FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Pula

Hrvatska > Istarska > Pula

1.299.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Appartamento e condominio (In vendita)

5 cam

4 ba

300 m²

lotto 745 m²

Riferimento: ZLWS-T3573 / re-u-48753

ISTRIA, MEDULIN – Exceptional Luxury Villa with Heated Pool & Spectacular Panoramic Sea Views Discover an outstanding opportunity to own a newly built luxury villa in one of Istria's most desirable coastal destinations. Set on a 745 m² plot in a peaceful elevated location, this elegant residence offers 300 m² of beautifully designed living space with breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding Mediterranean landscape. Designed for modern living, the villa extends over two levels, combining sophisticated architecture, premium finishes, and exceptional energy efficiency. Fully furnished with high-quality designer furniture and equipped to the highest standards, the property is ready for immediate occupancy. Comfort is guaranteed throughout the year thanks to underfloor heating installed across the entire home and air conditioning in every room. The beautifully landscaped outdoor area is designed for relaxation and entertaining, featuring a heated swimming pool of approximately 50 m², a fully equipped summer kitchen, barbecue area, outdoor guest toilet, and a private fenced parking area accommodating up to six vehicles. One of the villa's most impressive features is the expansive 100 m² rooftop terrace with stunning panoramic sea views. It has been fully prepared for the installation of a jacuzzi, with all utility connections in place and the reinforced structure already completed. Despite its tranquil setting, the property enjoys an excellent location within easy walking distance of both the beautiful beaches and the vibrant center of Medulin, reachable in approximately ten minutes on foot. Constructed without compromise using carefully selected premium materials, this exceptional home is sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to move in immediately without any additional investment. With its prestigious location, outstanding build quality, spectacular sea views, and excellent holiday rental potential, this remarkable villa represents an ideal opportunity as either a luxurious private residence or a highly profitable investment property on the Istrian coast. Ref: RE-U-48753 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Floor heating, Modern Visualizza di più Visualizza di meno ISTRIA, MEDULIN – Exceptional Luxury Villa with Heated Pool & Spectacular Panoramic Sea Views Discover an outstanding opportunity to own a newly built luxury villa in one of Istria's most desirable coastal destinations. Set on a 745 m² plot in a peaceful elevated location, this elegant residence offers 300 m² of beautifully designed living space with breathtaking panoramic views of the Adriatic Sea and the surrounding Mediterranean landscape. Designed for modern living, the villa extends over two levels, combining sophisticated architecture, premium finishes, and exceptional energy efficiency. Fully furnished with high-quality designer furniture and equipped to the highest standards, the property is ready for immediate occupancy. Comfort is guaranteed throughout the year thanks to underfloor heating installed across the entire home and air conditioning in every room. The beautifully landscaped outdoor area is designed for relaxation and entertaining, featuring a heated swimming pool of approximately 50 m², a fully equipped summer kitchen, barbecue area, outdoor guest toilet, and a private fenced parking area accommodating up to six vehicles. One of the villa's most impressive features is the expansive 100 m² rooftop terrace with stunning panoramic sea views. It has been fully prepared for the installation of a jacuzzi, with all utility connections in place and the reinforced structure already completed. Despite its tranquil setting, the property enjoys an excellent location within easy walking distance of both the beautiful beaches and the vibrant center of Medulin, reachable in approximately ten minutes on foot. Constructed without compromise using carefully selected premium materials, this exceptional home is sold fully furnished and equipped, allowing the new owner to move in immediately without any additional investment. With its prestigious location, outstanding build quality, spectacular sea views, and excellent holiday rental potential, this remarkable villa represents an ideal opportunity as either a luxurious private residence or a highly profitable investment property on the Istrian coast. Ref: RE-U-48753 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Spa, Floor heating, Modern ISTRIEN, MEDULIN – Außergewöhnliche Luxusvilla mit beheiztem Pool & spektakulärem Panoramameerblick Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit, eine neu gebaute Luxusvilla in einem der begehrtesten Küstenziele Istriens zu besitzen. Auf einem 745 m² großen Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage bietet diese elegante Residenz 300 m² wunderschön gestalteten Wohnraum mit atemberaubendem Panoramablick auf die Adria und die umliegende mediterrane Landschaft. Die Villa ist für modernes Wohnen konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sie anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattungen und außergewöhnliche Energieeffizienz vereint. Vollständig möbliert mit hochwertiger Designermöbel und nach höchsten Standards ausgestattet, ist die Immobilie sofort bezugsfertig. Komfort ist das ganze Jahr über garantiert dank der Fußbodenheizung, die im gesamten Haus installiert ist, sowie der Klimaanlage in jedem Raum. Der wunderschön gestaltete Außenbereich ist für Entspannung und Unterhaltung konzipiert und verfügt über einen beheizten Swimmingpool von etwa 50 m², eine voll ausgestattete Sommerküche, einen Grillbereich, eine Außentoilette für Gäste und einen privaten, eingezäunten Parkplatz für bis zu sechs Fahrzeuge. Eine der beeindruckendsten Eigenschaften der Villa ist die großzügige 100 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramameerblick. Sie wurde vollständig für die Installation eines Whirlpools vorbereitet, mit allen notwendigen Anschlüssen und der bereits fertiggestellten verstärkten Struktur. Trotz ihrer ruhigen Lage genießt die Immobilie eine ausgezeichnete Lage, die in wenigen Gehminuten sowohl die schönen Strände als auch das lebhafte Zentrum von Medulin erreicht, das in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist. Ohne Kompromisse aus sorgfältig ausgewählten Premium-Materialien gebaut, wird dieses außergewöhnliche Zuhause voll möbliert und ausgestattet verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Mit seiner prestigeträchtigen Lage, herausragender Bauqualität, spektakulärem Meerblick und hervorragendem Potenzial für Ferienvermietungen stellt diese bemerkenswerte Villa eine ideale Gelegenheit als luxuriöse Privatresidenz oder als hochprofitables Anlageobjekt an der istrischen Küste dar. Ref: RE-U-48753 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Schwimmbad, Spa, Fußbodenheizung, Modern ISTRIE, MEDULIN – Villa de Luxe Exceptionnelle avec Piscine Chauffée & Vues Panoramiques Spectaculaires sur la Mer Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder une villa de luxe nouvellement construite dans l'une des destinations côtières les plus prisées de l'Istrie. Située sur un terrain de 745 m² dans un emplacement paisible et surélevé, cette élégante résidence offre 300 m² d'espace de vie magnifiquement conçu avec des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Adriatique et le paysage méditerranéen environnant. Conçue pour un mode de vie moderne, la villa s'étend sur deux niveaux, alliant architecture sophistiquée, finitions haut de gamme et efficacité énergétique exceptionnelle. Entièrement meublée avec des meubles de designer de haute qualité et équipée selon les normes les plus élevées, la propriété est prête à être occupée immédiatement. Le confort est garanti tout au long de l'année grâce au chauffage par le sol installé dans toute la maison et à la climatisation dans chaque pièce. Le bel espace extérieur paysagé est conçu pour la détente et les divertissements, avec une piscine chauffée d'environ 50 m², une cuisine d'été entièrement équipée, un espace barbecue, des toilettes pour invités extérieures et un parking privé clôturé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Une des caractéristiques les plus impressionnantes de la villa est l'immense terrasse sur le toit de 100 m² offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la mer. Elle a été entièrement préparée pour l'installation d'un jacuzzi, avec toutes les connexions utilitaires en place et la structure renforcée déjà complétée. Malgré son cadre tranquille, la propriété bénéficie d'un excellent emplacement à distance de marche des belles plages et du centre animé de Medulin, accessible en environ dix minutes à pied. Construite sans compromis avec des matériaux premium soigneusement sélectionnés, cette maison exceptionnelle est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire. Avec son emplacement prestigieux, sa qualité de construction exceptionnelle, ses vues spectaculaires sur la mer et son excellent potentiel de location saisonnière, cette villa remarquable représente une opportunité idéale tant comme résidence privée luxueuse que comme propriété d'investissement hautement rentable sur la côte istrienne. Ref: RE-U-48753 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Moderne ИСТРИЯ, МЕДУЛИН – Исключительная роскошная вилла с подогреваемым бассейном и захватывающими панорамными видами на море Откройте для себя выдающуюся возможность стать владельцем новостройки роскошной виллы в одном из самых желанных прибрежных направлений Истрии. Расположенная на участке площадью 745 м² в спокойном возвышенном месте, эта элегантная резиденция предлагает 300 м² красиво оформленного жилого пространства с захватывающими панорамными видами на Адриатическое море и окружающий средиземноморский ландшафт. Спроектированная для современного образа жизни, вилла занимает два этажа, сочетая в себе изысканную архитектуру, первоклассные отделочные материалы и исключительную энергоэффективность. Полностью меблированная высококачественной дизайнерской мебелью и оборудованная по самым высоким стандартам, недвижимость готова к немедленному заселению. Комфорт обеспечен на протяжении всего года благодаря установленному по всему дому теплому полу и кондиционерам в каждой комнате. Прекрасно оформленная наружная территория предназначена для отдыха и развлечений, включает подогреваемый бассейн площадью около 50 м², полностью оборудованную летнюю кухню, зону для барбекю, туалет для гостей на улице и частную огороженную парковку, вмещающую до шести автомобилей. Одной из самых впечатляющих особенностей виллы является просторная терраса на крыше площадью 100 м² с потрясающими панорамными видами на море. Она полностью подготовлена для установки джакузи, все коммуникации уже проведены, а усиленная конструкция завершена. Несмотря на спокойное окружение, недвижимость находится в отличном месте в легкой доступности пешком как до красивых пляжей, так и до оживленного центра Медулина, который можно достичь примерно за десять минут пешком. Построенный без компромиссов с использованием тщательно отобранных премиум-материалов, этот исключительный дом продается полностью меблированным и оборудованным, что позволяет новому владельцу сразу же заселиться без дополнительных вложений. С его престижным расположением, выдающимся качеством строительства, захватывающими видами на море и отличным потенциалом для аренды на отдых, эта замечательная вилла представляет собой идеальную возможность как для роскошного частного жилья, так и для высокодоходной инвестиционной недвижимости на побережье Истрии. Ref: RE-U-48753 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Бассейн, Спа, Подогрев пола, Современный