730.000 EUR
5 loc
269 m²
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool Visualizza di più Visualizza di meno Tento kouzelný rustikální dům, který se nachází v klidném zeleném prostředí poblíž Višnjanu, spojuje tradiční charakter s moderním pohodlím a kvalitním řemeslným zpracováním. Kamenný exteriér přirozeně splývá s okolní krajinou, zatímco interiér je uspořádán do tří funkčních úrovní přizpůsobených pro pohodlný každodenní život. Spodní patro nabízí prostornou hospodu, skladovací prostor a kotelnu, což poskytuje vynikající užitkové prostory. V přízemí se otevírá přívětivý obývací a jídelní prostor na krytou terasu s výhledem na zahradu. Dobře vybavená kuchyně, jedna ložnice a koupelna doplňují toto patro, spolu s přímým přístupem do soukromé garáže. Přízemí nabízí tři světlé ložnice, koupelnu a dvě terasy ideální pro odpočinek venku. Upravená a plně oplocená zahrada zajišťuje soukromí a zahrnuje bazén se slunečním koutem, ideální pro příjem teplého istrijského klimatu. Celkové uspořádání domu v kombinaci s promyšleně navrženými venkovními prostory vytváří harmonické prostředí vhodné jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou. Višnjan je proslulý svou klidnou krajinou, zvlněnými kopci a jednou z nejproduktivnějších observatoří na světě. Ležící mezi řekou Mirna a Limským kanálem, oblast nabízí krásnou přírodu, okouzlující místní vesnice a vynikající silniční spojení do Poreče a Novigradu. Jeho rovnováha mezi klidem, kulturou a dostupností z něj činí velmi atraktivní destinaci pro investice do nemovitostí. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3586
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool In einer ruhigen, grünen Umgebung nahe Višnjan gelegen, verbindet dieses charmante rustikale Haus traditionellen Charakter mit modernem Komfort und hochwertiger Handwerkskunst. Die steinverkleidete Außenfassade fügt sich natürlich in die umliegende Landschaft ein, während das Innere auf drei funktionale Ebenen angeordnet ist, die für ein komfortables Alltagsleben zugeschnitten sind. Das untere Stockwerk verfügt über eine geräumige Taverne, einen Lagerraum und einen Heizungsraum, der einen ausgezeichneten Hauswirtschaftsraum bietet. Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage, ebenso wie direkter Zugang zu einer privaten Garage. Das Erdgeschoss bietet drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignen. Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten sorgt für Privatsphäre und verfügt über ein Schwimmbecken mit Sonnenbad – perfekt, um das warme istrianische Klima zu genießen. Die Gesamtaufteilung des Hauses, kombiniert mit den durchdacht gestalteten Außenbereichen, schafft eine harmonische Umgebung, die sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die Urlaubsnutzung geeignet ist. Višnjan ist bekannt für seine friedliche Landschaft, sanften Hügel und eines der produktivsten Observatorien der Welt. Zwischen dem Fluss Mirna und dem Lim-Kanal gelegen, bietet das Gebiet wunderschöne Natur, charmante Dörfer und hervorragende Straßenverbindungen nach Poreč und Novigrad. Das Gleichgewicht zwischen Ruhe, Kultur und Zugänglichkeit macht es zu einem äußerst attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3586
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool Situada en un entorno verde y tranquilo cerca de Višnjan, esta encantadora casa rústica combina carácter tradicional con comodidad moderna y artesanía de calidad. El exterior revestido de piedra se integra de forma natural con el paisaje circundante, mientras que el interior está distribuido en tres niveles funcionales adaptados para una vida cotidiana cómoda. La planta baja cuenta con una amplia taberna, un área de almacenamiento y una sala de calderas, lo que proporciona un excelente espacio de servicios. En la planta baja, una acogedora zona de estar y comedor se abre a una terraza cubierta con vistas al jardín. Esta planta completa una cocina bien equipada, un dormitorio y un baño, junto con acceso directo a un garaje privado. La primera planta ofrece tres dormitorios luminosos, un baño y dos terrazas ideales para relajarse al aire libre. El jardín ajardinado y completamente vallado garantiza privacidad e incluye una piscina con zona para tomar el sol, perfecta para disfrutar del cálido clima istriano. La distribución general de la casa, combinada con sus espacios exteriores cuidadosamente diseñados, crea un ambiente armonioso adecuado tanto para vivir durante todo el año como para el uso durante las fiestas. Višnjan es famosa por su paisaje paisaje, colinas onduladas y uno de los observatorios más productivos del mundo. Situada entre el río Mirna y el canal de Lim, la zona ofrece una naturaleza hermosa, encantadores pueblos locales y excelentes conexiones por carretera con Poreč y Novigrado. Su equilibrio entre tranquilidad, cultura y accesibilidad la convierte en un destino muy atractivo para la inversión inmobiliaria. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3586
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool Située dans un cadre paisible et verdoyant près de Višnjan, cette charmante maison rustique allie caractère traditionnel, confort moderne et qualité de l’artisanat. L’extérieur en pierre se fond naturellement dans le paysage environnant, tandis que l’intérieur est organisé sur trois niveaux fonctionnels adaptés au confort du quotidien. Le niveau inférieur comprend une taverne spacieuse, un espace de stockage et une chaufferie, offrant un excellent espace utilitaire. Au rez-de-chaussée, un espace de vie et de salle à manger accueillant s’ouvre sur une terrasse couverte surplombant le jardin. Une cuisine bien équipée, une chambre et une salle de bain complètent cet étage, ainsi qu’un accès direct à un garage privé. Le rez-de-chaussée offre trois chambres lumineuses, une salle de bain et deux terrasses idéales pour se détendre en plein air. Le jardin paysager et entièrement clôturé garantit l’intimité et comprend une piscine avec un espace de bain de soleil, parfait pour profiter du climat chaud d’Istrie. L’aménagement général de la maison, combiné à ses espaces extérieurs soigneusement conçus, crée un environnement harmonieux adapté à la fois à la vie toute l’année et aux usages pendant les fêtes. Višnjan est réputée pour sa campagne paisible, ses collines ondulantes et l’un des observatoires les plus productifs au monde. Située entre la rivière Mirna et le canal de Lim, la région offre une belle nature, des villages locaux charmants et d’excellentes liaisons routières vers Poreč et Novigrad. Son équilibre entre tranquillité, culture et accessibilité en fait une destination très attrayante pour l’investissement immobilier. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3586
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool Situata in un tranquillo ambiente verde vicino a Višnjan, questa affascinante e rustica abitazione unisce il carattere tradizionale al comfort moderno e alla qualità dell'artigianato. L'esterno rivestito in pietra si fonde naturalmente con il paesaggio circostante, mentre l'interno è disposto su tre livelli funzionali pensati per una vita quotidiana confortevole. Il piano inferiore dispone di una taverna spaziosa, un'area deposito e una sala caldaie, offrendo un eccellente spazio utility. Al piano terra, un'accogliente area soggiorno e pranzo si apre su una terrazza coperta che si affaccia sul giardino. Una cucina ben attrezzata, una camera da letto e un bagno completano questo piano, insieme all'accesso diretto a un garage privato. Il piano terra offre tre camere luminose, un bagno e due terrazze ideali per rilassarsi all'aperto. Il giardino paesaggistico e completamente recintonato garantisce privacy e include una piscina con area per il sole, perfetta per godersi il caldo clima istriano. La disposizione generale della casa, unita agli spazi esterni progettati con cura, crea un ambiente armonioso adatto sia alla vita durante tutto l'anno sia all'uso durante le festività. Višnjan è rinomata per la sua campagna tranquilla, le dolci colline e uno degli osservatori più produttivi al mondo. Situata tra il fiume Mirna e il canale di Lim, la zona offre una natura splendida, affascinanti villaggi locali e eccellenti collegamenti stradali con Poreč e Novigrad. Il suo equilibrio tra tranquillità, cultura e accessibilità lo rende una destinazione altamente attraente per gli investimenti immobiliari. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3586
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool Located in a peaceful green setting near Višnjan, this charming rustic home combines traditional character with modern comfort and quality craftsmanship. The stone clad exterior blends naturally with the surrounding landscape, while the interior is arranged across three functional levels tailored for comfortable everyday living. The lower level features a spacious tavern, storage area and boiler room, providing excellent utility space. On the ground floor, a welcoming living and dining area opens onto a covered terrace overlooking the garden. A well equipped kitchen, one bedroom and a bathroom complete this floor, along with direct access to a private garage. The first floor offers three bright bedrooms, a bathroom and two terraces ideal for relaxing outdoors. The landscaped and fully fenced garden ensures privacy and includes a swimming pool with a sunbathing area, perfect for enjoying the warm Istrian climate. The overall layout of the home, combined with its thoughtfully designed outdoor spaces, creates a harmonious environment suitable for both year round living and holiday use. Višnjan is renowned for its peaceful countryside, rolling hills and one of the world’s most productive observatories. Positioned between the Mirna River and the Lim Channel, the area offers beautiful nature, charming local villages and excellent road connections to Poreč and Novigrad. Its balance of tranquillity, culture and accessibility makes it a highly attractive destination for property investment. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3586
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool Localizada em um ambiente verde e tranquilo perto de Višnjan, esta charmosa casa rústica combina caráter tradicional com conforto moderno e qualidade artesanal. O exterior revestido de pedra se mistura naturalmente à paisagem ao redor, enquanto o interior é organizado em três níveis funcionais, adaptados para o conforto do dia a dia. O nível inferior conta com uma taverna espaçosa, área de armazenamento e sala de caldeiras, oferecendo excelente espaço utilitário. No térreo, uma acolhedora área de estar e jantar se abre para um terraço coberto com vista para o jardim. Uma cozinha bem equipada, um quarto e um banheiro completam este andar, além de acesso direto a uma garagem privativa. O primeiro andar oferece três quartos iluminados, um banheiro e dois terraços ideais para relaxar ao ar livre. O jardim paisagístico e totalmente cercado garante privacidade e inclui uma piscina com área para tomar sol, perfeita para aproveitar o clima quente da Ístria. A disposição geral da casa, combinada com seus espaços externos cuidadosamente projetados, cria um ambiente harmonioso, adequado tanto para a vida durante todo o ano quanto para uso durante as festas. Višnjan é conhecida por seu paisaje tranquilo, colinas onduladas e um dos observatórios mais produtivos do mundo. Localizada entre o rio Mirna e o Canal de Lim, a região oferece uma natureza linda, vilarejos locais encantadores e excelentes conexões rodoviárias com Poreč e Novigrad. Seu equilíbrio entre tranquilidade, cultura e acessibilidade o torna um destino altamente atraente para investimentos imobiliários. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3586
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Fitness Center
- Garage
- Swimming Pool