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Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
ZLWS-T3241
/ re-u-23891
Situated in the Karlobag area of Dalmatia, directly on the seafront in the first row to the sea, this charming holiday home offers an exceptional opportunity to enjoy an authentic Adriatic lifestyle in a peaceful coastal setting. With uninterrupted proximity to the sea, the property provides open views, immediate beach access, and a sense of privacy rarely found along the coast. The house consists of two separate residential units, one on the ground floor and one on the first floor, making it ideal for family use, guests, or rental purposes. Each unit features its own private terrace, a comfortable living area with an open-plan kitchen, a bedroom, and a bathroom, allowing for complete independence and functionality on both levels. The outdoor area includes a landscaped garden and a designated space designed for relaxation and social gatherings, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The property also offers private parking for two vehicles and a private mooring for a boat, adding significant value for sea and boating enthusiasts. Thanks to its frontline position by the sea and its location in a quieter, less crowded part of Dalmatia, this seaside house near Karlobag ensures a tranquil retreat away from busy tourist centers. It is an excellent choice as a private holiday home or as a coastal investment property for those seeking peace, natural beauty, and direct contact with the Adriatic Sea. Ref: RE-U-23891 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden, Urbanized
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Das charmante Ferienhaus befindet sich in der Region Karlobag in Dalmatien, direkt an der Strandpromenade in der ersten Reihe zum Meer und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen authentischen Adriastil in einer ruhigen Küstenumgebung zu genießen. Mit ununterbrochener Nähe zum Meer bietet die Immobilie offene Ausblicke, direkten Zugang zum Strand und ein Gefühl von Privatsphäre, das entlang der Küste selten zu finden ist. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock, was es ideal für Familiennutzung, Gäste oder Vermietungszwecke macht. Jede Einheit verfügt über eine eigene private Terrasse, einen komfortablen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was vollständige Unabhängigkeit und Funktionalität auf beiden Ebenen ermöglicht. Der Außenbereich umfasst einen angelegten Garten und einen ausgewiesenen Bereich, der für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte gestaltet ist, perfekt um das mediterrane Klima zu genießen. Die Immobilie bietet zudem private Parkplätze für zwei Fahrzeuge und einen privaten Liegeplatz für ein Boot, was für Meer- und Bootsbegeisterte einen erheblichen Wert hinzufügt. Dank seiner Frontlage am Meer und seiner Lage in einem ruhigeren, weniger überfüllten Teil von Dalmatien gewährleistet dieses Strandhaus in der Nähe von Karlobag einen ruhigen Rückzugsort, fernab von geschäftigen Touristenzentren. Es ist eine ausgezeichnete Wahl als privates Ferienhaus oder als Küsteninvestitionsobjekt für diejenigen, die Frieden, natürliche Schönheit und direkten Kontakt zur Adria suchen. Ref: RE-U-23891 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Urbanisiert
Située dans la région de Karlobag en Dalmatie, directement en bord de mer dans la première rangée, cette charmante maison de vacances offre une opportunité exceptionnelle de profiter d'un style de vie authentique en Adriatique dans un cadre côtier paisible. Avec une proximité ininterrompue à la mer, la propriété offre des vues dégagées, un accès immédiat à la plage et un sentiment d'intimité rarement trouvé le long de la côte. La maison se compose de deux unités résidentielles séparées, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage, ce qui la rend idéale pour une utilisation familiale, des invités ou des locations. Chaque unité dispose de sa propre terrasse privée, d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain, permettant une indépendance et une fonctionnalité complètes sur les deux niveaux. La zone extérieure comprend un jardin paysager et un espace désigné pour la détente et les rassemblements sociaux, parfait pour profiter du climat méditerranéen. La propriété offre également un stationnement privé pour deux véhicules et un amarrage privé pour un bateau, ajoutant une valeur significative pour les passionnés de mer et de navigation. Grâce à sa position en front de mer et à son emplacement dans une partie plus calme et moins fréquentée de la Dalmatie, cette maison en bord de mer près de Karlobag garantit une retraite tranquille loin des centres touristiques animés. C'est un excellent choix comme maison de vacances privée ou comme propriété d'investissement côtier pour ceux qui recherchent la paix, la beauté naturelle et un contact direct avec la mer Adriatique. Ref: RE-U-23891 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Jardin, Urbanisé
Расположенный в районе Карлобага в Далмации, прямо на берегу моря в первом ряду к морю, этот очаровательный дом для отдыха предлагает исключительную возможность насладиться аутентичным адриатическим образом жизни в спокойной прибрежной обстановке. Благодаря непосредственной близости к морю, недвижимость предоставляет открытые виды, прямой доступ к пляжу и ощущение уединения, которое редко встречается вдоль побережья. Дом состоит из двух отдельных жилых единиц, одна на первом этаже и одна на втором, что делает его идеальным для семейного использования, гостей или аренды. Каждая единица имеет собственную частную террасу, комфортную гостиную с открытой кухней, спальню и ванную комнату, что позволяет обеспечить полную независимость и функциональность на обоих уровнях. Внешняя территория включает в себя благоустроенный сад и специально отведенное место для отдыха и социальных встреч, идеально подходящее для наслаждения средиземноморским климатом. Недвижимость также предлагает частную парковку для двух автомобилей и частный причал для лодки, что добавляет значительную ценность для любителей моря и лодок. Благодаря своему переднему положению у моря и расположению в более спокойной, менее многолюдной части Далмации, этот прибрежный дом рядом с Карлобагом обеспечивает спокойное убежище вдали от загруженных туристических центров. Это отличный выбор как для частного дома для отдыха, так и для прибрежной инвестиционной недвижимости для тех, кто ищет покой, природную красоту и прямой контакт с Адриатическим морем. Ref: RE-U-23891 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Сад, Урбанизированный
Situated in the Karlobag area of Dalmatia, directly on the seafront in the first row to the sea, this charming holiday home offers an exceptional opportunity to enjoy an authentic Adriatic lifestyle in a peaceful coastal setting. With uninterrupted proximity to the sea, the property provides open views, immediate beach access, and a sense of privacy rarely found along the coast. The house consists of two separate residential units, one on the ground floor and one on the first floor, making it ideal for family use, guests, or rental purposes. Each unit features its own private terrace, a comfortable living area with an open-plan kitchen, a bedroom, and a bathroom, allowing for complete independence and functionality on both levels. The outdoor area includes a landscaped garden and a designated space designed for relaxation and social gatherings, perfect for enjoying the Mediterranean climate. The property also offers private parking for two vehicles and a private mooring for a boat, adding significant value for sea and boating enthusiasts. Thanks to its frontline position by the sea and its location in a quieter, less crowded part of Dalmatia, this seaside house near Karlobag ensures a tranquil retreat away from busy tourist centers. It is an excellent choice as a private holiday home or as a coastal investment property for those seeking peace, natural beauty, and direct contact with the Adriatic Sea. Ref: RE-U-23891 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden, Urbanized
Riferimento:
ZLWS-T3241
Paese:
HR
Città:
Karlobag
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
110 m²
Grandezza lotto:
113 m²
Camere da letto:
2
Bagni:
2