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Ufficio e spazio commerciale in vendita - Saint-Astier
EUR 347.200
Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T595813
/ 1385272
Riferimento:
AGHX-T595813
Paese:
FR
Città:
Saint-Astier
Codice postale:
24110
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Sottotipo proprietà:
Spazio commerciale
Grandezza proprietà:
262 m²
Grandezza lotto:
200 m²
Locali:
13
Accesso disabili:
Sì
Terrazza:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Neuvic | EUR 1.256 | - |
| Coulounieix-Chamiers | EUR 1.466 | - |
| Périgueux | EUR 1.619 | EUR 1.620 |
| Mussidan | EUR 1.110 | - |
| Dordogne | EUR 1.505 | EUR 1.647 |
| Ribérac | EUR 1.113 | - |
| Vergt | EUR 1.335 | - |
| Brantôme | EUR 1.528 | - |
| Montpon-Ménestérol | EUR 1.348 | - |
| Lalinde | EUR 1.548 | - |
| Le Bugue | EUR 1.711 | - |
| Chalais | EUR 1.067 | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | EUR 1.191 | - |
| Thenon | EUR 1.486 | - |
| Thiviers | EUR 1.087 | - |
| Nontron | EUR 1.162 | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | EUR 1.506 | - |
| Excideuil | EUR 1.193 | - |
| Montignac | EUR 1.654 | - |
Le rez-de-chaussée inclut une grande salle de bar et restauration rapide, un espace Française des Jeux, une cuisine professionnelle, deux espaces back-office et une terrasse.
Chiffre d’affaires de 198 000 € entre mars 2023 et mars 2024. Le T5 au premier étage comprend une vaste pièce de vie, une cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine avec deux pièces à rafraîchir et vue sur la pièce de vie. Possibilité d’accompagnement par le sédant et potentiel de développement pour ce commerce en plein dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant activité professionnelle et logement confortable.Vente de Fonds de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement T5 à Saint-Astier (Dordogne) - Idéal pour Jeunes Couples EntrepreneursOpportunité Unique à Saint-Astier : Fonds de Commerce Bar et Restauration Rapide avec Appartement T5 InclusVous cherchez à investir dans un commerce rentable et déjà bien implanté ? Cette opportunité clé en main est idéale pour un jeune couple dynamique souhaitant se lancer dans une activité commerciale tout en résidant sur place. Situé dans la rue commerçante de Saint-Astier, cet immeuble de 260 m² environ regroupe un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux, ainsi qu’un appartement T5 spacieux au premier étage. Parfaitement situé à seulement 25 km de Périgueux dans le département de la Dordogne, cet ensemble vous garantit une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant.Description du Bien Commercial : Bar et Restauration Rapide avec Terrasse
Ce fonds de commerce, situé dans une zone à fort passage, bénéficie d’une visibilité optimale et attire une clientèle régulière et fidèle. C’est l’opportunité idéale pour de jeunes couples entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration dans une zone en plein dynamisme.Activité : Bar et Restauration Rapide, incluant un espace Française des Jeux
Emplacement : Rez-de-chaussée, avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir les clients aux beaux jours
Chiffre d'affaires : 198 000 € réalisé entre mars 2023 et mars 2024, offrant une base de revenus solide
Équipements :
- Grande salle de bar avec espace dédiée pour la Française des Jeux ;
- Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec une arrière-cuisine ;
- Deux espaces back-office pour stockage et gestion des réserves ;
- Le rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour une activité de bar et de restauration rapide, offrant une infrastructure prête à l’emploi et conforme aux normes de sécurité.Perspectives de Développement :
Outre l’activité existante, le fonds de commerce offre plusieurs opportunités de développement :Extension des horaires d’ouverture pour attirer davantage de clients en soirée ;
Mise en place d’une offre de livraison ou de plats à emporter pour répondre à une demande croissante ;
Organisation d’événements et d’animations pour renforcer l’attractivité de l’établissement.Appartement T5 au Premier Étage : Vivez sur Place en Confort
Le premier étage de l’immeuble abrite un appartement T5 spacieux, un atout indéniable pour des entrepreneurs souhaitant résider à proximité de leur commerce.Agencement :
- Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Mezzanine avec deux pièces à rafraîchir, ainsi qu’un espace ouvert avec vue sur la pièce de vie
Espaces personnalisables : La mezzanine permet de créer un espace bureau, une salle de jeux ou de relaxation, selon vos besoins.Les Atouts de cette Offre à Saint-Astier
- Emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Astier, garantissant un flux régulier de clients ;
- Clientèle fidélisée et possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition en douceur ;
- Environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d’animations locales ;
- Appartement T5 spacieux, parfait pour un jeune couple, avec des possibilités d'aménagement ou de location
Cette offre exceptionnelle vous permet de concilier activité professionnelle et vie de famille dans un cadre agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un commerce rentable avec un appartement inclus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 347 200 € HT + 69 440 € TVA, soit 416 640 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 319 424 € HT + 63 884,8 € TVA, soit 383 308,8 € TTC
Honoraires d'agence : 27 776 € HT + 5 555,2 € TVA, soit 33 331,2 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Visualizza di più Visualizza di meno Opportunité idéale pour jeunes couples entrepreneurs ! À vendre à Saint-Astier (Dordogne), un immeuble de 260 m² regroupant un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux et un appartement T5 au premier étage. Situé dans la rue commerçante, ce bien bénéficie d’une clientèle fidélisée et d’un emplacement stratégique à en centre ville à 25 km de Périgueux.
Le rez-de-chaussée inclut une grande salle de bar et restauration rapide, un espace Française des Jeux, une cuisine professionnelle, deux espaces back-office et une terrasse.
Chiffre d’affaires de 198 000 € entre mars 2023 et mars 2024. Le T5 au premier étage comprend une vaste pièce de vie, une cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine avec deux pièces à rafraîchir et vue sur la pièce de vie. Possibilité d’accompagnement par le sédant et potentiel de développement pour ce commerce en plein dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant activité professionnelle et logement confortable.Vente de Fonds de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement T5 à Saint-Astier (Dordogne) - Idéal pour Jeunes Couples EntrepreneursOpportunité Unique à Saint-Astier : Fonds de Commerce Bar et Restauration Rapide avec Appartement T5 InclusVous cherchez à investir dans un commerce rentable et déjà bien implanté ? Cette opportunité clé en main est idéale pour un jeune couple dynamique souhaitant se lancer dans une activité commerciale tout en résidant sur place. Situé dans la rue commerçante de Saint-Astier, cet immeuble de 260 m² environ regroupe un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux, ainsi qu’un appartement T5 spacieux au premier étage. Parfaitement situé à seulement 25 km de Périgueux dans le département de la Dordogne, cet ensemble vous garantit une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant.Description du Bien Commercial : Bar et Restauration Rapide avec Terrasse
Ce fonds de commerce, situé dans une zone à fort passage, bénéficie d’une visibilité optimale et attire une clientèle régulière et fidèle. C’est l’opportunité idéale pour de jeunes couples entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration dans une zone en plein dynamisme.Activité : Bar et Restauration Rapide, incluant un espace Française des Jeux
Emplacement : Rez-de-chaussée, avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir les clients aux beaux jours
Chiffre d'affaires : 198 000 € réalisé entre mars 2023 et mars 2024, offrant une base de revenus solide
Équipements :
- Grande salle de bar avec espace dédiée pour la Française des Jeux ;
- Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec une arrière-cuisine ;
- Deux espaces back-office pour stockage et gestion des réserves ;
- Le rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour une activité de bar et de restauration rapide, offrant une infrastructure prête à l’emploi et conforme aux normes de sécurité.Perspectives de Développement :
Outre l’activité existante, le fonds de commerce offre plusieurs opportunités de développement :Extension des horaires d’ouverture pour attirer davantage de clients en soirée ;
Mise en place d’une offre de livraison ou de plats à emporter pour répondre à une demande croissante ;
Organisation d’événements et d’animations pour renforcer l’attractivité de l’établissement.Appartement T5 au Premier Étage : Vivez sur Place en Confort
Le premier étage de l’immeuble abrite un appartement T5 spacieux, un atout indéniable pour des entrepreneurs souhaitant résider à proximité de leur commerce.Agencement :
- Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon
- Cuisine américaine entièrement équipée
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Mezzanine avec deux pièces à rafraîchir, ainsi qu’un espace ouvert avec vue sur la pièce de vie
Espaces personnalisables : La mezzanine permet de créer un espace bureau, une salle de jeux ou de relaxation, selon vos besoins.Les Atouts de cette Offre à Saint-Astier
- Emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Astier, garantissant un flux régulier de clients ;
- Clientèle fidélisée et possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition en douceur ;
- Environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d’animations locales ;
- Appartement T5 spacieux, parfait pour un jeune couple, avec des possibilités d'aménagement ou de location
Cette offre exceptionnelle vous permet de concilier activité professionnelle et vie de famille dans un cadre agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un commerce rentable avec un appartement inclus !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 347 200 € HT + 69 440 € TVA, soit 416 640 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 319 424 € HT + 63 884,8 € TVA, soit 383 308,8 € TTC
Honoraires d'agence : 27 776 € HT + 5 555,2 € TVA, soit 33 331,2 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur