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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
AGHX-T714964
/ 1613938
Riferimento:
AGHX-T714964
Paese:
FR
Città:
Capendu
Codice postale:
11700
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Lussuoso:
Sì
Grandezza proprietà:
219 m²
Grandezza lotto:
2.962 m²
Locali:
5
Camere da letto:
4
Bagni:
3
WC:
3
Consumi energetici:
37
Emissioni gas greenhouse:
1
Piscina:
Sì
Aria condizionata:
Sì
Terrazza:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 1.538 EUR | 1.328 EUR |
| Carcassonne | 1.493 EUR | 1.131 EUR |
| Limoux | 1.475 EUR | - |
| Labastide-Rouairoux | 807 EUR | - |
| Narbonne | 2.220 EUR | 2.035 EUR |
| Bram | 1.121 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 912 EUR | - |
| Sigean | 1.979 EUR | - |
| Aussillon | 1.122 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1.640 EUR | - |
| Port-la-Nouvelle | 2.440 EUR | 2.378 EUR |
| Quillan | 1.191 EUR | - |
| Fitou | 2.154 EUR | - |
| Montady | 2.161 EUR | - |
| Leucate | 3.069 EUR | 2.741 EUR |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.759 EUR | - |
| Brassac | 846 EUR | - |
| Castelnaudary | 1.366 EUR | 1.344 EUR |
| Rivesaltes | 1.693 EUR | - |
| Castres | 1.399 EUR | 1.370 EUR |
All ten-year warranties and structural damage insurance are in place for this property. Visualizza di più Visualizza di meno Nichée au pied de l'Alaric, entre Carcassonne (20kms) et Narbonne (40kms) , découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 219 m2 habitables, près d'un village offrant toutes commodités. Bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature. Baignée de lumière, elle offre :
- Un vaste espace de vie de 70m2, exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114m2, équipée d'une cuisine d'été sous pergola et une piscine à débordement en PVC armé, avec une véritable vue carte postale sur la nature. Ce lieu de vie aux volumes généreux réunit le salon/séjour équipé d'un poêle à bois suspendu et une cuisine équipée avec îlot.
- Deux suites, dont une parentale avec baignoire panoramique sur l'Alaric et une invités, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- Deux chambres et une salle de bain. 3 WC séparés au total
- Une buanderie et un cellier complètent cet ensemble de vie et réserve la surprise d'une cave à vin avec climatisation régulée et hydrométrie (capacité 1000 bouteilles).
- Garage de 120m2 véritable showroom pouvant abriter jusqu'à 5 voitures
- Equipements tout confort: menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et splits dans les chambres , domotique, fibre, alarme, caméras, panneaux photovoltaïques, stores banne (éclairage LED, capteurs au vent), films anti chaleur sur toutes les baies vitrées
- Terrain clos et paysagé sans vis à vis de 2962 m2.
Hâte de vous faire découvrir ce bien unique alliant modernité, sérénité et nature !
Toutes les garanties décennales et assurance dommage ouvrage sont disponibles sur ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur Nestled at the foot of the Alaric mountain, between Carcassonne (20 km) and Narbonne (40 km), discover this magnificent contemporary single-story villa of 219 m² of living space, near a village offering all amenities. A rare find, designed for those seeking harmony between modernity and nature. Bathed in light, it offers:- A vast 70 m² living area, facing south, opening onto a 114 m² terrace, equipped with a summer kitchen under a pergola and a reinforced PVC infinity pool, with a truly picture-postcard view of the surrounding countryside. This generously proportioned living space combines the living/dining room with a suspended wood-burning stove and a fully equipped kitchen with an island.- Two suites, including a master suite with a panoramic bathtub overlooking the Alaric and a guest suite, each equipped with a dressing room and an en-suite shower room with a walk-in shower.- Two bedrooms and a bathroom. 3 separate toilets in total- A laundry room and a pantry complete this living space and include a surprise wine cellar with climate control and humidity control (capacity 1000 bottles).- A 120m² garage, a veritable showroom, can accommodate up to 5 cars.- Comfortable amenities include: aluminum window and door frames, ducted reversible air conditioning in the living room and split units in the bedrooms, home automation, fiber optic internet, alarm system, security cameras, photovoltaic panels, awnings (LED lighting, wind sensors), and heat-reflective film on all windows.- The property sits on a 2962m² enclosed and landscaped plot with no overlooking neighbors.We look forward to showing you this unique property that combines modernity, tranquility, and nature!
All ten-year warranties and structural damage insurance are in place for this property.