FOTO IN CARICAMENTO...
Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102489717
/ 102489717
Riferimento:
EDEN-T102489717
Paese:
DE
Città:
Taunusstein
Codice postale:
65232
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
284 m²
Grandezza lotto:
3.075 m²
Locali:
16
Bagni:
3
Terrazza:
Sì
Features:
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Dieses einzigartige Gebäude erstreckt sich größtenteils auf einer Ebene, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst zwei geräumige Wohnungen, die flexibel gestaltet werden können. Zudem gibt es eine 158 m² große Halle mit integrierten Büroräumen. Weitere Räume im Obergeschoss können als zusätzliche Wohnung genutzt werden, die Genehmigung liegt bereits vor. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Hofeinfahrt mit Zufahrt zur Halle und einem Sektionaltor. Ein Carport für zwei PKW befindet sich direkt vor der Haustür, und insgesamt stehen neun Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Böden der Immobilie sind überwiegend mit hochwertigem Parkett, Holzdielen und Travertin-Fliesen ausgestattet. Die drei modernen Bäder, darunter eines im stilvollen Retro-Design mit Badewanne und bodengleicher Dusche, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Große Fensterfronten und Oberlichter bringen viel Licht in die Räume und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Nutzgarten, ein Pool für heiße Sommertage, eine Gartenhütte mit integrierter Dusche und Sauna sowie ein Grillplatz sorgen für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Die Außenwände, das Dach, die Kellerdecke und das Fundament sind gedämmt.Eine 30 kWp Photovoltaikanlage, die seit Mai 2023 in Betrieb ist, sorgt in Verbindung mit einer PV-Überschussregelung für eine nachhaltige Energieversorgung. Die hier aufgestellten Flächenangaben wurden nach DIN 277 berechnet, wobei alle Flächen mit 100% einbezogen worden sind. WE 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Gesamtobjekt: 790,97 m² Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfältigkeit dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 86,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2020; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.
Features:
- Terrace This unique building is mostly on one level, and offers a variety of uses. The property comprises two spacious apartments that can be flexibly arranged. There is also a 158 m² hall with integrated offices. Further rooms on the upper floor can be used as additional apartments, the permit has already been obtained. The property has a spacious courtyard entrance with access to the hall and a sectional door. A carport for two cars is right outside the front door, and a total of nine parking spaces are available on the property. The floors of the property are predominantly equipped with high-quality parquet, wooden floorboards and travertine tiles. The three modern bathrooms, including one in a stylish retro design with bathtub and walk-in shower, ensure the highest level of living comfort. Large window fronts and skylights bring plenty of light into the rooms and create a smooth transition between indoor and outdoor areas. A kitchen garden, a pool for hot summer days, a garden hut with integrated shower and sauna as well as a barbecue area provide rest and relaxation in your own home. The outer walls, the roof, the basement ceiling and the foundation are insulated. A 30 kWp photovoltaic system, which has been in operation since May 2023, ensures a sustainable energy supply in conjunction with a PV surplus regulation. The area data presented here were calculated according to DIN 277, whereby all areas were included with 100%. Unit 1 = 124.77 m² WE 2 = 159.23 m² GE 1 = 293.50 m² Total property: 790.97 m² Convince yourself of the diversity of this unique property and arrange a viewing appointment right away! Data on the energy certificate: Energy efficiency class: C; Energy value: 86.2 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology: 2020; Certificate type: Energy requirement certificate.
Features:
- Terrace Tato jedinečná stavba je z velké části na jedné úrovni a nabízí rozmanité využití. Nemovitost se skládá ze dvou prostorných apartmánů, které lze flexibilně zařídit. K dispozici je také hala o rozloze 158 m² s integrovanými kancelářemi. Další pokoje v horním patře lze využít jako další apartmány, povolení již bylo získáno. Nemovitost má prostorný vstup do dvora se vstupem do haly a sekčními vraty. Přístřešek pro auto pro dvě auta je přímo před vchodovými dveřmi a na pozemku je k dispozici celkem devět parkovacích míst. Podlahy hotelu jsou převážně vybaveny vysoce kvalitními parketami, dřevěnými podlahovými prkny a travertinovými dlaždicemi. Tři moderní koupelny, včetně jedné ve stylovém retro designu s vanou a sprchovým koutem, zajišťují nejvyšší úroveň komfortu bydlení. Velká okna a střešní okna přivádějí do místností dostatek světla a vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřními a venkovními prostory. Kuchyňská zahrada, bazén pro horké letní dny, zahradní chatka s integrovanou sprchou a saunou a gril poskytují odpočinek a relaxaci ve vašem vlastním domě. Vnější stěny, střecha, strop suterénu a základ jsou izolovány. Fotovoltaický systém o výkonu 30 kWp, který je v provozu od května 2023, zajišťuje udržitelné dodávky energie ve spojení s regulací přebytků fotovoltaiky. Zde uvedené údaje o ploše byly vypočteny podle normy DIN 277, přičemž všechny plochy byly zahrnuty na 100 %. Jednotka 1 = 124,77 m² ST 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Celková plocha: 790,97 m² Přesvědčte se sami o rozmanitosti této jedinečné nemovitosti a hned si domluvte schůzku s prohlídkou! Údaje na energetickém průkazu: Třída energetické účinnosti: C; Energetická hodnota: 86,2 kWh; Zdroj energie: plyn; Rok technologie stavebního závodu: 2020; Typ certifikátu: Certifikát energetické náročnosti.
Features:
- Terrace Ce bâtiment unique se trouve principalement sur un seul niveau et offre une variété d’utilisations. La propriété se compose de deux appartements spacieux qui peuvent être aménagés de manière flexible. Il y a aussi un hall de 158 m² avec des bureaux intégrés. D’autres pièces à l’étage supérieur peuvent être utilisées comme appartements supplémentaires, le permis a déjà été obtenu. La propriété dispose d’une entrée de cour spacieuse avec accès au hall et d’une porte sectionnelle. Un abri pour deux voitures se trouve juste devant la porte d’entrée, et un total de neuf places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Les sols de la propriété sont principalement équipés de parquet de haute qualité, de parquets en bois et de carreaux de travertin. Les trois salles de bains modernes, dont une dans un design rétro élégant avec baignoire et douche à l’italienne, assurent le plus haut niveau de confort de vie. De grandes baies vitrées et des puits de lumière apportent beaucoup de lumière dans les pièces et créent une transition en douceur entre l’intérieur et l’extérieur. Un potager, une piscine pour les chaudes journées d’été, une cabane de jardin avec douche et sauna intégrés ainsi qu’un espace barbecue assurent le repos et la détente dans votre propre maison. Les murs extérieurs, le toit, le plafond du sous-sol et les fondations sont isolés. Une installation photovoltaïque de 30 kWc, en service depuis mai 2023, assure un approvisionnement énergétique durable en conjonction avec une régulation des excédents photovoltaïques. Les données de surface présentées ici ont été calculées selon la norme DIN 277, selon laquelle toutes les zones ont été incluses à 100 %. Unité 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Surface habitable : 790.97 m² Convainquez-vous de la diversité de cette propriété unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! Données sur le certificat énergétique : Classe d’efficacité énergétique : C ; Valeur énergétique : 86,2 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de la technologie de l’installation de construction : 2020 ; Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique.
Features:
- Terrace Este edifício único está principalmente em um nível e oferece uma variedade de usos. A propriedade é composta por dois apartamentos espaçosos que podem ser organizados de forma flexível. Há também um hall de 158 m² com escritórios integrados. Outros quartos no andar superior podem ser usados como apartamentos adicionais, a licença já foi obtida. A propriedade tem uma entrada espaçosa no pátio com acesso ao hall e uma porta seccionada. Uma garagem para dois carros fica do lado de fora da porta da frente, e um total de nove vagas de estacionamento estão disponíveis na propriedade. Os pisos da propriedade são predominantemente equipados com parquet de alta qualidade, tábuas de madeira e ladrilhos de travertino. Os três banheiros modernos, incluindo um com design retrô elegante com banheira e chuveiro walk-in, garantem o mais alto nível de conforto de vida. Grandes frentes de janelas e claraboias trazem muita luz para os quartos e criam uma transição suave entre as áreas internas e externas. Uma horta, uma piscina para os dias quentes de verão, uma cabana de jardim com duche e sauna integrados, bem como uma área de churrasco proporcionam descanso e relaxamento em sua própria casa. As paredes externas, o telhado, o teto do porão e a fundação são isolados. Um sistema fotovoltaico de 30 kWp, que está em operação desde maio de 2023, garante um fornecimento de energia sustentável em conjunto com um regulamento de excedentes fotovoltaicos. Os dados de área aqui apresentados foram calculados de acordo com a norma DIN 277, sendo que todas as áreas foram incluídas com 100%. Unidade 1 = 124,77 m² WE 2 = 159,23 m² GE 1 = 293,50 m² Propriedade total: 790.97 m² Convença-se da diversidade desta propriedade única e marque uma visita imediatamente! Dados sobre o certificado energético: Classe de eficiência energética: C; Valor energético: 86,2 kWh; Fonte de energia: gás; Ano de tecnologia da planta de construção: 2020; Tipo de certificado: Certificado de necessidade de energia.
Features:
- Terrace