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Casa e casa singola in vendita - Bourg-la-Reine
1.440.500 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T109596759
/ 109596759
Riferimento:
EDEN-T109596759
Paese:
FR
Città:
Bourg-La-Reine
Codice postale:
92340
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
294 m²
Grandezza lotto:
358 m²
Locali:
8
Camere da letto:
5
Terrazza:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Sceaux | - | 6.476 EUR |
| Cachan | - | 4.803 EUR |
| Bagneux | - | 5.048 EUR |
| Fresnes | - | 3.356 EUR |
| Fontenay-aux-Roses | - | 5.169 EUR |
| Chevilly-Larue | - | 4.775 EUR |
| Châtenay-Malabry | - | 5.208 EUR |
| Antony | 4.997 EUR | 5.064 EUR |
| Villejuif | - | 4.938 EUR |
| Montrouge | - | 7.699 EUR |
| Île-de-France | 2.600 EUR | 3.164 EUR |
| Clamart | 5.895 EUR | 5.950 EUR |
| Verrières-le-Buisson | 4.945 EUR | 5.099 EUR |
| Vitry-sur-Seine | 4.188 EUR | 4.009 EUR |
| Paris 14e arrondissement | - | 11.015 EUR |
| Massy | - | 4.052 EUR |
| Issy-les-Moulineaux | - | 8.326 EUR |
| Paris 13e arrondissement | - | 9.870 EUR |
| Orly | 3.481 EUR | 3.028 EUR |
Hôtel particulier d’exception en pierre meulière datant de 1900, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate du RER B et de Sceaux.
Entièrement rénové par architecte, il dispose de plus de 294 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
L’immeuble, traversant et lumineux, bénéficie des quatre expositions et de nombreux extérieurs plein sud.
Il se compose de 4 appartements indépendants dont deux studios et d’une partie commerciale (café-restaurant).
Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un commerce et un logement indépendant.
Les étages accueillent un grand appartement familial de plus de 80
m² avec une terrasse spacieuse de 40 m² sans aucun vis-a-vis.
Un jardin arboré avec terrasses, une cour pavée et une maisonnette indépendante complètent l’ensemble ainsi que deux grands box disponibles côté jardin avec possibilité de surélévation.
Les combles sont aménageables et le sous-sol comprend plusieurs caves voûtées.
Le bien offre un fort potentiel d’investissement locatif (6500 euros de rentes locatives possibles par mois pour l'ensemble) ou de projet familial avec possibilité d'indépendance pour des adolescents par exemple ou professionnel.
Bien rare, sans vis-à-vis, au cachet préservé, dans un environnement calme et verdoyant situé avenue Galois en plein coeur du quartier prisé du Petit Chambord.
Demeure à fort cachet et investissement ou projet familiale alliant l'authenticité d'une maison meulière et le confort moderne.
Double vitrage, lave-vaisselle, espace buanderie, cheminée, piano Gaudin, tomettes et bien d'autres avantages sont réunis dans ce bien rare. Annonce: Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable.Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation.Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée.Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne.
A l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons.Composition détaillée :Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure.
Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée.Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement.Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau ( avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante.
Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables.
Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier.Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien.
La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m².
Bail commercial : 3/6/9
(loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul: 1 452 300 euros ( 4933 euros prix m²)
Surface au sol totale: 294,35 m²
Superficie Loi Carrez totale: 170, 68 m² - Prix du commerce seul: 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global: 1 950 000 euros ( surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale
de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement: 151, 68 m² :
294,35+151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison.Localisation idéale :
Quartier du Petit Chambord Avenue Galois- A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux).
- A 15 minutes de l’aéroport d’Orly.
- Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied
- Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyantLes avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue.
- Surface développée : plus de 700 m² brut.
- Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée.
- Électricité entièrement refaite.
- Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures.
- Potentiel d’investissement locatif très rentable.
- Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable).
- Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible).
- 4 Expositions et tous les extérieurs au sud.
- Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports.
- Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente.
- Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée.
- Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité.
- La maison dispose de double vitrage.
- Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état.
- Aucun vis-à-vis.
Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé,
les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la foi... Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Sarah Gilloux vous propose:
Hôtel particulier d’exception en pierre meulière datant de 1900, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Bourg-la-Reine, à proximité immédiate du RER B et de Sceaux.
Entièrement rénové par architecte, il dispose de plus de 294 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
L’immeuble, traversant et lumineux, bénéficie des quatre expositions et de nombreux extérieurs plein sud.
Il se compose de 4 appartements indépendants dont deux studios et d’une partie commerciale (café-restaurant).
Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, un commerce et un logement indépendant.
Les étages accueillent un grand appartement familial de plus de 80
m² avec une terrasse spacieuse de 40 m² sans aucun vis-a-vis.
Un jardin arboré avec terrasses, une cour pavée et une maisonnette indépendante complètent l’ensemble ainsi que deux grands box disponibles côté jardin avec possibilité de surélévation.
Les combles sont aménageables et le sous-sol comprend plusieurs caves voûtées.
Le bien offre un fort potentiel d’investissement locatif (6500 euros de rentes locatives possibles par mois pour l'ensemble) ou de projet familial avec possibilité d'indépendance pour des adolescents par exemple ou professionnel.
Bien rare, sans vis-à-vis, au cachet préservé, dans un environnement calme et verdoyant situé avenue Galois en plein coeur du quartier prisé du Petit Chambord.
Demeure à fort cachet et investissement ou projet familiale alliant l'authenticité d'une maison meulière et le confort moderne.
Double vitrage, lave-vaisselle, espace buanderie, cheminée, piano Gaudin, tomettes et bien d'autres avantages sont réunis dans ce bien rare. Annonce: Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable.Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation.Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée.Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne.
A l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons.Composition détaillée :Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure.
Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée.Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement.Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau ( avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée.
Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante.
Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables.
Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier.Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien.
La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m².
Bail commercial : 3/6/9
(loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul: 1 452 300 euros ( 4933 euros prix m²)
Surface au sol totale: 294,35 m²
Superficie Loi Carrez totale: 170, 68 m² - Prix du commerce seul: 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global: 1 950 000 euros ( surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale
de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement: 151, 68 m² :
294,35+151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison.Localisation idéale :
Quartier du Petit Chambord Avenue Galois- A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux).
- A 15 minutes de l’aéroport d’Orly.
- Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied
- Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyantLes avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue.
- Surface développée : plus de 700 m² brut.
- Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée.
- Électricité entièrement refaite.
- Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures.
- Potentiel d’investissement locatif très rentable.
- Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable).
- Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible).
- 4 Expositions et tous les extérieurs au sud.
- Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports.
- Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente.
- Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée.
- Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité.
- La maison dispose de double vitrage.
- Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état.
- Aucun vis-à-vis.
Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé,
les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la foi...