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Riferimento:
EDEN-T101123362
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Riferimento:
EDEN-T101123362
Paese:
DE
Città:
Korschenbroich
Codice postale:
41352
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Terreno
Grandezza proprietà:
684 m²
L'attuale proprietà si estende su una superficie totale di ben 634 m².
Attualmente sul terreno sono presenti due case unifamiliari da acquistare, ma sono pronte per la demolizione.
La vendita comprende le particelle 131 e 146 per un totale di 684 m² e la particella 145, che con 17 m² rappresenta un terreno comunitario con 1/2 quota di proprietà e funge esclusivamente da vialetto per i rispettivi appezzamenti. La casa sul retro della proprietà può essere demolita immediatamente dopo l'acquisizione per costruirvi una casa unifamiliare (contrassegnata con una "X" rossa sulla mappa del terreno). Le altre parti dell'edificio secondo la mappa del terreno formano insieme l'altra casa (incorniciata in blu sulla mappa del terreno). Attualmente, questo è abitato da una coppia di anziani (73 e 83 anni) che hanno un diritto di soggiorno a vita su dette parti dell'edificio e devono pagare solo le spese accessorie ma non l'affitto. Il diritto di soggiorno si estingue in caso di decesso, trasloco o impossibilità di abitare la casa. Non è possibile trasferire il diritto di soggiorno a terzi. Se entrambe le case venissero successivamente demolite, ci sarebbe spazio sufficiente per due case unifamiliari o una casa bifamiliare.
A causa delle condizioni delle case e dell'intera proprietà, la demolizione dell'edificio esistente e di un nuovo edificio o di nuove costruzioni sarebbe una buona idea, quindi entrambe le case sono offerte con un valore di 0, il prezzo di acquisto di 349.000 è solo la proprietà.
Nelle immediate vicinanze si trova un maneggio per bambini con pascolo per cavalli, diversi campi e un bosco. Visualizza di più Visualizza di meno +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++
Das vorliegende Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von großzügigen 634 m².
Auf dem zu erwerbenden Grunstück befinden sich aktuell zwei Einfamilienhäuser die allerdings zum Abriss bereit sind.
Zum Verkauf gehören Flurstück 131 und 146 mit insgesamt 684 m² sowie Flurstück 145, welches mit 17 m² ein Gemeinschaftsgrundstück mit 1/2 Eigentumsanteil darstellt und ausschließlich als Auffahrt zu den jeweiligen Grundstücken dient. Das hinten im Grundstück liegende Haus kann nach dem Erwerb direkt abgerissen werden um dort ein Einfamilienhaus zu errichten (auf der Flurkarte mit rotem "X" markiert). Die übrigen Gebäudeteile laut Flurkarte ergeben zusammen das andere Haus (auf der Flurkarte blau eingerahmt). Aktuell bewohnt dies ein älteres Ehepaar (73 und 83 Jahre alt), das ein lebenslanges Wohnrecht auf die besagten Gebäudeteile hat und nur die Nebenkosten aber keine Miete zahlen muss. Das Wohnrecht erlischt bei Ableben, Wegzug oder wenn das Haus nicht mehr bewohnt werden kann. Eine Übertragung des Wohnrechts an Dritte ist nicht möglich. Wenn später beide Häuser abgerissen sind, wäre ausreichend Platz für zwei Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus vorhanden.
Aufgrund des Zustandes der Häuser und des gesamten Grundstücks würde sich ein Abbruch des Bestandes und ein Neubau bzw. Neubauten anbieten, deshalb werden beide Häuser mit einem Wert von 0 angeboten, es handelt sich bei dem Kaufpreis von 349.000 nur um das Grundstück.
In direkter Nachbarschaft ist eine Kinderreitschule inkl. Pferdeweide, mehrere Felder und ein Wald. +++Παρακαλούμε κατανοήστε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail)+++
Το παρόν ακίνητο καλύπτει συνολική επιφάνεια 634 m².
Αυτή τη στιγμή υπάρχουν δύο μονοκατοικίες στο οικόπεδο που πρόκειται να αγοραστεί, αλλά είναι έτοιμες για κατεδάφιση.
Η πώληση περιλαμβάνει τα αγροτεμάχια 131 και 146 συνολικού εμβαδού 684 m² καθώς και το αγροτεμάχιο 145, το οποίο με 17 m² αντιπροσωπεύει κοινόχρηστο οικόπεδο με 1/2 ιδιοκτησιακό μερίδιο και χρησιμεύει αποκλειστικά ως δρόμος προς τα αντίστοιχα οικόπεδα. Το σπίτι στο πίσω μέρος του ακινήτου μπορεί να κατεδαφιστεί αμέσως μετά την απόκτηση για να χτιστεί μια μονοκατοικία εκεί (σημειώνεται με ένα κόκκινο "X" στον χάρτη γης). Τα υπόλοιπα τμήματα του κτιρίου σύμφωνα με τον χάρτη γης μαζί σχηματίζουν το άλλο σπίτι (πλαισιωμένο με μπλε χρώμα στον χάρτη γης). Επί του παρόντος, κατοικείται από ένα ηλικιωμένο ζευγάρι (73 και 83 ετών) που έχουν ισόβιο δικαίωμα διαμονής στα εν λόγω τμήματα του κτιρίου και πρέπει να πληρώσουν μόνο τα παρεπόμενα έξοδα αλλά όχι ενοίκιο. Το δικαίωμα διαμονής λήγει σε περίπτωση θανάτου, μετακόμισης ή εάν το σπίτι δεν μπορεί πλέον να κατοικηθεί. Δεν είναι δυνατή η μεταβίβαση του δικαιώματος διαμονής σε τρίτους. Εάν και τα δύο σπίτια κατεδαφιστούν αργότερα, θα υπάρχει αρκετός χώρος για δύο μονοκατοικίες ή μια ημιανεξάρτητη κατοικία.
Λόγω της κατάστασης των σπιτιών και ολόκληρου του ακινήτου, η κατεδάφιση του υπάρχοντος κτιρίου και ενός νέου κτιρίου ή νέων κτιρίων θα ήταν καλή ιδέα, οπότε και τα δύο σπίτια προσφέρονται με αξία 0, η τιμή αγοράς των 349.000 είναι μόνο το ακίνητο.
Σε άμεση γειτνίαση υπάρχει μια σχολή ιππασίας για παιδιά που περιλαμβάνει βοσκότοπους αλόγων, πολλά χωράφια και ένα δάσος. +++Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)+++
A presente propriedade cobre uma área total de generosos 634 m².
Atualmente, existem duas casas unifamiliares no terreno a serem compradas, mas estão prontas para demolição.
A venda inclui os lotes 131 e 146 com um total de 684 m², bem como o lote 145, que com 17 m² representa um terreno comunitário com 1/2 participação de propriedade e serve exclusivamente como entrada de acesso aos respetivos lotes. A casa na parte de trás da propriedade pode ser demolida imediatamente após a aquisição para construir uma casa unifamiliar lá (marcada com um "X" vermelho no mapa do terreno). As outras partes do edifício de acordo com o mapa do terreno juntas formam a outra casa (emoldurada em azul no mapa do terreno). Atualmente, este é habitado por um casal de idosos (73 e 83 anos) que tem um direito de residência vitalício nas referidas partes do edifício e só tem que pagar os custos acessórios, mas não o aluguel. O direito de residência caduca em caso de morte, mudança ou se a casa já não puder ser habitada. Não é possível transferir o direito de residência para terceiros. Se ambas as casas forem demolidas posteriormente, haverá espaço suficiente para duas casas unifamiliares ou uma casa geminada.
Devido ao estado das casas e de toda a propriedade, a demolição do edifício existente e um novo edifício ou novos edifícios seria uma boa ideia, pelo que ambas as casas são oferecidas com um valor de 0, o preço de compra de 349.000 é apenas a propriedade.
Nas imediações há uma escola de equitação para crianças, incluindo pasto para cavalos, vários campos e uma floresta. +++Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)+++
The present plot covers a total area of a generous 634 m².
There are currently two single-family houses on the plot to be purchased, but they are ready for demolition.
The sale includes parcels 131 and 146 with a total of 684 m² as well as parcel 145, which with 17 m² represents a communal plot with 1/2 ownership share and serves exclusively as a driveway to the respective properties. The house at the back of the property can be demolished directly after purchase to build a single-family house there (marked with a red "X" on the land map). The remaining parts of the building according to the corridor map together make up the other house (framed in blue on the corridor map). Currently, it is inhabited by an elderly couple (73 and 83 years old), who have a lifelong right of residence in the said parts of the building and only have to pay the utilities but no rent. The right of residence expires in the event of death, departure or if the house can no longer be inhabited. It is not possible to transfer the right of residence to a third party. If both houses are later demolished, there would be enough space for two single-family houses or one semi-detached house.
Due to the condition of the houses and the entire property, a demolition of the existing building and a new building or new buildings would be a good idea, therefore both houses are offered with a value of 0, the purchase price of 349,000 is only the land.
In the immediate vicinity is a children's riding school including a horse pasture, several fields and a forest. +++Vezměte prosím na vědomí, že budeme odpovídat pouze na dotazy s ÚPLNÝMI osobními údaji (úplná adresa, telefonní číslo a e-mail)+++
Současná nemovitost se rozkládá na celkové ploše velkorysých 634 m².
V současné době jsou na pozemku ke koupi dva rodinné domy, které jsou však připraveny k demolici.
Prodej zahrnuje pozemky 131 a 146 o celkové výměře 684 m² a dále parcelu 145, která se svými 17 m² představuje obecní pozemek s 1/2 vlastnickým podílem a slouží výhradně jako příjezdová cesta k příslušným pozemkům. Dům v zadní části pozemku lze ihned po akvizici zbourat a postavit na něm rodinný dům (na mapě pozemku označen červeným "X"). Ostatní části budovy podle pozemkového plánu společně tvoří druhý dům (na pozemkové mapě modře orámovaný). V současné době zde žije starší pár (73 a 83 let), který má v uvedených částech budovy doživotní právo k pobytu a musí platit pouze vedlejší náklady, ale žádné nájemné. Právo pobytu zaniká v případě úmrtí, odstěhování nebo v případě, že dům již nelze obývat. Převod práva pobytu na třetí osoby není možný. Pokud by došlo k pozdější demolici obou domů, vzniklo by zde místo pro dva rodinné domy nebo dvojdům.
Vzhledem ke stavu domů a celého majetku by byla dobrá myšlenka demolice stávajícího objektu a novostavby nebo novostaveb, proto jsou oba domy nabízeny s hodnotou 0, kupní cena 349 000 je pouze nemovitost.
V bezprostřední blízkosti se nachází dětská jízdárna včetně pastviny pro koně, několik polí a les. +++Por favor, comprenda que solo responderemos consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)+++
La propiedad actual tiene una superficie total de 634 m².
Actualmente hay dos casas unifamiliares en el terreno que se van a comprar, pero están listas para ser demolidas.
La venta incluye las parcelas 131 y 146 con un total de 684 m², así como la parcela 145, que con 17 m² representa una parcela comunitaria con 1/2 cuota de propiedad y sirve exclusivamente como camino de entrada a las respectivas parcelas. La casa en la parte trasera de la propiedad se puede demoler inmediatamente después de la adquisición para construir una casa unifamiliar allí (marcada con una "X" roja en el mapa del terreno). Las otras partes del edificio de acuerdo con el mapa del terreno juntas forman la otra casa (enmarcada en azul en el mapa del terreno). Actualmente, está habitado por una pareja de ancianos (73 y 83 años) que tienen un derecho de residencia vitalicio en dichas partes del edificio y solo tienen que pagar los gastos accesorios pero no el alquiler. El derecho de residencia expira en caso de fallecimiento, mudanza o si la casa ya no puede ser habitada. No es posible transferir el derecho de residencia a terceros. Si posteriormente se derriban ambas casas, habría espacio suficiente para dos viviendas unifamiliares o una casa pareada.
Debido al estado de las casas y de toda la propiedad, la demolición del edificio existente y un nuevo edificio o nuevos edificios sería una buena idea, por lo que ambas casas se ofrecen con un valor de 0, el precio de compra de 349.000 es solo la propiedad.
En las inmediaciones hay una escuela de equitación para niños que incluye pastos para caballos, varios campos y un bosque. +++Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)+++
L'attuale proprietà si estende su una superficie totale di ben 634 m².
Attualmente sul terreno sono presenti due case unifamiliari da acquistare, ma sono pronte per la demolizione.
La vendita comprende le particelle 131 e 146 per un totale di 684 m² e la particella 145, che con 17 m² rappresenta un terreno comunitario con 1/2 quota di proprietà e funge esclusivamente da vialetto per i rispettivi appezzamenti. La casa sul retro della proprietà può essere demolita immediatamente dopo l'acquisizione per costruirvi una casa unifamiliare (contrassegnata con una "X" rossa sulla mappa del terreno). Le altre parti dell'edificio secondo la mappa del terreno formano insieme l'altra casa (incorniciata in blu sulla mappa del terreno). Attualmente, questo è abitato da una coppia di anziani (73 e 83 anni) che hanno un diritto di soggiorno a vita su dette parti dell'edificio e devono pagare solo le spese accessorie ma non l'affitto. Il diritto di soggiorno si estingue in caso di decesso, trasloco o impossibilità di abitare la casa. Non è possibile trasferire il diritto di soggiorno a terzi. Se entrambe le case venissero successivamente demolite, ci sarebbe spazio sufficiente per due case unifamiliari o una casa bifamiliare.
A causa delle condizioni delle case e dell'intera proprietà, la demolizione dell'edificio esistente e di un nuovo edificio o di nuove costruzioni sarebbe una buona idea, quindi entrambe le case sono offerte con un valore di 0, il prezzo di acquisto di 349.000 è solo la proprietà.
Nelle immediate vicinanze si trova un maneggio per bambini con pascolo per cavalli, diversi campi e un bosco. +++Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)+++
Het huidige pand heeft een totale oppervlakte van maar liefst 634 m².
Op dit moment staan er twee eengezinswoningen op de grond die gekocht moeten worden, maar die zijn klaar voor sloop.
De verkoop omvat percelen 131 en 146 met een totaal van 684 m² en perceel 145, dat met 17 m² een gemeenschappelijk perceel vertegenwoordigt met 1/2 eigendomsaandeel en uitsluitend dient als oprit naar de respectievelijke percelen. Het huis aan de achterkant van het pand kan direct na aankoop worden afgebroken om er een eengezinswoning te bouwen (gemarkeerd met een rode "X" op de landkaart). De andere delen van het gebouw volgens de landkaart vormen samen het andere huis (blauw omkaderd op de landkaart). Momenteel wordt dit bewoond door een ouder echtpaar (73 en 83 jaar) dat een levenslang verblijfsrecht heeft op de genoemde delen van het gebouw en alleen de bijkomende kosten hoeft te betalen, maar geen huur. Het verblijfsrecht vervalt bij overlijden, verhuizing of als de woning niet meer bewoond kan worden. Een overdracht van het verblijfsrecht aan derden is niet mogelijk. Als beide huizen later worden gesloopt, is er genoeg ruimte voor twee eengezinswoningen of een twee-onder-een-kapwoning.
Vanwege de staat van de huizen en het gehele pand zou sloop van het bestaande gebouw en een nieuw gebouw of nieuwe gebouwen een goed idee zijn, dus beide huizen worden aangeboden met een waarde van 0, de aankoopprijs van 349.000 is alleen het onroerend goed.
In de directe omgeving is een kindermanege met o.a. paardenweide, diverse weilanden en een bos. +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++
Obecna nieruchomość zajmuje łączną powierzchnię 634 m².
Na działce do zakupu znajdują się obecnie dwa domy jednorodzinne, ale są one gotowe do rozbiórki.
Sprzedaż obejmuje działki 131 i 146 o łącznej powierzchni 684 m² oraz działkę 145, która o powierzchni 17 m² stanowi działkę gminną z 1/2 udziału we własności i służy wyłącznie jako podjazd do odpowiednich działek. Dom na tyłach posesji może zostać wyburzony od razu po nabyciu, aby wybudować tam dom jednorodzinny (oznaczony czerwonym "X" na mapie terenu). Pozostałe części budynku zgodnie z mapą terenu tworzą razem drugi dom (zaznaczony na mapie terenu kolorem niebieskim). Obecnie mieszka w nim starsze małżeństwo (73 i 83 lata), które ma dożywotnie prawo pobytu we wspomnianych częściach budynku i musi jedynie płacić koszty dodatkowe, ale nie musi płacić czynszu. Prawo pobytu wygasa w przypadku śmierci, wyprowadzki lub gdy dom nie może być już zamieszkany. Przeniesienie prawa pobytu na osoby trzecie nie jest możliwe. Jeśli oba domy zostaną później wyburzone, będzie wystarczająco dużo miejsca na dwa domy jednorodzinne lub dom w zabudowie bliźniaczej.
Ze względu na stan domów i całej nieruchomości, dobrym pomysłem byłoby wyburzenie istniejącego budynku i postawienie nowego budynku lub nowych budynków, dlatego oba domy oferowane są o wartości 0, cena zakupu 349 000 to tylko nieruchomość.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkółka jeździecka dla dzieci z pastwiskiem dla koni, kilkoma polami i lasem.