BANJOLE – Modern Villa with Pool, Just 300m from the Sea Built on a 1,090 sq.m. plot, this luxurious villa spans 350 sq.m. and is equipped with the highest quality materials and state-of-the-art technology.
VILLA DESCRIPTION: The villa is spread across two levels. On the ground floor, the entrance hallway leads to a bedroom with its own en-suite bathroom on one side, while on the other, it opens into a spacious, luxuriously equipped kitchen with an island, a dining area, and an open-plan living room—perfect for family relaxation and entertaining guests. Floor-to-ceiling glass doors allow ample natural light to flood the interior while providing direct access to the outdoor space, which includes a covered summer kitchen with a barbecue, pool access, and a sunbathing area. An internal staircase leads to the upper floor, where three spacious bedrooms are located. Each bedroom has its own en-suite bathroom and direct access to a covered terrace. From the first floor, an external staircase provides access to the rooftop terrace, offering panoramic views of the surrounding nature and the sea. The entire property features fan coil heating and underfloor heating for added comfort during the winter months. The windows are fitted with insect screens and automatic shutters.
OUTDOOR SPACE: The villa is accessed via a paved road, and just beyond the electric gate, there are four parking spaces, as well as a large garage that accommodates two cars. For maximum privacy, the main outdoor area is completely secluded. Here, you will find a heated swimming pool with a saltwater electrolysis system, surrounded by a sunbathing area. Adjacent to the pool is the previously mentioned covered summer terrace with a barbecue—an ideal spot for relaxation and socializing with family and friends. The beautifully landscaped garden is adorned with lush Mediterranean plants, enhancing the outdoor experience. A centuries-old olive tree adds a special charm, while an automatic irrigation system ensures easy maintenance.
Additional outdoor amenities include: Outdoor gym Outdoor shower Guest restroom Storage space beneath the staircase Utility storage for the boiler, water softening system, and heat pump Ref: RE-U-37539 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.