620.000 EUR
3 cam
135 m²
Ideal for discerning buyers seeking a villa in Dubrovnik region or a villa in Ston area, this 145 sq.m, 4-star categorized property embodies the ultimate real estate investment in Croatia—perfect for a serene second home, vacation rental, or year-round Mediterranean escape. Tucked away in one of southern Dalmatia's most spectacular and secluded coves, this Croatia villa to buy captures the essence of coastal living with its dominant seaside position and sensual design concept. The bright, modern interior spans three levels, seamlessly blending indoor comfort with outdoor bliss. On the ground floor, an open-plan living and dining area flows into a sleek kitchen and guest bathroom, opening onto a covered terrace that overlooks the bay and untouched nature. This terrace wraps around to a private infinity-edge pool (5m x 3.5m) and sunbathing deck, where mornings greet you with golden sunrises and evenings with unforgettable sunsets over the sea. Ascend to the first floor for three generously sized bedrooms, including two that share a stunning communal terrace with panoramic vistas of the bay and nearby islands. A luxurious bathroom with a spacious walk-in shower ensures spa-like indulgence. External stairs lead to the lower level, featuring ample storage and a summer kitchen with an al fresco dining area—perfect for effortless entertaining under the stars.
Outside, the villa's serene oasis unfolds: expansive terraces invite relaxation amid a landscaped garden of 345 sq.m. teeming with native Mediterranean flora, enhancing the natural beauty and creating an intimate retreat far from the bustle of everyday life. Location is everything in Croatia real estate, and this villa in Croatia to buy shines with its strategic spot. Venture one way toward the Pelješac Peninsula and pause in Ston, famed for its ancient walls and seafood restaurants specializing in fresh oysters and mussels. Head the other direction to Dubrovnik (just 40 km away) and stop in Slano, boasting a modern marina, idyllic beaches, and top-tier dining. Nearby ferries whisk you to Mljet Island, a national park haven of emerald lakes and pine forests that's simply mesmerizing. With two covered parking spaces above the villa, access is effortless, and the entire property promises total seclusion in a fairy-tale bay—sun-soaked days, tranquil nights, and endless sea views. This rare beachfront villa in Dubrovnik-Ston area represents a once-in-a-lifetime opportunity to own a slice of untouched Dalmatian paradise. Whether you're investing in luxury real estate in Croatia or dreaming of a personal Adriatic sanctuary, this property delivers sun, serenity, and sophistication in spades. Contact us today to schedule a viewing and secure your villa in Croatia to buy before it's gone. Ref: RE-LB-40026 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Откройте для себя воплощение адриатической роскоши с этой изысканной виллой с бассейном на продажу в Хорватии, расположенной в скрытом заливе между историческим очарованием Дубровника и богатым устрицами побережьем Стона, всего в 80 метрах от нетронутого галечного пляжа с кристально чистыми водами.Эта обновленная в 2017 году вилла на берегу моря на побережье Далмации предлагает непревзойденную приватность, элегантность и захватывающие виды на сверкающее Адриатическое море и Элафитские острова.
Идеально подходит для взыскательных покупателей, ищущих виллу в регионе Дубровника или виллу в районе Стона, эта недвижимость площадью 145 кв.м, классифицированная как 4 звезды, воплощает собой идеальные инвестиции в недвижимость в Хорватии — идеально подходит для спокойного второго дома, аренды на отпуск или круглогодичного побега на Средиземноморье. Спрятавшаяся в одном из самых впечатляющих и уединенных заливов южной Далмации, эта вилла в Хорватии на продажу захватывает суть прибрежной жизни благодаря своему доминирующему морскому положению и чувственному дизайнерскому концепту. Яркий, современный интерьер охватывает три уровня, безупречно сочетая внутренний комфорт с внешним блаженством. На первом этаже открытая жилая и столовая зоны плавно переходят в стильную кухню и гостевой санузел, открывающиеся на крытую террасу с видом на залив и нетронутую природу. Эта терраса обходит вокруг к частному бесконечному бассейну (5м x 3.5м) и площадке для загара, где утренние часы встречают вас золотыми рассветами, а вечера — незабываемыми закатами над морем. Поднимитесь на первый этаж, чтобы найти три просторные спальни, включая две, которые делят потрясающую общую террасу с панорамными видами на залив и близлежащие острова. Роскошная ванная комната с просторным душем обеспечивает спа-подобное удовольствие. Внешние лестницы ведут на нижний уровень, где есть достаточно места для хранения и летняя кухня с обеденной зоной на свежем воздухе — идеально для легкого приема гостей под звездами.
Снаружи раскрывается спокойный оазис виллы: обширные террасы приглашают к отдыху среди ландшафтного сада площадью 345 кв.м, изобилующего местной средиземноморской флорой, подчеркивающей природную красоту и создающей интимное убежище вдали от суеты повседневной жизни. Местоположение — это все в недвижимости Хорватии, и эта вилла в Хорватии на продажу сияет своим стратегическим местом. Путешествуйте в одну сторону к полуострову Пелješац и остановитесь в Стоне, знаменитом своими древними стенами и ресторанами морепродуктов, специализирующимися на свежих устрицах и мидиях. Направляйтесь в другую сторону к Дубровнику (всего 40 км) и остановитесь в Слано, с современным портом, идиллическими пляжами и первоклассной кухней. Ближайшие паромы доставят вас на остров Млет, национальный парк с изумрудными озерами и сосновыми лесами, который просто завораживает. С двумя крытыми парковочными местами над виллой доступ легкий, а вся собственность обещает полную уединенность в сказочном заливе — солнечные дни, спокойные ночи и бесконечные виды на море. Эта редкая вилла на берегу моря в районе Дубровник-Стон представляет собой уникальную возможность стать владельцем кусочка нетронутого далматинского рая. Независимо от того, инвестируете ли вы в роскошную недвижимость в Хорватии или мечтаете о личном адриатическом убежище, эта собственность предлагает солнце, спокойствие и утонченность в избытке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр и обеспечить вашу виллу в Хорватии на продажу, пока она не ушла. Ref: RE-LB-40026 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Entdecken Sie den Inbegriff von Adriatischem Luxus mit dieser exquisiten Villa mit Swimmingpool, die in Kroatien zum Verkauf steht und sich in einer versteckten Bucht zwischen dem historischen Charme von Dubrovnik und den muschelreichen Ufern von Ston befindet, nur 80 Meter von einem makellosen Kieselstrand mit kristallklarem Wasser entfernt.Diese 2017 renovierte Strandvilla an der dalmatinischen Küste bietet unvergleichliche Privatsphäre, Eleganz und atemberaubende Ausblicke auf das funkelnde Adriatische Meer und die Elafiti-Inseln.
Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Villa in der Region Dubrovnik oder eine Villa im Gebiet von Ston suchen, verkörpert diese 145 m² große, mit 4 Sternen kategorisierte Immobilie die ultimative Immobilieninvestition in Kroatien – perfekt für ein ruhiges zweites Zuhause, eine Ferienvermietung oder einen ganzjährigen mediterranen Rückzugsort. Versteckt in einer der spektakulärsten und abgelegensten Buchten Süddalmatiens, fängt diese zum Verkauf stehende Villa in Kroatien das Wesen des Küstenlebens mit ihrer dominierenden Lage am Meer und ihrem sinnlichen Designkonzept ein. Das helle, moderne Interieur erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet nahtlos den Komfort im Innenbereich mit dem Genuss im Freien. Im Erdgeschoss fließt ein offener Wohn- und Essbereich in eine elegante Küche und ein Gäste-WC, das sich zu einer überdachten Terrasse öffnet, die den Blick auf die Bucht und die unberührte Natur freigibt. Diese Terrasse führt zu einem privaten Infinity-Pool (5m x 3,5m) und einer Sonnenterrasse, wo die Morgen mit goldenen Sonnenaufgängen und die Abende mit unvergesslichen Sonnenuntergängen über dem Meer begrüßt werden. Gehen Sie in die erste Etage zu drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, darunter zwei, die sich eine atemberaubende Gemeinschaftsterrasse mit Panoramablick auf die Bucht und die nahegelegenen Inseln teilen. Ein luxuriöses Badezimmer mit einer geräumigen begehbaren Dusche sorgt für ein spa-ähnliches Vergnügen. Außentreppen führen in die untere Etage, die über ausreichend Stauraum und eine Sommerküche mit einem Essbereich im Freien verfügt – perfekt für müheloses Unterhalten unter den Sternen.
Außen entfaltet sich die ruhige Oase der Villa: Weitläufige Terrassen laden zur Entspannung in einem 345 m² großen Landschaftsgarten ein, der mit einheimischer mediterraner Flora übersät ist, was die natürliche Schönheit verstärkt und einen intimen Rückzugsort fernab des Trubels des Alltags schafft. Lage ist alles in der kroatischen Immobilienwelt, und diese zum Verkauf stehende Villa in Kroatien glänzt mit ihrem strategischen Standort. Fahren Sie in die eine Richtung zur Halbinsel Pelješac und halten Sie in Ston, berühmt für seine alten Mauern und Fischrestaurants, die auf frische Austern und Muscheln spezialisiert sind. Fahren Sie in die andere Richtung nach Dubrovnik (nur 40 km entfernt) und halten Sie in Slano, das über eine moderne Marina, idyllische Strände und erstklassige Gastronomie verfügt. Nahegelegene Fähren bringen Sie zur Insel Mljet, einem Nationalpark mit smaragdgrünen Seen und Kiefernwäldern, der einfach faszinierend ist. Mit zwei überdachten Parkplätzen oberhalb der Villa ist der Zugang mühelos, und die gesamte Immobilie verspricht totale Abgeschiedenheit in einer märchenhaften Bucht – sonnenverwöhnte Tage, ruhige Nächte und endlose Meerblicke. Diese seltene Strandvilla im Gebiet Dubrovnik-Ston stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Stück unberührtes dalmatinisches Paradies zu besitzen. Ob Sie in Luxusimmobilien in Kroatien investieren oder von einem persönlichen Adriatischen Refugium träumen, diese Immobilie bietet Sonne, Ruhe und Raffinesse im Überfluss. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre Villa in Kroatien zu sichern, bevor sie weg ist. Ref: RE-LB-40026 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Découvrez l'incarnation du luxe adriatique avec cette magnifique villa avec piscine à vendre en Croatie, nichée dans une baie cachée entre le charme historique de Dubrovnik et les rives riches en huîtres de Ston, à seulement 80 mètres d'une plage de galets immaculée aux eaux cristallines.Cette villa en bord de mer rénovée en 2017 sur la côte dalmate offre une intimité inégalée, de l'élégance et des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique scintillante et les îles Élaphites.
Idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une villa dans la région de Dubrovnik ou d'une villa dans la région de Ston, cette propriété de 145 m², classée 4 étoiles, incarne l'investissement immobilier ultime en Croatie—parfaite pour une seconde maison sereine, une location de vacances ou une échappée méditerranéenne tout au long de l'année. Nichée dans l'une des criques les plus spectaculaires et isolées du sud de la Dalmatie, cette villa à vendre en Croatie capture l'essence de la vie côtière avec sa position dominante en bord de mer et son concept de design sensuel. L'intérieur lumineux et moderne s'étend sur trois niveaux, alliant harmonieusement confort intérieur et bonheur extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte s'écoule vers une cuisine élégante et une salle de bain pour invités, s'ouvrant sur une terrasse couverte qui surplombe la baie et la nature vierge. Cette terrasse s'étend jusqu'à une piscine à débordement privée (5m x 3.5m) et une terrasse de bronzage, où les matins vous accueillent avec des levers de soleil dorés et les soirées avec des couchers de soleil inoubliables sur la mer. Montez au premier étage pour découvrir trois chambres de taille généreuse, dont deux partagent une magnifique terrasse commune avec des vues panoramiques sur la baie et les îles voisines. Une salle de bain luxueuse avec une spacieuse douche à l'italienne garantit une indulgence de type spa. Des escaliers extérieurs mènent au niveau inférieur, qui dispose d'un espace de rangement ample et d'une cuisine d'été avec un coin repas en plein air—parfait pour des réceptions sans effort sous les étoiles.
À l'extérieur, l'oasis sereine de la villa se déploie : de vastes terrasses invitent à la détente au milieu d'un jardin paysager de 345 m² regorgeant de flore méditerranéenne indigène, rehaussant la beauté naturelle et créant un refuge intime loin de l'agitation de la vie quotidienne. L'emplacement est essentiel dans l'immobilier en Croatie, et cette villa à vendre en Croatie brille par son emplacement stratégique. Partez dans une direction vers la péninsule de Pelješac et faites une pause à Ston, célèbre pour ses murs anciens et ses restaurants de fruits de mer spécialisés dans les huîtres et les moules fraîches. Dirigez-vous dans l'autre direction vers Dubrovnik (à seulement 40 km) et arrêtez-vous à Slano, qui dispose d'une marina moderne, de plages idylliques et de restaurants de premier ordre. Des ferries à proximité vous emmènent à l'île de Mljet, un havre de parc national avec des lacs émeraude et des forêts de pins qui est tout simplement fascinant. Avec deux places de stationnement couvertes au-dessus de la villa, l'accès est facile, et l'ensemble de la propriété promet une totale intimité dans une baie de conte de fées—des journées ensoleillées, des nuits tranquilles et des vues sur la mer à perte de vue. Cette rare villa en bord de mer dans la région de Dubrovnik-Ston représente une opportunité unique de posséder un morceau de paradis dalmate intact. Que vous investissiez dans l'immobilier de luxe en Croatie ou que vous rêviez d'un sanctuaire personnel en Adriatique, cette propriété offre soleil, sérénité et sophistication à profusion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et sécuriser votre villa à vendre en Croatie avant qu'elle ne soit partie. Ref: RE-LB-40026 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Discover the epitome of Adriatic luxury with this exquisite villa with swimming pool for sale in Croatia, nestled in a hidden gem of a bay between the historic charm of Dubrovnik and the oyster-rich shores of Ston, just 80 meters from a pristine pebble beach with crystal-clear waters.This renovated 2017 beachfront villa on the Dalmatian coast offers unparalleled privacy, elegance, and breathtaking views of the sparkling Adriatic Sea and the Elafiti Islands.
Ideal for discerning buyers seeking a villa in Dubrovnik region or a villa in Ston area, this 145 sq.m, 4-star categorized property embodies the ultimate real estate investment in Croatia—perfect for a serene second home, vacation rental, or year-round Mediterranean escape. Tucked away in one of southern Dalmatia's most spectacular and secluded coves, this Croatia villa to buy captures the essence of coastal living with its dominant seaside position and sensual design concept. The bright, modern interior spans three levels, seamlessly blending indoor comfort with outdoor bliss. On the ground floor, an open-plan living and dining area flows into a sleek kitchen and guest bathroom, opening onto a covered terrace that overlooks the bay and untouched nature. This terrace wraps around to a private infinity-edge pool (5m x 3.5m) and sunbathing deck, where mornings greet you with golden sunrises and evenings with unforgettable sunsets over the sea. Ascend to the first floor for three generously sized bedrooms, including two that share a stunning communal terrace with panoramic vistas of the bay and nearby islands. A luxurious bathroom with a spacious walk-in shower ensures spa-like indulgence. External stairs lead to the lower level, featuring ample storage and a summer kitchen with an al fresco dining area—perfect for effortless entertaining under the stars.
Outside, the villa's serene oasis unfolds: expansive terraces invite relaxation amid a landscaped garden of 345 sq.m. teeming with native Mediterranean flora, enhancing the natural beauty and creating an intimate retreat far from the bustle of everyday life. Location is everything in Croatia real estate, and this villa in Croatia to buy shines with its strategic spot. Venture one way toward the Pelješac Peninsula and pause in Ston, famed for its ancient walls and seafood restaurants specializing in fresh oysters and mussels. Head the other direction to Dubrovnik (just 40 km away) and stop in Slano, boasting a modern marina, idyllic beaches, and top-tier dining. Nearby ferries whisk you to Mljet Island, a national park haven of emerald lakes and pine forests that's simply mesmerizing. With two covered parking spaces above the villa, access is effortless, and the entire property promises total seclusion in a fairy-tale bay—sun-soaked days, tranquil nights, and endless sea views. This rare beachfront villa in Dubrovnik-Ston area represents a once-in-a-lifetime opportunity to own a slice of untouched Dalmatian paradise. Whether you're investing in luxury real estate in Croatia or dreaming of a personal Adriatic sanctuary, this property delivers sun, serenity, and sophistication in spades. Contact us today to schedule a viewing and secure your villa in Croatia to buy before it's gone. Ref: RE-LB-40026 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.