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Opportunità di business in vendita - Mannheim
EUR 499.000
Opportunità di business (In vendita)
lotto 1.615 m²
Riferimento:
EDEN-T103118131
/ 103118131
Riferimento:
EDEN-T103118131
Paese:
DE
Città:
Mannheim
Codice postale:
68199
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza lotto:
1.615 m²
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.799 | EUR 2.194 |
| Haguenau | - | EUR 2.215 |
| Stuttgart | EUR 2.626 | - |
| Bas-Rhin | EUR 2.043 | EUR 2.295 |
| Strasbourg | - | EUR 2.795 |
| Erstein | - | EUR 2.146 |
| Sarrebourg | EUR 1.029 | EUR 1.104 |
| Saint-Avold | - | EUR 1.151 |
| Moselle | EUR 1.401 | EUR 1.749 |
| Tübingen | EUR 2.236 | - |
| Trier | - | EUR 3.515 |
| Blâmont | EUR 555 | - |
| Alsace | EUR 2.237 | EUR 2.084 |
| Baccarat | EUR 918 | - |
Plot:
- 1,615 m², 2nd row, partially developed, cul-de-sac.
- All trades allowed except amusement.
- Very quiet yet very close to the center.
- Less than 10 minutes to MA downtown.
- 6 minutes to StraBa + bus.
- Very easy to reach from all directions, also from LU and from all motorways.
The property is large enough for SMEs, the usable area is very well cut and completely fenced. Thanks to the 2nd row, it cannot be seen from the street. The property's own driveway is 4.10 m wide throughout and therefore also easy to use for large Sprinters, campers + trucks up to at least 7.5 t. The driveway + garage forecourt are already paved. The 4-fold garage system and the 20ft sea container are part of it. In addition: Very high solar yield and the property is already equipped with the latest generation of fiber optics.
Commercial area MA-Neckarau/Wattstraße type ́GE ́.
Very quiet despite the commercial area. No more adjacent regular rail traffic, no more adjacent industrial production, no more direct residential neighbors and, thanks to the dead-end location, no disturbing through/delivery traffic.
Use according to the development plan: All businesses except entertainment.
Also expressly allowed: culture, school, sports, health, church/religion.
Ideal use: - Trade/warehouse/production, specialty supermarket, sprinter trade/small logistics/car, commercial housing such as boarding house, fitter's boarding house, serviced apartments (nearby e.g. ... ... ... ), school facility, daycare center/sports daycare center, church/mosque/cultural association, exclusive co-working spaces, 'green' StartupCampus etc., gym, health center, veterinarian/veterinary clinic. Many other projects are also conceivable here with foresight + creativity. In a few years, private residential development may (have to) be allowed here. The micro-location is already well developed for this and people are already living ́privately ́ all around. Important: The property has been fallow for 10 years, is correspondingly overgrown and needs work. Visualizza di più Visualizza di meno Alle Gewerbe + Eigentümerwohnen erlaubt. Für Halle, Lager, Produktion usw. Auch KFZ, Großhandel, Fitnesscenter, Boardinghouse/Monteurspension, Schule und Kita/Kulturverein/Religion erlaubt. Lage: Gewerbegebiet MA-Neckarau/Almenhof. Nähe Fa. Suntat, Metro, McDonalds/McDrive. Fast direkt an die Auffahrt SAP Arena / A6 angebunden.
Grundstück:
- 1.615 m², 2. Reihe, teilerschlossen, Sackgassenlage.
- Alle Gewerbe erlaubt außer Vergnügung.
- Sehr ruhig trotzdem sehr zentrumsnah.
- Weniger als 10 Minuten bis MA-Innenstadt.
- 6 Minuten zu StraBa + Bus.
- Von allen Richtungen sehr gut zu erreichen, auch von LU und von allen Autobahnen.
Das Grundstück ist für KMU ausreichend groß, die Nutzfläche sehr gut geschnitten und komplett eingezäunt. Dank 2. Reihe kann es von der Straße her nicht eingesehen werden. Die im Grundstückseigentum stehende, eigene Zufahrt ist durchgehend 4,10 breit und damit auch für große Sprinter, WoMo + LKW bis mindestens 7.5 t gut nutzbar. Zufahrt + Garagenvorplatz sind bereits gepflastert. Die 4fach-Garagenanlage und der 20ft-Seecontainer gehören dazu. Außerdem: Sehr hohe Sonnenausbeute und am Objekt liegt bereits Glasfaser der neuesten Generation an.
Gewerbegebiet MA-Neckarau/Wattstraße Typ ´GE´.
Trotz Gewerbegebiet sehr ruhig. Kein angrenzender Regel-Bahnverkehr mehr, keine angrenzende Industrieproduktion mehr, keine direkten Wohnnachbarn und dank Sackgassenlage keine störenden Durchgangs/Lieferverkehre.
Nutzung laut Bebauungsplan: Alle Gewerbe außer Vergnügung.
Außerdem ausdrücklich erlaubt: Kultur, Schule, Sport, Gesundheit, Kirche/Religion.
Idealnutzung: - Handel/Lager/Produktion, Spezialitäten-Supermarkt, Sprintergewerbe/Kleinlogistik/KFZ, Gewerbliches Wohnen wie Boardinghouse, Monteurspension, Serviced-Apartments (in der Nähe z.B. ... ... ... ), Schulische Einrichtung, Kita/SportKita, Kirche/Moschee/Kulturverein, exclusive CoWorkingspaces, 'grüner' StartupCampus ect., Fitnessstudio, Gesundheitshaus, Veterinär/Tierklinik. Auch viele andere Projekte sind hier mit Vorausschau + Kreativität denkbar. So wird man hier schon in wenigen Jahren vielleicht private Wohnraumbebauung zulassen (müssen). Die Mikrolage ist dafür bereits gut erschlossen und ringsum wird auch jetzt schon ´privat´ gewohnt. Wichtig: Das Grundstück liegt seit 10 Jahren brach, ist entsprechend verwildert und braucht Arbeit. Se permiten todas las viviendas comerciales + del propietario. Para nave, almacén, producción, etcétera. También se permite el coche, la venta al por mayor, el gimnasio, la pensión de la pensión del instalador, la escuela y la guardería/asociación cultural/religión. Ubicación: Parque industrial MA-Neckarau/Almenhof. Cerca de Suntat, metro, McDonalds/McDrive. Conectado casi directamente con el camino de entrada SAP Arena / A6.
Conspirar:
- 1.615 m², 2ª fila, parcialmente urbanizado, callejón sin salida.
- Todos los intercambios permitidos, excepto la diversión.
- Muy tranquilo pero muy cerca del centro.
- A menos de 10 minutos del centro de MA.
- A 6 minutos de StraBa + autobús.
- Muy fácil de llegar desde todas las direcciones, también desde LU y desde todas las autopistas.
La propiedad es lo suficientemente grande para las PYMES, la superficie útil está muy bien cortada y completamente vallada. Gracias a la 2ª fila, no se puede ver desde la calle. El camino de entrada de la propiedad tiene 4,10 m de ancho y, por lo tanto, también es fácil de usar para grandes Sprinters, autocaravanas + camiones de hasta al menos 7,5 t. El camino de entrada + la explanada del garaje ya están pavimentados. El sistema de garaje de 4 pliegues y el contenedor marítimo de 20 pies son parte de él. Además: Muy alto rendimiento solar y la propiedad ya está equipada con fibra óptica de última generación.
Zona comercial MA-Neckarau/Wattstraße tipo ́GE ́.
Muy tranquilo a pesar de la zona comercial. Se acabó el tráfico ferroviario regular adyacente, se acabó la producción industrial adyacente, se acabaron los vecinos residenciales directos y, gracias a la ubicación en un callejón sin salida, se acabó el molesto tráfico de paso/entrega.
Uso de acuerdo con el plan de desarrollo: Todos los negocios excepto el entretenimiento.
También se permiten expresamente: cultura, escuela, deportes, salud, iglesia/religión.
Uso ideal: - Comercio/almacén/producción, supermercado especializado, comercio de velocistas/pequeña logística/automóvil, vivienda comercial como pensión, pensión de instalador, apartamentos con servicios (cerca, por ejemplo, ... ... ... ), instalaciones escolares, guarderías/guarderías deportivas, iglesia/mezquita/asociación cultural, espacios exclusivos de coworking, StartupCampus etcetera., gimnasio, centro de salud, veterinario/clínica veterinaria. Muchos otros proyectos también son concebibles aquí con previsión + creatividad. En unos años, es posible que se permita (debe) permitir el desarrollo residencial privado aquí. La microlocalización ya está bien desarrollada para esto y la gente ya vive "en privado" por todas partes. Importante: La propiedad ha estado en barbecho durante 10 años, está cubierta de maleza y necesita trabajo. Tous les logements commerciaux + propriétaires autorisés. Pour hall, entrepôt, production, etc. Aussi voiture, vente en gros, centre de remise en forme, pension / pension d’ajusteur, école et garderie / association culturelle / religion autorisée. Lieu : Parc industriel MA-Neckarau/Almenhof. Proche de Suntat, métro, McDonalds / McDrive. Presque directement relié à l’allée SAP Arena / A6.
Complot:
- 1 615 m², 2ème rangée, partiellement aménagée, cul-de-sac.
- Tous les métiers sont permis sauf l’amusement.
- Très calme mais très proche du centre.
- À moins de 10 minutes du centre-ville de MA.
- 6 minutes de StraBa + bus.
- Très facile d’accès de toutes les directions, également de LU et de toutes les autoroutes.
La propriété est assez grande pour les PME, la surface utile est très bien coupée et entièrement clôturée. Grâce à la 2ème rangée, il n’est pas visible de la rue. L’allée de la propriété a une largeur de 4,10 m et est donc également facile à utiliser pour les grands Sprinters, les camping-cars + les camions jusqu’à au moins 7,5 t. L’allée + le garage sur le parvis sont déjà pavés. Le système de garage 4 plis et le conteneur maritime de 20 pieds en font partie. De plus : Très haut rendement solaire et la propriété est déjà équipée de la dernière génération de fibre optique.
Zone commerciale MA-Neckarau/Wattstraße type ́GE ́.
Très calme malgré la zone commerciale. Plus de trafic ferroviaire régulier adjacent, plus de production industrielle adjacente, plus de voisins résidentiels directs et, grâce à l’emplacement sans issue, plus de trafic de transit/livraison perturbateur.
Utilisation selon le plan de développement : Tous les commerces sauf le divertissement.
Sont également expressément autorisés : la culture, l’école, les sports, la santé, l’église/la religion.
Utilisation idéale : - Commerce/entrepôt/production, supermarché spécialisé, commerce de sprinter/petite logistique/voiture, logements commerciaux tels que pension, pension de monteur, appartements avec services (à proximité par exemple ... ... ... établissement scolaire, crèche/garderie sportive, église/mosquée/association culturelle, espaces de co-working exclusifs, StartupCampus 'vert', etc., salle de sport, centre de santé, vétérinaire/clinique vétérinaire. De nombreux autres projets sont également envisageables ici avec prévoyance + créativité. Dans quelques années, le développement résidentiel privé pourrait (devr) être autorisé ici. Le micro-emplacement est déjà bien développé pour cela et les gens vivent déjà ́en privé ́ tout autour. Important : La propriété est en jachère depuis 10 ans, est donc envahie par la végétation et a besoin de travaux. Dopušteno je sve komercijalno + vlasničko stanovanje. Za halu, skladište, proizvodnju itd. Također su dopušteni automobili, veleprodaja, fitness centar, pansion/mirovina montera, škola i vrtić/kulturna udruga/religija. Lokacija: industrijski park MA-Neckarau/Almenhof. Blizu Suntata, metroa, McDonaldsa/McDrivea. Gotovo izravno povezan s prilazom SAP Arena / A6.
Zaplet:
- 1.615 m², 2. red, djelomično razvijen, slijepa ulica.
- Dopuštene su sve trgovine osim zabave.
- Vrlo tiho, ali vrlo blizu centra.
- Manje od 10 minuta do centra grada.
- 6 minuta do StraBe + autobus.
- Vrlo lako dostupan iz svih smjerova, također s LU i sa svih autocesta.
Imanje je dovoljno veliko za mala i srednja poduzeća, korisna površina je vrlo dobro posječena i potpuno ograđena. Zahvaljujući 2. redu, ne može se vidjeti s ulice. Vlastiti prilaz nekretnine širok je 4,10 m i stoga je jednostavan za korištenje za velike Sprintere, kampere + kamione do najmanje 7,5 t. Prilaz + garažno dvorište već su asfaltirani. Dio su toga 4-struki garažni sustav i morski kontejner od 20 stopa. Osim toga: Vrlo visok solarni prinos i nekretnina je već opremljena najnovijom generacijom optičkih vlakana.
Komercijalni prostor MA-Neckarau/Wattstraße tip ́GE ́.
Vrlo tiho unatoč komercijalnom području. Nema više susjednog redovnog željezničkog prometa, nema više susjedne industrijske proizvodnje, nema više izravnih stambenih susjeda i, zahvaljujući slijepoj lokaciji, nema ometanja prometa kroz / dostavu.
Koristite prema planu razvoja: Svi poslovi osim zabave.
Također je izričito dopušteno: kultura, škola, sport, zdravlje, crkva/religija.
Idealna upotreba: - Trgovina/skladište/proizvodnja, specijalizirani supermarket, sprinterska trgovina/mala logistika/automobil, komercijalni smještaj kao što su pansion, pansion montera, servisirani apartmani (u blizini, npr. ... ... ... školski objekt, vrtić/sportski vrtić, crkva/džamija/kulturna udruga, ekskluzivni co-working prostori, 'zeleni' StartupCampus itd., teretana, dom zdravlja, veterinar/veterinarska ambulanta. Ovdje su zamislivi i mnogi drugi projekti s predviđanjem + kreativnošću. Za nekoliko godina ovdje će se možda (morati) dopustiti privatni stambeni razvoj. Mikrolokacija je već dobro razvijena za to i ljudi već žive "privatno" posvuda. Važno: Imanje je 10 godina nestajalo, odgovarajuće je zaraslo i treba na njemu raditi. Alle commerciële + eigenaarswoningen zijn toegestaan. Voor hal, magazijn, productie, enz. Ook auto, groothandel, fitnesscentrum, pension/monteur, school en kinderdagverblijf/culturele vereniging/religie toegestaan. Locatie: industrieterrein MA-Neckarau/Almenhof. Dicht bij Suntat, Metro, McDonalds / McDrive. Vrijwel direct aangesloten op de oprit van SAP Arena/A6.
Intrige:
- 1.615 m², 2e rij, gedeeltelijk bebouwd, doodlopende weg.
- Alle transacties zijn toegestaan, behalve amusement.
- Zeer rustig en toch zeer dicht bij het centrum.
- Minder dan 10 minuten naar het centrum van MA.
- 6 minuten naar StraBa + bus.
- Zeer goed te bereiken vanuit alle richtingen, ook vanuit LU en vanaf alle snelwegen.
Het terrein is groot genoeg voor KMO's, het bruikbare gebied is zeer goed gesneden en volledig omheind. Dankzij de 2e rij is hij vanaf de straat niet te zien. De eigen oprit van het terrein is overal 4,10 m breed en daardoor ook gemakkelijk te gebruiken voor grote Sprinters, campers + vrachtwagens tot minimaal 7,5 ton. De oprit + garage voorplein zijn reeds geasfalteerd. Het 4-voudige garagesysteem en de 20ft zeecontainer maken daar deel van uit. Daarnaast: Zeer hoge zonne-opbrengst en de woning is al voorzien van de nieuwste generatie glasvezel.
Commercieel gebied MA-Neckarau/Wattstraße type ́GE ́.
Zeer rustig, ondanks het commerciële gebied. Geen aangrenzend regulier treinverkeer meer, geen aanpalende industriële productie meer, geen directe woonburen meer en dankzij de doodlopende ligging geen storend doorgaand/bezorgverkeer.
Gebruik volgens het ontwikkelingsplan: Alle bedrijven behalve entertainment.
Ook uitdrukkelijk toegestaan: cultuur, school, sport, gezondheid, kerk/religie.
Ideaal gebruik: - Handel/magazijn/productie, speciaalzaak, sprinterhandel/kleine logistiek/auto, commerciële huisvesting zoals pension, monteurspension, serviceappartementen (in de buurt van bijv. ... ... ... schoolfaciliteit, kinderdagverblijf/sportkinderdagverblijf, kerk/moskee/culturele vereniging, exclusieve co-working spaces, 'groene' StartupCampus etc., sportschool, gezondheidscentrum, dierenarts/dierenkliniek. Met een vooruitziende blik + creativiteit zijn hier ook vele andere projecten denkbaar. Over een paar jaar kan het zijn dat hier particuliere woningbouw (moet) worden toegestaan. De microlocatie is hiervoor al goed ontwikkeld en mensen wonen al 'privé' rondom. Belangrijk: Het pand ligt al 10 jaar braak, is dienovereenkomstig overwoekerd en heeft werk nodig. Todas as habitações comerciais + do proprietário são permitidas. Para salão, armazém, produção, etc. Também são permitidos carros, atacado, academia, pensão/pensão, escola e creche/associação cultural/religião. Localização: Parque industrial MA-Neckarau/Almenhof. Perto de Suntat, Metro, McDonalds / McDrive. Quase diretamente conectado à entrada de automóveis SAP Arena / A6.
Enredo:
- 1.615 m², 2ª fila, parcialmente desenvolvida, beco sem saída.
- Todas as negociações permitidas, exceto diversão.
- Muito tranquilo, mas muito perto do centro.
- Menos de 10 minutos para o centro de MA.
- 6 minutos para StraBa + ônibus.
- Muito fácil de alcançar de todas as direções, também de LU e de todas as autoestradas.
A propriedade é grande o suficiente para PMEs, a área útil é muito bem cortada e completamente vedada. Graças à 2ª fila, não pode ser visto da rua. A entrada da propriedade tem 4,10 m de largura e, portanto, também é fácil de usar para grandes Sprinters, campistas + caminhões de até pelo menos 7,5 t. A garagem + pátio da garagem já estão pavimentados. O sistema de garagem de 4 dobras e o contêiner marítimo de 20 pés fazem parte dele. Além disso: Rendimento solar muito alto e a propriedade já está equipada com fibra óptica de última geração.
Área comercial MA-Neckarau/Wattstraße tipo ́GE ́.
Muito tranquilo apesar da zona comercial. Não há mais tráfego ferroviário regular adjacente, não há mais produção industrial adjacente, não há mais vizinhos residenciais diretos e, graças à localização sem saída, não há tráfego perturbador de passagem/entrega.
Utilização de acordo com o plano de desenvolvimento: Todos os negócios exceto entretenimento.
Também são expressamente permitidos: cultura, escola, esportes, saúde, igreja/religião.
Uso ideal: - Comércio / armazém / produção, supermercado especializado, comércio de velocistas / pequena logística / carro, habitação comercial, como pensão, pensão do montador, apartamentos com serviços (nas proximidades, por exemplo, ... ... ... instalações escolares, creche / creche esportiva, igreja / mesquita / associação cultural, espaços de coworking exclusivos, StartupCampus 'verde' etc., academia, centro de saúde, clínica veterinária / veterinária. Muitos outros projetos também são concebíveis aqui com previsão + criatividade. Em alguns anos, o desenvolvimento residencial privado pode (ter que) ser permitido aqui. A micro-localização já está bem desenvolvida para isso e as pessoas já estão vivendo "privadamente" ao redor. Importante: A propriedade está em pousio há 10 anos, está coberta de vegetação e precisa de obras. Alla kommersiella + ägarbostäder tillåtna. För hall, lager, produktion etc. Även bil, grossist, gym, pensionat/montörspension, skola och daghem/kulturförening/religion tillåtet. Plats: MA-Neckarau/Almenhof industripark. Nära till Suntat, tunnelbana, McDonalds/McDrive. Nästan direkt ansluten till SAP Arena / A6 uppfart.
Komplott:
- 1 615 m², 2: a raden, delvis utvecklad, återvändsgränd.
- Alla affärer är tillåtna utom nöjen.
- Mycket tyst men ändå mycket nära till centrum.
- Mindre än 10 minuter till MA centrum.
- 6 minuter till StraBa + buss.
- Mycket lätt att nå från alla håll, även från LU och från alla motorvägar.
Fastigheten är tillräckligt stor för små och medelstora företag, det användbara området är mycket väl skuret och helt inhägnat. Tack vare den 2: a raden kan den inte ses från gatan. Fastighetens egen uppfart är 4,10 m bred och därför också lätt att använda för stora Sprinters, husbilar + lastbilar upp till minst 7,5 ton. Uppfarten + garaget är redan asfalterad. Det 4-faldiga garagesystemet och den 20-fots sjöcontainern är en del av det. Dessutom: Mycket högt solutbyte och fastigheten är redan utrustad med den senaste generationen fiberoptik.
Kommersiellt område MA-Neckarau/Wattstraße typ ́GE ́.
Mycket tyst trots det kommersiella området. Ingen mer intilliggande reguljär järnvägstrafik, ingen mer intilliggande industriproduktion, inga fler direkta bostadsgrannar och, tack vare återvändsgränden, ingen störande genomfarts-/leveranstrafik.
Användning enligt utvecklingsplanen: Alla verksamheter utom underhållning.
Också uttryckligen tillåtet: kultur, skola, sport, hälsa, kyrka/religion.
Idealisk användning: - Handel/lager/produktion, specialaffär, sprinterhandel/liten logistik/bil, kommersiella bostäder som pensionat, montörspensionat, servicelägenheter (i närheten t.ex. ... ... ... skolanläggning, daghem/sportdaghem, kyrka/moské/kulturförening, exklusiva samarbetsutrymmen, "grönt" StartupCampus etc., gym, hälsocenter, veterinär/veterinärklinik. Många andra projekt är också tänkbara här med framsynthet + kreativitet. Om några år kan (måste) privat bostadsbebyggelse tillåtas här. Mikroplatsen är redan väl utvecklad för detta och människor bor redan "privat" runt omkring. Viktigt: Fastigheten har legat i träda i 10 år, är på motsvarande sätt igenväxt och behöver arbete. All commercial + owner housing allowed. For hall, warehouse, production, etc. Also car, wholesale, fitness center, boarding house/fitter's pension, school and daycare center/cultural association/religion allowed. Location: MA-Neckarau/Almenhof industrial park. Close to Suntat, Metro, McDonalds/McDrive. Almost directly connected to the SAP Arena / A6 driveway.
Plot:
- 1,615 m², 2nd row, partially developed, cul-de-sac.
- All trades allowed except amusement.
- Very quiet yet very close to the center.
- Less than 10 minutes to MA downtown.
- 6 minutes to StraBa + bus.
- Very easy to reach from all directions, also from LU and from all motorways.
The property is large enough for SMEs, the usable area is very well cut and completely fenced. Thanks to the 2nd row, it cannot be seen from the street. The property's own driveway is 4.10 m wide throughout and therefore also easy to use for large Sprinters, campers + trucks up to at least 7.5 t. The driveway + garage forecourt are already paved. The 4-fold garage system and the 20ft sea container are part of it. In addition: Very high solar yield and the property is already equipped with the latest generation of fiber optics.
Commercial area MA-Neckarau/Wattstraße type ́GE ́.
Very quiet despite the commercial area. No more adjacent regular rail traffic, no more adjacent industrial production, no more direct residential neighbors and, thanks to the dead-end location, no disturbing through/delivery traffic.
Use according to the development plan: All businesses except entertainment.
Also expressly allowed: culture, school, sports, health, church/religion.
Ideal use: - Trade/warehouse/production, specialty supermarket, sprinter trade/small logistics/car, commercial housing such as boarding house, fitter's boarding house, serviced apartments (nearby e.g. ... ... ... ), school facility, daycare center/sports daycare center, church/mosque/cultural association, exclusive co-working spaces, 'green' StartupCampus etc., gym, health center, veterinarian/veterinary clinic. Many other projects are also conceivable here with foresight + creativity. In a few years, private residential development may (have to) be allowed here. The micro-location is already well developed for this and people are already living ́privately ́ all around. Important: The property has been fallow for 10 years, is correspondingly overgrown and needs work.