EUR 230.000
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Casa e casa singola in vendita - Soueich
EUR 199.000
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T622568
/ 1439220
Riferimento:
AGHX-T622568
Paese:
FR
Città:
Soueich
Codice postale:
31160
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Grandezza proprietà:
130 m²
Grandezza lotto:
485 m²
Locali:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
2
WC:
1
Consumi energetici:
239
Emissioni gas greenhouse:
7
Balcone:
Sì
Terrazza:
Sì
- Recently installed reversible air-to-water heat pump
- Insulated attic and double-glazed windows (Energy rating: D)
- Upcoming connection to mains drainage (work scheduled for May 2025, cost: €1,100)
?? Roof reviewed in 2020
?? 150 m² of outbuildings to customize as you wishThe 485 m² garden is easy to maintain and provides a pleasant outdoor space.Prime Location:
Walking distance to: grocery store & restaurant, bar with live music, local artisans, community café & library, specialty coffee roaster & tea shop, and cultural & community activities.
Public transport nearby with bus connections to Aspet and Saint-Gaudens (schools, shops).
Medical services: Multi-disciplinary medical center just 5 minutes away.
Convenient access: 5 minutes to Aspet and its lively market, 15 minutes to Saint-Gaudens train station, 1 hour to Toulouse or Tarbes via A64, 45 minutes to Spain.
This character-filled home, offering great potential and an adaptable layout, is a rare find in the area. Don't miss out! Visualizza di più Visualizza di meno Maison à l'architecture commingeoise typique avec son porche, sa galerie et ses dépendances, au cœur du village de Soueich.
Ce bien allie le charme et le cachet de ses éléments anciens, comme le parquet d'origine dans les chambres au confort moderne.L’entrée se fait au cœur de la maison, desservant de part et d’autre un séjour lumineux et une cuisine indépendante, chacun offrant de belles superficies de plus de 20 m², avec une lumière traversante qui crée une atmosphère agréable.À l’étage, un beau palier donne accès à la galerie couverte, élément architectural emblématique qui apporte à la fois charme et ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit est bien pensé, avec deux zones distinctes, idéales pour concilier intimité et confort familial.Une particularité appréciable : certaines dépendances sont accessibles directement depuis la galerie, offrant ainsi des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le reste des dépendances se prolonge en grange ouverte sur le jardin et comprend actuellement une chaufferie, une buanderie et un garage fermé. Ces espaces sont modulables et peuvent être exploités selon vos projets (bureau, atelier, salle de jeux, etc.).Le porche, accessible par un grand portail depuis la rue, garantit une grande intimité une fois franchi. Ce porche couvert permet également d'abriter vos véhicules et donne directement accès au reste des dépendances, disposées en L autour du jardin, un élément typique de l'architecture commingeoise. Ces espaces modulables, actuellement utilisés comme chaufferie/buanderie et garage fermé, peuvent être aménagés selon vos projets.Les atouts de cette maison :
?? Pompe à chaleur Air/Eau réversible récente
?? Isolation des combles et menuiseries en double vitrage (classe énergétique D)
?? Raccordement imminent au tout-à-l’égout (travaux prévus en mai 2025, coût 1 100 €)
?? Toiture révisée en 2020
?? Dépendances de 150 m² à exploiter selon vos projetsLe jardin de 485 m² est agréable et facile à entretenir.Un emplacement idéal :
- À pied : épicerie-restauration, bar-concert-restauration, artisans locaux, un café associatif + bibliothèque, un torréfacteur de café-salon de thé- boutique, activités culturelles, associatives.
- Arrêt de bus à proximité, desservant Aspet et Saint-Gaudens (collèges, lycées, commerces).
- Maison médicale et pluridisciplinaire à 5 minutes.
- Aspet, ses commerces et son marché à 5 min, Gare de Saint Gaudens à 15 min, Toulouse et Tarbes à 1h via A64, Espagne 45 min.Cette maison pleine de charme, au potentiel adaptable, est un bien rare sur le secteur, à découvrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur Charming Village House with Traditional Commingeoise Architecture – SoueichThis property showcases the authentic charm of traditional Commingeoise architecture, featuring a covered porch, a gallery, and various outbuildings, all nestled in the heart of Soueich.The home beautifully blends the character of its original features—such as the stunning hardwood flooring in the bedrooms—with modern comforts.Upon entering, you are welcomed into the heart of the home, with a bright living room on one side and a separate kitchen on the other, both offering generous spaces of over 20 m². The cross-light exposure enhances the warm and inviting atmosphere.Upstairs, a spacious landing leads to the covered gallery, an iconic architectural element that provides both charm and a seamless connection to the outdoors. The night area is thoughtfully arranged into two distinct sections, offering privacy and an ideal layout for family living.A unique feature of this home is the direct access from the gallery to some of the outbuildings, creating additional possibilities for expansion. The remaining outbuildings extend into an open barn facing the garden and currently house a boiler room, laundry area, and a closed garage. These versatile spaces can be transformed to suit your needs—whether for an office, workshop, playroom, or storage.The covered porch, accessible through a large gate from the street, ensures privacy while also serving as a sheltered parking area. It seamlessly connects to the L-shaped outbuildings surrounding the garden, a distinctive characteristic of Commingeoise homes. These adaptable spaces, currently used as a utility room and a garage, can be repurposed according to your projects.Key Features:
- Recently installed reversible air-to-water heat pump
- Insulated attic and double-glazed windows (Energy rating: D)
- Upcoming connection to mains drainage (work scheduled for May 2025, cost: €1,100)
?? Roof reviewed in 2020
?? 150 m² of outbuildings to customize as you wishThe 485 m² garden is easy to maintain and provides a pleasant outdoor space.Prime Location:
Walking distance to: grocery store & restaurant, bar with live music, local artisans, community café & library, specialty coffee roaster & tea shop, and cultural & community activities.
Public transport nearby with bus connections to Aspet and Saint-Gaudens (schools, shops).
Medical services: Multi-disciplinary medical center just 5 minutes away.
Convenient access: 5 minutes to Aspet and its lively market, 15 minutes to Saint-Gaudens train station, 1 hour to Toulouse or Tarbes via A64, 45 minutes to Spain.
This character-filled home, offering great potential and an adaptable layout, is a rare find in the area. Don't miss out!