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Appartamento e condominio in vendita - Krk

Hrvatska > Primorsko-goranska > Krk > Krk

1.450.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

4 ba

232 m²

lotto 806 m²

Riferimento: ZLWS-T3579 / re-u-48584

New Luxury Villa on the 1st Row to the Sea on Krk island!Located in one of the most prestigious waterfront locations on Krk Island, this exclusive new-build luxury villa for sale in Šilo, Croatia occupies a rare first-row-to-the-sea position, offering uninterrupted Adriatic views, complete privacy and direct proximity to the beach. Designed for discerning buyers seeking premium coastal real estate, the villa combines contemporary architecture, exceptional construction quality and an outstanding Mediterranean lifestyle in one of Croatia's most desirable island destinations. Nestled in a quiet and exclusive residential area of Šilo, the property enjoys an enviable setting surrounded by the natural beauty of the Adriatic coastline while remaining exceptionally well connected to the mainland and major European destinations. Rijeka International Airport, located on Krk Island, is only 18 kilometres away, providing convenient year-round accessibility. The villa offers a total living area of 232 m² and is positioned on a beautifully landscaped private plot of 806 m². Every aspect of the architectural design has been carefully considered to maximise natural light, spaciousness and uninterrupted sea views while creating a seamless connection between the elegant interior and the outdoor living areas. The interior features four luxurious bedroom suites, each with its own private en-suite bathroom, ensuring the highest level of comfort and privacy for residents and guests alike. The spacious open-plan living room, dining area and contemporary kitchen form the heart of the home, while an additional guest toilet further enhances everyday functionality. Designed for comfortable year-round living, the villa is equipped with a modern heat pump, underfloor heating throughout the property and advanced air-conditioning systems, providing excellent energy efficiency and climate control in every season. The outdoor area has been thoughtfully designed as a private Mediterranean retreat. A heated swimming pool forms the centrepiece of the landscaped garden, complemented by elegant sunbathing terraces, a stylish lounge area with an outdoor fireplace, and a fully equipped outdoor kitchen with barbecue facilities, creating the perfect environment for entertaining or relaxing while enjoying spectacular sea views. The carefully landscaped grounds are enriched with mature century-old olive trees and Mediterranean horticulture, creating a unique atmosphere of privacy, elegance and authentic island character that blends harmoniously with the surrounding coastal landscape. The villa is offered fully furnished and equipped with carefully selected designer furniture, premium appliances and high-end finishes, allowing the future owner to move in immediately or begin operating a luxury holiday rental without additional investment. Combining a prestigious first-line waterfront location, exceptional architecture, premium construction standards and luxurious amenities, this exclusive villa represents a rare opportunity to acquire one of the finest luxury properties on Krk Island. Whether as a private seaside residence, an exclusive holiday retreat or a high-end investment in the Croatian luxury real estate market, this property offers outstanding long-term value in one of the Adriatic's most sought-after destinations. Ref: RE-U-48584 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno New Luxury Villa on the 1st Row to the Sea on Krk island!Located in one of the most prestigious waterfront locations on Krk Island, this exclusive new-build luxury villa for sale in Šilo, Croatia occupies a rare first-row-to-the-sea position, offering uninterrupted Adriatic views, complete privacy and direct proximity to the beach. Designed for discerning buyers seeking premium coastal real estate, the villa combines contemporary architecture, exceptional construction quality and an outstanding Mediterranean lifestyle in one of Croatia's most desirable island destinations. Nestled in a quiet and exclusive residential area of Šilo, the property enjoys an enviable setting surrounded by the natural beauty of the Adriatic coastline while remaining exceptionally well connected to the mainland and major European destinations. Rijeka International Airport, located on Krk Island, is only 18 kilometres away, providing convenient year-round accessibility. The villa offers a total living area of 232 m² and is positioned on a beautifully landscaped private plot of 806 m². Every aspect of the architectural design has been carefully considered to maximise natural light, spaciousness and uninterrupted sea views while creating a seamless connection between the elegant interior and the outdoor living areas. The interior features four luxurious bedroom suites, each with its own private en-suite bathroom, ensuring the highest level of comfort and privacy for residents and guests alike. The spacious open-plan living room, dining area and contemporary kitchen form the heart of the home, while an additional guest toilet further enhances everyday functionality. Designed for comfortable year-round living, the villa is equipped with a modern heat pump, underfloor heating throughout the property and advanced air-conditioning systems, providing excellent energy efficiency and climate control in every season. The outdoor area has been thoughtfully designed as a private Mediterranean retreat. A heated swimming pool forms the centrepiece of the landscaped garden, complemented by elegant sunbathing terraces, a stylish lounge area with an outdoor fireplace, and a fully equipped outdoor kitchen with barbecue facilities, creating the perfect environment for entertaining or relaxing while enjoying spectacular sea views. The carefully landscaped grounds are enriched with mature century-old olive trees and Mediterranean horticulture, creating a unique atmosphere of privacy, elegance and authentic island character that blends harmoniously with the surrounding coastal landscape. The villa is offered fully furnished and equipped with carefully selected designer furniture, premium appliances and high-end finishes, allowing the future owner to move in immediately or begin operating a luxury holiday rental without additional investment. Combining a prestigious first-line waterfront location, exceptional architecture, premium construction standards and luxurious amenities, this exclusive villa represents a rare opportunity to acquire one of the finest luxury properties on Krk Island. Whether as a private seaside residence, an exclusive holiday retreat or a high-end investment in the Croatian luxury real estate market, this property offers outstanding long-term value in one of the Adriatic's most sought-after destinations. Ref: RE-U-48584 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern Новая роскошная вилла на первой линии к морю на острове Крк!Расположенная в одном из самых престижных прибрежных мест на острове Крк, эта эксклюзивная новая роскошная вилла на продажу в Шило, Хорватия, занимает редкое положение на первой линии к морю, предлагая непрерывные виды на Адриатику, полную приватность и непосредственную близость к пляжу. Спроектированная для взыскательных покупателей, ищущих премиальную прибрежную недвижимость, вилла сочетает в себе современную архитектуру, исключительное качество строительства и выдающийся средиземноморский образ жизни в одном из самых желанных островных направлений Хорватии. Уютно расположенная в тихом и эксклюзивном жилом районе Шило, недвижимость наслаждается завидным окружением, окруженным природной красотой адриатического побережья, оставаясь при этом исключительно хорошо связанным с материком и основными европейскими направлениями. Международный аэропорт Риека, расположенный на острове Крк, находится всего в 18 километрах, обеспечивая удобный доступ в любое время года. Вилла предлагает общую жилую площадь 232 м² и расположена на красиво оформленном частном участке площадью 806 м². Каждый аспект архитектурного дизайна был тщательно продуман для максимизации естественного света, простора и непрерывных видов на море, создавая бесшовную связь между элегантным интерьером и открытыми жилыми зонами. Интерьер включает четыре роскошные спальни-люкса, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая высокий уровень комфорта и приватности для жителей и гостей. Просторная гостиная открытой планировки, столовая и современная кухня образуют сердце дома, в то время как дополнительный туалет для гостей еще больше увеличивает функциональность в повседневной жизни. Спроектированная для комфортного круглогодичного проживания, вилла оснащена современным тепловым насосом, системой подогрева пола по всему дому и современными системами кондиционирования, обеспечивая отличную энергоэффективность и климат-контроль в любое время года. Открытая зона была продуманно спроектирована как частный средиземноморский курорт. Нагреваемый бассейн является центральным элементом ландшафтного сада, дополненного элегантными террасами для загара, стильной зоной отдыха с уличным камином и полностью оборудованной уличной кухней с барбекю, создавая идеальную обстановку для развлечений или отдыха, наслаждаясь великолепными видами на море. Тщательно оформленные территории обогащены зрелыми столетними оливковыми деревьями и средиземноморской растительностью, создавая уникальную атмосферу приватности, элегантности и аутентичного островного характера, гармонично сочетающегося с окружающим прибрежным ландшафтом. Вилла предлагается полностью меблированной и оснащенной тщательно подобранной дизайнерской мебелью, премиальными бытовыми приборами и высококачественной отделкой, позволяя будущему владельцу сразу же переехать или начать эксплуатацию роскошной аренды без дополнительных инвестиций. Сочетая престижное местоположение на первой линии у воды, исключительную архитектуру, премиальные строительные стандарты и роскошные удобства, эта эксклюзивная вилла представляет собой редкую возможность приобрести одну из лучших роскошных объектов недвижимости на острове Крк. Будь то частная прибрежная резиденция, эксклюзивный курорт или высококлассная инвестиция на рынке роскошной недвижимости Хорватии, эта недвижимость предлагает выдающуюся долгосрочную ценность в одном из самых востребованных направлений Адриатики. Ref: RE-U-48584 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Урбанизированный, Современный Neue Luxusvilla in erster Reihe zum Meer auf der Insel Krk!Diese exklusive Neubauvilla zum Verkauf in Šilo, Kroatien, befindet sich an einem der prestigeträchtigsten Standorte am Wasser auf der Insel Krk und bietet eine seltene Lage in erster Reihe zum Meer mit ununterbrochenem Blick auf die Adria, vollständiger Privatsphäre und direkter Nähe zum Strand. Die Villa wurde für anspruchsvolle Käufer entworfen, die nach hochwertiger Küstenimmobilie suchen, und vereint zeitgenössische Architektur, außergewöhnliche Bauqualität und einen herausragenden mediterranen Lebensstil an einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens. Eingebettet in einem ruhigen und exklusiven Wohngebiet von Šilo genießt die Immobilie eine beneidenswerte Lage, umgeben von der natürlichen Schönheit der Adriaküste, während sie gleichzeitig außergewöhnlich gut mit dem Festland und wichtigen europäischen Zielen verbunden ist. Der internationale Flughafen Rijeka, der sich auf der Insel Krk befindet, ist nur 18 Kilometer entfernt und bietet ganzjährige Erreichbarkeit. Die Villa bietet eine Gesamtwohnfläche von 232 m² und befindet sich auf einem wunderschön angelegten privaten Grundstück von 806 m². Jeder Aspekt des architektonischen Designs wurde sorgfältig durchdacht, um maximales natürliches Licht, Geräumigkeit und ununterbrochene Meerblicke zu gewährleisten, während eine nahtlose Verbindung zwischen dem eleganten Innenraum und den Außenwohnbereichen geschaffen wird. Das Innere verfügt über vier luxuriöse Schlafzimmer-Suiten, jede mit eigenem Badezimmer en-suite, was den höchsten Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Der großzügige offene Wohnbereich, der Essbereich und die moderne Küche bilden das Herz des Hauses, während eine zusätzliche Gästetoilette die alltägliche Funktionalität weiter verbessert. Die Villa ist für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über konzipiert und mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und fortschrittlichen Klimaanlagen ausgestattet, die hervorragende Energieeffizienz und Klimakontrolle in jeder Saison bieten. Der Außenbereich wurde durchdacht als privates mediterranes Refugium gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool bildet das Herzstück des angelegten Gartens, ergänzt durch elegante Sonnenliegen, einen stilvollen Lounge-Bereich mit einem Außenkamin und eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillmöglichkeiten, die die perfekte Umgebung für Unterhaltung oder Entspannung bei spektakulärem Meerblick schafft. Die sorgfältig angelegten Grundstücke sind mit jahrhundertealten Olivenbäumen und mediterraner Gartenbaukunst bereichert, was eine einzigartige Atmosphäre von Privatsphäre, Eleganz und authentischem Inselcharakter schafft, die harmonisch mit der umliegenden Küstenlandschaft verschmilzt. Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln, hochwertigen Geräten und erstklassigen Ausstattungen angeboten, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen oder mit der Vermietung als Luxusferienobjekt beginnen kann, ohne zusätzliche Investitionen. Mit einer prestigeträchtigen Lage in erster Reihe am Wasser, außergewöhnlicher Architektur, hochwertigen Baustandards und luxuriösen Annehmlichkeiten stellt diese exklusive Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine der besten Luxusimmobilien auf der Insel Krk zu erwerben. Ob als privater Wohnsitz am Meer, exklusives Urlaubsrefugium oder hochklassige Investition auf dem kroatischen Luxusimmobilienmarkt, diese Immobilie bietet herausragenden langfristigen Wert in einem der begehrtesten Ziele an der Adria. Ref: RE-U-48584 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern Nouvelle villa de luxe en première ligne sur la mer sur l'île de Krk !Située dans l'un des emplacements en bord de mer les plus prestigieux de l'île de Krk, cette villa de luxe neuve exclusive à vendre à Šilo, en Croatie, occupe une rare position en première ligne sur la mer, offrant des vues imprenables sur l'Adriatique, une intimité totale et une proximité directe avec la plage. Conçue pour des acheteurs exigeants à la recherche de biens immobiliers côtiers haut de gamme, la villa allie architecture contemporaine, qualité de construction exceptionnelle et un style de vie méditerranéen remarquable dans l'une des destinations insulaires les plus prisées de Croatie. Nichée dans un quartier résidentiel calme et exclusif de Šilo, la propriété bénéficie d'un cadre enviable entouré par la beauté naturelle de la côte adriatique tout en restant exceptionnellement bien connectée au continent et aux principales destinations européennes. L'aéroport international de Rijeka, situé sur l'île de Krk, n'est qu'à 18 kilomètres, offrant une accessibilité pratique tout au long de l'année. La villa offre une superficie totale de 232 m² et est positionnée sur un magnifique terrain privé paysagé de 806 m². Chaque aspect de la conception architecturale a été soigneusement étudié pour maximiser la lumière naturelle, l'espace et les vues sur la mer tout en créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur élégant et les espaces de vie extérieurs. L'intérieur comprend quatre suites de chambre luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privative, garantissant le plus haut niveau de confort et d'intimité pour les résidents et les invités. Le spacieux salon ouvert, la salle à manger et la cuisine contemporaine forment le cœur de la maison, tandis qu'un toilette supplémentaire pour les invités améliore encore la fonctionnalité au quotidien. Conçue pour un confort de vie tout au long de l'année, la villa est équipée d'une pompe à chaleur moderne, de chauffage au sol dans toute la propriété et de systèmes de climatisation avancés, offrant une excellente efficacité énergétique et un contrôle climatique en toute saison. La zone extérieure a été soigneusement conçue comme un refuge méditerranéen privé. Une piscine chauffée constitue la pièce maîtresse du jardin paysagé, complétée par des terrasses élégantes pour bronzer, un espace salon stylé avec une cheminée extérieure et une cuisine extérieure entièrement équipée avec barbecue, créant l'environnement parfait pour recevoir ou se détendre tout en profitant de vues spectaculaires sur la mer. Les terrains soigneusement paysagés sont enrichis d'oliviers centenaires et d'horticulture méditerranéenne, créant une atmosphère unique d'intimité, d'élégance et de caractère insulaire authentique qui se marie harmonieusement avec le paysage côtier environnant. La villa est proposée entièrement meublée et équipée de meubles de designer soigneusement sélectionnés, d'appareils haut de gamme et de finitions de luxe, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement ou de commencer à exploiter une location de vacances de luxe sans investissement supplémentaire. Alliant un emplacement prestigieux en première ligne sur le front de mer, une architecture exceptionnelle, des normes de construction premium et des équipements luxueux, cette villa exclusive représente une rare opportunité d'acquérir l'une des plus belles propriétés de luxe sur l'île de Krk. Que ce soit comme résidence privée en bord de mer, retraite de vacances exclusive ou investissement haut de gamme sur le marché immobilier de luxe croate, cette propriété offre une valeur exceptionnelle à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique. Ref: RE-U-48584 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne