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Appartamento e condominio in vendita - Labin

Hrvatska > Istarska > Labin

1.250.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

4 cam

4 ba

266 m²

lotto 2.748 m²

Riferimento: ZLWS-T3614 / re-u-49060

Modern Villa with Swimming Pool for Sale near Labin and Rabac, Istria, Croatia – New Construction 10 km from the Sea! A modern detached house with a swimming pool for sale in the attractive Labin-Rabac area of Istria, Croatia, offering an exceptional combination of contemporary architecture, privacy, comfort and proximity to the Adriatic coast. Located on the southeastern coast of the Istrian peninsula, this elegant new-build villa is situated only approximately 10 km from the beautiful beaches of Rabac, one of the most desirable seaside destinations in Istria known for its crystal-clear sea, white pebble beaches and stunning coastal scenery. The property is located near Labin, a historic hilltop town overlooking the surrounding green landscapes and the Kvarner Bay. Labin and Rabac represent one of the most attractive areas for buying real estate in Istria, combining authentic Mediterranean lifestyle, rich cultural heritage, excellent infrastructure and easy access to the sea. While Labin offers history, art, charming old streets and traditional Istrian atmosphere, Rabac provides a renowned coastal destination with beaches, restaurants, promenades and all amenities required for a comfortable holiday or permanent residence. This beautiful modern villa for sale near Rabac was completed in 2025 and is designed as a perfect harmony between contemporary living and the natural environment. Built on a spacious plot of 2,748 m², the house offers 266 m² of living space and provides a high level of privacy thanks to its fully fenced and carefully landscaped surroundings. The architecture is elegant and discreet, respecting the Mediterranean landscape while offering all the advantages of a modern luxury property in Croatia. The villa is designed as a detached one-story property with a thoughtfully planned interior that creates a bright, spacious and comfortable living environment. Large glass openings allow abundant natural light throughout the day and visually connect the interior spaces with the landscaped garden and outdoor areas. The main living area follows a modern open-concept design, combining a spacious living room, dining area and fully equipped kitchen into one elegant social space. From the living area, there is direct access to a covered terrace with a summer kitchen, creating the perfect setting for outdoor dining, relaxation and enjoying the Mediterranean climate of Istria. The property also features a private wellness area designed for maximum comfort and relaxation, including a sauna, toilet and additional storage spaces. The carefully designed layout provides an ideal balance between family living, luxury holidays and potential tourist rental use. The villa offers four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for family members and guests. High-quality materials, modern equipment and carefully selected details create an atmosphere of contemporary Mediterranean luxury. The house is equipped with an advanced heating and cooling system using fan coils and underfloor heating powered by a heat pump, ensuring energy efficiency and year-round comfort. Thermal solar collectors are installed for hot water preparation, further improving the property's sustainability and reducing operating costs. The beautifully landscaped garden is fully fenced and designed with a combination of Mediterranean plants, green areas and decorative gravel surfaces. The highlight of the outdoor area is a private swimming pool of 28 m² with a spacious sunbathing area, offering a peaceful place to relax during warm summer days. Next to the main house, there is also an additional auxiliary building of 17 m², providing extra functionality and storage possibilities. This modern villa near Labin and Rabac is an excellent opportunity for buyers looking for a new property in Istria, Croatia, whether as a permanent family residence, a luxury holiday home or a high-quality investment for tourist rental. The combination of a peaceful location, large private plot, swimming pool, modern technology, proximity to the sea and the attractive lifestyle offered by southeastern Istria makes this property a rare opportunity on the Croatian real estate market. With its excellent location only a short drive from Rabac beaches, close to Labin's historic centre and surrounded by the natural beauty of Istria, this villa represents an ideal choice for those searching for a modern house for sale in Croatia, a luxury villa in Istria, or a property near the Adriatic Sea. Ref: RE-U-49060 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Moderne Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der Nähe von Labin und Rabac, Istrien, Kroatien – Neubau 10 km vom Meer! Eine moderne, freistehende Villa mit Swimmingpool zu verkaufen in der attraktiven Gegend von Labin-Rabac in Istrien, Kroatien, die eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischer Architektur, Privatsphäre, Komfort und Nähe zur Adriaküste bietet. Diese elegante Neubauvilla befindet sich nur etwa 10 km von den schönen Stränden von Rabac entfernt, einem der begehrtesten Küstenziele in Istrien, bekannt für sein kristallklares Wasser, weiße Kiesstrände und atemberaubende Küstenlandschaften. Die Immobilie liegt in der Nähe von Labin, einer historischen Stadt auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden grünen Landschaften und die Kvarner Bucht. Labin und Rabac gehören zu den attraktivsten Gegenden für den Immobilienkauf in Istrien und kombinieren einen authentischen mediterranen Lebensstil, reiches kulturelles Erbe, hervorragende Infrastruktur und einfachen Zugang zum Meer. Während Labin Geschichte, Kunst, charmante alte Straßen und traditionelle istrische Atmosphäre bietet, ist Rabac ein bekanntes Küstenziel mit Stränden, Restaurants, Promenaden und allen Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Urlaub oder einen dauerhaften Wohnsitz erforderlich sind. Diese schöne moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Rabac wurde 2025 fertiggestellt und ist als perfekte Harmonie zwischen zeitgemäßem Wohnen und der natürlichen Umgebung konzipiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.748 m² erbaut, bietet das Haus 266 m² Wohnfläche und gewährleistet dank seiner vollständig eingezäunten und sorgfältig gestalteten Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Architektur ist elegant und diskret und respektiert die mediterrane Landschaft, während sie alle Vorteile einer modernen Luxusimmobilie in Kroatien bietet. Die Villa ist als freistehendes einstöckiges Gebäude konzipiert, dessen durchdacht geplanter Innenraum eine helle, geräumige und komfortable Wohnatmosphäre schafft. Große Glasöffnungen ermöglichen tagsüber reichlich Tageslicht und verbinden visuell die Innenräume mit dem gestalteten Garten und den Außenbereichen. Der Hauptwohnraum folgt einem modernen offenen Konzept, das ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche zu einem eleganten sozialen Raum vereint. Vom Wohnbereich aus gibt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, die den perfekten Rahmen für das Essen im Freien, Entspannung und das Genießen des mediterranen Klimas in Istrien schafft. Die Immobilie verfügt auch über einen privaten Wellnessbereich, der für maximalen Komfort und Entspannung konzipiert ist, einschließlich einer Sauna, Toilette und zusätzlichen Abstellräumen. Der sorgfältig gestaltete Grundriss bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Familienleben, luxuriösen Urlauben und potenzieller touristischer Vermietung. Die Villa bietet vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, um maximalen Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste zu gewährleisten. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine Atmosphäre zeitgenössischen mediterranen Luxus. Das Haus ist mit einem fortschrittlichen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das über Ventilatoren und Fußbodenheizung betrieben wird, die von einer Wärmepumpe unterstützt werden, um Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Thermische Solarkollektoren sind installiert, um die Warmwasserbereitung zu unterstützen, was die Nachhaltigkeit der Immobilie weiter verbessert und die Betriebskosten senkt. Der wunderschön gestaltete Garten ist vollständig eingezäunt und mit einer Kombination aus mediterranen Pflanzen, Grünflächen und dekorativen Kiesflächen gestaltet. Das Highlight des Außenbereichs ist ein privater Swimmingpool von 28 m² mit einem geräumigen Sonnenbereich, der einen ruhigen Ort zum Entspannen an warmen Sommertagen bietet. Neben dem Hauptgebäude gibt es auch ein zusätzliches Nebengebäude von 17 m², das zusätzliche Funktionalität und Stauraum bietet. Diese moderne Villa in der Nähe von Labin und Rabac ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die nach einer neuen Immobilie in Istrien, Kroatien suchen, sei es als dauerhaften Familienwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Investition für touristische Vermietung. Die Kombination aus ruhiger Lage, großem privatem Grundstück, Swimmingpool, moderner Technologie, Nähe zum Meer und dem attraktiven Lebensstil, den das südöstliche Istrien bietet, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem kroatischen Immobilienmarkt. Mit ihrer ausgezeichneten Lage, nur eine kurze Fahrt von den Stränden von Rabac entfernt, in der Nähe des historischen Zentrums von Labin und umgeben von der natürlichen Schönheit Istriens, stellt diese Villa eine ideale Wahl für diejenigen dar, die nach einem modernen Haus zum Verkauf in Kroatien, einer Luxusvilla in Istrien oder einer Immobilie in der Nähe der Adriaküste suchen. Ref: RE-U-49060 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern Villa moderne avec piscine à vendre près de Labin et Rabac, Istrie, Croatie – Nouvelle construction à 10 km de la mer ! Une maison individuelle moderne avec piscine à vendre dans la zone attrayante de Labin-Rabac en Istrie, Croatie, offrant une combinaison exceptionnelle d'architecture contemporaine, de vie privée, de confort et de proximité avec la côte adriatique. Située sur la côte sud-est de la péninsule istrienne, cette élégante villa neuve se trouve à environ 10 km des magnifiques plages de Rabac, l'une des destinations balnéaires les plus prisées de l'Istrie, connue pour sa mer cristalline, ses plages de galets blancs et ses paysages côtiers époustouflants. La propriété est située près de Labin, une ville historique perchée sur une colline surplombant les paysages verdoyants environnants et la baie de Kvarner. Labin et Rabac représentent l'une des zones les plus attractives pour l'achat de biens immobiliers en Istrie, alliant mode de vie méditerranéen authentique, riche patrimoine culturel, excellente infrastructure et accès facile à la mer. Alors que Labin offre histoire, art, charmantes vieilles rues et atmosphère istrienne traditionnelle, Rabac propose une destination côtière renommée avec plages, restaurants, promenades et toutes les commodités nécessaires pour des vacances confortables ou une résidence permanente. Cette belle villa moderne à vendre près de Rabac a été achevée en 2025 et est conçue comme une parfaite harmonie entre la vie contemporaine et l'environnement naturel. Construite sur un terrain spacieux de 2 748 m², la maison offre 266 m² d'espace de vie et garantit un haut niveau de vie privée grâce à ses environs entièrement clôturés et soigneusement paysagés. L'architecture est élégante et discrète, respectant le paysage méditerranéen tout en offrant tous les avantages d'une propriété de luxe moderne en Croatie. La villa est conçue comme une propriété individuelle de plain-pied avec un intérieur soigneusement pensé qui crée un environnement de vie lumineux, spacieux et confortable. De grandes ouvertures en verre permettent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et relient visuellement les espaces intérieurs au jardin paysagé et aux zones extérieures. Le principal espace de vie suit un design moderne à concept ouvert, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée en un seul espace social élégant. Depuis le salon, il y a un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été, créant le cadre parfait pour des repas en plein air, la détente et profiter du climat méditerranéen de l'Istrie. La propriété dispose également d'un espace bien-être privé conçu pour un confort et une détente maximaux, comprenant un sauna, des toilettes et des espaces de rangement supplémentaires. La disposition soigneusement conçue offre un équilibre idéal entre vie de famille, vacances de luxe et potentiel d'utilisation en location touristique. La villa offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant un maximum de confort et de vie privée pour les membres de la famille et les invités. Des matériaux de haute qualité, un équipement moderne et des détails soigneusement sélectionnés créent une atmosphère de luxe méditerranéen contemporain. La maison est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement avancé utilisant des ventilo-convecteurs et un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant efficacité énergétique et confort tout au long de l'année. Des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation d'eau chaude, améliorant encore la durabilité de la propriété et réduisant les coûts d'exploitation. Le jardin magnifiquement paysagé est entièrement clôturé et conçu avec une combinaison de plantes méditerranéennes, d'espaces verts et de surfaces en gravier décoratif. Le point fort de l'espace extérieur est une piscine privée de 28 m² avec une spacieuse zone de bronzage, offrant un endroit paisible pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. À côté de la maison principale, il y a également un bâtiment auxiliaire supplémentaire de 17 m², offrant une fonctionnalité et des possibilités de rangement supplémentaires. Cette villa moderne près de Labin et Rabac est une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle propriété en Istrie, Croatie, que ce soit comme résidence familiale permanente, maison de vacances de luxe ou investissement de qualité pour la location touristique. La combinaison d'un emplacement paisible, d'un grand terrain privé, d'une piscine, de technologies modernes, de la proximité de la mer et du mode de vie attrayant offert par le sud-est de l'Istrie fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier croate. Avec son excellent emplacement à seulement quelques minutes en voiture des plages de Rabac, près du centre historique de Labin et entourée de la beauté naturelle de l'Istrie, cette villa représente un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne à vendre en Croatie, une villa de luxe en Istrie, ou une propriété près de la mer Adriatique. Ref: RE-U-49060 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne Современная вилла с бассейном на продажу недалеко от Лабина и Рабаца, Истрия, Хорватия – Новое строительство в 10 км от моря! Современный отдельностоящий дом с бассейном на продажу в привлекательном районе Лабин-Рабац в Истрии, Хорватия, предлагающий исключительное сочетание современной архитектуры, уединения, комфорта и близости к Адриатическому побережью. Расположенная на юго-восточном побережье Истрийского полуострова, эта элегантная новая вилла находится всего в 10 км от прекрасных пляжей Рабаца, одного из самых желанных курортов Истрии, известного своим кристально чистым морем, белыми гальчатыми пляжами и потрясающими прибрежными пейзажами. Недвижимость расположена недалеко от Лабина, исторического городка на холме, с которого открывается вид на окружающие зеленые ландшафты и залив Кварнер. Лабин и Рабац представляют собой одну из самых привлекательных областей для покупки недвижимости в Истрии, сочетая аутентичный средиземноморский образ жизни, богатое культурное наследие, отличную инфраструктуру и легкий доступ к морю. В то время как Лабин предлагает историю, искусство, очаровательные старые улицы и традиционную атмосферу Истрии, Рабац предоставляет известное прибрежное направление с пляжами, ресторанами, набережными и всеми удобствами, необходимыми для комфортного отдыха или постоянного проживания. Эта красивая современная вилла на продажу недалеко от Рабаца была завершена в 2025 году и спроектирована как идеальная гармония между современным образом жизни и природной средой. Построенная на просторном участке площадью 2748 м², дом предлагает 266 м² жилой площади и обеспечивает высокий уровень уединения благодаря полностью огороженной и тщательно оформленной территории. Архитектура элегантна и сдержанна, уважая средиземноморский ландшафт, при этом предлагая все преимущества современной роскошной недвижимости в Хорватии. Вилла спроектирована как отдельностоящее одноэтажное здание с продуманным интерьером, создающим светлую, просторную и комфортную жилую среду. Большие стеклянные проемы позволяют обильному естественному свету проникать в течение всего дня и визуально соединяют внутренние пространства с благоустроенным садом и открытыми площадками. Основная жилая зона следует современному открытому плану, сочетая просторную гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню в одном элегантном социальном пространстве. Из жилой зоны есть прямой доступ к крытой террасе с летней кухней, создавая идеальные условия для обедов на свежем воздухе, отдыха и наслаждения средиземноморским климатом Истрии. Недвижимость также включает в себя частную зону для отдыха, спроектированную для максимального комфорта и расслабления, включая сауну, туалет и дополнительные складские помещения. Тщательно продуманная планировка обеспечивает идеальный баланс между семейной жизнью, роскошными каникулами и потенциальным туристическим арендным использованием. Вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, обеспечивая максимальный комфорт и уединение для членов семьи и гостей. Высококачественные материалы, современное оборудование и тщательно подобранные детали создают атмосферу современного средиземноморского роскоши. Дом оснащен современным отопительным и охлаждающим системами с использованием фанкойлов и теплого пола, работающего от теплового насоса, что обеспечивает энергоэффективность и комфорт круглый год. Установлены солнечные коллекторы для подготовки горячей воды, что дополнительно улучшает устойчивость недвижимости и снижает эксплуатационные расходы. Прекрасно оформленный сад полностью огорожен и спроектирован с использованием сочетания средиземноморских растений, зеленых зон и декоративных гравийных поверхностей. Изюминкой открытой зоны является частный бассейн площадью 28 м² с просторной зоной для загара, предлагающий спокойное место для отдыха в теплые летние дни. Рядом с основным домом также находится дополнительное вспомогательное здание площадью 17 м², обеспечивающее дополнительную функциональность и возможности для хранения. Эта современная вилла недалеко от Лабина и Рабаца является отличной возможностью для покупателей, ищущих новую недвижимость в Истрии, Хорватия, будь то постоянное семейное жилье, роскошный загородный дом или высококачественная инвестиция для туристической аренды. Сочетание спокойного расположения, большого частного участка, бассейна, современных технологий, близости к морю и привлекательного образа жизни, предлагаемого юго-восточной Истрией, делает эту недвижимость редкой возможностью на хорватском рынке недвижимости. С отличным расположением всего в нескольких минутах езды от пляжей Рабаца, близко к историческому центру Лабина и окруженная природной красотой Истрии, эта вилла представляет собой идеальный выбор для тех, кто ищет современный дом на продажу в Хорватии, роскошную виллу в Истрии или недвижимость недалеко от Адриатического моря. Ref: RE-U-49060 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошл... Modern Villa with Swimming Pool for Sale near Labin and Rabac, Istria, Croatia – New Construction 10 km from the Sea! A modern detached house with a swimming pool for sale in the attractive Labin-Rabac area of Istria, Croatia, offering an exceptional combination of contemporary architecture, privacy, comfort and proximity to the Adriatic coast. Located on the southeastern coast of the Istrian peninsula, this elegant new-build villa is situated only approximately 10 km from the beautiful beaches of Rabac, one of the most desirable seaside destinations in Istria known for its crystal-clear sea, white pebble beaches and stunning coastal scenery. The property is located near Labin, a historic hilltop town overlooking the surrounding green landscapes and the Kvarner Bay. Labin and Rabac represent one of the most attractive areas for buying real estate in Istria, combining authentic Mediterranean lifestyle, rich cultural heritage, excellent infrastructure and easy access to the sea. While Labin offers history, art, charming old streets and traditional Istrian atmosphere, Rabac provides a renowned coastal destination with beaches, restaurants, promenades and all amenities required for a comfortable holiday or permanent residence. This beautiful modern villa for sale near Rabac was completed in 2025 and is designed as a perfect harmony between contemporary living and the natural environment. Built on a spacious plot of 2,748 m², the house offers 266 m² of living space and provides a high level of privacy thanks to its fully fenced and carefully landscaped surroundings. The architecture is elegant and discreet, respecting the Mediterranean landscape while offering all the advantages of a modern luxury property in Croatia. The villa is designed as a detached one-story property with a thoughtfully planned interior that creates a bright, spacious and comfortable living environment. Large glass openings allow abundant natural light throughout the day and visually connect the interior spaces with the landscaped garden and outdoor areas. The main living area follows a modern open-concept design, combining a spacious living room, dining area and fully equipped kitchen into one elegant social space. From the living area, there is direct access to a covered terrace with a summer kitchen, creating the perfect setting for outdoor dining, relaxation and enjoying the Mediterranean climate of Istria. The property also features a private wellness area designed for maximum comfort and relaxation, including a sauna, toilet and additional storage spaces. The carefully designed layout provides an ideal balance between family living, luxury holidays and potential tourist rental use. The villa offers four spacious bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for family members and guests. High-quality materials, modern equipment and carefully selected details create an atmosphere of contemporary Mediterranean luxury. The house is equipped with an advanced heating and cooling system using fan coils and underfloor heating powered by a heat pump, ensuring energy efficiency and year-round comfort. Thermal solar collectors are installed for hot water preparation, further improving the property's sustainability and reducing operating costs. The beautifully landscaped garden is fully fenced and designed with a combination of Mediterranean plants, green areas and decorative gravel surfaces. The highlight of the outdoor area is a private swimming pool of 28 m² with a spacious sunbathing area, offering a peaceful place to relax during warm summer days. Next to the main house, there is also an additional auxiliary building of 17 m², providing extra functionality and storage possibilities. This modern villa near Labin and Rabac is an excellent opportunity for buyers looking for a new property in Istria, Croatia, whether as a permanent family residence, a luxury holiday home or a high-quality investment for tourist rental. The combination of a peaceful location, large private plot, swimming pool, modern technology, proximity to the sea and the attractive lifestyle offered by southeastern Istria makes this property a rare opportunity on the Croatian real estate market. With its excellent location only a short drive from Rabac beaches, close to Labin's historic centre and surrounded by the natural beauty of Istria, this villa represents an ideal choice for those searching for a modern house for sale in Croatia, a luxury villa in Istria, or a property near the Adriatic Sea. Ref: RE-U-49060 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Detached, Modern