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Appartamento e condominio in vendita - Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

750.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

5 cam

4 ba

250 m²

Riferimento: ZLWS-T3211 / re-u-44511

PULA, MEDULIN – Newly Renovated House with Pool and Beautiful Garden, Just 300 Meters from the Sea! Located in the tranquil and highly sought-after area of Medulin, this fully renovated house is just 300 meters from the sea, a mere 3-minute leisurely walk to the coastline. The property offers a total of 250 m² of living space and has been completely renovated in 2024, featuring a functional and modern layout. With 5 spacious bedrooms, this home is ideal both for family living and luxury tourist rentals, catering to those seeking comfort and convenience. The private garden is expansive and beautifully landscaped, complete with a terrace and swimming pool, providing the perfect setting for outdoor living and summer privacy. The property is ready to move in immediately, with no additional investments required. Thanks to its prime location near the sea, top-quality renovation, and high-demand area, this house represents an excellent opportunity for purchase, whether for personal use or as a profitable investment in Medulin’s thriving holiday rental market. For viewing arrangements, contact a trusted agent — German-language consultations are available. Ref: RE-U-44511 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno PULA, MEDULIN – Neu renoviertes Haus mit Pool und schönem Garten, nur 300 Meter vom Meer entfernt! Dieses vollständig renovierte Haus befindet sich in der ruhigen und begehrten Gegend von Medulin, nur 300 Meter vom Meer entfernt, was einem gemütlichen 3-minütigen Spaziergang zur Küste entspricht. Die Immobilie bietet insgesamt 250 m² Wohnfläche und wurde 2024 komplett renoviert, mit einem funktionalen und modernen Grundriss. Mit 5 geräumigen Schlafzimmern ist dieses Zuhause ideal sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Ferienvermietungen, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Der private Garten ist weitläufig und wunderschön angelegt, ausgestattet mit einer Terrasse und einem Swimmingpool, und bietet die perfekte Kulisse für das Leben im Freien und Sommerprivatsphäre. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Dank der erstklassigen Lage in der Nähe des Meeres, der hochwertigen Renovierung und der gefragten Gegend stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit dar, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als profitable Investition im florierenden Ferienvermietungsmarkt von Medulin. Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie einen vertrauenswürdigen Agenten – Beratungen in deutscher Sprache sind verfügbar. Ref: RE-U-44511 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern PULA, MEDULIN – Maison récemment rénovée avec piscine et beau jardin, à seulement 300 mètres de la mer ! Située dans le quartier tranquille et très prisé de Medulin, cette maison entièrement rénovée se trouve à seulement 300 mètres de la mer, soit une agréable promenade de 3 minutes jusqu'à la côte. La propriété offre un total de 250 m² d'espace de vie et a été complètement rénovée en 2024, avec un agencement fonctionnel et moderne. Avec 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale tant pour la vie de famille que pour les locations touristiques de luxe, répondant aux besoins de ceux qui recherchent confort et commodité. Le jardin privé est vaste et magnifiquement paysagé, comprenant une terrasse et une piscine, offrant le cadre parfait pour la vie en plein air et l'intimité estivale. La propriété est prête à emménager immédiatement, sans investissements supplémentaires nécessaires. Grâce à son emplacement privilégié près de la mer, sa rénovation de haute qualité et sa zone à forte demande, cette maison représente une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un usage personnel ou comme un investissement rentable sur le marché florissant de la location de vacances à Medulin. Pour organiser une visite, contactez un agent de confiance — des consultations en langue allemande sont disponibles. Ref: RE-U-44511 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne ПУЛА, МЕДУЛИН – Новая отремонтированная вилла с бассейном и красивым садом, всего в 300 метрах от моря! Расположенный в тихом и очень востребованном районе Медулина, этот полностью отремонтированный дом находится всего в 300 метрах от моря, всего 3 минуты неторопливой прогулки до побережья. Недвижимость предлагает в общей сложности 250 м² жилой площади и была полностью отремонтирована в 2024 году, с функциональной и современной планировкой. С 5 просторными спальнями, этот дом идеально подходит как для семейного проживания, так и для роскошной туристической аренды, удовлетворяя потребности тех, кто ищет комфорт и удобство. Частный сад обширный и красиво оформленный, с террасой и бассейном, создавая идеальные условия для жизни на свежем воздухе и летней уединенности. Недвижимость готова к немедленному заселению, без дополнительных вложений. Благодаря своему первоклассному расположению рядом с морем, высококачественному ремонту и востребованному району, этот дом представляет собой отличную возможность для покупки, как для личного использования, так и как выгодная инвестиция на процветающем рынке аренды в Медулине. Для организации просмотра свяжитесь с надежным агентом — доступны консультации на немецком языке. Ref: RE-U-44511 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный PULA, MEDULIN – Newly Renovated House with Pool and Beautiful Garden, Just 300 Meters from the Sea! Located in the tranquil and highly sought-after area of Medulin, this fully renovated house is just 300 meters from the sea, a mere 3-minute leisurely walk to the coastline. The property offers a total of 250 m² of living space and has been completely renovated in 2024, featuring a functional and modern layout. With 5 spacious bedrooms, this home is ideal both for family living and luxury tourist rentals, catering to those seeking comfort and convenience. The private garden is expansive and beautifully landscaped, complete with a terrace and swimming pool, providing the perfect setting for outdoor living and summer privacy. The property is ready to move in immediately, with no additional investments required. Thanks to its prime location near the sea, top-quality renovation, and high-demand area, this house represents an excellent opportunity for purchase, whether for personal use or as a profitable investment in Medulin’s thriving holiday rental market. For viewing arrangements, contact a trusted agent — German-language consultations are available. Ref: RE-U-44511 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern