FOTO IN CARICAMENTO...

Appartamento e condominio in vendita - Rose Hill

Mauritius > Mauritius > Rose Hill

780.000 EUR

Condividere questo annuncio

Facebook

Appartamento e condominio (In vendita)

4 loc

2 cam

2 ba

137 m²

Riferimento: EDEN-T109722040 / 109722040

Rental investment Mauritius: Luxury T4 apartment with terrace in Wolmar Seize an exceptional rental investment opportunity in Mauritius with this new T4 apartment of 137 m², located on the 1st floor in the popular area of Wolmar, on the west coast near Flic-en-Flac and Tamarin. This high-end property combines elegance, comfort and high rental potential, perfect for investors looking for attractive returns in an idyllic tropical setting. Ideally located less than a minute from Wolmar Beach, this apartment offers spectacular views of the turquoise lagoon and the surrounding mountains in a green setting. Its strategic location near the attractions of Flic-en-Flac and Tamarin ensures strong rental demand, supported by professional hotel management guaranteeing a net return of up to 7%. Equipped with premium finishes and exclusive services, this property will appeal to both tenants and investors. Tax advantages: exemption from IFI, no capital gains tax, capped rental tax. Key features Type: Apartment T4 (4 rooms) Living area : 137 m² Floor: 1st floor, south orientation (optimal light) Terrace : 36 m² Parking: Secure indoor High-end services Terrace floor in non-slip tiles 60x120 LG® air conditioning (or equivalent) + ceiling fans in all rooms Bosch® fitted kitchen: stainless steel sink, taps, oven, induction hob, extractor, microwave, quartz/Corian® worktops Bathrooms with Roca® double sink (or equivalent), master dressing room, fitted wardrobes Stone, aluminium, plaster and wood façade with anti-cyclone standards Furniture included worth €70,000 incl. VAT Financial Information Price: 39 000 000 MUR (approx. 780 000 € incl. VAT, deed in EUR at the rate of the day of booking) Delivery: Q4 2026 Fees: Notary fees 1.15% + EDB fees 5% ConclusionDon't miss out on this unique opportunity to invest in a luxury apartment in Wolmar, offering an exceptional net rental yield. Contact us now for more details or to book this exceptional property and take advantage of the advantageous conditions in a paradisiacal setting in Mauritius. Visualizza di più Visualizza di meno Investissement locatif Maurice : Appartement T4 luxe avec terrasse à Wolmar Saisissez une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle à l’Île Maurice avec cet appartement T4 neuf de 137 m², situé au 1er étage dans le secteur prisé de Wolmar, sur la côte ouest à proximité de Flic-en-Flac et Tamarin. Ce bien haut de gamme combine élégance, confort et fort potentiel locatif, parfait pour les investisseurs en quête de rendements attractifs dans un cadre tropical idyllique. Idéalement situé à moins d’une minute de la plage de Wolmar, cet appartement offre une vue spectaculaire sur le lagon turquoise et les montagnes environnantes dans un écrin de verdure. Sa localisation stratégique près des attractions de Flic-en-Flac et Tamarin assure une forte demande locative, soutenue par une gestion hôtelière professionnelle garantissant un rendement net pouvant atteindre 7%. Doté de finitions premium et de services exclusifs, ce bien séduira autant les locataires que les investisseurs. Avantages fiscaux : exonération d’IFI, absence de taxe sur les plus-values, impôt locatif plafonné. Caractéristiques clés Type : Appartement T4 (4 pièces) Surface habitable : 137 m² Étage : 1er étage, orientation sud (luminosité optimale) Terrasse : 36 m² Parking : Intérieur sécurisé Prestations haut de gamme Sol terrasse en carrelage antidérapant 60x120 Climatisation LG® (ou équivalent) + ventilateurs de plafond dans toutes les pièces Cuisine équipée Bosch® : évier inox, robinetterie, four, plaque induction, hotte, micro-ondes, plans quartz/Corian® Salles de bains avec double lavabo Roca® (ou équivalent), dressing master, placards aménagés Façade pierre, aluminium, plâtre, bois avec normes anticycloniques Mobilier inclus d’une valeur de 70 000 € TTC Informations financières Prix : 39 000 000 MUR (environ 780 000 € TTC, acte en EUR au taux du jour de réservation) Livraison : 4e trimestre 2026 Frais : Frais de notaire 1,15% + frais EDB 5% ConclusionNe manquez pas cette chance unique d’investir dans un appartement de luxe à Wolmar, offrant un rendement locatif net exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails ou pour réserver ce bien d’exception et profiter des conditions avantageuses dans un cadre paradisiaque à l’Île Maurice. Mietinvestition Mauritius: Luxus-T4-Wohnung mit Terrasse in Wolmar Ergreifen Sie eine außergewöhnliche Mietinvestitionsmöglichkeit auf Mauritius mit dieser neuen T4-Wohnung von 137 m², die sich im 1. Stock in der beliebten Gegend von Wolmar an der Westküste in der Nähe von Flic-en-Flac und Tamarin befindet. Diese High-End-Immobilie vereint Eleganz, Komfort und hohes Vermietungspotenzial und ist perfekt für Investoren, die attraktive Renditen in einer idyllischen tropischen Umgebung suchen. In idealer Lage, weniger als eine Minute vom Strand Wolmar entfernt, bietet dieses Apartment einen spektakulären Blick auf die türkisfarbene Lagune und die umliegenden Berge in einer grünen Umgebung. Die strategische Lage in der Nähe der Sehenswürdigkeiten Flic-en-Flac und Tamarin sorgt für eine starke Mietnachfrage, unterstützt durch ein professionelles Hotelmanagement, das eine Nettorendite von bis zu 7% garantiert. Ausgestattet mit hochwertigen Oberflächen und exklusiven Dienstleistungen wird diese Immobilie sowohl Mieter als auch Investoren ansprechen. Steuervorteile: Befreiung von der IFI, keine Kapitalertragssteuer, gedeckelte Mietsteuer. Hauptmerkmale Typ: Appartement T4 (4 Zimmer) Wohnfläche : 137 m² Etage: 1. OG, Südausrichtung (optimale Belichtung) Terrasse : 36 m² Parken: Gesicherter Innenbereich High-End-Dienstleistungen Terrassenboden aus rutschfesten Fliesen 60x120 ® LG Klimaanlage (oder gleichwertig) + Deckenventilatoren in allen Zimmern Bosch® Einbauküche: Spüle aus Edelstahl, Armaturen, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Quarz/Corian-Arbeitsplatten® Badezimmer mit Roca-Doppelwaschbecken® (oder gleichwertig), Hauptankleidezimmer, Einbauschränke Stein-, Aluminium-, Putz- und Holzfassade mit Antizyklon-Standards Inklusive Mobiliar im Wert von 70.000 € inkl. MwSt. Finanzinformationen Preis: 39 000 000 MUR (ca. 780 000 € inkl. MwSt., Urkunde in EUR zum Preis des Tages der Buchung) Lieferung: Q4 2026 Gebühren: Notargebühren 1,15 % + EDB-Gebühren 5 % FazitVerpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in eine Luxuswohnung in Wolmar zu investieren, die eine außergewöhnliche Nettomietrendite bietet. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um diese außergewöhnliche Immobilie zu buchen und profitieren Sie von den vorteilhaften Bedingungen in einer paradiesischen Umgebung auf Mauritius. Инвестиции в аренду на Маврикии: Роскошная квартира T4 с террасой в Вольмаре Воспользуйтесь исключительной возможностью для инвестиций в аренду на Маврикии с этой новой квартирой T4 площадью 137 м², расположенной на 1-м этаже в популярном районе Вольмар, на западном побережье недалеко от Флик-ан-Флак и Тамарина. Эта элитная недвижимость сочетает в себе элегантность, комфорт и высокий арендный потенциал, идеально подходит для инвесторов, ищущих привлекательную прибыль в идиллической тропической обстановке. Идеально расположенные менее чем в минуте от пляжа Вольмар, эти апартаменты предлагают захватывающий вид на бирюзовую лагуну и окружающие горы в зеленой зоне. Его стратегическое расположение рядом с достопримечательностями Флик-ан-Флак и Тамарин обеспечивает высокий спрос на аренду, поддерживаемый профессиональным управлением отелями, гарантирующим чистую прибыль до 7%. Оснащенная отделкой премиум-класса и эксклюзивными услугами, эта недвижимость понравится как арендаторам, так и инвесторам. Налоговые преимущества: освобождение от МФО, отсутствие налога на прирост капитала, ограниченный налог на аренду. Ключевые особенности Тип: Апартаменты Т4 (4 комнаты) Жилая площадь : 137 m² Этаж: 1-й этаж, ориентация на юг (оптимальное освещение) Терраса : 36 m² Парковка: Охраняемая крытая Высококлассные услуги Террасный пол из нескользящей плитки 60x120 ® Кондиционер LG (или аналог) + потолочные вентиляторы во всех комнатах Встроенная кухня Bosch®: мойка из нержавеющей стали, смесители, духовка, индукционная плита, вытяжка, микроволновая печь, столешницы из кварца/кориана® Ванные комнаты с двойной раковиной Roca® (или аналогом), главная гардеробная, встроенные шкафы Фасад из камня, алюминия, штукатурки и дерева со стандартами защиты от циклонов В стоимость включена мебель стоимостью 70 000 € с НДС Финансовая информация Цена: 39 000 000 MUR (ок. 780 000 € с НДС, договор в EUR по курсу на день бронирования) Сдача: 4 квартал 2026 г. Сборы: Нотариальные сборы 1,15% + сборы ЕАБР 5% ЗаключениеНе упустите эту уникальную возможность инвестировать в роскошную квартиру в Вольмаре, предлагающую исключительный чистый доход от аренды. Свяжитесь с нами сейчас для получения более подробной информации или чтобы забронировать эту исключительную недвижимость и воспользоваться выгодными условиями в райской местности на Маврикии. Rental investment Mauritius: Luxury T4 apartment with terrace in Wolmar Seize an exceptional rental investment opportunity in Mauritius with this new T4 apartment of 137 m², located on the 1st floor in the popular area of Wolmar, on the west coast near Flic-en-Flac and Tamarin. This high-end property combines elegance, comfort and high rental potential, perfect for investors looking for attractive returns in an idyllic tropical setting. Ideally located less than a minute from Wolmar Beach, this apartment offers spectacular views of the turquoise lagoon and the surrounding mountains in a green setting. Its strategic location near the attractions of Flic-en-Flac and Tamarin ensures strong rental demand, supported by professional hotel management guaranteeing a net return of up to 7%. Equipped with premium finishes and exclusive services, this property will appeal to both tenants and investors. Tax advantages: exemption from IFI, no capital gains tax, capped rental tax. Key features Type: Apartment T4 (4 rooms) Living area : 137 m² Floor: 1st floor, south orientation (optimal light) Terrace : 36 m² Parking: Secure indoor High-end services Terrace floor in non-slip tiles 60x120 LG® air conditioning (or equivalent) + ceiling fans in all rooms Bosch® fitted kitchen: stainless steel sink, taps, oven, induction hob, extractor, microwave, quartz/Corian® worktops Bathrooms with Roca® double sink (or equivalent), master dressing room, fitted wardrobes Stone, aluminium, plaster and wood façade with anti-cyclone standards Furniture included worth €70,000 incl. VAT Financial Information Price: 39 000 000 MUR (approx. 780 000 € incl. VAT, deed in EUR at the rate of the day of booking) Delivery: Q4 2026 Fees: Notary fees 1.15% + EDB fees 5% ConclusionDon't miss out on this unique opportunity to invest in a luxury apartment in Wolmar, offering an exceptional net rental yield. Contact us now for more details or to book this exceptional property and take advantage of the advantageous conditions in a paradisiacal setting in Mauritius. Inversión de alquiler Mauricio: Apartamento de lujo T4 con terraza en Wolmar Aproveche una oportunidad excepcional de inversión en alquiler en Mauricio con este nuevo apartamento T4 de 137 m², ubicado en el 1er piso en la popular zona de Wolmar, en la costa oeste, cerca de Flic-en-Flac y Tamarin. Esta propiedad de alta gama combina elegancia, comodidad y alto potencial de alquiler, perfecta para inversores que buscan rendimientos atractivos en un entorno tropical idílico. Con una ubicación ideal a menos de un minuto de la playa de Wolmar, este apartamento ofrece vistas espectaculares de la laguna turquesa y las montañas circundantes en un entorno verde. Su ubicación estratégica cerca de las atracciones de Flic-en-Flac y Tamarin asegura una fuerte demanda de alquiler, respaldada por una gestión hotelera profesional que garantiza un rendimiento neto de hasta el 7%. Equipada con acabados premium y servicios exclusivos, esta propiedad atraerá tanto a inquilinos como a inversores. Ventajas fiscales: exención de IFI, sin impuesto sobre las ganancias de capital, impuesto sobre el alquiler con tope. Características principales Tipo: Apartamento T4 (4 habitaciones) Superficie habitable : 137 m² Planta: 1ª planta, orientación sur (luz óptima) Terraza : 36 m² Estacionamiento: Interior seguro Servicios de alta gama Suelo terraza en baldosas antideslizantes 60x120 ® Aire acondicionado LG (o equivalente) + ventiladores de techo en todas las habitaciones Cocina equipada Bosch®: fregadero de acero inoxidable, grifería, horno, placa de inducción, extractor, microondas, encimeras de cuarzo/Corian® Baños con doble lavabo Roca® (o equivalente), vestidor principal, armarios empotrados Fachada de piedra, aluminio, yeso y madera con normas anticiclónicas Muebles incluidos por valor de 70.000 € IVA incluido Información financiera Precio: 39 000 000 MUR (aprox. 780 000 € IVA incluido, escritura en EUR al tipo del día de la reserva) Entrega: Q4 2026 Honorarios: Gastos de notaría 1,15% + Honorarios de EDB 5% ConclusiónNo se pierda esta oportunidad única de invertir en un apartamento de lujo en Wolmar, que ofrece un rendimiento neto de alquiler excepcional. Contáctenos ahora para obtener más detalles o para reservar esta propiedad excepcional y aprovechar las condiciones ventajosas en un entorno paradisíaco en Mauricio. Huurinvestering Mauritius: Luxe T4 appartement met terras in Wolmar Grijp een uitzonderlijke huurinvesteringsmogelijkheid op Mauritius met dit nieuwe T4-appartement van 137 m², gelegen op de 1e verdieping in de populaire wijk Wolmar, aan de westkust in de buurt van Flic-en-Flac en Tamarin. Deze high-end woning combineert elegantie, comfort en een hoog verhuurpotentieel, perfect voor investeerders die op zoek zijn naar aantrekkelijke rendementen in een idyllische tropische omgeving. Dit appartement is ideaal gelegen op minder dan een minuut van het strand van Wolmar en biedt een spectaculair uitzicht op de turquoise lagune en de omliggende bergen in een groene omgeving. De strategische ligging in de buurt van de attracties van Flic-en-Flac en Tamarin zorgt voor een sterke huurvraag, ondersteund door een professioneel hotelmanagement dat een nettorendement tot 7% garandeert. Uitgerust met eersteklas afwerkingen en exclusieve diensten, zal deze woning zowel huurders als investeerders aanspreken. Fiscale voordelen: vrijstelling van IFI, geen meerwaardebelasting, geplafonneerde huurbelasting. Belangrijkste kenmerken Type: Appartement T4 (4 kamers) Bruikbare oppervlakte : 137 m² Verdieping: 1e verdieping, zuid oriëntatie (optimale lichtinval) Terras : 36 m² Parkeren: Beveiligd binnen Hoogwaardige diensten Terrasvloer in antislip tegels 60x120 LG® airconditioning (of gelijkwaardig) + plafondventilatoren in alle kamers Bosch® inbouwkeuken: RVS spoelbak, kranen, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, kwarts/Corian® werkbladen Badkamers met Roca® dubbele wastafel (of gelijkwaardig), master kleedkamer, inbouwkasten Gevel van steen, aluminium, gips en hout met anticycloonnormen Meubels inbegrepen t.w.v. €70.000 incl. BTW Financiële informatie Prijs: 39 000 000 MUR (ca. 780 000 € incl. BTW, akte in EUR tegen het tarief van de dag van boeking) Oplevering: Q4 2026 Kosten: Notariskosten 1,15% + EDB-kosten 5% ConclusieMis deze unieke kans niet om te investeren in een luxe appartement in Wolmar, met een uitzonderlijk netto huurrendement. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om deze uitzonderlijke woning te boeken en profiteer van de voordelige voorwaarden in een paradijselijke omgeving op Mauritius. Investimento para arrendamento Maurícia: Apartamento T4 de luxo com terraço em Wolmar Aproveite uma oportunidade excepcional de investimento em arrendamento nas Maurícias com este novo apartamento T4 de 137 m², localizado no 1º andar na popular área de Wolmar, na costa oeste, perto de Flic-en-Flac e Tamarin. Esta propriedade de alto padrão combina elegância, conforto e alto potencial de aluguel, perfeita para investidores que procuram retornos atraentes em um cenário tropical idílico. Idealmente localizado a menos de um minuto da Praia de Wolmar, este apartamento oferece vistas espetaculares da lagoa azul-turquesa e das montanhas circundantes em um ambiente verde. Sua localização estratégica perto das atrações de Flic-en-Flac e Tamarin garante uma forte demanda de aluguel, apoiada por uma gestão hoteleira profissional, garantindo um retorno líquido de até 7%. Equipada com acabamentos premium e serviços exclusivos, esta propriedade irá agradar tanto a inquilinos como a investidores. Vantagens fiscais: isenção de IFI, sem imposto sobre ganhos de capital, imposto de aluguel limitado. Características principais Tipologia: Apartamento T4 (4 assoalhadas) Área útil : 137 m² Andar: 1º andar, orientação sul (luz ideal) Terraço : 36 m² Estacionamento: Interior seguro Serviços de alta qualidade Pavimento de terraço em azulejos antiderrapantes 60x120 Ar condicionado LG® (ou equivalente) + ventiladores de teto em todos os quartos Cozinha equipada Bosch®: lava-loiça em aço inoxidável, torneiras, forno, placa de indução, exaustor, micro-ondas, bancadas de quartzo/Corian® Casas de banho com lavatório duplo Roca® (ou equivalente), closet principal, roupeiros embutidos Fachada de pedra, alumínio, gesso e madeira com padrões anticiclones Móveis incluídos no valor de € 70.000 incl. IVA Informações Financeiras Preço: 39 000 000 MUR (aprox. 780 000 € incl. IVA, escritura em EUR à taxa do dia da reserva) Entrega: Q4 2026 Taxas: Taxas notariais 1,15% + taxas EDB 5% ConclusãoNão perca esta oportunidade única de investir em um apartamento de luxo em Wolmar, oferecendo um rendimento líquido de aluguel excepcional. Contacte-nos agora para mais detalhes ou para reservar esta propriedade excepcional e aproveitar as condições vantajosas num cenário paradisíaco nas Maurícias.