1.250.000 EUR
9 cam
530 m²
Constructed in 2019, this energy-efficient gem (A-rated certificate) spans a generous 865 square meter plot, including a meticulously landscaped 400 square meter courtyard, and boasts a versatile layout for 469 square meters across basement, ground floor, and first floor for seamless residential or tourist rental operations.
On the ground floor, indulge in two comfortable apartments: the first at 89.08 square meters with an entry hall, corridor, two bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen-dining area, and a cozy living room opening onto a covered 13.60 square meter terrace, while the second spans 78.88 square meters complete with underfloor heating, entry space, storage, corridor, two bedrooms, two bathrooms, kitchen-dining-living area, and direct access to the terrace where a fully equipped pool and sunbathing lounge await your relaxation.
Ascend to the first floor for two sea-view apartments mirroring the ground floor design—83.39 square meters and 81.46 square meters respectively—each with identical room configurations and private balconies framing breathtaking open vistas of the azure Mediterranean, neighboring islands Plavnik and Cres, and unforgettable sunset spectacles illuminated by the glowing poolside ambiance.
The 59.18 square meter basement provides practical underfloor heating, a staircase, two separate rooms, and a boiler room equipped with a solar-assisted water heating system complemented by electric central heating for year-round efficiency. Fully furnished and turnkey ready, this Krk island property for sale showcases premium ceramic and parquet flooring, durable PVC joinery, air conditioning in every unit, SAT-TV, fire-rated entrance doors per apartment, a comprehensive fire alarm and ventilation system, and central solar underfloor heating throughout. The enchanting courtyard elevates outdoor living with a shaded pergola, built-in stone grill, outdoor kitchen, and a stunning pool accompanied by an external shower, all secured by eight dedicated parking spaces for effortless guest arrivals. Categorized at five stars with exceptional 9.7 Booking.com reviews and above-average occupancy in pre- and post-seasons, this coastal Croatia house investment guarantees superior revenue streams from premium tourist rentals or personal retreats, and with the flexibility to purchase individual apartments, it's the ultimate opportunity to own a slice of island paradise where luxury meets lucrative returns in the heart of Krk's vibrant real estate market. Ref: RE-U-43767 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Floor heating, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Entdecken Sie unvergleichliche Immobilien in Kroatien zum Verkauf auf der atemberaubenden Insel Krk mit diesem modernen freistehenden Haus, das über einen privaten Pool und vier geräumige Apartments verfügt, nur 1800 Meter vom unberührten Adriatischen Meer entfernt. Es bietet eine unschlagbare Kombination aus luxuriösem Wohnen und hohem Renditepotenzial in einem der begehrtesten Küstenziele Europas.
Das 2019 erbaute, energieeffiziente Juwel (A-zertifiziert) erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 865 Quadratmetern, einschließlich eines sorgfältig gestalteten Innenhofs von 400 Quadratmetern, und bietet eine vielseitige Aufteilung von 469 Quadratmetern über Keller, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss für nahtlose Wohn- oder touristische Vermietungsoperationen.
Im Erdgeschoss genießen Sie zwei komfortable Apartments: das erste mit 89,08 Quadratmetern, das über einen Eingangsbereich, Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche-Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer verfügt, das auf eine überdachte Terrasse von 13,60 Quadratmetern führt. Das zweite Apartment hat eine Fläche von 78,88 Quadratmetern und ist mit Fußbodenheizung, Eingangsbereich, Abstellraum, Flur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Küche-Ess-Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet, wo ein voll ausgestatteter Pool und eine Liegelounge auf Ihre Entspannung warten.
Gehen Sie in das erste Obergeschoss für zwei Apartments mit Meerblick, die das Design des Erdgeschosses spiegeln – 83,39 Quadratmeter und 81,46 Quadratmeter jeweils – jedes mit identischen Raumkonfigurationen und privaten Balkonen, die atemberaubende offene Ausblicke auf das azurblaue Mittelmeer, die benachbarten Inseln Plavnik und Cres sowie unvergessliche Sonnenuntergangsspektakel bieten, die von der glühenden Poolumgebung beleuchtet werden.
Der 59,18 Quadratmeter große Keller bietet praktische Fußbodenheizung, eine Treppe, zwei separate Räume und einen Heizungsraum, der mit einem solarunterstützten Wasserheizungssystem ausgestattet ist, ergänzt durch eine elektrische Zentralheizung für ganzjährige Effizienz. Voll möbliert und bezugsfertig, zeigt diese Immobilie auf der Insel Krk hochwertige Keramik- und Parkettböden, langlebige PVC-Fenster, Klimaanlage in jeder Einheit, SAT-TV, feuerbeständige Eingangstüren pro Apartment, ein umfassendes Brandmelde- und Belüftungssystem sowie zentrale solarbetriebene Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Der bezaubernde Innenhof hebt das Leben im Freien mit einer schattigen Pergola, einem eingebauten Steingrill, einer Außenküche und einem beeindruckenden Pool mit einer externen Dusche hervor, alles gesichert durch acht eigene Parkplätze für mühelose Ankünfte von Gästen. Mit fünf Sternen kategorisiert und außergewöhnlichen 9,7 Bewertungen auf Booking.com sowie überdurchschnittlicher Belegung in Vor- und Nachsaison garantiert diese Küsteneigentum in Kroatien überlegene Einnahmequellen aus hochwertigen Touristenvermietungen oder persönlichen Rückzugsorten. Mit der Flexibilität, einzelne Apartments zu kaufen, ist es die ultimative Gelegenheit, ein Stück Inselparadies zu besitzen, wo Luxus auf lukrative Renditen im Herzen des lebhaften Immobilienmarktes von Krk trifft. Ref: RE-U-43767 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Fußbodenheizung, Urbanisiert, Modern Découvrez un bien immobilier inégalé en Croatie à vendre sur la magnifique île de Krk avec cette maison moderne indépendante dotée d'une piscine privée et de quatre appartements spacieux, à seulement 1800 mètres de la mer Adriatique immaculée, offrant un mélange imbattable de vie luxueuse et de potentiel d'investissement à haut rendement dans l'une des destinations côtières les plus prisées d'Europe.
Construite en 2019, ce bijou économe en énergie (certificat de classe A) s'étend sur un généreux terrain de 865 mètres carrés, comprenant une cour paysagée méticuleusement de 400 mètres carrés, et dispose d'un agencement polyvalent de 469 mètres carrés répartis entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage pour des opérations locatives résidentielles ou touristiques sans faille.
Au rez-de-chaussée, profitez de deux appartements confortables : le premier de 89,08 mètres carrés avec un hall d'entrée, un couloir, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine-salle à manger entièrement équipée et un salon chaleureux s'ouvrant sur une terrasse couverte de 13,60 mètres carrés, tandis que le second s'étend sur 78,88 mètres carrés, complet avec chauffage par le sol, espace d'entrée, rangement, couloir, deux chambres, deux salles de bains, cuisine-salle à manger-salon, et un accès direct à la terrasse où une piscine entièrement équipée et un salon de bronzage vous attendent pour votre détente.
Montez au premier étage pour deux appartements avec vue sur la mer reflétant le design du rez-de-chaussée—83,39 mètres carrés et 81,46 mètres carrés respectivement—chacun avec des configurations de pièces identiques et des balcons privés encadrant des vues à couper le souffle sur la Méditerranée azur, les îles voisines Plavnik et Cres, et des spectacles de coucher de soleil inoubliables illuminés par l'ambiance chaleureuse de la piscine.
Le sous-sol de 59,18 mètres carrés offre un chauffage par le sol pratique, un escalier, deux pièces séparées, et une chaufferie équipée d'un système de chauffage de l'eau assisté par énergie solaire complété par un chauffage central électrique pour une efficacité tout au long de l'année. Entièrement meublée et prête à emménager, cette propriété de l'île de Krk à vendre met en avant des revêtements de sol en céramique et en parquet de qualité supérieure, des menuiseries en PVC durables, la climatisation dans chaque unité, SAT-TV, des portes d'entrée résistant au feu par appartement, un système d'alarme incendie et de ventilation complet, et un chauffage par le sol solaire central dans tout le bâtiment. La cour enchanteresse élève la vie en plein air avec une pergola ombragée, un barbecue en pierre intégré, une cuisine extérieure, et une piscine magnifique accompagnée d'une douche extérieure, le tout sécurisé par huit places de parking dédiées pour des arrivées d'invités sans effort. Classée cinq étoiles avec des avis exceptionnels de 9,7 sur Booking.com et un taux d'occupation supérieur à la moyenne en pré- et post-saison, cet investissement immobilier côtier en Croatie garantit des flux de revenus supérieurs provenant de locations touristiques de qualité ou de retraites personnelles, et avec la flexibilité d'acheter des appartements individuels, c'est l'opportunité ultime de posséder un morceau de paradis insulaire où le luxe rencontre des rendements lucratifs au cœur du marché immobilier dynamique de Krk. Ref: RE-U-43767 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Urbanisé, Moderne Откройте для себя уникальную недвижимость в Хорватии на продажу на потрясающем острове Крк с этой современной отдельной виллой, которая включает в себя частный бассейн и четыре просторные квартиры, всего в 1800 метрах от чистого Адриатического моря, предлагая непревзойденное сочетание роскошной жизни и высокодоходного инвестиционного потенциала в одном из самых желанных прибрежных направлений Европы.
Построенная в 2019 году, эта энергоэффективная жемчужина (сертификат класса A) занимает щедрый участок площадью 865 квадратных метров, включая тщательно оформленный двор площадью 400 квадратных метров, и обладает универсальной планировкой на 469 квадратных метров, распределенных по подвалу, первому и второму этажам, что обеспечивает бесшовные операции по аренде как для жилья, так и для туристов.
На первом этаже вы можете насладиться двумя комфортабельными квартирами: первая площадью 89,08 квадратных метров с прихожей, коридором, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, полностью оборудованной кухней-столовой и уютной гостиной, выходящей на крытую террасу площадью 13,60 квадратных метров, в то время как вторая квартира занимает 78,88 квадратных метров и включает в себя теплый пол, входное пространство, кладовую, коридор, две спальни, две ванные комнаты, кухню-столовую-гостиную и прямой выход на террасу, где вас ждет полностью оборудованный бассейн и зона для загара для вашего отдыха.
Поднимитесь на второй этаж, чтобы увидеть две квартиры с видом на море, которые повторяют дизайн первого этажа — 83,39 квадратных метра и 81,46 квадратных метра соответственно — каждая с идентичной конфигурацией комнат и частными балконами, открывающими захватывающие виды на лазурное Средиземное море, соседние острова Плавник и Крк, а также незабываемые закаты, освещенные атмосферой у бассейна.
Подвал площадью 59,18 квадратных метров обеспечивает практичное подогревание полов, лестницу, две отдельные комнаты и котельную, оборудованную системой солнечного подогрева воды, дополненной электрическим центральным отоплением для круглогодичной эффективности. Полностью меблированная и готовая к заселению, эта недвижимость на острове Крк предлагает первоклассную керамическую и паркетную плитку, прочные ПВХ конструкции, кондиционеры в каждой единице, спутниковое телевидение, огнестойкие входные двери в каждой квартире, комплексную систему пожарной сигнализации и вентиляции, а также центральное солнечное подогревание полов по всему дому. Очаровательный двор поднимает уровень жизни на свежем воздухе с теневой перголой, встроенным каменным грилем, уличной кухней и потрясающим бассейном с внешним душем, все это охраняется восемью выделенными парковочными местами для удобства приезда гостей. Классифицированная на пять звезд с исключительными отзывами 9.7 на Booking.com и выше среднего уровня заполняемости в предсезонный и постсезонный периоды, эта инвестиция в прибрежный дом в Хорватии гарантирует превосходные потоки доходов от премиум туристической аренды или личных курортов, а с возможностью покупки отдельных квартир это идеальная возможность стать владельцем кусочка островного рая, где роскошь встречается с прибыльными доходами в сердце яркого рынка недвижимости Крка. Ref: RE-U-43767 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Хранилище, Подогрев пола, Урбанизированный, Современный Discover unparalleled real estate in Croatia for sale on the stunning island of Krk with this modern standalone house featuring a private pool and four spacious apartments, just 1800 meters from the pristine Adriatic Sea, offering an unbeatable blend of luxury living and high-yield investment potential in one of Europe's most coveted coastal destinations.
Constructed in 2019, this energy-efficient gem (A-rated certificate) spans a generous 865 square meter plot, including a meticulously landscaped 400 square meter courtyard, and boasts a versatile layout for 469 square meters across basement, ground floor, and first floor for seamless residential or tourist rental operations.
On the ground floor, indulge in two comfortable apartments: the first at 89.08 square meters with an entry hall, corridor, two bedrooms, two bathrooms, a fully equipped kitchen-dining area, and a cozy living room opening onto a covered 13.60 square meter terrace, while the second spans 78.88 square meters complete with underfloor heating, entry space, storage, corridor, two bedrooms, two bathrooms, kitchen-dining-living area, and direct access to the terrace where a fully equipped pool and sunbathing lounge await your relaxation.
Ascend to the first floor for two sea-view apartments mirroring the ground floor design—83.39 square meters and 81.46 square meters respectively—each with identical room configurations and private balconies framing breathtaking open vistas of the azure Mediterranean, neighboring islands Plavnik and Cres, and unforgettable sunset spectacles illuminated by the glowing poolside ambiance.
The 59.18 square meter basement provides practical underfloor heating, a staircase, two separate rooms, and a boiler room equipped with a solar-assisted water heating system complemented by electric central heating for year-round efficiency. Fully furnished and turnkey ready, this Krk island property for sale showcases premium ceramic and parquet flooring, durable PVC joinery, air conditioning in every unit, SAT-TV, fire-rated entrance doors per apartment, a comprehensive fire alarm and ventilation system, and central solar underfloor heating throughout. The enchanting courtyard elevates outdoor living with a shaded pergola, built-in stone grill, outdoor kitchen, and a stunning pool accompanied by an external shower, all secured by eight dedicated parking spaces for effortless guest arrivals. Categorized at five stars with exceptional 9.7 Booking.com reviews and above-average occupancy in pre- and post-seasons, this coastal Croatia house investment guarantees superior revenue streams from premium tourist rentals or personal retreats, and with the flexibility to purchase individual apartments, it's the ultimate opportunity to own a slice of island paradise where luxury meets lucrative returns in the heart of Krk's vibrant real estate market. Ref: RE-U-43767 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Storage, Floor heating, Urbanized, Modern