532.959 EUR
560.880 EUR
468.420 EUR
685.734 EUR
561.415 EUR
Built in 2010 and fully updated in 2020, the 114 square meter home sits on a 200 square meter plot surrounded by hills, olive groves, and vineyards, located just 13 kilometers from the sea.
The property is designed across two floors to maximize comfort and functional living throughout the year. The ground floor layout features three comfortable bedrooms, including one with direct access to a private terrace overlooking the historic old town of Buje, along with two modern family bathrooms.
The upper first floor houses the bright, open-concept main living area, which combines a spacious living room, dining zone, and a fully equipped kitchen.
This central space opens onto a wide outdoor terrace offering panoramic views of nature, the old town, and the distant sea, made even more comfortable by a modern, remote-controlled canopy for shade. Built to high energy-efficiency standards with complete thermal insulation, the house is packed with premium features including a heat pump underfloor heating system, four individual air conditioning units, quality ceramic floors, and custom solid wood furniture. Outside, the property includes a beautifully furnished social area with an outdoor barbecue grill, access to a shared swimming pool, and two dedicated private parking spaces. Whether you are searching for a move-in ready holiday home or a high-potential rental investment in the popular Istrian real estate market, this fully equipped property is an outstanding choice. Ref: RE-U-48422 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Diese elegante Reihenhausvilla zum Verkauf in Buje bietet eine perfekte Mischung aus authentischem istrischem Charme und modernem Luxus, gelegen in einer ruhigen ländlichen Umgebung im nördlichen Istrien.
Die 114 Quadratmeter große Immobilie wurde 2010 erbaut und 2020 vollständig renoviert und befindet sich auf einem 200 Quadratmeter großen Grundstück, umgeben von Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, nur 13 Kilometer vom Meer entfernt.
Die Immobilie ist über zwei Etagen gestaltet, um Komfort und funktionales Wohnen das ganze Jahr über zu maximieren. Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eines mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die historische Altstadt von Buje, sowie zwei moderne Familienbadezimmer.
Die obere Etage beherbergt den hellen, offenen Hauptwohnraum, der ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche kombiniert.
Dieser zentrale Raum öffnet sich zu einer breiten Außenterrasse, die einen Panoramablick auf die Natur, die Altstadt und das entfernte Meer bietet, das durch ein modernes, fernbedienbares Sonnendach für Schatten noch komfortabler gemacht wird. Die Villa wurde nach hohen Energieeffizienzstandards mit vollständiger Wärmedämmung gebaut und verfügt über hochwertige Merkmale, darunter ein Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe, vier individuelle Klimaanlagen, hochwertige Keramikböden und maßgefertigte Möbel aus Massivholz. Draußen umfasst die Immobilie einen schön eingerichteten Gemeinschaftsbereich mit einem Grillplatz im Freien, Zugang zu einem gemeinsamen Schwimmbad und zwei zugewiesene private Parkplätze. Ob Sie nach einem sofort bezugsfertigen Ferienhaus oder einer hochpotenziellen Mietinvestition auf dem beliebten istrischen Immobilienmarkt suchen, diese voll ausgestattete Immobilie ist eine herausragende Wahl. Ref: RE-U-48422 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Modern Cette élégante villa mitoyenne à vendre à Buje offre un parfait mélange de charme istrien authentique et de luxe moderne, située dans un cadre paisible à la campagne dans le nord de l'Istrie.
Construite en 2010 et entièrement mise à jour en 2020, cette maison de 114 mètres carrés se trouve sur un terrain de 200 mètres carrés entouré de collines, d'oliveraies et de vignobles, à seulement 13 kilomètres de la mer.
La propriété est conçue sur deux étages pour maximiser le confort et un mode de vie fonctionnel tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres confortables, dont une avec accès direct à une terrasse privée surplombant la vieille ville historique de Buje, ainsi que deux salles de bains familiales modernes.
Le premier étage abrite le lumineux espace de vie principal à concept ouvert, qui combine un salon spacieux, une zone de repas et une cuisine entièrement équipée.
Cet espace central s'ouvre sur une large terrasse extérieure offrant des vues panoramiques sur la nature, la vieille ville et la mer lointaine, rendu encore plus confortable par un auvent moderne télécommandé pour l'ombre. Construit selon des normes d'efficacité énergétique élevées avec une isolation thermique complète, la maison est dotée de caractéristiques haut de gamme, y compris un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, quatre unités de climatisation individuelles, des sols en céramique de qualité et des meubles en bois massif sur mesure. À l'extérieur, la propriété comprend un espace social magnifiquement meublé avec un barbecue extérieur, un accès à une piscine commune et deux places de parking privées dédiées. Que vous recherchiez une maison de vacances prête à emménager ou un investissement locatif à fort potentiel sur le marché immobilier istrien populaire, cette propriété entièrement équipée est un choix exceptionnel. Ref: RE-U-48422 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Moderne Эта элегантная террасная вилла на продажу в Бюе предлагает идеальное сочетание аутентичного истрийского очарования и соврем luxury, расположенная в спокойной сельской местности на севере Истрии.
Построенный в 2010 году и полностью обновленный в 2020 году, дом площадью 114 квадратных метров находится на участке 200 квадратных метров, окруженном холмами, оливковыми рощами и виноградниками, всего в 13 километрах от моря.
Недвижимость спроектирована на двух этажах для максимального комфорта и функционального проживания в течение всего года. Планировка первого этажа включает три комфортабельные спальни, включая одну с прямым выходом на частную террасу с видом на исторический старый город Бюе, а также две современные семейные ванные комнаты.
На верхнем первом этаже находится светлая, открытая основная жилая зона, которая сочетает в себе просторную гостиную, обеденную зону и полностью оборудованную кухню.
Это центральное пространство открывается на широкую открытую террасу с панорамным видом на природу, старый город и далекое море, что делает его еще более комфортным благодаря современному, дистанционно управляемому навесу для тени. Построенный с соблюдением высоких стандартов энергоэффективности с полной термоизоляцией, дом оснащен премиальными функциями, включая систему подогрева пола с тепловым насосом, четыре индивидуальные кондиционера, качественную керамическую плитку и индивидуальную мебель из массива дерева. Снаружи недвижимость включает красиво оформленную общественную зону с уличным грилем, доступом к общему бассейну и двумя выделенными частными парковочными местами. Независимо от того, ищете ли вы готовый к заселению дом для отдыха или инвестицию с высоким потенциалом аренды на популярном рынке недвижимости Истрии, эта полностью оборудованная недвижимость является выдающимся выбором. Ref: RE-U-48422 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Современный This elegant terraced villa for sale in Buje offers a perfect blend of authentic Istrian charm and modern luxury, situated in a peaceful country setting in northern Istria.
Built in 2010 and fully updated in 2020, the 114 square meter home sits on a 200 square meter plot surrounded by hills, olive groves, and vineyards, located just 13 kilometers from the sea.
The property is designed across two floors to maximize comfort and functional living throughout the year. The ground floor layout features three comfortable bedrooms, including one with direct access to a private terrace overlooking the historic old town of Buje, along with two modern family bathrooms.
The upper first floor houses the bright, open-concept main living area, which combines a spacious living room, dining zone, and a fully equipped kitchen.
This central space opens onto a wide outdoor terrace offering panoramic views of nature, the old town, and the distant sea, made even more comfortable by a modern, remote-controlled canopy for shade. Built to high energy-efficiency standards with complete thermal insulation, the house is packed with premium features including a heat pump underfloor heating system, four individual air conditioning units, quality ceramic floors, and custom solid wood furniture. Outside, the property includes a beautifully furnished social area with an outdoor barbecue grill, access to a shared swimming pool, and two dedicated private parking spaces. Whether you are searching for a move-in ready holiday home or a high-potential rental investment in the popular Istrian real estate market, this fully equipped property is an outstanding choice. Ref: RE-U-48422 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Modern