631.185 EUR
3 loc
3 cam
Efficienza energetica potenziale: 73,0
Features:
- Garage
- Garden Visualizza di più Visualizza di meno Overview Kindeloch is an immaculately presented detached bungalow set in a slightly elevated position amidst rolling countryside, with superb views from nearly every direction. Situated close to the charming conservation village of New Abbey, the property offers stunning views of Loch Kindar, the Solway Firth, and the imposing Criffel mountain as the backdrop. Kindeloch has been fully refurbished by the present owners and is currently run as a highly succesful holiday let, but would equally make an ideal permanent residence. There is also scope to create first floor accommodation in the large loft space, subject to the necessary planning consents. The owner has architect's drawings to hand, to show that a loft conversion would need little work and could provide an additional two bedrooms and bathrooms. Accommodation A solid timber front door opens into the vestibule, with its tiled floor and where a glazed inner door leads into the reception hall. The hall offers a wood effect floor, a deep cloaks cupboard and two additional storage cupboards. There is a hatch to the loft, with built in ladder. The large sitting room enjoys a dual aspect via a large picture window to the front elevation and a smaller window to the gable end, providing not only views over Kindar Loch, but also over the Solway Firth, which is quite remarkable. There is a wood effect floor and a modern wood burning stove. Adjacent to the sitting room, accessed via this room or via the hall, is the impressive kitchen/dining room. The kitchen is fitted with an excellent range of cabinets and complementary worksurfaces. Integrated appliances include a fridge/freezer, dishwasher, electric oven, grill and induction hob with extractor hood over. There is a 1 ½ bowl sink and drainer with mixer tap, and space for a washing machine. This room is flooded with natural light and enjoys a dual aspect, with large windows offering fabulous views over the garden, out to sea and up towards Criffel. There is ample space for dining furniture. A door from the kitchen leads to a small rear vestibule, providing a storage cupboard and access to the rear garden. There are three well-proportioned bedrooms in total. Two of the double bedrooms boast wood effect floors and modern ensuite shower rooms, and the third bedroom is presently set up with twin single beds but would fit a double bed. The family bathroom comprises a superb free standing contemporary bath with handheld shower attachment, WC, a feature wash hand basin set in an oak vanity unit, and a heated towel rail/radiator. Outside The property is approached from the main road via a quiet country road. The private driveway is accessed over a cattle grid and offers parking for 2-3 cars, with a covered car port and an attached single garage. The front garden is predominantly laid to lawn and enclosed by a low stone wall. There are mature, established flower beds and a variety of bushes and plants, and of course the garden enjoys superb views all around. Paths to both sides of the house lead round to the rear garden, which is fully enclosed and mainly laid to lawn with well-established borders. The views to the Solway Firth and to Criffel are simply stunning, and there is a raised decked area for alrfresco entertaining, which also makes the most of the sunshine and views. Finally, there is an externally accessed utility cupboard and an additional store cupboard, located to the rear of the building. Services: Mains electricity, mains water, private drainage to septic tank (registered with SEPA). Oil fired central heating and wood burning stove. Double glazed throughout. Fibre broadband to the premises. Local Authority: Dumfries & Galloway Council – Presently rated for business use. EPC rating: E Home Report: A home report can be obtained via Fine & Country Scotland; please enquire. Viewings: Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country Scotland. Offers: All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the sole selling agents, Fine & Country Scotland by email to ... Matters of Title: The property is sold subject to all existing easements, burdens, reservations and wayleaves, including rights of access and rights of way whether contained in the Title Deeds or informally constituted and whether referred to in the General Remarks and Stipulations or not. The Purchaser(s) will be held to have satisfied themselves as to the nature of such matters. Tenure and Possession: The Freehold title is offered for sale with vacant possession upon completion. Money Laundering Obligations: We are required by law to conduct anti-money laundering checks on all those selling or buying a property. Whilst we retain responsibility for ensuring checks and any ongoing monitoring are carried out correctly, the initial checks are carried out on our behalf by Lifetime Legal who will contact you once you have an offer accepted on a property you wish to buy. The cost of these checks is £60(incl. VAT), which covers the cost of obtaining relevant data and any manual checks and monitoring which might be required. This fee will need to be paid by you in advance of formal acceptance of your offer, directly to Lifetime Legal, and is non-refundable. We will receive some of the fee taken by Lifetime Legal to compensate for its role in the provision of these checks. Website and Social Media: Further details of this property as well as all others offered by Fine & Country are available to view on our website ... For updates and the latest properties like us on facebook.com/fineandcountrysouthscotland and Instagram on @fineandcountrysouthscotland. Referrals: Fine & Country work with preferred providers for the delivery of certain services necessary for a house sale or purchase. Our providers price their products competitively, however you are under no obligation to use their services and may wish to compare them against other providers. Should you choose to utilise them Fine & Country will receive a referral fee: PIA Financial Solutions – arrangement of mortgage & other products/insurances; Fine & Country will receive a referral fee of £50 per mortgage referral. Figures quoted are inclusive of VAT. Energy Efficiency Current: 44.0
Energy Efficiency Potential: 73.0
Features:
- Garage
- Garden Επισκόπηση Το Kindeloch είναι ένα άψογα παρουσιασμένο ανεξάρτητο μπανγκαλόου που βρίσκεται σε ελαφρώς υπερυψωμένη θέση μέσα στην κυματιστή ύπαιθρο, με υπέροχη θέα σχεδόν από κάθε κατεύθυνση. Κοντά στο γοητευτικό διατηρητέο χωριό New Abbey, το κατάλυμα προσφέρει εκπληκτική θέα στο Loch Kindar, το Solway Firth και το επιβλητικό βουνό Criffel ως φόντο. Το Kindeloch έχει ανακαινιστεί πλήρως από τους σημερινούς ιδιοκτήτες και επί του παρόντος λειτουργεί ως μια εξαιρετικά επιτυχημένη ενοικίαση διακοπών, αλλά θα ήταν εξίσου μια ιδανική μόνιμη κατοικία. Υπάρχει επίσης περιθώριο δημιουργίας καταλυμάτων πρώτου ορόφου στον μεγάλο χώρο της σοφίτας, με την επιφύλαξη των απαραίτητων πολεοδομικών αδειών. Ο ιδιοκτήτης έχει πρόχειρα σχέδια αρχιτέκτονα, για να δείξει ότι μια μετατροπή σοφίτας θα χρειαζόταν λίγη δουλειά και θα μπορούσε να προσφέρει επιπλέον δύο υπνοδωμάτια και μπάνια. Διαμονή Μια μπροστινή πόρτα από μασίφ ξύλο ανοίγει στον προθάλαμο, με το δάπεδο με πλακάκια και όπου μια εσωτερική πόρτα με τζάμι οδηγεί στην αίθουσα υποδοχής. Η αίθουσα προσφέρει δάπεδο με εφέ ξύλου, ντουλάπι με βαθύ μανδύα και δύο επιπλέον ντουλάπια αποθήκευσης. Υπάρχει μια καταπακτή στη σοφίτα, με ενσωματωμένη σκάλα. Το μεγάλο καθιστικό έχει διπλή όψη μέσω ενός μεγάλου παραθύρου στην μπροστινή όψη και ενός μικρότερου παραθύρου στο άκρο του αετώματος, παρέχοντας όχι μόνο θέα στο Kindar Loch, αλλά και στο Solway Firth, κάτι που είναι αρκετά αξιοσημείωτο. Υπάρχει δάπεδο με εφέ ξύλου και μοντέρνα ξυλόσομπα. Δίπλα στο καθιστικό, προσβάσιμο μέσω αυτού του δωματίου ή μέσω του χολ, βρίσκεται η εντυπωσιακή κουζίνα/τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με μια εξαιρετική σειρά από ντουλάπια και συμπληρωματικές επιφάνειες εργασίας. Οι εντοιχιζόμενες συσκευές περιλαμβάνουν ψυγείο/καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, ηλεκτρικό φούρνο, ψησταριά και επαγωγική εστία με απορροφητήρα. Υπάρχει νεροχύτης και στραγγιστήρι 1 1/2 μπολ με βρύση μίξερ και χώρος για πλυντήριο ρούχων. Αυτό το δωμάτιο είναι πλημμυρισμένο από φυσικό φως και έχει διπλή όψη, με μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν υπέροχη θέα στον κήπο, στη θάλασσα και προς το Criffel. Υπάρχει αρκετός χώρος για έπιπλα τραπεζαρίας. Μια πόρτα από την κουζίνα οδηγεί σε έναν μικρό πίσω προθάλαμο, παρέχοντας ένα ντουλάπι αποθήκευσης και πρόσβαση στον πίσω κήπο. Υπάρχουν συνολικά τρία υπνοδωμάτια με καλές αναλογίες. Δύο από τα δίκλινα υπνοδωμάτια διαθέτουν ξύλινα δάπεδα και μοντέρνα ιδιωτικά ντους, ενώ το τρίτο υπνοδωμάτιο είναι επί του παρόντος διαμορφωμένο με δύο μονά κρεβάτια, αλλά χωράει ένα διπλό κρεβάτι. Το οικογενειακό μπάνιο περιλαμβάνει μια υπέροχη σύγχρονη μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης με χειροκίνητο ντους, WC, ένα χαρακτηριστικό νιπτήρα σε δρύινο νιπτήρα και μια θερμαινόμενη κρεμάστρα για πετσέτες/καλοριφέρ. Εξωτερικά Το ακίνητο προσεγγίζεται από τον κεντρικό δρόμο μέσω ενός ήσυχου επαρχιακού δρόμου. Ο ιδιωτικός δρόμος είναι προσβάσιμος μέσω ενός πλέγματος βοοειδών και προσφέρει χώρο στάθμευσης για 2-3 αυτοκίνητα, με σκεπαστή θύρα αυτοκινήτου και προσαρτημένο ενιαίο γκαράζ. Ο μπροστινός κήπος είναι κυρίως στρωμένος με γκαζόν και περικλείεται από έναν χαμηλό πέτρινο τοίχο. Υπάρχουν ώριμα, καθιερωμένα παρτέρια και μια ποικιλία από θάμνους και φυτά, και φυσικά ο κήπος απολαμβάνει υπέροχη θέα τριγύρω. Μονοπάτια και στις δύο πλευρές του σπιτιού οδηγούν στον πίσω κήπο, ο οποίος είναι πλήρως κλειστός και κυρίως στρωμένος με γκαζόν με καλά εδραιωμένα όρια. Η θέα στο Solway Firth και στο Criffel είναι απλά εκπληκτική, ενώ υπάρχει ένας υπερυψωμένος χώρος για διασκέδαση στο ύπαιθρο, ο οποίος επίσης αξιοποιεί στο έπακρο τον ήλιο και τη θέα. Τέλος, υπάρχει ένα εξωτερικά προσβάσιμο βοηθητικό ντουλάπι και ένα επιπλέον ντουλάπι καταστήματος, που βρίσκεται στο πίσω μέρος του κτιρίου. Υπηρεσίες: Ηλεκτρικό ρεύμα, δίκτυο ύδρευσης, ιδιωτική αποχέτευση σε σηπτική δεξαμενή (εγγεγραμμένη στον ΣΕΠΑ). Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και ξυλόσομπα. Διπλά τζάμια παντού. Ευρυζωνική σύνδεση οπτικών ινών στις εγκαταστάσεις. Τοπική Αρχή: Dumfries & Galloway Council – Προς το παρόν αξιολογείται για επαγγελματική χρήση. Αξιολόγηση EPC: E Home Report: Μπορείτε να λάβετε μια αναφορά για το σπίτι μέσω του Fine & Country Scotland. Παρακαλώ ρωτήστε. Προβολές: Αυστηρά κατόπιν ραντεβού με τους μοναδικούς αντιπροσώπους πωλήσεων, Fine & Country Scotland. Προσφορές: Όλες οι προσφορές πρέπει να υποβάλλονται με νομική μορφή στη Σκωτία στα γραφεία των αποκλειστικών αντιπροσώπων πωλήσεων, Fine & Country Scotland, μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση ... Θέματα τίτλου: Το ακίνητο πωλείται με την επιφύλαξη όλων των υφιστάμενων δουλειών, βαρών, επιφυλάξεων και αδειών διέλευσης, συμπεριλαμβανομένων των δικαιωμάτων πρόσβασης και των δικαιωμάτων διέλευσης, είτε περιέχονται στους τίτλους ιδιοκτησίας είτε έχουν συσταθεί ανεπίσημα και είτε αναφέρονται στις Γενικές Παρατηρήσεις και Διατάξεις είτε όχι. Ο Αγοραστής ή οι Αγοραστές θα θεωρηθεί ότι έχουν βεβαιωθεί ως προς τη φύση τέτοιων θεμάτων. Κατοχή και κατοχή: Ο τίτλος ελεύθερης ιδιοκτησίας προσφέρεται προς πώληση με κενή κατοχή μετά την ολοκλήρωση. Υποχρεώσεις νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες: Είμαστε υποχρεωμένοι από το νόμο να διεξάγουμε ελέγχους κατά της νομιμοποίησης εσόδων από παράνομες δραστηριότητες σε όλους όσους πωλούν ή αγοράζουν ακίνητα. Ενώ διατηρούμε την ευθύνη για τη διασφάλιση της σωστής διεξαγωγής των ελέγχων και τυχόν συνεχούς παρακολούθησης, οι αρχικοί έλεγχοι πραγματοποιούνται για λογαριασμό μας από τη Lifetime Legal, η οποία θα επικοινωνήσει μαζί σας μόλις γίνει αποδεκτή μια προσφορά για ένα ακίνητο που θέ... Vue d’ensemble Kindeloch est un bungalow indépendant impeccablement présenté situé dans une position légèrement surélevée au milieu d’une campagne vallonnée, avec de superbes vues de presque toutes les directions. Située à proximité du charmant village de conservation de New Abbey, la propriété offre une vue imprenable sur le Loch Kindar, le Solway Firth et l’imposante montagne Criffel en toile de fond. Kindeloch a été entièrement rénové par les propriétaires actuels et est actuellement géré comme une location de vacances très réussie, mais ferait également une résidence permanente idéale. Il est également possible de créer des logements au premier étage dans le grand loft, sous réserve des autorisations de planification nécessaires. Le propriétaire a des dessins d’architecte sous la main, pour montrer qu’une conversion de loft nécessiterait peu de travaux et pourrait fournir deux chambres et salles de bains supplémentaires. Hébergement Une porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur le vestibule, avec son sol carrelé et où une porte intérieure vitrée mène au hall de réception. Le hall offre un sol effet bois, un placard à manteaux profond et deux placards de rangement supplémentaires. Il y a une trappe vers le grenier, avec une échelle intégrée. Le grand salon bénéficie d’une double exposition grâce à une grande baie vitrée sur l’élévation avant et une fenêtre plus petite à l’extrémité du pignon, offrant non seulement une vue sur Kindar Loch, mais aussi sur le Solway Firth, ce qui est tout à fait remarquable. Il y a un sol effet bois et un poêle à bois moderne. À côté du salon, accessible par cette pièce ou par le hall, se trouve l’impressionnante cuisine/salle à manger. La cuisine est équipée d’une excellente gamme d’armoires et de plans de travail complémentaires. Les appareils intégrés comprennent un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle, un four électrique, un grill et une plaque à induction avec hotte aspirante. Il y a un évier de 1 1/2 cuve et un égouttoir avec mitigeur, et de l’espace pour une machine à laver. Cette chambre est inondée de lumière naturelle et bénéficie d’un double aspect, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin, la mer et vers Criffel. Il y a amplement d’espace pour les meubles de salle à manger. Une porte de la cuisine mène à un petit vestibule arrière, offrant un placard de rangement et un accès au jardin arrière. Il y a trois chambres bien proportionnées au total. Deux des chambres doubles disposent de planchers à effet bois et de salles de douche modernes, et la troisième chambre est actuellement équipée de lits jumeaux simples mais pourrait accueillir un lit double. La salle de bains familiale comprend une superbe baignoire contemporaine îlot avec douche à main, des toilettes, un lavabo dans un meuble vasque en chêne et un sèche-serviettes/radiateur. À l’extérieur La propriété est accessible depuis la route principale par une route de campagne tranquille. L’allée privée est accessible par une grille à bétail et offre un parking pour 2-3 voitures, avec un abri couvert et un garage simple attenant. Le jardin avant est principalement aménagé en pelouse et entouré d’un muret en pierre. Il y a des parterres de fleurs matures et établis et une variété d’arbustes et de plantes, et bien sûr, le jardin bénéficie de superbes vues tout autour. Des chemins des deux côtés de la maison mènent au jardin arrière, qui est entièrement clos et principalement aménagé en pelouse avec des bordures bien établies. Les vues sur le Solway Firth et sur Criffel sont tout simplement magnifiques, et il y a une terrasse surélevée pour se divertir en plein air, qui tire également le meilleur parti du soleil et des vues. Enfin, il y a un placard utilitaire accessible de l’extérieur et un placard de magasin supplémentaire, situés à l’arrière du bâtiment. Services : Electricité, eau de ville, drainage privé vers fosse septique (enregistré auprès de SEPA). Chauffage central au fioul et poêle à bois. Double vitrage partout. Fibre haut débit jusqu’aux locaux. Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Actuellement classé pour un usage commercial. Classement EPC : E Rapport sur la maison : Un rapport sur la maison peut être obtenu via Fine & Country Scotland ; S’il vous plaît renseignez-vous. Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente uniques, Fine & Country Scotland par e-mail à ... Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de toutes les servitudes, charges, réserves et autorisations existantes, y compris les droits d’accès et les droits de passage, qu’ils soient contenus dans les titres de propriété ou constitués de manière informelle et qu’ils soient mentionnés dans les remarques et stipulations générales ou non. L’acheteur sera réputé s’être assuré de la nature de ces questions. Tenure et possession : Le titre de propriété franche est mis en vente avec la possession vacante à l’achèvement. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi d’effectuer des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous ceux qui vendent ou achètent une propriété. Bien que nous conservions la responsabilité de veiller à ce que les vérifications et toute surveillance continue soient effectuées correctement, les vérifications initiales sont effectuées en notre nom par Lifetime Legal qui vous contactera une fois que vous aurez accepté une offre sur une propriété que vous souhaitez acheter. Le coût de ces contrôles s’élève à 60 £ (TVA incluse), ce qui couvre le coût d’obtention des données pertinentes et les éventuels contrôles et suivis manuels. Ces frais devront être payés par vous avant l’acceptation formelle de votre offre, directement à Lifetime Legal, et ne sont pas remboursables. Nous recevrons une partie des frais prélevés par Lifetime Legal pour compenser son rôle dans la fourniture de ces chèques. Site Web et médias sociaux : De plus amples détails sur cette propriété ainsi que sur toutes les autres offres de Fine & Country sont disponibles sur notre site Web ... Pour les mises à jour et les dernières propriétés, aimez-nous sur facebook.com/fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland. Références : Fine & Country travaille avec des fournisseurs privilégiés pour la livraison de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos fournisseurs fixent des prix compétitifs pour leurs produits, mais vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra une commission de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement de prêts hypothécaires et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de référence de 50 £ par recommandation de prêt hypothécaire. Les chiffres indiqués s’entendent TVA comprise. Efficacité énergétique actuelle : 44.0
Potentiel d’efficacité énergétique : 73,0
Features:
- Garage
- Garden Przegląd Kindeloch to nieskazitelnie prezentujący się wolnostojący bungalow położony na lekkim wzniesieniu pośród pofałdowanej okolicy, ze wspaniałymi widokami z prawie każdego kierunku. Obiekt położony jest w pobliżu uroczej wioski New Abbey i oferuje wspaniałe widoki na jezioro Loch Kindar, zatokę Solway Firth i imponującą górę Criffel w tle. Kindeloch został w pełni odnowiony przez obecnych właścicieli i jest obecnie prowadzony jako bardzo udany wynajem wakacyjny, ale równie dobrze mógłby być idealnym miejscem na stałe zamieszkanie. Istnieje również możliwość stworzenia zakwaterowania na pierwszym piętrze w dużej przestrzeni poddasza, pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń na budowę. Właściciel ma pod ręką rysunki architekta, z których wynika, że przebudowa poddasza wymagałaby niewielkiego nakładu pracy i mogłaby zapewnić dodatkowe dwie sypialnie i łazienki. Zakwaterowanie Drzwi wejściowe z litego drewna otwierają się do przedsionka z podłogą wyłożoną kafelkami i miejscem, gdzie przeszklone drzwi wewnętrzne prowadzą do holu recepcyjnego. W holu znajduje się podłoga imitująca drewno, głęboka szafka na ubrania oraz dwie dodatkowe szafki do przechowywania. Na strych prowadzi właz z wbudowaną drabinką. Duży salon cieszy się podwójnym aspektem dzięki dużemu oknu z obrazem na elewacji frontowej i mniejszemu oknu na szczycie szczytu, z którego roztacza się nie tylko widok na jezioro Kindar Loch, ale także na zatokę Solway Firth, co jest dość niezwykłe. Do dyspozycji Gości jest podłoga imitująca drewno oraz nowoczesny piec opalany drewnem. Do salonu, do którego można dostać się przez ten pokój lub przez hol, przylega imponująca kuchnia/jadalnia. Kuchnia wyposażona jest w doskonałą gamę szafek i uzupełniających blatów. Zintegrowane urządzenia obejmują lodówkę/zamrażarkę, zmywarkę, piekarnik elektryczny, grill i płytę indukcyjną z okapem. Jest 1 1/2 komorowy zlewozmywak i ociekacz z baterią oraz miejsce na pralkę. Ten pokój jest zalany naturalnym światłem i cieszy się podwójnym aspektem, z dużymi oknami, z których roztacza się wspaniały widok na ogród, morze i w górę w kierunku Criffel. Jest dużo miejsca na meble jadalne. Drzwi z kuchni prowadzą do małego tylnego przedsionka, w którym znajduje się szafka do przechowywania i dostęp do tylnego ogrodu. W sumie są trzy proporcjonalne sypialnie. Dwie dwuosobowe sypialnie mają podłogi imitujące drewno i nowoczesne łazienki z prysznicem, a trzecia sypialnia jest obecnie wyposażona w pojedyncze łóżka pojedyncze, ale zmieści się w nich łóżko podwójne. Rodzinna łazienka składa się ze wspaniałej, wolnostojącej, nowoczesnej wanny z ręcznym prysznicem, WC, umywalki w dębowej szafce podumywalkowej oraz podgrzewanego wieszaka na ręczniki/grzejnika. Na zewnątrz Do posesji można dojechać z głównej drogi cichą wiejską drogą. Prywatny podjazd jest dostępny przez siatkę dla bydła i oferuje parking na 2-3 samochody, z zadaszoną wiatą samochodową i dołączonym pojedynczym garażem. Ogród przed domem jest w większości porośnięty trawnikiem i otoczony niskim kamiennym murem. Są tu dojrzałe, ugruntowane rabaty kwiatowe oraz różnorodne krzewy i rośliny, a ogród oczywiście cieszy się wspaniałymi widokami dookoła. Ścieżki po obu stronach domu prowadzą do tylnego ogrodu, który jest całkowicie ogrodzony i w większości pokryty trawnikiem z dobrze ugruntowanymi granicami. Widoki na Solway Firth i Criffel są po prostu oszałamiające, a na podniesionym tarasie można bawić się na świeżym powietrzu, który również pozwala w pełni wykorzystać słońce i widoki. Na końcu budynku znajduje się szafka gospodarcza z dostępem zewnętrznym oraz dodatkowa szafa magazynowa, znajdująca się na tyłach budynku. Usługi: Elektryczność z sieci, woda z sieci, prywatny odpływ do szamba (zarejestrowany w SEPA). Centralne ogrzewanie opalane olejem i piec opalany drewnem. Podwójnie przeszklone w całej długości. Światłowodowe łącze szerokopasmowe do lokalu. Władze lokalne: Rada Dumfries & Galloway - Obecnie przystosowana do użytku biznesowego. Ocena EPC: E Home Report: Raport o domu można uzyskać za pośrednictwem Fine & Country Scotland; Proszę zapytać. Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country Scotland. Oferty: Wszystkie oferty należy składać w szkockiej formie prawnej do biur wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country Scotland, pocztą elektroniczną na adres ... Sprawy dotyczące tytułu: Nieruchomość jest sprzedawana z zastrzeżeniem wszystkich istniejących służebności, obciążeń, zastrzeżeń i pozwoleń na przejazd, w tym praw dostępu i praw drogi, niezależnie od tego, czy są one zawarte w aktach własności, czy też nieformalnie ustanowione, i niezależnie od tego, czy są wymienione w Ogólnych Uwagach i Postanowieniach, czy nie. Uznaje się, że Nabywca (Nabywcy) upewnili się co do charakteru takich spraw. Prawo własności i posiadanie: Tytuł własności jest oferowany do sprzedaży z wolnym posiadaniem po zakończeniu. Obowiązki związane z praniem brudnych pieniędzy: Jesteśmy zobowiązani przez prawo do przeprowadzania kontroli pod kątem prania pieniędzy wszystkich osób sprzedających lub kupujących nieruchomości. Chociaż ponosimy odpowiedzialność za zapewnienie, że kontrole i wszelkie bieżące monitorowanie są przeprowadzane prawidłowo, wstępne kontrole są przeprowadzane w naszym imieniu przez Lifetime Legal, który skontaktuje się z Tobą, gdy zaakceptujesz ofertę dotyczącą nieruchomości, którą chcesz kupić. Koszt tych kontroli wynosi 60 GBP (z VAT), co pokrywa koszty uzyskania odpowiednich danych oraz wszelkich ręcznych kontroli i monitorowania, które mogą być wymagane. Opłata ta będzie musiała zostać uiszczona przez Ciebie przed formalnym zaakceptowaniem Twojej oferty, bezpośrednio na rzecz Lifetime Legal i nie podlega zwrotowi. Otrzymamy część opłaty pobieranej przez Lifetime Legal, aby zrekompensować jej rolę w dostarczaniu tych czeków. Strona internetowa i media społecznościowe: Więcej informacji na temat tej nieruchomości, jak również wszystkich innych oferowanych przez Fine & Country, można znaleźć na naszej stronie internetowej ... Aby uzyskać aktualizacje i najnowsze właściwości, polub nas na facebook.com/fineandcountrysouthscotland i Instagram na @fineandcountrysouthscotland. Skierowania: Fine & Country współpracuje z preferowanymi dostawcami w celu świadczenia określonych usług niezbędnych do sprzedaży lub zakupu domu. Nasi dostawcy wyceniają swoje produkty konkurencyjnie, jednak nie jesteś zobowiązany do korzystania z ich usług i możesz chcieć porównać ich z innymi dostawcami. Jeśli zdecydujesz się z nich skorzystać, Fine & Country otrzyma opłatę za polecenie: PIA Financial Solutions – organizacja kredytu hipotecznego i innych produktów/ubezpieczeń; Fine & Country otrzyma opłatę za polecenie w wysokości 50 GBP za polecenie kredytu hipotecznego. Podane kwoty zawierają podatek VAT. Prąd efektywności energetycznej: 44.0
Potencjał efektywności energetycznej: 73.0
Features:
- Garage
- Garden Überblick Kindeloch ist ein makellos präsentierter, freistehender Bungalow in leicht erhöhter Lage inmitten einer hügeligen Landschaft mit herrlicher Aussicht aus fast allen Richtungen. Das Anwesen liegt in der Nähe des charmanten Naturschutzdorfes New Abbey und bietet einen atemberaubenden Blick auf Loch Kindar, den Solway Firth und den imposanten Berg Criffel als Kulisse. Kindeloch wurde von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert und wird derzeit als sehr erfolgreiche Ferienwohnung geführt, wäre aber auch ein idealer dauerhafter Wohnsitz. Es besteht auch die Möglichkeit, im großen Loft Wohnungen im ersten Stock zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen. Der Eigentümer hat Architektenzeichnungen zur Hand, um zu zeigen, dass ein Dachausbau nur wenig Arbeit erfordern würde und zwei zusätzliche Schlafzimmer und Bäder vorsehen könnte. Unterkunft Eine Eingangstür aus Massivholz öffnet sich in den Vorraum mit Fliesenboden, wo eine verglaste Innentür in die Empfangshalle führt. Der Saal verfügt über einen Fußboden in Holzoptik, einen tiefen Garderobenschrank und zwei zusätzliche Stauschränke. Es gibt eine Luke zum Dachboden mit eingebauter Leiter. Das große Wohnzimmer hat einen doppelten Aspekt durch ein großes Panoramafenster zur Vorderansicht und ein kleineres Fenster zur Giebelseite, das nicht nur einen Blick über den Kindar Loch, sondern auch über den Solway Firth bietet, was ziemlich bemerkenswert ist. Es gibt einen Boden in Holzoptik und einen modernen Holzofen. Angrenzend an das Wohnzimmer, das über diesen Raum oder über den Flur zugänglich ist, befindet sich die beeindruckende Küche/das Esszimmer. Die Küche ist mit einer ausgezeichneten Auswahl an Schränken und ergänzenden Arbeitsflächen ausgestattet. Zu den integrierten Geräten gehören ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler, ein Elektroherd, ein Grill und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube. Es gibt ein Waschbecken mit 1 1/2 Becken und eine Abtropffläche mit Mischbatterie sowie Platz für eine Waschmaschine. Dieser Raum ist lichtdurchflutet und hat einen doppelten Aspekt, mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den Garten, das Meer und bis nach Criffel bieten. Es gibt viel Platz für Essmöbel. Eine Tür von der Küche führt zu einem kleinen hinteren Vorraum, der einen Abstellschrank und Zugang zum hinteren Garten bietet. Insgesamt gibt es drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei der Doppelzimmer verfügen über Böden in Holzoptik und ein modernes Bad mit Dusche, und das dritte Schlafzimmer ist derzeit mit zwei Einzelbetten ausgestattet, würde aber in ein Doppelbett passen. Das Familienbadezimmer besteht aus einer herrlichen, freistehenden, modernen Badewanne mit Handbrause, WC, einem Waschbecken in einem Waschtisch aus Eiche und einem beheizten Handtuchhalter/Heizkörper. Außenbereich Das Anwesen wird von der Hauptstraße über eine ruhige Landstraße erreicht. Die private Einfahrt ist über ein Viehgitter zugänglich und bietet Parkplätze für 2-3 Autos, mit einem überdachten Carport und einer angeschlossenen Einzelgarage. Der Vorgarten ist überwiegend mit Rasen angelegt und von einer niedrigen Steinmauer umgeben. Es gibt alte, angelegte Blumenbeete und eine Vielzahl von Büschen und Pflanzen, und natürlich bietet der Garten rundherum eine herrliche Aussicht. Wege zu beiden Seiten des Hauses führen in den hinteren Garten, der vollständig eingezäunt ist und hauptsächlich mit Rasen und gut angelegten Rändern angelegt ist. Die Aussicht auf den Solway Firth und auf Criffel ist einfach atemberaubend, und es gibt einen erhöhten überdachten Bereich für Unterhaltung im Freien, der auch das Beste aus der Sonne und der Aussicht macht. Schließlich gibt es noch einen von außen zugänglichen Hauswirtschaftsschrank und einen zusätzlichen Vorratsschrank, die sich im hinteren Teil des Gebäudes befinden. Dienstleistungen: Stadtstrom, Stadtwasser, private Entwässerung in die Klärgrube (registriert bei SEPA). Ölzentralheizung und Holzofen. Durchgehend doppelt verglast. Glasfaser-Breitband bis zu den Räumlichkeiten. Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – Derzeit für die geschäftliche Nutzung freigegeben. EPC-Rating: E Home Report: Ein Home Report kann über Fine & Country Scotland bezogen werden; Bitte fragen Sie an. Besichtigungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit den Alleinverkäufern Fine & Country Scotland. Angebote: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country Scotland, per E-Mail an ... gemacht werden. Eigentumsfragen: Die Immobilie wird vorbehaltlich aller bestehenden Dienstbarkeiten, Belastungen, Vorbehalte und Wegerechte verkauft, einschließlich Zugangs- und Wegerechte, unabhängig davon, ob sie in den Eigentumsurkunden enthalten oder informell verfasst sind und ob in den Allgemeinen Bemerkungen und Bestimmungen erwähnt wird oder nicht. Es wird davon ausgegangen, dass der/die Käufer(n) sich von der Art dieser Angelegenheiten überzeugt hat. Grundbesitz und Besitz: Der Eigentumstitel wird nach Fertigstellung mit leerstehendem Besitz zum Verkauf angeboten. Verpflichtungen zur Geldwäsche: Wir sind gesetzlich verpflichtet, bei allen Personen, die eine Immobilie verkaufen oder kaufen, Kontrollen zur Bekämpfung der Geldwäsche durchzuführen. Während wir dafür verantwortlich sind, dass die Kontrollen und die laufende Überwachung korrekt durchgeführt werden, werden die ersten Überprüfungen in unserem Namen von Lifetime Legal durchgeführt, die sich mit Ihnen in Verbindung setzen, sobald Sie ein Angebot für eine Immobilie, die Sie kaufen möchten, angenommen haben. Die Kosten für diese Überprüfungen betragen 60 £ (inkl. MwSt.), die die Kosten für die Beschaffung relevanter Daten und alle möglicherweise erforderlichen manuellen Überprüfungen und Überwachungen abdecken. Diese Gebühr muss von Ihnen vor der formellen Annahme Ihres Angebots direkt an Lifetime Legal gezahlt werden und ist nicht erstattungsfähig. Wir erhalten einen Teil der Gebühr, die von Lifetime Legal eingezogen wird, um seine Rolle bei der Bereitstellung dieser Schecks zu kompensieren. Website und Social Media: Weitere Informationen zu dieser Immobilie sowie zu allen anderen von Fine & Country angebotenen Immobilien können auf unserer Website ... eingesehen werden. Für Updates und die neuesten Eigenschaften liken Sie uns auf facebook.com/fineandcountrysouthscotland und Instagram auf @fineandcountrysouthscotland. Empfehlungen: Fine & Country arbeitet mit bevorzugten Anbietern für die Erbringung bestimmter Dienstleistungen zusammen, die für einen Hausverkauf oder -kauf erforderlich sind. Unsere Anbieter bieten wettbewerbsfähige Preise für ihre Produkte an, Sie sind jedoch nicht verpflichtet, ihre Dienste in Anspruch zu nehmen, und möchten sie möglicherweise mit anderen Anbietern vergleichen. Sollten Sie sich dafür entscheiden, diese zu nutzen, erhält Fine & Country eine Empfehlungsgebühr: PIA Financial Solutions – Vermittlung von Hypotheken und anderen Produkten/Versicherungen; Fine & Country erhält eine Vermittlungsgebühr von 50 £ pro Hypothekenempfehlung. Die angegebenen Zahlen verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer. Energieeffizienz Strom: 44,0
Energieeffizienz-Potenzial: 73,0
Features:
- Garage
- Garden Overzicht Kindeloch is een onberispelijk gepresenteerde vrijstaande bungalow op een iets verhoogde positie te midden van een glooiend landschap, met een prachtig uitzicht vanuit bijna elke richting. Het pand ligt dicht bij het charmante beschermde dorp New Abbey en biedt een prachtig uitzicht op Loch Kindar, de Solway Firth en de imposante berg Criffel als achtergrond. Kindeloch is volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren en wordt momenteel gerund als een zeer succesvolle vakantieverhuur, maar zou ook een ideale permanente bewoning zijn. Er is ook ruimte om accommodatie op de eerste verdieping te creëren in de grote loftruimte, onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen. De eigenaar heeft tekeningen van de architect bij de hand, om aan te tonen dat een zolderverbouwing weinig werk zou vergen en twee extra slaapkamers en badkamers zou kunnen bieden. Accommodatie Een massief houten voordeur komt uit in de vestibule, met zijn tegelvloer en waar een glazen binnendeur leidt naar de ontvangsthal. De hal is voorzien van een vloer met houteffect, een diepe garderobekast en twee extra opbergkasten. Er is een luik naar de zolder, met ingebouwde ladder. De grote zitkamer heeft een dubbel aspect via een groot raam aan de voorzijde en een kleiner raam aan het einde van de gevel, waardoor er niet alleen uitzicht is op Kindar Loch, maar ook op de Solway Firth, wat vrij opmerkelijk is. Er is een vloer met houtlook en een moderne houtkachel. Grenzend aan de zitkamer, toegankelijk via deze kamer of via de hal, bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken/eetkamer. De keuken is uitgerust met een uitstekend assortiment kasten en aanvullende werkbladen. Geïntegreerde apparaten zijn onder andere een koelkast/vriezer, vaatwasser, elektrische oven, grill en inductiekookplaat met afzuigkap. Er is een spoelbak en afdruiprek met 1 1/2 spoelbak en afdruiprek en ruimte voor een wasmachine. Deze kamer wordt overspoeld met natuurlijk licht en heeft een dubbel aspect, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden over de tuin, de zee en omhoog richting Criffel. Er is voldoende ruimte voor eetmeubilair. Een deur vanuit de keuken leidt naar een kleine vestibule aan de achterzijde, met een bergkast en toegang tot de achtertuin. Er zijn in totaal drie goed geproportioneerde slaapkamers. Twee van de tweepersoonsslaapkamers hebben vloeren met houteffect en moderne ensuite doucheruimtes, en de derde slaapkamer is momenteel ingericht met twee eenpersoonsbedden, maar er past een tweepersoonsbed in. De familiebadkamer bestaat uit een prachtig vrijstaand eigentijds bad met handdouche, toilet, een wastafel in een eiken badmeubel en een verwarmd handdoekenrek / radiator. Buiten Het pand is bereikbaar vanaf de hoofdweg via een rustige landweg. De eigen oprit is toegankelijk via een veerooster en biedt parkeergelegenheid voor 2-3 auto's, met een overdekte carport en een aangebouwde enkele garage. De voortuin is voornamelijk aangelegd met gazon en omsloten door een lage stenen muur. Er zijn volwassen, gevestigde bloemperken en een verscheidenheid aan struiken en planten, en natuurlijk heeft de tuin een prachtig uitzicht rondom. Paden naar beide zijden van het huis leiden naar de achtertuin, die volledig is omheind en voornamelijk is aangelegd met gazon met gevestigde borders. Het uitzicht op de Solway Firth en Criffel is gewoonweg adembenemend, en er is een verhoogd terras voor entertainment in de buitenlucht, waarbij ook optimaal wordt genoten van de zon en het uitzicht. Tot slot is er een extern bedienbare bijkeuken en een extra bergkast, gelegen aan de achterzijde van het pand. Voorzieningen: Elektriciteit, leidingwater, eigen afvoer naar septic tank (geregistreerd bij SEPA). Oliegestookte centrale verwarming en houtkachel. Overal voorzien van dubbel glas. Glasvezel breedband naar het terrein. Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Momenteel beoordeeld voor zakelijk gebruik. EPC-classificatie: E Home Report: Een home report kan worden verkregen via Fine & Country Scotland; Informeer. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkoopmakelaar, Fine & Country Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse juridische vorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkoopagenten, Fine & Country Scotland, per e-mail aan ... Eigendomskwesties: Het onroerend goed wordt verkocht onder voorbehoud van alle bestaande erfdienstbaarheden, lasten, reserveringen en wegbladeren, inclusief toegangsrechten en doorgangsrechten, ongeacht of deze zijn opgenomen in de eigendomsakten of informeel zijn opgericht en waarnaar wordt verwezen in de algemene opmerkingen en bepalingen of niet. De Koper(s) wordt geacht zich te hebben vergewist van de aard van dergelijke zaken. Eigendom en bezit: De eigendomstitel wordt te koop aangeboden met leeg bezit na voltooiing. Verplichtingen inzake het witwassen van geld: Wij zijn wettelijk verplicht om antiwitwascontroles uit te voeren op iedereen die een woning verkoopt of koopt. Hoewel wij verantwoordelijk blijven voor het correct uitvoeren van controles en voortdurende controles, worden de eerste controles namens ons uitgevoerd door Lifetime Legal, die contact met u opneemt zodra u een bod heeft geaccepteerd op een woning die u wilt kopen. De kosten van deze controles bedragen £ 60 (incl. btw), wat de kosten dekt van het verkrijgen van relevante gegevens en eventuele handmatige controles en monitoring die nodig kunnen zijn. Deze kosten moeten door u worden betaald voorafgaand aan de formele aanvaarding van uw aanbod, rechtstreeks aan Lifetime Legal, en kunnen niet worden gerestitueerd. We zullen een deel van de vergoeding ontvangen die door Lifetime Legal wordt ingehouden om te compenseren voor haar rol bij het verstrekken van deze controles. Website en sociale media: Verdere details van deze woning en alle andere die door Fine & Country worden aangeboden, zijn beschikbaar om te bekijken op onze website ... Voor updates en de nieuwste woningen kunt u ons graag vinden op facebook.com/fineandcountrysouthscotland en Instagram op @fineandcountrysouthscotland. Verwijzingen: Fine & Country werkt samen met voorkeursaanbieders voor de levering van bepaalde diensten die nodig zijn voor de verkoop of aankoop van een huis. Onze providers prijzen hun producten concurrerend, maar u bent niet verplicht om gebruik te maken van hun diensten en wilt ze misschien vergelijken met andere providers. Als u ervoor kiest om deze te gebruiken, ontvangt Fine & Country een referral fee: PIA Financial Solutions – regeling van hypotheek & andere producten/verzekeringen; Fine & Country ontvangt een referral fee van £50 per hypotheekreferral. De vermelde cijfers zijn inclusief BTW. Energie-efficiëntie stroom: 44,0
Potentieel voor energie-efficiëntie: 73,0
Features:
- Garage
- Garden Panoramica Kindeloch è un bungalow indipendente perfettamente presentato situato in una posizione leggermente rialzata in mezzo alla campagna ondulata, con una vista superba da quasi tutte le direzioni. Situata vicino all'affascinante villaggio di New Abbey, la struttura offre una vista mozzafiato sul Loch Kindar, sul Solway Firth e sull'imponente montagna Criffel come sfondo. Kindeloch è stato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari ed è attualmente gestito come una casa vacanza di grande successo, ma sarebbe anche una residenza permanente ideale. C'è anche la possibilità di creare alloggi al primo piano nell'ampio spazio loft, soggetti alle necessarie autorizzazioni urbanistiche. Il proprietario ha a portata di mano i disegni dell'architetto, per dimostrare che una ristrutturazione del loft richiederebbe poco lavoro e potrebbe fornire altre due camere da letto e bagni. Una porta d'ingresso in legno massiccio si apre nel vestibolo, con il suo pavimento piastrellato e dove una porta interna vetrata conduce nella sala di ricevimento. La hall offre un pavimento effetto legno, un armadio per mantelli profondi e due ulteriori ripostigli. C'è un portello per il soppalco, con scala incorporata. L'ampio salotto gode di un duplice aspetto attraverso una grande finestra panoramica sul prospetto anteriore e una finestra più piccola all'estremità del timpano, che offre non solo una vista su Kindar Loch, ma anche sul Solway Firth, che è piuttosto notevole. C'è un pavimento effetto legno e una moderna stufa a legna. Adiacente al salotto, a cui si accede da questa stanza o dall'ingresso, si trova l'imponente cucina/sala da pranzo. La cucina è dotata di un'eccellente gamma di armadi e piani di lavoro complementari. Gli elettrodomestici integrati includono un frigorifero/congelatore, lavastoviglie, forno elettrico, grill e piano cottura a induzione con cappa aspirante. C'è un lavello da 1 vasca e 1/2 e scolapiatti con miscelatore e spazio per una lavatrice. Questa stanza è inondata di luce naturale e gode di un duplice aspetto, con ampie finestre che offrono una vista favolosa sul giardino, sul mare e su verso Criffel. C'è ampio spazio per i mobili da pranzo. Una porta dalla cucina conduce a un piccolo vestibolo posteriore, che fornisce un ripostiglio e l'accesso al giardino posteriore. Ci sono tre camere da letto ben proporzionate in totale. Due delle camere matrimoniali vantano pavimenti effetto legno e moderni bagni con doccia, e la terza camera da letto è attualmente allestita con due letti singoli ma si adatta a un letto matrimoniale. Il bagno di famiglia comprende una superba vasca da bagno indipendente contemporanea con doccia a telefono, WC, un lavabo con funzione incastonato in un mobile lavabo in rovere e un portasciugamani / radiatore riscaldato. All'esterno Si accede alla proprietà dalla strada principale tramite una tranquilla strada di campagna. Al vialetto privato si accede tramite una griglia per il bestiame e offre un parcheggio per 2-3 auto, con un posto auto coperto e un garage singolo annesso. Il giardino antistante è prevalentemente a prato e recintato da un muretto in pietra. Ci sono aiuole mature e consolidate e una varietà di cespugli e piante, e naturalmente il giardino gode di una splendida vista tutt'intorno. I sentieri su entrambi i lati della casa conducono al giardino posteriore, che è completamente recintato e principalmente posato a prato con bordi ben stabiliti. Le viste sul Solway Firth e su Criffel sono semplicemente mozzafiato, e c'è un'area rialzata per l'intrattenimento all'aperto, che sfrutta al massimo il sole e la vista. Infine, c'è un ripostiglio con accesso esterno e un ulteriore ripostiglio, situato sul retro dell'edificio. Servizi: Rete elettrica, acquedotto, scarico privato alla fossa settica (iscritta alla SEPA). Riscaldamento centralizzato a gasolio e stufa a legna. Doppi vetri in tutto. Banda larga in fibra fino alla sede. Autorità locale: Dumfries & Galloway Council - Attualmente classificato per uso commerciale. Classificazione EPC: E Home Report: Un rapporto sulla casa può essere ottenuto tramite Fine & Country Scotland; Si prega di informarsi. Visite: Rigorosamente su appuntamento con gli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country Scotland. Offerte: Tutte le offerte devono essere presentate in forma giuridica scozzese agli uffici degli agenti di vendita esclusivi, Fine & Country Scotland via e-mail all'indirizzo ... Questioni di titolo: La proprietà viene venduta soggetta a tutte le servitù, gli oneri, le riserve e i lasciamenti esistenti, compresi i diritti di accesso e i diritti di passaggio, sia contenuti negli atti di proprietà che costituiti in modo informale e indipendentemente dal fatto che siano menzionati nelle osservazioni e nelle stipulazioni generali o meno. Si riterrà che l'Acquirente o gli Acquirenti si siano accertati della natura di tali questioni. Possesso e possesso: Il titolo di proprietà è offerto in vendita con il possesso vacante al completamento. Obblighi in materia di riciclaggio di denaro: Siamo tenuti per legge a condurre controlli antiriciclaggio su tutti coloro che vendono o acquistano un immobile. Sebbene ci riserviamo la responsabilità di garantire che i controlli e qualsiasi monitoraggio continuo siano eseguiti correttamente, i controlli iniziali vengono eseguiti per nostro conto da Lifetime Legal che ti contatterà una volta accettata un'offerta su una proprietà che desideri acquistare. Il costo di questi controlli è di £ 60 (IVA inclusa), che copre il costo per ottenere i dati pertinenti e qualsiasi controllo e monitoraggio manuale che potrebbe essere necessario. Questa commissione dovrà essere pagata da te prima dell'accettazione formale della tua offerta, direttamente a Lifetime Legal, e non è rimborsabile. Riceveremo parte della commissione prelevata da Lifetime Legal per compensare il suo ruolo nella fornitura di questi controlli. Sito web e social media: Ulteriori dettagli su questa proprietà e su tutte le altre offerte da Fine & Country sono disponibili per la visualizzazione sul nostro sito web ... Per gli aggiornamenti e le ultime proprietà, metti mi piace su facebook.com/fineandcountrysouthscotland e Instagram su @fineandcountrysouthscotland. Referenze: Fine & Country collabora con i fornitori preferiti per la fornitura di determinati servizi necessari per la vendita o l'acquisto di una casa. I nostri fornitori valutano i loro prodotti in modo competitivo, tuttavia non hai alcun obbligo di utilizzare i loro servizi e potresti voler confrontarli con altri fornitori. Nel caso in cui l'utente scelga di utilizzarli, Fine & Country riceverà una commissione di riferimento: PIA Financial Solutions – organizzazione di mutui e altri prodotti/assicurazioni; Fine & Country riceverà una commissione di riferimento di £ 50 per ogni riferimento al mutuo. I dati indicati sono comprensivi di IVA. Efficienza energetica attuale: 44,0
Efficienza energetica potenziale: 73,0
Features:
- Garage
- Garden Kindeloch es un bungalow independiente inmaculadamente presentado ubicado en una posición ligeramente elevada en medio de un campo ondulado, con magníficas vistas desde casi todas las direcciones. Situado cerca del encantador pueblo de conservación de New Abbey, la propiedad ofrece impresionantes vistas del lago Kindar, el estuario de Solway y la imponente montaña Criffel como telón de fondo. Kindeloch ha sido completamente renovado por los propietarios actuales y actualmente se gestiona como un alquiler vacacional de gran éxito, pero también sería una residencia permanente ideal. También hay margen para crear alojamiento en el primer piso en el gran espacio del loft, sujeto a los permisos de planificación necesarios. El propietario tiene a mano los dibujos del arquitecto, para mostrar que una conversión de loft necesitaría poco trabajo y podría proporcionar dos dormitorios y baños adicionales. Alojamiento Una puerta de entrada de madera maciza se abre al vestíbulo, con su suelo de baldosas y donde una puerta interior acristalada conduce al vestíbulo de recepción. El vestíbulo ofrece un suelo con efecto de madera, un armario profundo para guardarropas y dos armarios de almacenamiento adicionales. Hay una escotilla al desván, con escalera incorporada. La gran sala de estar disfruta de un doble aspecto a través de un gran ventanal en la elevación frontal y una ventana más pequeña en el hastial, que ofrece no solo vistas sobre Kindar Loch, sino también sobre Solway Firth, que es bastante notable. Hay un suelo de efecto madera y una moderna estufa de leña. Junto a la sala de estar, a la que se accede a través de esta sala o por el pasillo, se encuentra la impresionante cocina / comedor. La cocina está equipada con una excelente variedad de armarios y encimeras complementarias. Los electrodomésticos integrados incluyen nevera / congelador, lavavajillas, horno eléctrico, parrilla y placa de inducción con campana extractora. Hay un fregadero y escurridor de 1 1/2 seno con grifo mezclador y espacio para una lavadora. Esta habitación está inundada de luz natural y disfruta de un doble aspecto, con grandes ventanales que ofrecen fabulosas vistas sobre el jardín, el mar y hacia Criffel. Hay un amplio espacio para muebles de comedor. Una puerta de la cocina conduce a un pequeño vestíbulo trasero, que proporciona un armario de almacenamiento y acceso al jardín trasero. Hay tres dormitorios bien proporcionados en total. Dos de las habitaciones dobles cuentan con suelos de efecto madera y modernos cuartos de baño con ducha, y el tercer dormitorio está actualmente equipado con dos camas individuales, pero cabría una cama doble. El baño familiar consta de una magnífica bañera contemporánea independiente con ducha de mano, inodoro, un lavabo en un tocador de roble y un toallero / radiador con calefacción. Exterior Se accede a la propiedad desde la carretera principal a través de un tranquilo camino rural. Se accede al camino privado a través de una rejilla para ganado y ofrece estacionamiento para 2-3 autos, con una cochera cubierta y un garaje individual adjunto. El jardín delantero está predominantemente cubierto de césped y rodeado por un muro de piedra bajo. Hay macizos de flores maduros y establecidos y una variedad de arbustos y plantas y, por supuesto, el jardín disfruta de magníficas vistas a su alrededor. Los caminos a ambos lados de la casa conducen al jardín trasero, que está completamente cerrado y principalmente con césped con bordes bien establecidos. Las vistas al estuario de Solway y a Criffel son simplemente impresionantes, y hay un área cubierta elevada para el entretenimiento al aire libre, que también aprovecha al máximo el sol y las vistas. Finalmente, hay un armario de servicios al que se accede externamente y un armario de almacenamiento adicional, ubicado en la parte trasera del edificio. Servicios: Electricidad de red, agua de red, drenaje privado a fosa séptica (registrado en SEPA). Calefacción central de gasoil y estufa de leña. Doble acristalamiento en todas partes. Banda ancha de fibra hasta las instalaciones. Autoridad local: Consejo de Dumfries & Galloway - Actualmente clasificado para uso comercial. Calificación EPC: E Home Report: Se puede obtener un informe de inicio a través de Fine & Country Scotland; Consultar. Visitas: Estrictamente con cita previa con los agentes de venta exclusivos, Fine & Country Scotland. Ofertas: Todas las ofertas deben hacerse en forma legal escocesa a las oficinas de los agentes de venta exclusivos, Fine & Country Scotland, por correo electrónico a ... Cuestiones de título: La propiedad se vende sujeta a todas las servidumbres, cargas, reservas y permisos de paso existentes, incluidos los derechos de acceso y los derechos de paso, ya sea que estén contenidos en los títulos de propiedad o constituidos informalmente y que se mencionen o no en las Observaciones y Estipulaciones Generales. Se considerará que los Compradores se han satisfecho de la naturaleza de tales asuntos. Tenencia y posesión: El título de dominio absoluto se ofrece a la venta con posesión vacante al finalizar. Obligaciones de lavado de dinero: La ley nos exige realizar controles contra el lavado de dinero a todos aquellos que venden o compran una propiedad. Si bien nos encargamos de garantizar que las comprobaciones y cualquier supervisión continua se lleven a cabo correctamente, las comprobaciones iniciales las lleva a cabo en nuestro nombre Lifetime Legal, que se pondrá en contacto con usted una vez que haya aceptado una oferta por una propiedad que desee comprar. El costo de estas verificaciones es de £ 60 (IVA incluido), que cubre el costo de obtener datos relevantes y cualquier verificación y monitoreo manual que pueda ser necesario. Esta tarifa deberá ser pagada por usted antes de la aceptación formal de su oferta, directamente a Lifetime Legal, y no es reembolsable. Recibiremos parte de la tarifa cobrada por Lifetime Legal para compensar su papel en la provisión de estos cheques. Sitio web y redes sociales: Más detalles de esta propiedad, así como de todas las demás ofrecidas por Fine & Country, están disponibles para ver en nuestro sitio web ... Para obtener actualizaciones y las últimas propiedades, me gusta en facebook.com/fineandcountrysouthscotland e Instagram en @fineandcountrysouthscotland. Referencias: Fine & Country trabaja con proveedores preferidos para la prestación de ciertos servicios necesarios para la venta o compra de una casa. Nuestros proveedores fijan precios competitivos para sus productos, sin embargo, usted no tiene la obligación de utilizar sus servicios y es posible que desee compararlos con otros proveedores. Si elige utilizarlos, Fine & Country recibirá una tarifa de referencia: PIA Financial Solutions – arreglo de hipotecas y otros productos/seguros; Fine & Country recibirá una tarifa de referencia de £ 50 por referencia de hipoteca. Las cifras citadas incluyen el IVA. Eficiencia energética Corriente: 44.0
Potencial de eficiencia energética: 73.0
Features:
- Garage
- Garden Описание Kindeloch - это безукоризненно оформленное отдельное бунгало, расположенное на возвышенности среди холмистой сельской местности, с великолепным видом практически со всех сторон. Расположенный недалеко от очаровательной природоохранной деревни Новое Аббатство, отель предлагает потрясающий вид на озеро-Киндар, залив Солуэй-Ферт и внушительную гору Криффель в качестве фона. Kindeloch был полностью отремонтирован нынешними владельцами и в настоящее время используется как очень успешная аренда для отдыха, но в равной степени может стать идеальным местом для постоянного проживания. Также есть возможность создать жилье на первом этаже в большом чердаке, при условии получения необходимых разрешений на планирование. У владельца под рукой есть чертежи архитектора, чтобы показать, что перепланировка чердака не потребует особых усилий и может обеспечить дополнительные две спальни и ванные комнаты. Размещение Входная дверь из массива дерева открывается в вестибюль с кафельным полом, где застекленная внутренняя дверь ведет в приемную. В прихожей пол с эффектом дерева, глубокий шкаф для одежды и два дополнительных шкафа для хранения. На чердак имеется люк со встроенной лестницей. Большая гостиная имеет двойной вид через большое панорамное окно на переднем фасаде и меньшее окно на фронтоне, откуда открывается вид не только на озеро Киндар, но и на залив Солуэй-Ферт, что весьма примечательно. Пол с эффектом дерева и современная дровяная печь. К гостиной, в которую можно попасть через эту комнату или через холл, примыкает впечатляющая кухня/столовая. Кухня оснащена отличным ассортиментом шкафов и дополнительными рабочими поверхностями. Встроенная бытовая техника включает холодильник с морозильной камерой, посудомоечную машину, электрическую духовку, гриль и индукционную плиту с вытяжкой. Есть раковина и сушилка на 1 1/2 чаши со смесителем, а также место для стиральной машины. Эта комната залита естественным светом и имеет двойную направленность, с большими окнами, из которых открывается сказочный вид на сад, море и вверх на Криффель. Есть достаточно места для обеденной мебели. Дверь из кухни ведет в небольшой задний тамбур, обеспечивающий шкаф для хранения и выход в задний сад. Всего три спальни с хорошими пропорциями. Две спальни с двуспальными кроватями могут похвастаться полами под дерево и современными ванными комнатами с душем, а третья спальня в настоящее время оборудована двумя односпальными кроватями, но в ней может поместиться двуспальная кровать. Семейная ванная комната включает в себя превосходную отдельно стоящую современную ванну с ручным душем, туалет, умывальник в дубовом туалетном столике и полотенцесушитель/радиатор. Снаружи К дому можно подъехать с главной дороги по тихой проселочной дороге. Частная подъездная дорога имеет доступ через решетку для скота и предлагает парковку на 2-3 машины, с крытым навесом для машины и пристроенным гаражом. Палисадник преимущественно выложен газоном и огорожен низкой каменной стеной. Здесь есть зрелые, устоявшиеся клумбы и разнообразные кусты и растения, и, конечно же, сад имеет великолепные виды вокруг. Дорожки по обеим сторонам дома ведут в задний сад, который полностью огорожен и в основном засажен газоном с хорошо установленными границами. Виды на Солуэй Ферт и Криффель просто потрясающие, а также есть приподнятая терраса для развлечений alrfresco, которая также максимально использует солнечный свет и виды. Наконец, есть подсобный шкаф с внешним доступом и дополнительный шкаф для хранения, расположенные в задней части здания. Услуги: Электроснабжение, водопровод, частный дренаж в септик (зарегистрирован в SEPA). Центральное отопление на жидком топливе и дровяная печь. Двойное остекление по всей длине. Оптоволоконный широкополосный доступ к помещениям. Местные органы власти: Совет Дамфриса и Галлоуэя – в настоящее время присвоен рейтингу для использования в коммерческих целях. Рейтинг EPC: Отчет о доме E Home Report: Отчет о доме может быть получен через Fine & Country Scotland; Пожалуйста, свяжитесь с нами. Просмотры: Строго по предварительной записи с единственным агентом по продажам, Fine & Country Scotland. Предложения: Все предложения должны быть сделаны в соответствии с шотландской правовой формой в офисы единственных агентов по продаже, Fine & Country Scotland по электронной почте ... Вопросы о праве собственности: Имущество продается с учетом всех существующих сервитутов, бремени, оговорок и путевых листов, включая права доступа и права прохода, независимо от того, содержатся ли они в документах о праве собственности или неформально учреждены, и независимо от того, упоминаются ли они в общих замечаниях и положениях или нет. Покупатель (Покупатель) будет считаться удовлетворенным в отношении характера таких вопросов. Владение и владение: Право собственности выставлено на продажу с вакантным правом собственности после завершения сделки. Обязательства по борьбе с отмыванием денег: По закону мы обязаны проводить проверки по борьбе с отмыванием денег в отношении всех тех, кто продает или покупает недвижимость. В то время как мы несем ответственность за правильное проведение проверок и любого текущего мониторинга, первоначальные проверки проводятся от нашего имени компанией Lifetime Legal, которая свяжется с вами, как только вы получите предложение о покупке недвижимости. Стоимость этих проверок составляет 60 фунтов стерлингов (включая НДС), что покрывает расходы на получение соответствующих данных и любые ручные проверки и мониторинг, к... Visão geral Kindeloch é um bangalô independente imaculadamente apresentado, situado em uma posição ligeiramente elevada em meio a uma paisagem campestre, com vistas soberbas de quase todas as direções. Situada perto da charmosa vila de conservação de New Abbey, a propriedade oferece vistas deslumbrantes do Loch Kindar, do Solway Firth e da imponente montanha Criffel como pano de fundo. Kindeloch foi totalmente remodelado pelos atuais proprietários e atualmente é administrado como um aluguel de férias altamente bem-sucedido, mas também seria uma residência permanente ideal. Também há espaço para criar acomodações no primeiro andar no grande espaço do loft, sujeito às autorizações de planejamento necessárias. O proprietário tem desenhos de arquitetos em mãos, para mostrar que uma conversão de loft precisaria de pouco trabalho e poderia fornecer mais dois quartos e banheiros. Alojamento Uma porta frontal de madeira maciça abre-se para o vestíbulo, com o seu piso de azulejos e onde uma porta interior envidraçada leva ao hall de recepção. O hall oferece um piso com efeito de madeira, um armário de capas profundas e dois armários de armazenamento adicionais. Há uma escotilha para o loft, com escada embutida. A grande sala de estar desfruta de um aspecto duplo através de uma grande janela panorâmica para a elevação frontal e uma janela menor para a extremidade da empena, proporcionando não apenas vistas sobre o Kindar Loch, mas também sobre o Solway Firth, o que é bastante notável. Há um piso com efeito de madeira e um fogão a lenha moderno. Adjacente à sala de estar, acessada por esta sala ou pelo corredor, está a impressionante cozinha / sala de jantar. A cozinha está equipada com uma excelente variedade de armários e superfícies de trabalho complementares. Os eletrodomésticos integrados incluem frigorífico/congelador, máquina de lavar louça, forno elétrico, grelhador e placa de indução com exaustor. Há uma pia de 1 1/2 tigela e escorredor com torneira misturadora e espaço para uma máquina de lavar. Este quarto é inundado de luz natural e goza de um aspecto duplo, com grandes janelas que oferecem vistas fabulosas sobre o jardim, para o mar e para cima em direção a Criffel. Há amplo espaço para móveis de jantar. Uma porta da cozinha leva a um pequeno vestíbulo traseiro, fornecendo um armário de armazenamento e acesso ao jardim dos fundos. Existem três quartos bem proporcionados no total. Dois dos quartos duplos possuem piso de efeito de madeira e banheiros modernos, e o terceiro quarto está atualmente configurado com duas camas de solteiro, mas caberia em uma cama de casal. O banheiro da família é composto por uma excelente banheira contemporânea independente com chuveiro de mão, vaso sanitário, lavatório em carvalho e toalheiro/radiador aquecido. Exterior A propriedade é abordada a partir da estrada principal através de uma estrada rural tranquila. A garagem privada é acessada por uma grade de gado e oferece estacionamento para 2-3 carros, com uma garagem coberta e uma garagem individual anexa. O jardim da frente é predominantemente gramado e cercado por um muro baixo de pedra. Existem canteiros de flores maduros e estabelecidos e uma variedade de arbustos e plantas e, claro, o jardim desfruta de vistas soberbas ao redor. Os caminhos para ambos os lados da casa levam ao jardim dos fundos, que é totalmente fechado e principalmente gramado com bordas bem estabelecidas. As vistas para o Solway Firth e para Criffel são simplesmente deslumbrantes, e há uma área elevada com deck para entretenimento ao ar livre, que também aproveita ao máximo o sol e as vistas. Finalmente, há um armário de utilidades acessado externamente e um armário de armazenamento adicional, localizado na parte traseira do edifício. Serviços: Eletricidade da rede, água da rede, drenagem privada para fossa séptica (registada na SEPA). Aquecimento central a óleo e fogão a lenha. Vidros duplos por toda parte. Banda larga de fibra para as instalações. Autoridade Local: Dumfries & Galloway Council - Atualmente classificado para uso comercial. Classificação EPC: E Home Report: Um relatório home pode ser obtido via Fine & Country Scotland; Por favor, pergunte. Visualizações: Estritamente com hora marcada com os únicos agentes de vendas, Fine & Country Scotland. Ofertas: Todas as ofertas devem ser feitas em Forma Legal Escocesa aos escritórios dos únicos agentes de venda, Fine & Country Scotland, por e-mail para ... Questões de Título: A propriedade é vendida sujeita a todas as servidões, encargos, reservas e folhas de passagem existentes, incluindo direitos de acesso e direitos de passagem, contidos nos Títulos de Propriedade ou informalmente constituídos e referidos nas Observações e Estipulações Gerais ou não. O(s) Comprador(es) será(ão) considerado(s) como tendo se convencido quanto à natureza de tais assuntos. Posse e posse: O título de propriedade livre é oferecido para venda com posse vaga após a conclusão. Obrigações de lavagem de dinheiro: Somos obrigados por lei a realizar verificações de combate à lavagem de dinheiro em todos aqueles que vendem ou compram um imóvel. Embora mantenhamos a responsabilidade de garantir que as verificações e qualquer monitoramento contínuo sejam realizados corretamente, as verificações iniciais são realizadas em nosso nome pela Lifetime Legal, que entrará em contato com você assim que você tiver uma oferta aceita em uma propriedade que deseja comprar. O custo destes controlos é de 60 libras esterlinas (IVA incluído), que cobre o custo de obtenção de dados relevantes e quaisquer controlos e controlos manuais que possam ser necessários. Esta taxa deverá ser paga por você antes da aceitação formal de sua oferta, diretamente ao Jurídico Vitalício, e não é reembolsável. Receberemos parte da taxa cobrada pela Lifetime Legal para compensar seu papel na prestação desses cheques. Website e Redes Sociais: Mais detalhes sobre este imóvel, bem como todos os outros oferecidos pela Fine & Country estão disponíveis para consulta no nosso website ... Para atualizações e as propriedades mais recentes, curta nossa página no facebook.com/fineandcountrysouthscotland e Instagram no @fineandcountrysouthscotland. Referências: A Fine & Country trabalha com fornecedores preferenciais para a entrega de certos serviços necessários para a venda ou compra de uma casa. Nossos fornecedores precificam seus produtos de forma competitiva, no entanto, você não tem obrigação de usar seus serviços e pode querer compará-los com outros fornecedores. Se você optar por utilizá-los, a Fine & Country receberá uma taxa de referência: PIA Financial Solutions – arranjo de hipoteca e outros produtos/seguros; A Fine & Country receberá uma taxa de referência de £ 50 por referência de hipoteca. Os valores citados incluem IVA. Corrente de eficiência energética: 44,0
Potencial de eficiência energética: 73,0
Features:
- Garage
- Garden Přehled Kindeloch je bezvadně prezentovaný samostatně stojící bungalov se nachází na mírně vyvýšeném místě uprostřed zvlněné krajiny, s nádherným výhledem téměř ze všech směrů. Hotel se nachází v blízkosti půvabné chráněné vesnice New Abbey a nabízí nádherný výhled na jezero Loch Kindar, záliv Solway Firth a impozantní horu Criffel jako kulisu. Kindeloch byl současnými majiteli kompletně zrekonstruován a v současné době je provozován jako velmi úspěšný rekreační pronájem, ale stejně tak by byl ideálním trvalým pobytem. Je zde také prostor pro vytvoření ubytování v prvním patře ve velkém půdním prostoru, pokud bude schváleno nezbytné územní rozhodnutí. Majitel má po ruce architektonické výkresy, které ukazují, že půdní vestavba by vyžadovala málo práce a mohla by poskytnout další dvě ložnice a koupelny. Ubytování Vchodové dveře z masivního dřeva se otevírají do zádveří s dlážděnou podlahou a prosklenými vnitřními dveřmi do přijímací haly. Hala nabízí podlahu s efektem dřeva, hlubokou šatní skříň a další dvě úložné skříně. Do podkroví je poklop se zabudovaným žebříkem. Velký obývací pokoj má dvojí vzhled prostřednictvím velkého okna do přední části a menšího okna do štítu, což poskytuje nejen výhled na jezero Kindar Loch, ale také na Solway Firth, což je docela pozoruhodné. K dispozici je podlaha s efektem dřeva a moderní krbová kamna. K obývacímu pokoji, který je přístupný přes tuto místnost nebo přes halu, přiléhá působivá kuchyň/jídelna. Kuchyň je vybavena vynikající řadou skříněk a doplňkových pracovních ploch. Integrované spotřebiče zahrnují lednici s mrazničkou, myčku, elektrickou troubu, gril a indukční varnou desku s digestoří. K dispozici je dřez a odkapávač s 1 1/2 mísou a mísicí baterií a prostor pro pračku. Tato místnost je zaplavena přirozeným světlem a má dvojí aspekt, s velkými okny nabízejícími báječný výhled do zahrady, na moře a nahoru směrem ke Criffelu. Je zde dostatek prostoru pro jídelní nábytek. Dveře z kuchyně vedou do malého zadního zádveří, které poskytuje úložnou skříň a přístup na zadní zahradu. K dispozici jsou celkem tři dobře dimenzované ložnice. Dvě z dvoulůžkových ložnic s manželskou postelí se mohou pochlubit podlahami s dřevěným efektem a moderními koupelnami se sprchou a třetí ložnice je v současné době vybavena samostatnými lůžky, ale vešla by se do ní manželská postel. Rodinná koupelna se skládá z nádherné volně stojící moderní vany s ručním sprchovým nástavcem, WC, umyvadla v dubové skříňce a vyhřívaného věšáku na ručníky/radiátoru. Venku K pozemku se dostanete z hlavní silnice po klidné venkovské silnici. Soukromá příjezdová cesta je přístupná přes mříž pro dobytek a nabízí parkování pro 2-3 auta, s krytým přístřeškem pro auta a připojenou garáží pro jedno. Předzahrádka je převážně zatravněna a obehnána nízkou kamennou zdí. Jsou zde vzrostlé, zavedené květinové záhony a různé keře a rostliny a samozřejmě zahrada má nádherný výhled všude kolem. Cestičky po obou stranách domu vedou kolem dokola na zadní zahradu, která je plně uzavřená a z velké části položená na trávníku s dobře zavedenými hranicemi. Výhledy na Solway Firth a Criffel jsou prostě ohromující a pro zábavu pod širým nebem je vyvýšená paluba, která také maximálně využívá slunce a výhledy. A konečně je zde externě přístupná technická skříň a další skříň pro obchod, která se nachází v zadní části budovy. Služby: Síťová elektřina, vodovod, vlastní kanalizace do septiku (registrovaný u SEPA). Ústřední topení na olej a kamna na dřevo. Dvojité prosklení. Optické širokopásmové připojení do areálu. Místní úřad: Dumfries & Galloway Council – v současné době hodnoceno pro obchodní použití. Hodnocení EPC: E Zpráva o domově: Zprávu z domova lze získat prostřednictvím Fine & Country Scotland; Zeptejte se prosím. Prohlídky: Přísně po domluvě s výhradními prodejci, Fine & Country Scotland. Nabídky: Všechny nabídky by měly být učiněny ve skotské právní formě kancelářím výhradních prodejních zástupců, Fine & Country Scotland, e-mailem na adresu ... Otázky vlastnictví: Nemovitost se prodává s výhradou všech stávajících věcných břemen, břemen, výhrad a cest, včetně práv na přístup a práva cesty, ať už jsou obsažena v listech vlastnictví nebo neformálně zřízena a ať už je to uvedeno v obecných poznámkách a ustanoveních či nikoli. Má se za to, že kupující (kupující) se přesvědčil o povaze těchto záležitostí. Držba a držba: Titul Freehold je nabízen k prodeji s prázdným majetkem po dokončení. Povinnosti praní špinavých peněz: Ze zákona jsme povinni provádět kontroly proti praní špinavých peněz u všech, kteří prodávají nebo kupují nemovitost. I když si ponecháváme odpovědnost za zajištění správného provádění kontrol a jakéhokoli průběžného monitorování, počáteční kontroly provádí naším jménem společnost Lifetime Legal, která vás bude kontaktovat, jakmile bude přijata nabídka na nemovitost, kterou chcete koupit. Náklady na tyto kontroly jsou 60 GBP (včetně DPH), což pokrývá náklady na získání relevantních dat a případné manuální kontroly a monitorování. Tento poplatek budete muset uhradit před formálním přijetím vaší nabídky přímo společnosti Lifetime Legal a je nevratný. Obdržíme část poplatku, který si společnost Lifetime Legal vezme jako kompenzaci za svou roli při poskytování těchto šeků. Webové stránky a sociální média: Další podrobnosti o tomto zařízení, stejně jako o všech ostatních nabízených společností Fine & Country, jsou k dispozici k nahlédnutí na našich webových stránkách ... Pokud máte zájem o aktualizace a nejnovější služby, dejte nám like na facebook.com/fineandcountrysouthscotland a Instagramu na @fineandcountrysouthscotland. Doporučení: Fine & Country spolupracuje s preferovanými poskytovateli na poskytování určitých služeb nezbytných pro prodej nebo koupi domu. Naši poskytovatelé stanovují ceny svých produktů konkurenceschopně, nicméně vy nemáte žádnou povinnost využívat jejich služby a můžete je chtít porovnat s jinými poskytovateli. Pokud se rozhodnete je využít, Fine & Country obdrží provizi za doporučení: PIA Financial Solutions – sjednání hypotéky a dalších produktů/pojištění; Společnost Fine & Country obdrží poplatek za doporučení hypotéky ve výši 50 GBP. Uvedené údaje jsou uvedeny včetně DPH. Proud energetické účinnosti: 44.0
Potenciál energetické účinnosti: 73.0
Features:
- Garage
- Garden Översikt Kindeloch är en obefläckat presenterad fristående bungalow som ligger i ett något upphöjt läge mitt i böljande landskap, med fantastisk utsikt från nästan alla håll. Fastigheten ligger nära den charmiga naturskyddsbyn New Abbey och erbjuder fantastisk utsikt över Loch Kindar, Solway Firth och det imponerande Criffel-berget som bakgrund. Kindeloch har totalrenoverats av de nuvarande ägarna och drivs för närvarande som en mycket framgångsrik semesterbostad, men skulle lika gärna vara en idealisk permanent bostad. Det finns också utrymme för att skapa boende på första våningen i det stora vindsutrymmet, med förbehåll för nödvändiga bygglov. Ägaren har arkitektens ritningar till hands, för att visa att en vindskonvertering skulle kräva lite arbete och skulle kunna ge ytterligare två sovrum och badrum. Boende En ytterdörr i massivt trä öppnar sig mot vestibulen med sitt klinkergolv och där en glasad innerdörr leder in till receptionen. I hallen finns ett golv med träeffekt, ett djupt kappskåp och ytterligare två förvaringsskåp. Det finns en lucka till loftet, med inbyggd stege. Det stora vardagsrummet har en dubbel aspekt via ett stort bildfönster på framsidan och ett mindre fönster på gaveln, vilket ger inte bara utsikt över Kindar Loch, utan också över Solway Firth, vilket är ganska anmärkningsvärt. Det finns ett golv med träeffekt och en modern braskamin. I anslutning till vardagsrummet, som nås via detta rum eller via hallen, ligger det imponerande köket/matsalen. Köket är utrustat med ett utmärkt utbud av skåp och kompletterande arbetsytor. Integrerade vitvaror inkluderar kyl/frys, diskmaskin, elektrisk ugn, grill och induktionshäll med fläkt över. Det finns en diskbänk med 1 1/2 skål och avlopp med blandare och plats för en tvättmaskin. Detta rum översvämmas av naturligt ljus och har en dubbel aspekt, med stora fönster med fantastisk utsikt över trädgården, ut mot havet och upp mot Criffel. Det finns gott om plats för matsalsmöbler. En dörr från köket leder till en liten bakre vestibul, vilket ger ett förvaringsskåp och tillgång till den bakre trädgården. Det finns totalt tre väl tilltagna sovrum. Två av dubbelrummen har golv med träeffekt och moderna duschrum, och det tredje sovrummet är för närvarande inrett med två enkelsängar men skulle passa en dubbelsäng. Familjebadrummet består av ett fantastiskt fristående modernt badrum med handhållen dusch, toalett, ett handfat i ek och en handdukstork/radiator. Utanför Fastigheten nås från huvudvägen via en lugn landsväg. Den privata uppfarten nås via ett boskapsgaller och erbjuder parkering för 2-3 bilar, med en täckt carport och ett bifogat enkelgarage. Den främre trädgården är till största delen anlagd på gräsmatta och omgiven av en låg stenmur. Det finns mogna, etablerade rabatter och en mängd olika buskar och växter, och naturligtvis har trädgården fantastisk utsikt runt omkring. Stigar på båda sidor av huset leder runt till den bakre trädgården, som är helt inhägnad och huvudsakligen lagd på gräsmatta med väletablerade gränser. Utsikten över Solway Firth och Criffel är helt enkelt fantastisk, och det finns ett upphöjt däckat område för alrfresco-underhållning, som också gör det mesta av solskenet och utsikten. Slutligen finns det ett externt tillgängligt verktygsskåp och ett extra förrådsskåp, som ligger på baksidan av byggnaden. Tjänster: Elnät, vatten, privat dränering till septiktank (registrerad hos SEPA). Oljeeldad centralvärme och braskamin. Dubbelglas i hela. Fiberbredband till lokalerna. Lokal myndighet: Dumfries & Galloway Council - För närvarande klassad för företagsanvändning. EPC-betyg: E Home Report: En hemrapport kan erhållas via Fine & Country Scotland; Vänligen fråga. Visningar: Strikt efter överenskommelse med de enda försäljningsagenterna, Fine & Country Scotland. Erbjudanden: Alla erbjudanden ska göras i skotsk juridisk form till kontoren för de enda säljande agenterna, Fine & Country Scotland via e-post till ... Frågor om äganderätt: Fastigheten säljs med förbehåll för alla befintliga servitut, bördor, reservationer och vägblad, inklusive rätt till tillgång och vägrätt oavsett om de ingår i lagfarten eller informellt upprättade och oavsett om de hänvisas till i de allmänna anmärkningarna och bestämmelserna eller inte. Köparen/köparna kommer att anses ha försäkrat sig om arten av sådana frågor. Besittningsrätt och besittning: Freehold-titeln erbjuds till försäljning med ledig besittning vid färdigställande. Skyldigheter mot penningtvätt: Vi är enligt lag skyldiga att genomföra kontroller mot penningtvätt på alla som säljer eller köper en fastighet. Även om vi behåller ansvaret för att säkerställa att kontroller och eventuell pågående övervakning utförs korrekt, utförs de inledande kontrollerna för vår räkning av Lifetime Legal som kommer att kontakta dig när du har ett accepterat bud på en fastighet du vill köpa. Kostnaden för dessa kontroller är £60 (inkl. moms), vilket täcker kostnaden för att få fram relevanta uppgifter och eventuella manuella kontroller och övervakning som kan krävas. Denna avgift måste betalas av dig innan du formellt accepterar ditt erbjudande, direkt till Lifetime Legal, och återbetalas inte. Vi kommer att få en del av den avgift som tas ut av Lifetime Legal för att kompensera för dess roll i tillhandahållandet av dessa kontroller. Webbplats och sociala medier: Ytterligare information om denna fastighet samt alla andra som erbjuds av Fine & Country finns att se på vår webbplats ... För uppdateringar och de senaste fastigheterna gilla oss på facebook.com/fineandcountrysouthscotland och Instagram på @fineandcountrysouthscotland. Hänvisningar: Fine & Country arbetar med föredragna leverantörer för leverans av vissa tjänster som är nödvändiga för en husförsäljning eller ett husköp. Våra leverantörer prissätter sina produkter konkurrenskraftigt, men du är inte skyldig att använda deras tjänster och kan vilja jämföra dem med andra leverantörer. Om du väljer att använda dem kommer Fine & Country att få en hänvisningsavgift: PIA Financial Solutions – arrangemang av hypotekslån och andra produkter/försäkringar; Fine & Country kommer att få en remissavgift på £ 50 per bolånehänvisning. Angivna siffror är inklusive moms. Energieffektivitet Ström: 44.0
Potential för energieffektivitet: 73,0
Features:
- Garage
- Garden