730.000 EUR
990.000 EUR
4 cam
160 m²
940.000 EUR
4 loc
136 m²
850.000 EUR
850.000 EUR
955.000 EUR
3 cam
197 m²
The property has a total living area of 160 square meters and is situated on a landscaped land plot of 636 square meters, providing privacy, comfort, and a tranquil environment surrounded by nature and family homes at the edge of a protected green zone. The villa is thoughtfully designed over two floors, combining contemporary architecture with high-quality materials and elegant interior design. The ground floor features a spacious open-concept living area that includes a modern kitchen, dining area, and bright living room. Large glass openings allow natural light to fill the space and provide direct access to the covered terrace. This level also includes one comfortable bedroom with a private en-suite bathroom, a storage room, and a separate guest toilet. From the living room there is direct access to a covered terrace equipped with a barbecue and a summer kitchen, creating an ideal space for outdoor dining and relaxation next to the landscaped garden and swimming pool. The upper floor consists of two spacious bedrooms, each with its own private bathroom. Both rooms have access to a large covered balcony that offers pleasant views of the surrounding greenery and peaceful natural landscape. The villa is equipped with high-quality floor coverings, premium ceramic tiles, modern sanitary equipment, and carefully selected electrical appliances. Multisplit air-conditioning systems are installed in all rooms to ensure efficient cooling and heating throughout the year, while the bathrooms feature comfortable underfloor heating. The interior is furnished in a modern style with quality furniture that enhances the overall elegance and functionality of the living spaces. The outdoor area is fully fenced and beautifully landscaped, offering privacy and a relaxing Mediterranean atmosphere. The garden includes an automatic irrigation system and a stylish heated swimming pool with a spacious sunbathing area, perfect for enjoying the warm climate of the Adriatic region. Several private parking spaces are located next to the villa, ensuring convenience for residents and guests. The town of Krk is known today as one of the most attractive tourist destinations in the northern Adriatic, combining rich cultural heritage with modern tourism infrastructure. Historically known as the ancient Splendidissima Civitas Curitarum, the splendid city of the people of Krk, the town offers a unique blend of history, architecture, gastronomy, and vibrant coastal life. The island’s excellent geographic position is one of its greatest advantages, particularly since the construction of the Krk Bridge, which connects the island directly to the mainland and makes it easily accessible by car. Thanks to its excellent transport connections, Krk Island is a popular destination not only for holidays but also for exploring the wider region. From here it is easy to visit the nearby city of Rijeka, the administrative and cultural center of the region, as well as the elegant seaside resort of Opatija, often referred to as the pearl of the Adriatic. Nature lovers can also enjoy day trips to spectacular national parks such as Plitvice Lakes National Park and Northern Velebit National Park. Ferry connections from the island provide access to nearby islands including Rab, Cres, and Lošinj, offering countless opportunities for exploring the Adriatic coastline. This modern luxury villa near the town of Krk represents an excellent opportunity for those seeking a high-quality residence close to the sea in a peaceful environment. With its contemporary architecture, quality equipment, landscaped garden with heated swimming pool, and proximity to beaches and cultural attractions, the property is ideal both as a private holiday home and as an investment for luxury tourist rentals on one of Croatia’s most desirable islands. Ref: RE-U-45937 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Die neu gebaute Luxusvilla befindet sich auf der schönen Insel Krk, in der friedlichen Umgebung der historischen Stadt Krk, und bietet modernes mediterranes Wohnen nur etwa 2 km vom Meer entfernt. Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern und liegt auf einem angelegten Grundstück von 636 Quadratmetern, das Privatsphäre, Komfort und eine ruhige Umgebung bietet, umgeben von Natur und Einfamilienhäusern am Rande einer geschützten Grünzone. Die Villa ist durchdacht auf zwei Etagen gestaltet und kombiniert zeitgenössische Architektur mit hochwertigen Materialien und elegantem Innendesign. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer umfasst. Große Glasöffnungen lassen natürliches Licht in den Raum strömen und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese Ebene umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einen Abstellraum und eine separate Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einem Grill und einer Sommerküche ausgestattet ist und einen idealen Raum für das Essen im Freien und die Entspannung neben dem angelegten Garten und dem Swimmingpool schafft. Die obere Etage besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem großen überdachten Balkon, der angenehme Ausblicke auf die umliegende Grünfläche und die friedliche Naturlandschaft bietet. Die Villa ist mit hochwertigen Bodenbelägen, erstklassigen Keramikkacheln, modernen Sanitäranlagen und sorgfältig ausgewählten Elektrogeräten ausgestattet. In allen Räumen sind Multisplit-Klimaanlagen installiert, um eine effiziente Kühlung und Heizung das ganze Jahr über zu gewährleisten, während die Badezimmer über eine komfortable Fußbodenheizung verfügen. Das Interieur ist im modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, die die gesamte Eleganz und Funktionalität der Wohnräume unterstreichen. Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt und wunderschön angelegt, bietet Privatsphäre und eine entspannende mediterrane Atmosphäre. Der Garten umfasst ein automatisches Bewässerungssystem und einen stilvollen beheizten Swimmingpool mit einem großzügigen Sonnenbereich, ideal um das warme Klima der Adriaküste zu genießen. Mehrere private Parkplätze befinden sich neben der Villa und sorgen für Komfort für Bewohner und Gäste. Die Stadt Krk ist heute als eines der attraktivsten Touristenziele in der nördlichen Adria bekannt, das reiches kulturelles Erbe mit moderner Tourismusinfrastruktur kombiniert. Historisch bekannt als die antike Splendidissima Civitas Curitarum, die prächtige Stadt der Krker, bietet die Stadt eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Architektur, Gastronomie und lebhaftem Küstenleben. Die hervorragende geografische Lage der Insel ist einer ihrer größten Vorteile, insbesondere seit dem Bau der Krk-Brücke, die die Insel direkt mit dem Festland verbindet und sie leicht mit dem Auto erreichbar macht. Dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindungen ist die Insel Krk ein beliebtes Ziel, nicht nur für Urlaube, sondern auch für Erkundungen der weiteren Region. Von hier aus ist es einfach, die nahegelegene Stadt Rijeka, das Verwaltungs- und Kulturzentrum der Region, sowie den eleganten Badeort Opatija zu besuchen, der oft als die Perle der Adria bezeichnet wird. Naturliebhaber können auch Tagesausflüge zu spektakulären Nationalparks wie dem Nationalpark Plitvicer Seen und dem Nationalpark Nord-Velebit unternehmen. Fährverbindungen von der Insel bieten Zugang zu nahegelegenen Inseln wie Rab, Cres und Lošinj und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erkundung der Adriaküste. Diese moderne Luxusvilla in der Nähe der Stadt Krk stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine hochwertige Residenz in der Nähe des Meeres in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit ihrer zeitgenössischen Architektur, hochwertiger Ausstattung, angelegtem Garten mit beheiztem Swimmingpool und der Nähe zu Stränden und kulturellen Attraktionen ist die Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch als Investition für luxuriöse Ferienvermietungen auf einer der begehrtesten Inseln Kroatiens ideal. Ref: RE-U-45937 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Modern Située sur la belle île de Krk, dans les environs paisibles de la ville historique de Krk, cette villa de luxe récemment construite offre un mode de vie méditerranéen moderne à seulement environ 2 km de la mer.
La propriété dispose d'une superficie totale habitable de 160 mètres carrés et est située sur un terrain paysagé de 636 mètres carrés, offrant intimité, confort et un environnement tranquille entouré de nature et de maisons familiales à la lisière d'une zone verte protégée. La villa est soigneusement conçue sur deux niveaux, alliant architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et design intérieur élégant. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie à concept ouvert qui inclut une cuisine moderne, une salle à manger et un salon lumineux. De grandes ouvertures en verre permettent à la lumière naturelle d'inonder l'espace et offrent un accès direct à la terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bain privative, un débarras et des toilettes séparées pour les invités. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, créant un espace idéal pour les repas en plein air et la détente à côté du jardin paysagé et de la piscine. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. Les deux chambres ont accès à un grand balcon couvert offrant de belles vues sur la verdure environnante et le paysage naturel paisible. La villa est équipée de revêtements de sol de haute qualité, de carrelages en céramique haut de gamme, d'équipements sanitaires modernes et d'appareils électroménagers soigneusement sélectionnés. Des systèmes de climatisation multisplit sont installés dans toutes les pièces pour assurer un refroidissement et un chauffage efficaces tout au long de l'année, tandis que les salles de bains disposent d'un chauffage par le sol confortable. L'intérieur est meublé dans un style moderne avec des meubles de qualité qui rehaussent l'élégance et la fonctionnalité des espaces de vie. La zone extérieure est entièrement clôturée et magnifiquement paysagée, offrant intimité et une atmosphère méditerranéenne relaxante. Le jardin comprend un système d'irrigation automatique et une élégante piscine chauffée avec un spacieux espace de bronzage, parfait pour profiter du climat chaud de la région adriatique. Plusieurs places de stationnement privées sont situées à côté de la villa, garantissant commodité pour les résidents et les invités. La ville de Krk est aujourd'hui connue comme l'une des destinations touristiques les plus attrayantes du nord de l'Adriatique, alliant riche patrimoine culturel et infrastructure touristique moderne. Historiquement connue sous le nom de Splendidissima Civitas Curitarum, la splendide ville des habitants de Krk, la ville offre un mélange unique d'histoire, d'architecture, de gastronomie et de vie côtière dynamique. La position géographique excellente de l'île est l'un de ses plus grands atouts, notamment depuis la construction du pont de Krk, qui relie directement l'île au continent et la rend facilement accessible en voiture. Grâce à ses excellentes connexions de transport, l'île de Krk est une destination populaire non seulement pour les vacances mais aussi pour explorer la région environnante. D'ici, il est facile de visiter la ville voisine de Rijeka, le centre administratif et culturel de la région, ainsi que la station balnéaire élégante d'Opatija, souvent appelée la perle de l'Adriatique. Les amoureux de la nature peuvent également profiter d'excursions d'une journée vers des parcs nationaux spectaculaires tels que le parc national des lacs de Plitvice et le parc national du Velebit du Nord. Les liaisons par ferry depuis l'île offrent un accès aux îles voisines, y compris Rab, Cres et Lošinj, offrant d'innombrables opportunités pour explorer la côte adriatique. Cette villa de luxe moderne près de la ville de Krk représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité près de la mer dans un environnement paisible. Avec son architecture contemporaine, ses équipements de qualité, son jardin paysagé avec piscine chauffée et sa proximité des plages et des attractions culturelles, la propriété est idéale tant comme maison de vacances privée que comme investissement pour des locations touristiques de luxe sur l'une des îles les plus prisées de Croatie. Ref: RE-U-45937 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Moderne Расположенная на прекрасном острове Керк, в спокойной обстановке исторического города Керк, эта новостройка роскошной виллы предлагает современную средиземноморскую жизнь всего в 2 км от моря.
Недвижимость имеет общую жилую площадь 160 квадратных метров и расположена на благоустроенном земельном участке площадью 636 квадратных метров, обеспечивая уединение, комфорт и спокойную атмосферу, окруженную природой и семейными домами на краю охраняемой зеленой зоны. Вилла продуманно спроектирована на двух этажах, сочетая современную архитектуру с высококачественными материалами и элегантным интерьером. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, которая включает современную кухню, обеденную зону и светлую гостиную. Большие стеклянные проемы позволяют естественному свету заполнять пространство и обеспечивают прямой выход на крытую террасу. Этот уровень также включает одну комфортабельную спальню с отдельной ванной комнатой, кладовую и отдельный туалет для гостей. Из гостиной есть прямой выход на крытую террасу, оборудованную барбекю и летней кухней, создавая идеальное пространство для обедов на свежем воздухе и отдыха рядом с благоустроенным садом и бассейном. Второй этаж состоит из двух просторных спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Обе комнаты имеют доступ к большой крытой террасе, с которой открывается приятный вид на окружающую зелень и спокойный природный ландшафт. Вилла оборудована высококачественными напольными покрытиями, премиальными керамическими плитками, современным санитарным оборудованием и тщательно подобранной электротехникой. В всех комнатах установлены мультисплит-системы кондиционирования, обеспечивающие эффективное охлаждение и отопление в течение всего года, в то время как в ванных комнатах предусмотрено комфортное подогрев пола. Интерьер оформлен в современном стиле с качественной мебелью, которая подчеркивает общую элегантность и функциональность жилых пространств. Участок полностью огорожен и красиво благоустроен, предлагая уединение и расслабляющую средиземноморскую атмосферу. Сад включает автоматическую систему полива и стильный подогреваемый бассейн с просторной зоной для загара, идеально подходящий для наслаждения теплым климатом Адриатического региона. Рядом с виллой расположены несколько частных парковочных мест, что обеспечивает удобство для жителей и гостей. Город Керк сегодня известен как одно из самых привлекательных туристических направлений на северном Адриатике, сочетая богатое культурное наследие с современной туристической инфраструктурой. Исторически известный как древняя Splendidissima Civitas Curitarum, великолепный город жителей Керка предлагает уникальное сочетание истории, архитектуры, гастрономии и яркой прибрежной жизни. Отличное географическое положение острова является одним из его главных преимуществ, особенно с момента строительства моста Керк, который соединяет остров напрямую с материком и делает его легко доступным на автомобиле. Благодаря отличным транспортным связям, остров Керк является популярным направлением не только для отдыха, но и для изучения более широкого региона. Отсюда легко добраться до близлежащего города Риека, административного и культурного центра региона, а также до элегантного курорта Опатия, часто называемого жемчужиной Адриатики. Любители природы также могут наслаждаться однодневными поездками в захватывающие национальные парки, такие как Национальный парк Плитвицкие озера и Национальный парк Северный Велебит. Паромные сообщения с острова обеспечивают доступ к близлежащим островам, включая Раб, Крк и Лошинь, предлагая бесконечные возможности для изучения побережья Адриатики. Эта современная роскошная вилла недалеко от города Керк представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет высококачественное жилье рядом с морем в спокойной обстановке. С её современной архитектурой, качественным оборудованием, благоустроенным садом с подогреваемым бассейном и близостью к пляжам и культурным достопримечательностям, эта недвижимость идеально подходит как для частного отдыха, так и для инвестиций в роскошную туристическую аренду на одном из самых желанных островов Хорватии. Ref: RE-U-45937 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Современный Located on the beautiful Krk Island, in the peaceful surroundings of the historic town of Krk, this newly built luxury villa offers modern Mediterranean living only about 2 km from the sea.
The property has a total living area of 160 square meters and is situated on a landscaped land plot of 636 square meters, providing privacy, comfort, and a tranquil environment surrounded by nature and family homes at the edge of a protected green zone. The villa is thoughtfully designed over two floors, combining contemporary architecture with high-quality materials and elegant interior design. The ground floor features a spacious open-concept living area that includes a modern kitchen, dining area, and bright living room. Large glass openings allow natural light to fill the space and provide direct access to the covered terrace. This level also includes one comfortable bedroom with a private en-suite bathroom, a storage room, and a separate guest toilet. From the living room there is direct access to a covered terrace equipped with a barbecue and a summer kitchen, creating an ideal space for outdoor dining and relaxation next to the landscaped garden and swimming pool. The upper floor consists of two spacious bedrooms, each with its own private bathroom. Both rooms have access to a large covered balcony that offers pleasant views of the surrounding greenery and peaceful natural landscape. The villa is equipped with high-quality floor coverings, premium ceramic tiles, modern sanitary equipment, and carefully selected electrical appliances. Multisplit air-conditioning systems are installed in all rooms to ensure efficient cooling and heating throughout the year, while the bathrooms feature comfortable underfloor heating. The interior is furnished in a modern style with quality furniture that enhances the overall elegance and functionality of the living spaces. The outdoor area is fully fenced and beautifully landscaped, offering privacy and a relaxing Mediterranean atmosphere. The garden includes an automatic irrigation system and a stylish heated swimming pool with a spacious sunbathing area, perfect for enjoying the warm climate of the Adriatic region. Several private parking spaces are located next to the villa, ensuring convenience for residents and guests. The town of Krk is known today as one of the most attractive tourist destinations in the northern Adriatic, combining rich cultural heritage with modern tourism infrastructure. Historically known as the ancient Splendidissima Civitas Curitarum, the splendid city of the people of Krk, the town offers a unique blend of history, architecture, gastronomy, and vibrant coastal life. The island’s excellent geographic position is one of its greatest advantages, particularly since the construction of the Krk Bridge, which connects the island directly to the mainland and makes it easily accessible by car. Thanks to its excellent transport connections, Krk Island is a popular destination not only for holidays but also for exploring the wider region. From here it is easy to visit the nearby city of Rijeka, the administrative and cultural center of the region, as well as the elegant seaside resort of Opatija, often referred to as the pearl of the Adriatic. Nature lovers can also enjoy day trips to spectacular national parks such as Plitvice Lakes National Park and Northern Velebit National Park. Ferry connections from the island provide access to nearby islands including Rab, Cres, and Lošinj, offering countless opportunities for exploring the Adriatic coastline. This modern luxury villa near the town of Krk represents an excellent opportunity for those seeking a high-quality residence close to the sea in a peaceful environment. With its contemporary architecture, quality equipment, landscaped garden with heated swimming pool, and proximity to beaches and cultural attractions, the property is ideal both as a private holiday home and as an investment for luxury tourist rentals on one of Croatia’s most desirable islands. Ref: RE-U-45937 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern