FOTO IN CARICAMENTO...
Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102489676
/ 102489676
Riferimento:
EDEN-T102489676
Paese:
DE
Città:
Taunusstein
Codice postale:
65232
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
284 m²
Grandezza lotto:
3.075 m²
Locali:
16
Bagni:
3
Terrazza:
Sì
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Dieses einzigartige Gebäude erstreckt sich größtenteils auf einer Ebene, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst zwei geräumige Wohnungen, die flexibel gestaltet werden können. Zudem gibt es eine 158 m² große Halle mit integrierten Büroräumen. Weitere Räume im Obergeschoss können als zusätzliche Wohnung genutzt werden, die Genehmigung liegt bereits vor. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit Zufahrt zur Halle und einem Sektionaltor. Ein Carport für zwei PKW befindet sich direkt vor der Haustür, und insgesamt stehen neun Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Böden der Immobilie sind überwiegend mit hochwertigem Parkett, Holzdielen und Travertin-Fliesen ausgestattet. Die drei modernen Bäder, darunter eines im stilvollen Retro-Design mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten und Oberlichter bringen viel Licht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Nutzgarten, ein Pool für heiße Sommertage, eine Gartenhütte mit integrierter Dusche und Sauna sowie ein Grillplatz sorgen für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Die Außenwände, das Dach, die Kellerdecke und das Fundament sind gedämmt.Eine 30 kWp Photovoltaikanlage, die seit Mai 2023 in Betrieb ist, sorgt in Verbindung mit einer PV-Überschussregelung für eine nachhaltige Energieversorgung. Die hier aufgestellten Flächenangaben wurden nach DIN 277 berechnet, wobei alle Flächen mit 100% einbezogen worden sind. WE 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Gesamtobjekt: 790,97 m² Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 86,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Features:
- Terrace This unique building is mostly on one level, and offers a variety of uses. The property comprises two spacious apartments that can be flexibly arranged. There is also a 158 m² hall with integrated offices. Further rooms on the upper floor can be used as additional apartments, the permit has already been obtained. The property has a spacious courtyard entrance with access to the hall and a sectional door. A carport for two cars is right outside the front door, and a total of nine parking spaces are available on the property. The floors of the property are predominantly equipped with high-quality parquet, wooden floorboards and travertine tiles. The three modern bathrooms, including one in a stylish retro design with bathtub and walk-in shower, ensure the highest level of living comfort. Large window fronts and skylights bring plenty of light into the rooms and create a smooth transition between indoor and outdoor areas. A kitchen garden, a pool for hot summer days, a garden hut with integrated shower and sauna as well as a barbecue area provide rest and relaxation in your own home. The outer walls, the roof, the basement ceiling and the foundation are insulated. A 30 kWp photovoltaic system, which has been in operation since May 2023, ensures a sustainable energy supply in conjunction with a PV surplus regulation. The area data presented here were calculated according to DIN 277, whereby all areas were included with 100%. Unit 1 = 124.77 m² WE 2 = 159.23 m² GE 1 = 293.50 m² Total property: 790.97 m² Data on the energy certificate: Energy efficiency class: C; Energy value: 86.2 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology: 2020; Certificate type: Energy requirement certificate.
Features:
- Terrace Dit unieke gebouw is grotendeels gelijkvloers en biedt een verscheidenheid aan toepassingen. De woning bestaat uit twee ruime appartementen die flexibel in te delen zijn. Er is ook een hal van 158 m² met geïntegreerde kantoren. Verdere kamers op de bovenverdieping kunnen worden gebruikt als extra appartementen, de vergunning is al verkregen. De woning heeft een ruime entree op de binnenplaats met toegang tot de hal en een sectionaaldeur. Een carport voor twee auto's bevindt zich direct voor de voordeur en er zijn in totaal negen parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. De vloeren van het pand zijn voornamelijk voorzien van hoogwaardig parket, houten vloerdelen en travertin tegels. De drie moderne badkamers, waarvan één in een stijlvol retro design met ligbad en inloopdouche, zorgen voor het hoogste niveau van wooncomfort. Grote raamfronten en dakramen brengen veel licht in de kamers en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimtes. Een moestuin, een zwembad voor warme zomerdagen, een tuinhut met geïntegreerde douche en sauna en een barbecueplaats zorgen voor rust en ontspanning in uw eigen huis. De buitenmuren, het dak, het plafond van de kelder en de fundering zijn geïsoleerd. Een fotovoltaïsch systeem van 30 kWp, dat sinds mei 2023 in bedrijf is, zorgt voor een duurzame energievoorziening in combinatie met een regeling voor het PV-overschot. De hier gepresenteerde oppervlaktegegevens zijn berekend volgens DIN 277, waarbij alle gebieden voor 100% zijn opgenomen. Eenheid 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Totale oppervlakte: 790,97 m² Gegevens op het energiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: C; Energiewaarde: 86,2 kWh; Energiebron: gas; Jaar van bouwinstallatietechnologie: 2020; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte.
Features:
- Terrace Ten wyjątkowy budynek znajduje się w większości na jednym poziomie i oferuje różnorodne zastosowania. Nieruchomość składa się z dwóch przestronnych apartamentów, które można elastycznie aranżować. Do dyspozycji Gości jest również hala o powierzchni 158 m² ze zintegrowanymi biurami. Kolejne pomieszczenia na piętrze mogą być wykorzystywane jako dodatkowe mieszkania, pozwolenie zostało już uzyskane. Nieruchomość posiada przestronne wejście na dziedziniec z dostępem do holu oraz bramą segmentową. Wiata na dwa samochody znajduje się tuż przy drzwiach wejściowych, a na terenie posesji dostępnych jest łącznie dziewięć miejsc parkingowych. Podłogi w nieruchomości są w przeważającej mierze wyposażone w wysokiej jakości parkiet, drewniane deski podłogowe i płytki trawertynowe. Trzy nowoczesne łazienki, w tym jedna w stylowym stylu retro z wanną i kabiną prysznicową walk-in, zapewniają najwyższy poziom komfortu życia. Duże fronty okienne i świetliki wpuszczają do pomieszczeń dużo światła i tworzą płynne przejście między obszarami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Ogród kuchenny, basen na gorące letnie dni, chata ogrodowa ze zintegrowanym prysznicem i sauną oraz miejsce do grillowania zapewniają odpoczynek i relaks we własnym domu. Ściany zewnętrzne, dach, strop piwnicy i fundament są ocieplone. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 30 kWp, która działa od maja 2023 roku, zapewnia zrównoważone zaopatrzenie w energię w połączeniu z regulacją dotyczącą nadwyżek fotowoltaicznych. Przedstawione tutaj dane powierzchniowe zostały obliczone zgodnie z normą DIN 277, przy czym wszystkie obszary zostały uwzględnione w 100%. Jednostka 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Nieruchomość: 790,97 m² Dane na świadectwie energetycznym: Klasa efektywności energetycznej: C; Wartość energetyczna: 86,2 kWh; Źródło energii: gaz; Rok technologii budowy zakładu: 2020; Typ certyfikatu: Certyfikat zapotrzebowania na energię.
Features:
- Terrace Questo edificio unico si sviluppa per lo più su un unico livello e offre una varietà di usi. La proprietà comprende due spaziosi appartamenti che possono essere organizzati in modo flessibile. C'è anche una sala di 158 m² con uffici integrati. Ulteriori stanze al piano superiore possono essere utilizzate come appartamenti aggiuntivi, il permesso è già stato ottenuto. L'immobile dispone di un ampio cortile d'ingresso con accesso all'ingresso e di un portone sezionale. Un posto auto coperto per due auto si trova proprio fuori dalla porta d'ingresso e un totale di nove posti auto sono disponibili nella proprietà. I pavimenti della proprietà sono prevalentemente dotati di parquet di alta qualità, assi di legno e piastrelle in travertino. I tre bagni moderni, di cui uno in un elegante design retrò con vasca e cabina doccia, garantiscono il massimo livello di comfort abitativo. Le grandi vetrate e i lucernari portano molta luce nelle stanze e creano una transizione graduale tra le aree interne ed esterne. Un orto, una piscina per le calde giornate estive, una capanna da giardino con doccia e sauna integrate e un'area barbecue garantiscono riposo e relax a casa vostra. Le pareti esterne, il tetto, il soffitto del seminterrato e le fondamenta sono isolate. Un impianto fotovoltaico da 30 kWp, in funzione da maggio 2023, garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile in combinazione con una regolazione dell'eccedenza fotovoltaica. I dati dell'area qui presentati sono stati calcolati secondo la norma DIN 277, per cui tutte le aree sono state incluse al 100%. Unità 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Totale proprietà: 790,97 m² Dati sul certificato energetico: Classe di efficienza energetica: C; Valore energetico: 86,2 kWh; Vettore energetico: gas; Anno di costruzione impiantistica: 2020; Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico.
Features:
- Terrace Este edificio único es en su mayor parte de una sola planta y ofrece una variedad de usos. La propiedad consta de dos amplios apartamentos que se pueden organizar de forma flexible. También hay un hall de 158 m² con oficinas integradas. Otras habitaciones en la planta superior se pueden utilizar como apartamentos adicionales, ya se ha obtenido el permiso. La propiedad tiene un amplio patio de entrada con acceso al vestíbulo y una puerta seccional. Una cochera para dos coches está justo fuera de la puerta principal, y un total de nueve plazas de aparcamiento están disponibles en la propiedad. Los suelos de la propiedad están equipados predominantemente con parquet de alta calidad, tarimas de madera y baldosas de travertino. Los tres modernos cuartos de baño, uno de ellos con un elegante diseño retro con bañera y ducha a ras de suelo, garantizan el máximo nivel de confort de vida. Los grandes frentes de ventanas y tragaluces aportan mucha luz a las habitaciones y crean una transición suave entre las áreas interiores y exteriores. Un huerto, una piscina para los calurosos días de verano, una caseta de jardín con ducha y sauna integradas, así como una zona de barbacoa proporcionan descanso y relajación en su propia casa. Las paredes exteriores, el techo, el techo del sótano y los cimientos están aislados. Un sistema fotovoltaico de 30 kWp, que está en funcionamiento desde mayo de 2023, garantiza un suministro de energía sostenible junto con una regulación de excedentes fotovoltaicos. Los datos de área presentados aquí se calcularon de acuerdo con la norma DIN 277, por lo que se incluyeron todas las áreas con un 100%. Unidad 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Propiedad total: 790.97 m² Datos sobre el certificado energético: Clase de eficiencia energética: C; Valor energético: 86,2 kWh; Fuente de energía: gas; Año de construcción de la tecnología de la planta: 2020; Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético.
Features:
- Terrace Это уникальное здание в основном находится на одном уровне и предлагает множество вариантов использования. Недвижимость состоит из двух просторных квартир, которые могут быть гибко обустроены. Также есть зал площадью 158 м² со встроенными офисами. Дальнейшие комнаты на верхнем этаже могут быть использованы в качестве дополнительных квартир, разрешение уже получено. Недвижимость имеет просторный вход во двор с выходом в холл и секционные ворота. Навес для двух автомобилей находится прямо у входной двери, а всего на территории отеля имеется девять парковочных мест. Полы в доме преимущественно уложены высококачественным паркетом, деревянными половыми досками и травертиновой плиткой. Три современные ванные комнаты, в том числе одна в стильном ретро-дизайне с ванной и душевой кабиной, обеспечивают высочайший уровень комфорта проживания. Большие оконные фасады и мансардные окна пропускают много света в комнаты и создают плавный переход между внутренними и внешними зонами. Огород, бассейн для жарких летних дней, садовая хижина со встроенным душем и сауной, а также зона барбекю обеспечат отдых и расслабление в вашем собственном доме. Наружные стены, крыша, потолок подвала и фундамент утепляются. Фотоэлектрическая система мощностью 30 кВт, которая работает с мая 2023 года, обеспечивает устойчивое энергоснабжение в сочетании с регулированием избытка фотоэлектрических систем. Представленные здесь данные по площади были рассчитаны в соответствии с DIN 277, в соответствии с которым все площади были включены на 100%. Блок 1 = 124,77 м² WE 2 = 159,23 м² GE 1 = 293,50 м² Общая площадь: 790.97 м² Данные в энергетическом сертификате: Класс энергоэффективности: С; Энергетическая ценность: 86,2 кВтч; Источник энергии: газ; Год технологии завода: 2020; Тип сертификата: Сертификат энергетической потребности.
Features:
- Terrace