FOTO IN CARICAMENTO...
Appartamento e condominio in vendita - Wolframs-Eschenbach
EUR 474.000
Appartamento e condominio (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102194289
/ 102194289
Riferimento:
EDEN-T102194289
Paese:
DE
Città:
Oberasbach
Codice postale:
90522
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Appartamento e condominio
Grandezza proprietà:
78 m²
Locali:
3
Bagni:
2
Piano:
3
Ascensore:
Sì
Terrazza:
Sì
Satellite:
Sì
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Bez provize, novostavba, velká lodžie a moderní bydlení Tento 3pokojový byt postavený v roce 2023 ve 3. patře exkluzivního domu s 5 skupinami nabízí nejen moderní bydlení, ale také chytrou investiční příležitost. Byt je developerovi pronajat na 2 roky jako vzorový byt, což pro vás znamená bezpečný příjem z pronájmu bez jakéhokoli opotřebení. Přednosti apartmánu: -Sám ve 3. patře Žádní přímí sousedé, absolutní soukromí. -Snadno dostupné: Výtah vás zaveze přímo do vašeho apartmánu. -Velká lodžie (14 m²): Zcela uzavíratelná skleněnými posuvnými prvky, ideální ochrana proti hluku a optimální pro energetickou účinnost. -Energetická účinnost: solární tepelná energie, moderní izolace a vytápění zaručena nízká spotřeba energie. Podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje maximální komfort. -Otevřená kuchyně a vysoké stropy: Otevřená kuchyně v moderním designu harmonicky zapadá do obytného prostoru. Díky výšce stropu přes 3 metry vzniká zvláštní pocit prostoru. -Zvýraznění dětského pokoje: Výsuvný vikýř v dětském pokoji nabízí další prostor a světlo. Praktické doplňky: -Podkrovní část přímo u dveří bytu. -Sušárna na stejném patře. -2 velká duplexní parkovací místa pro pohodlné parkování. Celý, stejně dobrý jako nový interiér lze převzít za dalších 50 000 eur, což je ideální, pokud se chcete okamžitě a bez větší námahy nastěhovat. Bydlení v Oberasbachu připravené na budoucnost s prvotřídním vybavením a zaručenými výhodami pronájmu. Udeřte hned a uvolněte se! Certifikát energetické náročnosti: třída "A" 36 kWh/(m2.a), zemní plyn a solární tepelná energie postavená v roce 20023 Zavolejte mi ještě dnes a domluvte si individuální schůzku na prohlídku. Těším se na váš telefonát! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Terrace Provisionsfrei, Neubau, große Loggia & Modernes Wohnen Diese 2023 erbaute 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines exklusiven 5-Parteienhauses bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine smarte Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist für 2 Jahre als Musterwohnung an den Bauträger vermietet das bedeutet für Sie sichere Mieteinnahmen ohne jegliche Abnutzung. Highlights der Wohnung: -Allein im 3. OG Keine direkten Nachbarn, absolute Privatsphäre. -Bequem erreichbar: Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung. -Große Loggia (14 m²): Mit gläsernen Schiebeelementen komplett verschließbar idealer Schutz vor Lärm und optimal für die Energieeffizienz. -Energieeffizient: Solarthermie, moderne Dämmung und Heizung niedriger Energieverbrauch garantiert. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für maximalen Komfort. -Offene Küche & hohe Decken: Die offene Küche im modernen Design fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank über 3 Meter Deckenhöhe entsteht ein besonderes Raumgefühl. -Kinderzimmer-Highlight: Die ausfahrbare Gaube im Kinderzimmer bietet zusätzlichen Raum und Licht. Praktische Extras: -Dachbodenanteil direkt neben der Wohnungstür. -Trockenraum auf der gleichen Etage. -2 große Duplexparkplätze für bequemes Parken. Das gesamte, neuwertige Interieur kann für zzgl. 50.000 EUR übernommen werden perfekt, wenn Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen möchten. Zukunftssicheres Wohnen in Oberasbach mit erstklassiger Ausstattung und garantiertem Mietvorteil. Jetzt zuschlagen und entspannen! Energiebedarfsausweis: Klasse "A" 36 kWh/(m2.a), Erdgas und Solarthermie Bj. 20023 Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Terrace Sans commission, nouvelle construction, grande loggia et vie moderne Construit en 2023, cet appartement de 3 pièces au 3ème étage d’une maison exclusive de 5 parties offre non seulement une vie moderne, mais aussi une opportunité d’investissement intelligente. L’appartement est loué au promoteur pendant 2 ans en tant qu’appartement témoin, ce qui signifie des revenus locatifs sûrs pour vous sans aucune usure. Points forts de l’appartement : -Seul au 3ème étage Pas de voisins directs, intimité absolue. -Facilement accessible : L’ascenseur vous emmène directement à votre appartement. -Grande loggia (14 m²) : Entièrement refermable avec des éléments coulissants en verre, protection idéale contre le bruit et optimale pour l’efficacité énergétique. -Efficacité énergétique : énergie solaire thermique, isolation et chauffage modernes à faible consommation d’énergie garanties. Le chauffage au sol dans toutes les pièces assure un confort maximal. -Cuisine ouverte et hauts plafonds : La cuisine ouverte au design moderne s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Grâce à la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une sensation d’espace particulière est créée. -Point fort de la chambre des enfants : La lucarne extensible dans la chambre des enfants offre plus d’espace et de lumière. Extras pratiques : -Portion mansardée juste à côté de la porte de l’appartement. -Salle de séchage au même étage. -2 grandes places de parking en duplex pour un stationnement pratique. L’intégralité de l’intérieur, comme neuf, peut être reprise pour 50 000 euros supplémentaires, ce qui est parfait si vous souhaitez emménager immédiatement sans trop d’efforts. Une vie à l’épreuve du temps à Oberasbach avec un mobilier de première classe et des avantages locatifs garantis. Frappez maintenant et détendez-vous ! Certificat d’exigence énergétique : classe « A » 36 kWh/(m2.a), gaz naturel et énergie solaire thermique construit en 20023 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Terrace Commissievrij, nieuwbouw, grote loggia & modern wonen Dit in 2023 gebouwde 3-kamer appartement op de 3e verdieping van een exclusieve 5-partijenwoning biedt niet alleen modern wonen, maar ook een slimme investeringsmogelijkheid. Het appartement wordt voor 2 jaar verhuurd aan de ontwikkelaar als showappartement, wat betekent dat u zeker huurinkomsten heeft zonder enige slijtage. Hoogtepunten van het appartement: -Alleen op de 3e verdieping Geen directe buren, absolute privacy. -Goed bereikbaar: De lift brengt u rechtstreeks naar uw appartement. -Grote loggia (14 m²): Volledig afsluitbaar met glazen schuifelementen, ideale bescherming tegen lawaai en optimaal voor energie-efficiëntie. -Energiezuinig: thermische zonne-energie, moderne isolatie en verwarming laag energieverbruik gegarandeerd. Vloerverwarming in alle kamers zorgt voor maximaal comfort. -Open keuken & hoge plafonds: De open keuken in een modern design gaat harmonieus op in de leefruimte. Dankzij de plafondhoogte van ruim 3 meter wordt een bijzonder gevoel van ruimte gecreëerd. -Hoogtepunt kinderkamer: De uitschuifbare dakkapel in de kinderkamer biedt extra ruimte en licht. Praktische extra's: -Zoldergedeelte direct naast de deur van het appartement. -Droogruimte op dezelfde verdieping. -2 grote duplex parkeerplaatsen voor gemakkelijk parkeren. Het gehele, zo goed als nieuwe interieur is voor 50.000 euro extra over te nemen, perfect als je er zonder veel moeite direct in wilt trekken. Toekomstbestendig wonen in Oberasbach met eersteklas inrichting en gegarandeerde huurvoordelen. Sla nu toe en ontspan! Certificaat energiebehoefte: klasse "A" 36 kWh/(m2.a), aardgas en thermische zonne-energie gebouwd in 20023 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Terrace Bez prowizji, nowe budownictwo, duża loggia i nowoczesne mieszkanie Wybudowany w 2023 roku, ten 3-pokojowy apartament na 3 piętrze ekskluzywnego domu 5-stronnego oferuje nie tylko nowoczesne życie, ale także inteligentną okazję inwestycyjną. Mieszkanie wynajmowane jest deweloperowi na 2 lata jako mieszkanie pokazowe, co oznacza dla Ciebie pewny dochód z wynajmu bez żadnego zużycia. Najważniejsze cechy apartamentu: -Sam na 3 piętrze Brak bezpośrednich sąsiadów, absolutna prywatność. -Łatwy dostęp: winda zabierze Cię bezpośrednio do Twojego mieszkania. -Duża loggia (14 m²): Całkowicie zamykana ze szklanymi elementami przesuwnymi, idealna ochrona przed hałasem i optymalna pod względem efektywności energetycznej. -Energooszczędność: gwarantowana energia słoneczna, nowoczesna izolacja i ogrzewanie niskie zużycie energii. Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach zapewnia maksymalny komfort. -Otwarta kuchnia i wysokie sufity: Otwarta kuchnia o nowoczesnym designie harmonijnie wtapia się w przestrzeń dzienną. Dzięki wysokości sufitu wynoszącej ponad 3 metry powstaje wyjątkowe poczucie przestrzeni. -Akcent w pokoju dziecięcym: Wysuwana lukarna w pokoju dziecięcym zapewnia dodatkową przestrzeń i światło. Praktyczne dodatki: -Część poddasza tuż przy drzwiach mieszkania. -Suszarnia na tym samym piętrze. -2 duże dwupoziomowe miejsca parkingowe dla wygodnego parkowania. Całe, równie dobre jak nowe wnętrze można przejąć za dodatkowe 50 000 euro, idealnie, jeśli chcesz wprowadzić się od razu bez większego wysiłku. Przyszłościowe mieszkanie w Oberasbach z pierwszorzędnym wyposażeniem i gwarantowanymi korzyściami z wynajmu. Uderz teraz i zrelaksuj się! Świadectwo zapotrzebowania energetycznego: klasa "A" 36 kWh/(m2.a), gaz ziemny i energia słoneczna termiczna wybudowana w 20023 r. Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na indywidualne oglądanie. Z niecierpliwością czekam na Twój telefon! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Terrace Commission-free, new construction, large loggia & modern living Built in 2023, this 3-room apartment on the 3rd floor of an exclusive 5-party house offers not only modern living, but also a smart investment opportunity. The apartment is rented to the developer for 2 years as a show apartment, which means secure rental income for you without any wear and tear. Highlights of the apartment: -Alone on the 3rd floor No direct neighbors, absolute privacy. -Easily accessible: The elevator takes you directly to your apartment. -Large loggia (14 m²): Completely closable with glass sliding elements, ideal protection against noise and optimal for energy efficiency. -Energy efficient: solar thermal energy, modern insulation and heating low energy consumption guaranteed. Underfloor heating in all rooms ensures maximum comfort. -Open kitchen & high ceilings: The open kitchen in a modern design blends harmoniously into the living space. Thanks to the ceiling height of over 3 meters, a special feeling of space is created. -Children's room highlight: The extendable dormer in the children's room offers additional space and light. Practical extras: -Attic portion right next to the apartment door. -Drying room on the same floor. -2 large duplex parking spaces for convenient parking. The entire, as good as new interior can be taken over for an additional 50,000 euros, perfect if you want to move in immediately without much effort. Future-proof living in Oberasbach with first-class furnishings and guaranteed rental advantages. Strike now and relax! Energy requirement certificate: class "A" 36 kWh/(m2.a), natural gas and solar thermal energy built in 20023 Call me today to arrange an individual viewing appointment. I look forward to your call! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH
Features:
- Lift
- Satellite TV
- Terrace