EUR 274.000
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Casa e casa singola in vendita - Saint-André-d'Allas
EUR 319.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T613921
/ 1413491
Riferimento:
AGHX-T613921
Paese:
FR
Città:
Saint-Andre-d'Allas
Codice postale:
24200
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Lussuoso:
Sì
Grandezza proprietà:
200 m²
Grandezza lotto:
6.989 m²
Locali:
6
Camere da letto:
3
Bagni:
3
WC:
3
Consumi energetici:
252
Emissioni gas greenhouse:
8
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
Cantina:
Sì
On the lower level is an 80 m² apartment perfectly suited for rental, it is composed of a 28 m² kitchen-dining room equipped with a wood stove, with access to the fenced garden, a bedroom, a living room (or 2nd bedroom), a bathroom and a storeroom.
This property offers a garage and 2 cellars integrated into the house and also 2 large independent garages.
Come and discover this property which offers certain rental possibilities! Visualizza di più Visualizza di meno Fabienne Jardel vous propose une grande maison de 200 m² située sur la commune de Saint André d'Allas, à 5 km de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, l'environnement est calme mais elle n'est pas isolée ! Le terrain de presque 7 000 m² comprend un espace boisé non constructible de 2 400 m² environ et 4 600 m² environ constructibles, arborés et agrémentés de nombreux arbres fruitiers.
Cette maison se compose de 2 logements T3 de plain-pied respectivement de 120 m² et 80 m² avec chacun un accès indépendant mais pouvant communiquer intérieurement. Le plus grand propose une pièce de vie de 54 m² avec insert intégrant la cuisine aménagée ouverte et donnant accès aux 2 belles terrasses, il est complété par 2 chambres spacieuses et 2 pièces d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine, un cellier et une petite véranda kitchenette. Il est possible de réaménager facilement pour créer une troisième chambre.
Au niveau inférieur se trouve un appartement de 80 m² tout à fait adapté à la location, il est composé d'une cuisine-salle à manger de 28 m² équipé d'un insert, avec accès au jardin clôturé, d'une chambre, d’un salon (ou 2ème chambre), d'une sdb et d'un cellier.
Ce bien propose un garage et 2 caves intégrés à la maison et également 2 grands garages indépendants.
Venez vite découvrir ce bien qui offre des possibilités locatives certaines !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 304 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Fabienne Jardel offers you a large house of 200 m² located in the town of Saint André d'Allas, 5 km from Sarlat, the capital of the Périgord Noir, the environment is calm but it is not isolated! The land of almost 7,000 m² includes a non-constructible wooded area of ??approximately 2,400 m² and approximately 4,600 m² buildable, planted with trees and decorated with many fruit trees. This house consists of 2 single-storey T3 dwellings of 120 m² and 80 m² respectively, each with independent access but able to communicate internally. The largest offers a living room of 54 m² with a wood stove integrating the open fitted kitchen and giving access to the 2 beautiful terraces, it is completed by 2 spacious bedrooms and 2 shower rooms, 2 toilets, a utility room, a storeroom and a small kitchenette veranda. It is possible to easily redevelop to create a third bedroom.
On the lower level is an 80 m² apartment perfectly suited for rental, it is composed of a 28 m² kitchen-dining room equipped with a wood stove, with access to the fenced garden, a bedroom, a living room (or 2nd bedroom), a bathroom and a storeroom.
This property offers a garage and 2 cellars integrated into the house and also 2 large independent garages.
Come and discover this property which offers certain rental possibilities!