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Appartamento e condominio in vendita - Krk

Hrvatska > Primorsko-goranska > Krk > Krk

1.440.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

4 ba

195 m²

lotto 623 m²

Riferimento: ZLWS-T3466 / re-u-47830

Luxury Designer Villa for Sale in Croatia – Private Resort Property in Malinska, Krk Island This exceptional designer villa for sale in Croatia offers a unique oasis of luxury on the prestigious Island of Krk. Situated in the peaceful, green surroundings of Malinska, this premium 195-square-meter estate is located just 1,000 meters from the crystal-clear Adriatic Sea, placing it within comfortable walking distance to the beach. The property is nestled within an exclusive, gated resort consisting of only five high-end luxury villas, offering an elite standard of living that perfectly blends total privacy, top-notch modern architecture, and the authentic Mediterranean lifestyle. For international buyers seeking prime real estate in Croatia, this property stands out as a magnificent find. Innovative Upside-Down Architecture Capturing Open Kvarner Sea Views The modern luxury Croatia villa is built on a generous 623-square-meter plot configured to guarantee complete intimacy. It features an innovative two-story layout designed to maximize natural light and capture panoramic views of the Kvarner Gulf. The upper floor is dedicated to the primary living space, featuring an expansive open-concept layout that seamlessly integrates the sun-drenched living room, dining area, and a high-end kitchen. Large glass walls blur the boundary between the interior and exterior, providing captivating, unobstructed views of the sea. This level flows out onto two spacious covered terraces, including a massive 43.14-square-meter main lounge terrace that connects directly to the pool area via an elegant external staircase, and includes a stylish guest toilet. Ground Floor Sleep Sanctuary and Private Wellness Oasis The ground floor functions as a private relaxation and wellness sanctuary, opening directly onto the lower sun terraces. This level houses two luxurious master bedrooms, each fully equipped with its own private en-suite bathroom and direct garden access. Elevating the home into a true haven of hedonism, the ground floor includes a private wellness oasis complete with an authentic Finnish sauna, a dedicated relaxation zone, a modernly equipped home gym, and a children's playroom. The interior functionality is rounded out by an additional full bathroom, an outdoor-accessible toilet, a functional laundry room, and a professional pool engine room. Landscaped Exterior with Private Heated Pool and Exclusive Resort Amenities The exterior of this premium property is meticulously landscaped with native Mediterranean horticulture to provide natural shade and complete privacy. The courtyard is dominated by an impressive 37-square-meter heated swimming pool, bordered by a spacious sundeck and a dedicated stone grill area ideal for outdoor dining under the stars. Beyond the private boundaries of the villa, owners gain exclusive membership to a privileged community with access to private, secure sports and recreational facilities closed to the general public. These shared amenities include professional tennis and basketball courts, mini-golf, traditional bocce courts, an outdoor open-air gym, and a modernly equipped, safe children's park. High-End Real Estate Investment with Five-Star Tourist Rental Potential This unique property represents far more than a spectacular vacation home; it is a powerful lifestyle investment in the booming Croatian property market. The seamless combination of a premier island micro-location, extensive private wellness facilities, and access to a private sports complex makes the villa exceptionally attractive. It is perfectly tailored for personal enjoyment or for a high-performing investment in the highest category of five-star tourist rentals, ensuring maximum occupancy rates, premium pricing, and an outstanding return on investment. Ref: RE-U-47830 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Luxus-Designer-Villa zu verkaufen in Kroatien – Private Resort-Immobilie in Malinska, Insel Krk Diese außergewöhnliche Designer-Villa zum Verkauf in Kroatien bietet eine einzigartige Oase des Luxus auf der prestigeträchtigen Insel Krk. Eingebettet in die friedliche, grüne Umgebung von Malinska, befindet sich dieses hochwertige Anwesen mit 195 Quadratmetern nur 1.000 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, was es in bequemer Gehweite zum Strand platziert. Die Immobilie liegt innerhalb eines exklusiven, geschlossenen Resorts, das aus nur fünf hochwertigen Luxusvillen besteht und einen elitären Lebensstandard bietet, der totale Privatsphäre, moderne Architektur auf höchstem Niveau und den authentischen mediterranen Lebensstil perfekt vereint. Für internationale Käufer, die erstklassige Immobilien in Kroatien suchen, sticht dieses Objekt als großartiger Fund hervor. Innovative Umgedrehte Architektur mit Blick auf das offene Kvarner Meer Die moderne Luxusvilla in Kroatien ist auf einem großzügigen 623 Quadratmeter großen Grundstück erbaut, das so konfiguriert ist, dass es vollständige Intimität garantiert. Sie verfügt über einen innovativen zweigeschossigen Grundriss, der darauf ausgelegt ist, natürliches Licht zu maximieren und Panoramablicke auf die Kvarner Bucht einzufangen. Das obere Geschoss ist dem Hauptwohnraum gewidmet und bietet einen großzügigen offenen Grundriss, der das sonnenverwöhnte Wohnzimmer, den Essbereich und eine hochwertige Küche nahtlos integriert. Große Glaswände verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und bieten fesselnde, ungehinderte Ausblicke auf das Meer. Diese Ebene führt auf zwei geräumige überdachte Terrassen, darunter eine massive 43,14 Quadratmeter große Hauptlounge-Terrasse, die über eine elegante Außentreppe direkt mit dem Poolbereich verbunden ist und eine stilvolle Gästetoilette umfasst. Erdgeschoss Schlafsanctuary und Private Wellness-Oase Das Erdgeschoss fungiert als private Entspannungs- und Wellness-Oase und öffnet sich direkt zu den unteren Sonnenterrassen. Diese Ebene beherbergt zwei luxuriöse Hauptschlafzimmer, die jeweils mit eigenem Badezimmer en suite und direktem Zugang zum Garten ausgestattet sind. Um das Zuhause in ein wahres Paradies des Hedonismus zu verwandeln, umfasst das Erdgeschoss eine private Wellness-Oase, die mit einer authentischen finnischen Sauna, einem speziellen Entspannungsbereich, einem modern ausgestatteten Fitnessraum und einem Spielzimmer für Kinder ausgestattet ist. Die Funktionalität des Innenraums wird durch ein zusätzliches Vollbad, eine von außen zugängliche Toilette, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum und einen professionellen Technikraum für den Pool abgerundet. Gestalteter Außenbereich mit privatem beheiztem Pool und exklusiven Resort-Annehmlichkeiten Der Außenbereich dieser Premium-Immobilie ist sorgfältig mit einheimischer mediterraner Vegetation gestaltet, um natürlichen Schatten und vollständige Privatsphäre zu bieten. Der Innenhof wird von einem beeindruckenden 37 Quadratmeter großen beheizten Swimmingpool dominiert, der von einer großzügigen Sonnenterrasse und einem speziellen Grillbereich aus Stein umgeben ist, der ideal für das Essen im Freien unter den Sternen ist. Über die privaten Grenzen der Villa hinaus erhalten die Eigentümer exklusives Mitgliedschaftsrecht zu einer privilegierten Gemeinschaft mit Zugang zu privaten, sicheren Sport- und Freizeiteinrichtungen, die der Allgemeinheit nicht zugänglich sind. Zu diesen gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten gehören professionelle Tennis- und Basketballplätze, Minigolf, traditionelle Bocciabahnen, ein Freiluft-Fitnessstudio und ein modern ausgestatteter, sicherer Spielplatz für Kinder. High-End Immobilieninvestition mit Fünf-Sterne Touristenvermietungspotenzial Diese einzigartige Immobilie stellt weit mehr als nur ein spektakuläres Ferienhaus dar; sie ist eine kraftvolle Lifestyle-Investition im boomenden kroatischen Immobilienmarkt. Die nahtlose Kombination aus einer erstklassigen Inselmikrolage, umfangreichen privaten Wellness-Einrichtungen und Zugang zu einem privaten Sportkomplex macht die Villa außergewöhnlich attraktiv. Sie ist perfekt auf persönlichen Genuss oder als leistungsstarke Investition in der höchsten Kategorie von Fünf-Sterne-Touristenvermietungen zugeschnitten, was maximale Belegungsraten, Premium-Preise und eine herausragende Rendite sichert. Ref: RE-U-47830 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern Villa de designer de luxe à vendre en Croatie – Propriété de station privée à Malinska, île de Krk Cette villa de designer exceptionnelle à vendre en Croatie offre une oasis unique de luxe sur la prestigieuse île de Krk. Située dans les environs paisibles et verdoyants de Malinska, cette propriété premium de 195 mètres carrés se trouve à seulement 1 000 mètres de la mer Adriatique cristalline, la plaçant à une distance de marche confortable de la plage. La propriété est nichée au sein d'une station exclusive et sécurisée composée de seulement cinq villas de luxe haut de gamme, offrant un standard de vie élite qui allie parfaitement intimité totale, architecture moderne de premier ordre et style de vie méditerranéen authentique. Pour les acheteurs internationaux à la recherche de biens immobiliers de premier choix en Croatie, cette propriété se distingue comme une trouvaille magnifique. Architecture innovante à l'envers capturant des vues ouvertes sur la mer de Kvarner La villa de luxe moderne en Croatie est construite sur un généreux terrain de 623 mètres carrés configuré pour garantir une intimité complète. Elle présente une disposition innovante sur deux étages conçue pour maximiser la lumière naturelle et capturer des vues panoramiques sur le golfe de Kvarner. L'étage supérieur est dédié à l'espace de vie principal, avec un vaste aménagement à concept ouvert qui intègre harmonieusement le salon baigné de lumière, la salle à manger et une cuisine haut de gamme. De grandes parois vitrées estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, offrant des vues captivantes et dégagées sur la mer. Ce niveau s'ouvre sur deux terrasses couvertes spacieuses, dont une immense terrasse principale de 43,14 mètres carrés qui se connecte directement à la zone de la piscine via un élégant escalier extérieur, et comprend des toilettes pour invités élégantes. Sanctuaire de sommeil au rez-de-chaussée et oasis de bien-être privée Le rez-de-chaussée fonctionne comme un sanctuaire privé de détente et de bien-être, s'ouvrant directement sur les terrasses ensoleillées inférieures. Ce niveau abrite deux luxueuses chambres principales, chacune entièrement équipée de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct au jardin. Élevant la maison en un véritable havre d'hédonisme, le rez-de-chaussée comprend une oasis de bien-être privée complète avec un sauna finlandais authentique, une zone de détente dédiée, une salle de sport moderne et une salle de jeux pour enfants. La fonctionnalité intérieure est complétée par une salle de bain supplémentaire, des toilettes accessibles de l'extérieur, une buanderie fonctionnelle et une salle des machines de piscine professionnelle. Extérieur paysager avec piscine chauffée privée et commodités exclusives de la station L'extérieur de cette propriété premium est soigneusement paysagé avec une horticulture méditerranéenne indigène pour fournir de l'ombre naturelle et une intimité complète. La cour est dominée par une impressionnante piscine chauffée de 37 mètres carrés, bordée d'une spacieuse terrasse ensoleillée et d'un espace de grillade en pierre dédié, idéal pour des repas en plein air sous les étoiles. Au-delà des limites privées de la villa, les propriétaires bénéficient d'une adhésion exclusive à une communauté privilégiée avec accès à des installations sportives et récréatives privées et sécurisées fermées au grand public. Ces commodités partagées comprennent des courts de tennis et de basketball professionnels, un mini-golf, des terrains de pétanque traditionnels, une salle de sport en plein air et un parc pour enfants moderne et sécurisé. Investissement immobilier haut de gamme avec potentiel de location touristique cinq étoiles Cette propriété unique représente bien plus qu'une maison de vacances spectaculaire ; c'est un puissant investissement de style de vie sur le marché immobilier croate en pleine expansion. La combinaison harmonieuse d'une micro-localisation d'île de premier choix, d'installations de bien-être privées étendues et d'accès à un complexe sportif privé rend la villa exceptionnellement attrayante. Elle est parfaitement adaptée pour un plaisir personnel ou pour un investissement performant dans la catégorie la plus élevée des locations touristiques cinq étoiles, garantissant des taux d'occupation maximaux, des prix premium et un retour sur investissement exceptionnel. Ref: RE-U-47830 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Moderne Роскошная дизайнерская вилла на продажу в Хорватии – частная курортная собственность в Малиинске, остров Крк Эта исключительная дизайнерская вилла на продажу в Хорватии предлагает уникальный оазис роскоши на престижном острове Крк. Расположенная в спокойной зеленой обстановке Малиинска, эта премиум собственность площадью 195 квадратных метров находится всего в 1000 метрах от кристально чистого Адриатического моря, что делает ее удобной для пеших прогулок к пляжу. Недвижимость расположена в эксклюзивном охраняемом курорте, состоящем всего из пяти высококачественных роскошных вилл, предлагая элитный стандарт жизни, который идеально сочетает полную приватность, современную архитектуру высшего уровня и аутентичный средиземноморский образ жизни. Для международных покупателей, ищущих первоклассную недвижимость в Хорватии, эта собственность выделяется как великолепная находка. Инновационная архитектура «вверх дном», позволяющая наслаждаться открытыми видами на залив Кварнер Современная роскошная вилла в Хорватии построена на щедром участке площадью 623 квадратных метра, спроектированном для обеспечения полной интимности. Она имеет инновационную двухуровневую планировку, разработанную для максимального использования естественного света и захвата панорамных видов на залив Кварнер. Верхний этаж посвящен основной жилой зоне, которая включает в себя просторную открытую планировку, которая органично объединяет зал, столовую и высококачественную кухню, залитые солнечным светом. Большие стеклянные стены размывают границу между интерьером и экстерьером, предоставляя захватывающие, ничем не закрытые виды на море. Этот уровень выходит на два просторных крытых террасы, включая огромную террасу главного зала площадью 43,14 квадратных метра, которая напрямую соединяется с зоной бассейна через элегантную внешнюю лестницу и включает стильный гостевой туалет. Санктуарий для сна на первом этаже и частный оазис для отдыха Первый этаж функционирует как частный санктуарий для отдыха и оздоровления, открывающийся непосредственно на нижние солнечные террасы. На этом уровне находятся две роскошные спальни с собственными ванными комнатами и прямым выходом в сад. Поднимая дом в истинное убежище гедонизма, первый этаж включает в себя частный оазис для отдыха, полностью оборудованный аутентичной финской сауной, зоной для отдыха, современным домашним спортзалом и детской игровой комнатой. Функциональность интерьера дополняется дополнительной ванной комнатой, туалетом с выходом на улицу, функциональной прачечной и профессиональным помещением для оборудования бассейна. Ландшафтный экстерьер с частным подогреваемым бассейном и эксклюзивными курортными удобствами Экстерьер этой премиум собственности тщательно оформлен с использованием местной средиземноморской растительности, чтобы обеспечить естественную тень и полную приватность. Двор украшает впечатляющий подогреваемый бассейн площадью 37 квадратных метров, окруженный просторной солнечной террасой и зоной для гриля из камня, идеально подходящей для ужинов на свежем воздухе под звездами. За пределами частной территории виллы владельцы получают эксклюзивное членство в привилегированном сообществе с доступом к частным, безопасным спортивным и рекреационным объектам, закрытым для широкой публики. Эти общие удобства включают профессиональные теннисные и баскетбольные корты, мини-гольф, традиционные корты для боцце, открытый тренажерный зал и современный безопасный детский парк. Инвестиции в недвижимость высокого класса с потенциалом аренды на уровне пяти звезд Эта уникальная собственность представляет собой гораздо больше, чем просто великолепный дом для отдыха; это мощная инвестиция в образ жизни на растущем рынке недвижимости Хорватии. Бесподобное сочетание первоклассной микро-локации на острове, обширных частных оздоровительных удобств и доступа к частному спортивному комплексу делает виллу исключительно привлекательной. Она идеально подходит для личного наслаждения или для высокоэффективной инвестиции в высшей категории пятизвездочной аренды, обеспечивая максимальные ставки заполняемости, премиум-цены и выдающуюся доходность инвестиций. Ref: RE-U-47830 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Современный Luxury Designer Villa for Sale in Croatia – Private Resort Property in Malinska, Krk Island This exceptional designer villa for sale in Croatia offers a unique oasis of luxury on the prestigious Island of Krk. Situated in the peaceful, green surroundings of Malinska, this premium 195-square-meter estate is located just 1,000 meters from the crystal-clear Adriatic Sea, placing it within comfortable walking distance to the beach. The property is nestled within an exclusive, gated resort consisting of only five high-end luxury villas, offering an elite standard of living that perfectly blends total privacy, top-notch modern architecture, and the authentic Mediterranean lifestyle. For international buyers seeking prime real estate in Croatia, this property stands out as a magnificent find. Innovative Upside-Down Architecture Capturing Open Kvarner Sea Views The modern luxury Croatia villa is built on a generous 623-square-meter plot configured to guarantee complete intimacy. It features an innovative two-story layout designed to maximize natural light and capture panoramic views of the Kvarner Gulf. The upper floor is dedicated to the primary living space, featuring an expansive open-concept layout that seamlessly integrates the sun-drenched living room, dining area, and a high-end kitchen. Large glass walls blur the boundary between the interior and exterior, providing captivating, unobstructed views of the sea. This level flows out onto two spacious covered terraces, including a massive 43.14-square-meter main lounge terrace that connects directly to the pool area via an elegant external staircase, and includes a stylish guest toilet. Ground Floor Sleep Sanctuary and Private Wellness Oasis The ground floor functions as a private relaxation and wellness sanctuary, opening directly onto the lower sun terraces. This level houses two luxurious master bedrooms, each fully equipped with its own private en-suite bathroom and direct garden access. Elevating the home into a true haven of hedonism, the ground floor includes a private wellness oasis complete with an authentic Finnish sauna, a dedicated relaxation zone, a modernly equipped home gym, and a children's playroom. The interior functionality is rounded out by an additional full bathroom, an outdoor-accessible toilet, a functional laundry room, and a professional pool engine room. Landscaped Exterior with Private Heated Pool and Exclusive Resort Amenities The exterior of this premium property is meticulously landscaped with native Mediterranean horticulture to provide natural shade and complete privacy. The courtyard is dominated by an impressive 37-square-meter heated swimming pool, bordered by a spacious sundeck and a dedicated stone grill area ideal for outdoor dining under the stars. Beyond the private boundaries of the villa, owners gain exclusive membership to a privileged community with access to private, secure sports and recreational facilities closed to the general public. These shared amenities include professional tennis and basketball courts, mini-golf, traditional bocce courts, an outdoor open-air gym, and a modernly equipped, safe children's park. High-End Real Estate Investment with Five-Star Tourist Rental Potential This unique property represents far more than a spectacular vacation home; it is a powerful lifestyle investment in the booming Croatian property market. The seamless combination of a premier island micro-location, extensive private wellness facilities, and access to a private sports complex makes the villa exceptionally attractive. It is perfectly tailored for personal enjoyment or for a high-performing investment in the highest category of five-star tourist rentals, ensuring maximum occupancy rates, premium pricing, and an outstanding return on investment. Ref: RE-U-47830 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Sauna, Garden, Modern