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Opportunità di business in vendita - Mannheim
EUR 499.000
Opportunità di business (In vendita)
lotto 1.615 m²
Riferimento:
EDEN-T103118120
/ 103118120
Riferimento:
EDEN-T103118120
Paese:
DE
Città:
Mannheim
Codice postale:
68199
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza lotto:
1.615 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.799 | EUR 2.194 |
| Haguenau | - | EUR 2.215 |
| Stuttgart | EUR 2.626 | - |
| Bas-Rhin | EUR 2.043 | EUR 2.295 |
| Strasbourg | - | EUR 2.795 |
| Erstein | - | EUR 2.146 |
| Sarrebourg | EUR 1.029 | EUR 1.104 |
| Saint-Avold | - | EUR 1.151 |
| Moselle | EUR 1.401 | EUR 1.749 |
| Tübingen | EUR 2.236 | - |
| Trier | - | EUR 3.515 |
| Blâmont | EUR 555 | - |
| Alsace | EUR 2.237 | EUR 2.084 |
| Baccarat | EUR 918 | - |
Grundstück:
- 1.615 m², 2. Reihe, teilerschlossen, Sackgassenlage.
- Alle Gewerbe erlaubt außer Vergnügung.
- Sehr ruhig trotzdem sehr zentrumsnah.
- Weniger als 10 Minuten bis MA-Innenstadt.
- 6 Minuten zu StraBa + Bus.
- Von allen Richtungen sehr gut zu erreichen, auch von LU und von allen Autobahnen.
Das Grundstück ist für KMU ausreichend groß, die Nutzfläche sehr gut geschnitten und komplett eingezäunt. Dank 2. Reihe kann es von der Straße her nicht eingesehen werden. Die im Grundstückseigentum stehende, eigene Zufahrt ist durchgehend 4,10 breit und damit auch für große Sprinter, WoMo + LKW bis mindestens 7.5 t gut nutzbar. Zufahrt + Garagenvorplatz sind bereits gepflastert. Die 4fach-Garagenanlage und der 20ft-Seecontainer gehören dazu. Außerdem: Sehr hohe Sonnenausbeute und am Objekt liegt bereits Glasfaser der neuesten Generation an.
Gewerbegebiet MA-Neckarau/Wattstraße Typ ´GE´.
Trotz Gewerbegebiet sehr ruhig. Kein angrenzender Regel-Bahnverkehr mehr, keine angrenzende Industrieproduktion mehr, keine direkten Wohnnachbarn und dank Sackgassenlage keine störenden Durchgangs/Lieferverkehre.
Nutzung laut Bebauungsplan: Alle Gewerbe außer Vergnügung.
Außerdem ausdrücklich erlaubt: Kultur, Schule, Sport, Gesundheit, Kirche/Religion.
Idealnutzung: - Handel/Lager/Produktion, Spezialitäten-Supermarkt, Sprintergewerbe/Kleinlogistik/KFZ, Gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse, Monteurspension, Serviced-Apartments (in der Nähe z.B. ... ... ... ), Schulische Einrichtung, Kita/SportKita, Kirche/Moschee/Kulturverein, exclusive CoWorkingspaces, 'grüner' StartupCampus ect., Fitnessstudio, Gesundheitshaus, Veterinär/Tierklinik. Auch viele andere Projekte sind hier mit Vorausschau + Kreativität denkbar. So wird man hier schon in wenigen Jahren vielleicht private Wohnraumbebauung zulassen (müssen). Die Mikrolage ist dafür bereits gut erschlossen und ringsum wird auch jetzt schon ´privat´ gewohnt. Wichtig: Das Grundstück liegt seit 10 Jahren brach, ist entsprechend verwildert und braucht Arbeit. Visualizza di più Visualizza di meno Alle Gewerbe + Eigentümerwohnen erlaubt. Für Halle, Lager, Produktion usw. Auch KFZ, Großhandel, Fitnesscenter, Boardinghouse/Monteurspension, Schule und Kita/Kulturverein/Religion erlaubt. Lage: Gewerbegebiet MA-Neckarau/Almenhof. Nähe Fa. Suntat, Metro, McDonalds/McDrive. Fast direkt an die Auffahrt SAP Arena / A6 angebunden.
Grundstück:
- 1.615 m², 2. Reihe, teilerschlossen, Sackgassenlage.
- Alle Gewerbe erlaubt außer Vergnügung.
- Sehr ruhig trotzdem sehr zentrumsnah.
- Weniger als 10 Minuten bis MA-Innenstadt.
- 6 Minuten zu StraBa + Bus.
- Von allen Richtungen sehr gut zu erreichen, auch von LU und von allen Autobahnen.
Das Grundstück ist für KMU ausreichend groß, die Nutzfläche sehr gut geschnitten und komplett eingezäunt. Dank 2. Reihe kann es von der Straße her nicht eingesehen werden. Die im Grundstückseigentum stehende, eigene Zufahrt ist durchgehend 4,10 breit und damit auch für große Sprinter, WoMo + LKW bis mindestens 7.5 t gut nutzbar. Zufahrt + Garagenvorplatz sind bereits gepflastert. Die 4fach-Garagenanlage und der 20ft-Seecontainer gehören dazu. Außerdem: Sehr hohe Sonnenausbeute und am Objekt liegt bereits Glasfaser der neuesten Generation an.
Gewerbegebiet MA-Neckarau/Wattstraße Typ ´GE´.
Trotz Gewerbegebiet sehr ruhig. Kein angrenzender Regel-Bahnverkehr mehr, keine angrenzende Industrieproduktion mehr, keine direkten Wohnnachbarn und dank Sackgassenlage keine störenden Durchgangs/Lieferverkehre.
Nutzung laut Bebauungsplan: Alle Gewerbe außer Vergnügung.
Außerdem ausdrücklich erlaubt: Kultur, Schule, Sport, Gesundheit, Kirche/Religion.
Idealnutzung: - Handel/Lager/Produktion, Spezialitäten-Supermarkt, Sprintergewerbe/Kleinlogistik/KFZ, Gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse, Monteurspension, Serviced-Apartments (in der Nähe z.B. ... ... ... ), Schulische Einrichtung, Kita/SportKita, Kirche/Moschee/Kulturverein, exclusive CoWorkingspaces, 'grüner' StartupCampus ect., Fitnessstudio, Gesundheitshaus, Veterinär/Tierklinik. Auch viele andere Projekte sind hier mit Vorausschau + Kreativität denkbar. So wird man hier schon in wenigen Jahren vielleicht private Wohnraumbebauung zulassen (müssen). Die Mikrolage ist dafür bereits gut erschlossen und ringsum wird auch jetzt schon ´privat´ gewohnt. Wichtig: Das Grundstück liegt seit 10 Jahren brach, ist entsprechend verwildert und braucht Arbeit.