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Ufficio e spazio commerciale in vendita - Pleubian
178.000 EUR
Ufficio e spazio commerciale (In vendita)
331 m²
Riferimento:
AGHX-T690253
/ 1558844
Riferimento:
AGHX-T690253
Paese:
FR
Città:
Pleubian
Codice postale:
22610
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Ufficio e spazio commerciale
Sottotipo proprietà:
Spazio commerciale
Grandezza proprietà:
331 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lannion | 1.891 EUR | - |
| Guingamp | 1.388 EUR | - |
| Saint-Brieuc | - | 1.862 EUR |
| Côtes-d'Armor | 1.675 EUR | - |
Alizé Bré – your SAFTI real estate advisor Visualizza di più Visualizza di meno Unique boulangerie de l'Armor Pleubian, elle bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une commune dynamique et touristique. Tenue depuis plus de quinze ans par les propriétaires actuels, elle jouit d’une excellente réputation et propose pains, viennoiseries et pâtisseries entièrement fabriqués sur place.L’offre comprend également une charmante maison en pierre entièrement rénovée, idéale pour une installation familiale. L’habitation, attenante mais bien séparée de la partie professionnelle, se compose d’une pièce de vie confortable avec une cuisine ouverte, de quatre chambres à l’étage, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un salon donnant accès à un toit-terrasse très agréable. Daux jardins complètent cet ensemble.La partie professionnelle comprend un fournil, deux chambres froides, trois congélateurs, un surgélateur, un atelier pâtisserie, une plonge, une salle de préparation, une arrière-cuisine, ainsi qu’un vestiaire avec salle de bain, un WC et un magasin accueillant et fonctionnel. Le four à pain fonctionne au fuel. Un silo à farine est entreposé à l'extérieur dans le garage. Tous les équipements sont inclus dans le fonds, permettant une reprise en toute sérénité.Il s’agit d’une opportunité rare, parfaitement adaptée à une famille souhaitant vivre sur place tout en disposant d’espaces de vie bien séparés. Le montant du loyer, des charges et du CA est disponible sur demande.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Alizé Bré - votre conseillère en immobilier SAFTILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 178 000 € HT + 3 560 € TVA, soit 181 560 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 200 € HT + 0 € TVA, soit 160 200 € TTC
Honoraires d'agence : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur The only bakery in L’Armor-Pleubian, it enjoys a prime location in the heart of a lively and tourist-friendly village. Operated for more than fifteen years by the current owners, it has an excellent reputation and offers bread, pastries, and baked goods all made on site.The offer also includes a charming, fully renovated stone house, ideal for a family. The residence, attached yet well separated from the professional area, features a comfortable living room with an open kitchen, four upstairs bedrooms, a shower room with toilet, and a lounge with access to a very pleasant rooftop terrace. Two gardens complete the property.The professional section includes a bakery room, two cold rooms, three freezers, a blast freezer, a pastry workshop, a dishwashing area, a preparation room, a back kitchen, as well as a changing room with bathroom, a toilet, and a welcoming, functional shop area. The bread oven runs on fuel oil. A flour silo is stored outside in the garage. All equipment is included in the sale, allowing for a smooth and worry-free takeover.This is a rare opportunity, perfectly suited for a family wishing to live on site while enjoying well-separated living and working spaces. Details regarding rent, charges, and turnover are available upon request.For any further information or to arrange a visit, please feel free to contact me.
Alizé Bré – your SAFTI real estate advisor