FOTO IN CARICAMENTO...
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T105003532
/ 105003532
Riferimento:
EDEN-T105003532
Paese:
DE
Città:
Forchheim
Codice postale:
91301
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
369 m²
Grandezza lotto:
249 m²
Locali:
9
Bagni:
3
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Oberfranken | EUR 1.207 | EUR 1.654 |
| Oberpfalz | EUR 1.347 | EUR 1.431 |
| Unterfranken | EUR 1.497 | EUR 1.358 |
| Suhl | EUR 1.076 | EUR 1.051 |
| Bayern | EUR 1.497 | EUR 2.144 |
| Erfurt | EUR 922 | EUR 928 |
| Thüringen | EUR 1.051 | EUR 947 |
| Gera | EUR 1.203 | - |
| Tübingen | EUR 1.480 | EUR 1.682 |
| Stuttgart | EUR 1.520 | EUR 1.708 |
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.561 | EUR 1.422 |
| Darmstadt | EUR 1.735 | EUR 1.657 |
| München | - | EUR 4.972 |
| Chemnitz | EUR 1.218 | EUR 956 |
| Oberbayern | EUR 1.630 | EUR 2.739 |
| Giessen | EUR 1.261 | - |
| Leipzig | EUR 1.173 | EUR 1.252 |
| Deutschland | EUR 1.384 | EUR 1.502 |
| Kassel | EUR 1.089 | EUR 1.127 |
| Baden-Württemberg | EUR 1.663 | EUR 1.745 |
Oltre a queste zone giorno, nel cuore dell'edificio vi aspetta un invitante ristorante, che offre ben 133 m² di spazio per le opzioni gastronomiche. L'architettura storica conferisce all'intera proprietà un fascino particolare che suscita l'interesse degli investitori alla ricerca di un reddito sostenibile.
Con un rendimento impressionante del 4,6% e un affitto netto annuo di freddo di un totale di 37.660 (compresa la Kutscherstube e le unità abitative), la Kutscherstube si presenta come una valida opportunità di investimento. Questa solida performance finanziaria si realizza attraverso la combinazione di fascino storico e spazio abitativo contemporaneo, che attrae sia i potenziali inquilini che gli ospiti.
Elencato. Nessun certificato energetico.
Colma il divario tra storia e investimenti moderni ed entra a far parte della storia di successo della Kutscherstube, un investimento che promette non solo rendimenti, ma anche un tocco di storia e tradizione.
*Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita!* Visualizza di più Visualizza di meno Objevte jedinečnou investiční příležitost v Kutscherstube, historické budově, která kombinuje eleganci a potenciál výdělku. Dům se prezentuje třemi různě velkými bytovými jednotkami: útulným 1-pokojovým bytem v přízemí o rozloze 46 m², prostorným 3-pokojovým bytem v prvním patře o rozloze 80 m² a prostorným 5pokojovým bytem v podkroví o rozloze 110 m².
Kromě těchto obytných prostor na vás v srdci budovy čeká příjemná restaurace, která nabízí velkorysých 133 m² prostoru pro gastronomické možnosti. Historická architektura dodává celé nemovitosti zvláštní kouzlo, které vzbuzuje zájem investorů hledajících udržitelný příjem.
S působivým výnosem 4,6 procenta a ročním čistým nájemným za studena ve výši celkem 37 660 (včetně Kutscherstube a bytových jednotek) se Kutscherstube prezentuje jako výhodná investiční příležitost. Tato solidní finanční výkonnost je realizována kombinací historického vkusu a moderního obytného prostoru, který oslovuje potenciální nájemce i hosty.
Zaznamenaný. Bez energetického certifikátu.
Překleňte propast mezi historií a moderní investicí a staňte se součástí úspěšného příběhu Kutscherstube, investice, která slibuje nejen návratnost, ale také dotek historie a tradice.
*Využijte své šance a kontaktujte mě, Kemala Durala, na čísle ... pro více informací a domluvte si schůzku na prohlídce!* Entdecken Sie eine einzigartige Investmentgelegenheit in der Kutscherstube einem historischen Gebäude, das Eleganz und Ertragspotenzial vereint. Das Haus präsentiert sich mit drei unterschiedlich großen Wohneinheiten: eine gemütliche 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 46 m², eine großzügige 3-Zimmerwohnung im ersten Stock mit 80 m² und eine geräumige 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 110 m².
Neben diesen Wohnbereichen erwartet Sie im Herzen des Gebäudes eine einladende Gaststätte, die mit großzügigen 133 m² Raum für gastronomische Möglichkeiten bietet. Die historische Architektur verleiht dem gesamten Anwesen einen besonderen Charme, der das Interesse von Investoren weckt, die nach nachhaltigen Erträgen suchen.
Mit einer beeindruckenden Rendite von 4,6 Prozent und einer Jahresnettokaltmiete von insgesamt 37.660 (inklusive der Kutscherstube und der Wohneinheiten) präsentiert sich die Kutscherstube als eine lohnende Anlagemöglichkeit. Diese solide finanzielle Performance wird durch die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnraum realisiert, was potenzielle Mieter und Gäste gleichermaßen anspricht.
Denkmalgeschützt. Kein Energieausweis.
Schlagen Sie die Brücke zwischen Geschichte und modernem Investment, und werden Sie Teil der Erfolgsgeschichte der Kutscherstube einer Investition, die nicht nur Rendite, sondern auch einen Hauch von Geschichte und Tradition verspricht.
*Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins!* Découvrez une opportunité d’investissement unique dans la Kutscherstube, un bâtiment historique qui allie élégance et potentiel de rendement. La maison se présente avec trois unités résidentielles de tailles différentes : un confortable appartement 1 pièce au rez-de-chaussée de 46 m², un spacieux appartement de 3 pièces au premier étage de 80 m² et un spacieux appartement de 5 pièces sous les combles de 110 m².
En plus de ces espaces de vie, un restaurant chaleureux vous attend au cœur du bâtiment, qui offre un généreux espace de 133 m² pour l’offre gastronomique. L’architecture historique confère à l’ensemble de la propriété un charme particulier qui suscite l’intérêt des investisseurs à la recherche de revenus durables.
Avec un rendement impressionnant de 4,6 % et un loyer net à froid annuel d’un total de 37 660 (y compris la Kutscherstube et les unités résidentielles), la Kutscherstube se présente comme une opportunité d’investissement intéressante. Cette solide performance financière est obtenue grâce à la combinaison d’un flair historique et d’un espace de vie contemporain, qui séduit les locataires potentiels et les invités.
Énumérés. Pas de certificat énergétique.
Comblez le fossé entre l’histoire et l’investissement moderne et faites partie de l’histoire à succès de la Kutscherstube, un investissement qui promet non seulement des rendements, mais aussi une touche d’histoire et de tradition.
*Saisissez votre chance, contactez-moi, Kemal Dural, au ... pour plus de détails et pour convenir d’un rendez-vous de visite !* Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid in de Kutscherstube, een historisch gebouw dat elegantie en winstpotentieel combineert. De woning presenteert zich met drie wooneenheden van verschillende grootte: een gezellig 1-kamerappartement op de begane grond met 46 m², een ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping met 80 m² en een ruim 5-kamerappartement op zolder met 110 m².
Naast deze woonruimtes wacht u een uitnodigend restaurant in het hart van het gebouw, dat maar liefst 133 m² ruimte biedt voor gastronomische mogelijkheden. De historische architectuur geeft het hele pand een bijzondere charme die de interesse wekt van investeerders die op zoek zijn naar duurzame inkomsten.
Met een indrukwekkend rendement van 4,6 procent en een jaarlijkse netto koude huur van in totaal 37.660 (inclusief de Kutscherstube en de wooneenheden), presenteert de Kutscherstube zich als een waardevolle investeringsmogelijkheid. Deze solide financiële prestaties worden gerealiseerd door de combinatie van historische flair en eigentijdse woonruimte, die zowel potentiële huurders als gasten aanspreekt.
Vermeld. Geen energiecertificaat.
Overbrug de kloof tussen geschiedenis en moderne investeringen en maak deel uit van het succesverhaal van de Kutscherstube, een investering die niet alleen rendement belooft, maar ook een vleugje geschiedenis en traditie.
*Grijp je kans, neem contact met mij op, Kemal Dural, op ... voor meer informatie en om een bezichtigingsafspraak te maken!* Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w Kutscherstube, zabytkowym budynku, który łączy w sobie elegancję i potencjał zarobkowy. Dom prezentuje się z trzema różnej wielkości jednostkami mieszkalnymi: przytulnym 1-pokojowym mieszkaniem na parterze o powierzchni 46 m², przestronnym 3-pokojowym mieszkaniem na pierwszym piętrze o powierzchni 80 m² oraz przestronnym 5-pokojowym mieszkaniem na poddaszu o powierzchni 110 m².
Oprócz tych pomieszczeń mieszkalnych w samym sercu budynku znajduje się zachęcająca restauracja, która oferuje 133 m² powierzchni gastronomicznej. Zabytkowa architektura nadaje całej nieruchomości szczególnego uroku, który wzbudza zainteresowanie inwestorów poszukujących trwałego dochodu.
Z imponującą stopą zwrotu na poziomie 4,6 procent i rocznym czynszem netto w wysokości 37 660 metrów (wliczając w to Kutscherstube i lokale mieszkalne), Kutscherstube stanowi opłacalną okazję inwestycyjną. Tak solidne wyniki finansowe są osiągane dzięki połączeniu historycznego stylu i nowoczesnej przestrzeni mieszkalnej, która przemawia zarówno do potencjalnych najemców, jak i gości.
Notowany. Brak certyfikatu energetycznego.
Wypełnij lukę między historią a nowoczesną inwestycją i stań się częścią historii sukcesu Kutscherstube, inwestycji, która obiecuje nie tylko zyski, ale także odrobinę historii i tradycji.
*Skorzystaj z okazji, skontaktuj się ze mną, Kemalem Duralem, pod numerem ... , aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie!* Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность в Кутчерштубе, историческом здании, сочетающем в себе элегантность и потенциал для заработка. Дом представлен тремя разноразмерными жилыми единицами: уютная 1-комнатная квартира на первом этаже площадью 46 м², просторная 3-комнатная квартира на первом этаже площадью 80 м² и просторная 5-комнатная квартира на мансарде площадью 110 м².
В дополнение к этим жилым помещениям вас ждет уютный ресторан в самом центре здания, который предлагает щедрое пространство площадью 133 м² для гастрономических предложений. Историческая архитектура придает всему объекту особый шарм, который вызывает интерес у инвесторов, ищущих стабильный доход.
С впечатляющей доходностью в 4,6 процента и годовой чистой арендной платой в размере 37 660 единиц (включая Kutscherstube и жилые единицы), Kutscherstube представляет собой достойную инвестиционную возможность. Эти прочные финансовые показатели достигаются благодаря сочетанию исторического стиля и современного жилого пространства, что привлекает как потенциальных арендаторов, так и гостей.
Перечисленный. Нет энергетического сертификата.
Преодолейте разрыв между историей и современными инвестициями и станьте частью истории успеха Kutscherstube, инвестиции, которая обещает не только прибыль, но и прикосновение к истории и традициям.
*Воспользуйтесь своим шансом, свяжитесь со мной, Кемаль Дюраль, по телефону ... для получения более подробной информации и организации просмотра!* Upptäck en unik investeringsmöjlighet i Kutscherstube, en historisk byggnad som kombinerar elegans och intäktspotential. Huset presenterar sig med tre olika stora bostäder: en mysig 1-rumslägenhet på bottenvåningen med 46 m², en rymlig 3-rumslägenhet på första våningen med 80 m² och en rymlig 5-rumslägenhet på vinden med 110 m².
Utöver dessa vardagsrum väntar en inbjudande restaurang på dig i hjärtat av byggnaden, som erbjuder generösa 133 m² utrymme för gastronomiska alternativ. Den historiska arkitekturen ger hela fastigheten en speciell charm som väcker intresse hos investerare som letar efter hållbar inkomst.
Med en imponerande avkastning på 4,6 procent och en årlig nettohyra på totalt 37 660 (inklusive Kutscherstube och bostäderna) presenterar sig Kutscherstube som en värdefull investeringsmöjlighet. Detta solida ekonomiska resultat realiseras genom kombinationen av historisk stil och modern bostadsyta, som tilltalar både potentiella hyresgäster och gäster.
Listade. Inget energicertifikat.
Överbrygga klyftan mellan historia och moderna investeringar och bli en del av framgångssagan om Kutscherstube, en investering som inte bara lovar avkastning, utan också en touch av historia och tradition.
*Ta chansen, kontakta mig, Kemal Dural, på ... för mer information och för att ordna en visning!* Discover a unique investment opportunity in the Kutscherstube, a historic building that combines elegance and earnings potential. The house presents itself with three differently sized residential units: a cozy 1-room apartment on the ground floor with 46 m², a spacious 3-room apartment on the first floor with 80 m² and a spacious 5-room apartment in the attic with 110 m².
In addition to these living areas, an inviting restaurant awaits you in the heart of the building, which offers a generous 133 m² of space for gastronomic options. The historic architecture gives the entire property a special charm that arouses the interest of investors looking for sustainable income.
With an impressive yield of 4.6 percent and an annual net cold rent of a total of 37,660 (including the Kutscherstube and the residential units), the Kutscherstube presents itself as a worthwhile investment opportunity. This solid financial performance is realized through the combination of historic flair and contemporary living space, which appeals to potential tenants and guests alike.
Listed. No energy certificate.
Bridge the gap between history and modern investment and become part of the success story of the Kutscherstube, an investment that promises not only returns, but also a touch of history and tradition.
*Take your chance, contact me, Kemal Dural, on ... for more details and to arrange a viewing appointment!* Открийте уникална инвестиционна възможност в Kutscherstube, историческа сграда, която съчетава елегантност и потенциал за печалба. Къщата се представя с три различни по големина жилищни единици: уютен 1-стаен апартамент на партерен етаж с 46 м², просторен 3-стаен апартамент на първи етаж с 80 м² и просторен 5-стаен апартамент на таванско помещение със 110 м².
В допълнение към тези жилищни зони, в сърцето на сградата ви очаква приветлив ресторант, който предлага щедро пространство от 133 м² за гастрономически възможности. Историческата архитектура придава на целия имот особен чар, който предизвиква интереса на инвеститорите, търсещи устойчиви доходи.
С впечатляваща доходност от 4,6% и годишен нетен студен наем от общо 37 660 (включително Kutscherstube и жилищните единици), Kutscherstube се представя като полезна инвестиционна възможност. Това солидно финансово представяне се реализира чрез комбинацията от исторически усет и съвременно жилищно пространство, което се харесва както на потенциалните наематели, така и на гостите.
Изброени. Няма енергиен сертификат.
Преодолейте пропастта между историята и съвременните инвестиции и станете част от историята на успеха на Kutscherstube, инвестиция, която обещава не само възвръщаемост, но и докосване до история и традиция.
*Възползвайте се от шанса, свържете се с мен, Кемал Дурал, на ... за повече подробности и за уговорка за оглед!* Scoprite un'opportunità di investimento unica nella Kutscherstube, un edificio storico che combina eleganza e potenziale di guadagno. La casa si presenta con tre unità abitative di diverse dimensioni: un accogliente bilocale al piano terra di 46 mq, uno spazioso trilocale al primo piano di 80 mq e uno spazioso 5 locali mansardato di 110 mq.
Oltre a queste zone giorno, nel cuore dell'edificio vi aspetta un invitante ristorante, che offre ben 133 m² di spazio per le opzioni gastronomiche. L'architettura storica conferisce all'intera proprietà un fascino particolare che suscita l'interesse degli investitori alla ricerca di un reddito sostenibile.
Con un rendimento impressionante del 4,6% e un affitto netto annuo di freddo di un totale di 37.660 (compresa la Kutscherstube e le unità abitative), la Kutscherstube si presenta come una valida opportunità di investimento. Questa solida performance finanziaria si realizza attraverso la combinazione di fascino storico e spazio abitativo contemporaneo, che attrae sia i potenziali inquilini che gli ospiti.
Elencato. Nessun certificato energetico.
Colma il divario tra storia e investimenti moderni ed entra a far parte della storia di successo della Kutscherstube, un investimento che promette non solo rendimenti, ma anche un tocco di storia e tradizione.
*Cogli l'occasione, contattami, Kemal Dural, al numero ... per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento per la visita!*