FOTO IN CARICAMENTO...
Ufficio e spazio commerciale in vendita - Saint-Geniès-de-Malgoirès
EUR 796.000
Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T622398
/ 1423059
Riferimento:
AGHX-T622398
Paese:
FR
Città:
Saint-Genies-De-Malgoires
Codice postale:
30190
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Sottotipo proprietà:
Spazio commerciale
Grandezza proprietà:
600 m²
Grandezza lotto:
2.824 m²
Locali:
25
Consumi energetici:
318
Emissioni gas greenhouse:
36
Accesso disabili:
Sì
Piscina:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
Cantina:
Sì
Extérieur & AccèsEn arrivant par le parking privé, vous découvrirez une grande terrasse dallée, parfaite pour accueillir une clientèle en quête de détente. Celle-ci est séparée par une clôture et un portillon de la piscine (6m x 12m), un véritable atout pour les beaux jours.Un escalier extérieur en pierres mène à la terrasse de l’hôtel, offrant un accès de nuit sécurisé par digicode.Hôtel & Chambres :L’établissement dispose de plus de 10 chambres confortables, réparties sur deux niveaux :
- Premier étage : 8 chambres spacieuses et lumineuses
- Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires
- Une chambre PMR est située en rez-de-chaussée, à proximité du salon télé.Espaces Communs & Restauration :- Accueil & réception dès l’entrée du rez-de-chaussée
- Salle de sport et débarras, accessibles depuis la terrasse
- Salles voûtées en pierres apparentes, accessibles par un plan incliné pour les personnes à mobilité réduite, ajoutant un cachet authentique à l’espace restauration
- Cuisine professionnelle, parfaitement équipée
- Accès côté rue, pratique pour la clientèle grâce à la proximité du parking municipalEn plus de cela, 2 appartements indépendants avec un potentiel locatif sont inclus dans la vente, afin de pouvoir bénéficier du bâtiment complet.Cet établissement, bien agencé et en excellent état, représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur.Localisation privilégiée : à mi-chemin entre Nîmes et Alès, ou Uzès et Sommières, dans une zone dynamique et touristique.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 796 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 802 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 766 000 € HT + 0 € TVA, soit 766 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Visualizza di più Visualizza di meno SAINT GENIES DE MALGOIRES (30 - Gard) - HÔTEL-RESTAURANT à proximité de Nîmes - Uzès - Alès - Sommières.Situé au cœur du Gard, à Saint-Geniès-de-Malgoirès, cet hôtel-restaurant de charme offre un cadre idéal pour une activité hôtelière et de restauration dans un environnement historique, agréable et exceptionnel.
Extérieur & AccèsEn arrivant par le parking privé, vous découvrirez une grande terrasse dallée, parfaite pour accueillir une clientèle en quête de détente. Celle-ci est séparée par une clôture et un portillon de la piscine (6m x 12m), un véritable atout pour les beaux jours.Un escalier extérieur en pierres mène à la terrasse de l’hôtel, offrant un accès de nuit sécurisé par digicode.Hôtel & Chambres :L’établissement dispose de plus de 10 chambres confortables, réparties sur deux niveaux :
- Premier étage : 8 chambres spacieuses et lumineuses
- Deuxième étage : 2 chambres supplémentaires
- Une chambre PMR est située en rez-de-chaussée, à proximité du salon télé.Espaces Communs & Restauration :- Accueil & réception dès l’entrée du rez-de-chaussée
- Salle de sport et débarras, accessibles depuis la terrasse
- Salles voûtées en pierres apparentes, accessibles par un plan incliné pour les personnes à mobilité réduite, ajoutant un cachet authentique à l’espace restauration
- Cuisine professionnelle, parfaitement équipée
- Accès côté rue, pratique pour la clientèle grâce à la proximité du parking municipalEn plus de cela, 2 appartements indépendants avec un potentiel locatif sont inclus dans la vente, afin de pouvoir bénéficier du bâtiment complet.Cet établissement, bien agencé et en excellent état, représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur.Localisation privilégiée : à mi-chemin entre Nîmes et Alès, ou Uzès et Sommières, dans une zone dynamique et touristique.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 796 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 802 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 766 000 € HT + 0 € TVA, soit 766 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur