850.000 EUR
730.000 EUR
650.000 EUR
650.000 EUR
850.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Rustic stone villa with pool in the heart of Istria – a combination of authenticity, luxury and peace In the green heart of Istria, in a small and quiet village near Sveti Lovreč and just a few minutes drive from Poreč, is located this beautiful stone villa that perfectly combines traditional Istrian architecture and modern comfort. This part of Istria is known for its untouched nature, olive groves, vineyards, numerous agritourisms and top-notch gastronomy. Sveti Lovreč, one of the best preserved medieval towns in Istria, exudes authentic Mediterranean charm, while Poreč, as one of the most desirable tourist destinations on the Adriatic, is known for its rich history, beautiful beaches and a diverse range of activities throughout the year. The location of the villa offers what is most sought after today – complete peace, privacy and relaxation. It is surrounded by a dozen other villas built in the same style, creating a harmonious small settlement that fits perfectly into the surrounding landscape. All villas are built respecting the traditional Istrian architectural heritage, with stone facades and carefully selected wooden details that further emphasize the warmth of the home. The villa covers 199 m² of living space, while the total area of the garden is 1217 m2. It consists of a ground floor and an upper floor and offers a spacious and functional layout. The interior includes: * 4 spacious bedrooms * 4 modern bathrooms * airy living room * kitchen and dining room A special atmosphere is provided by the landscaped and fully fenced garden that guarantees privacy. Rich Mediterranean plants create a pleasant atmosphere throughout the year, while the spacious terrace and private pool invite you to relax and enjoy the warm Istrian days. Additional amenities: * private pool * fully fenced plot * 2 parking spaces * underfloor heating * air conditioning * Wi-Fi * fully furnished and equipped property * ready to move in without additional investment The villa is currently successfully used as a tourist rental and represents an excellent opportunity to continue the tourist activity and generate attractive income. At the same time, thanks to the quiet location, quality construction and top-notch equipment, it is also ideal as a family home or a luxury holiday home. If you are looking for a property that offers an authentic Istrian atmosphere, privacy, quality of life and a safe investment, this villa represents an opportunity you do not want to miss. Distance: Sea - 16 km Poreč - 16 km Shop - 2 km Pula airport - 42 km Trieste airport - 75 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 165 km For additional information, feel free to contact me at ... or at the email address: ... ID CODE: 144-88
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Villa rustica in pietra con piscina nel cuore dell'Istria – una combinazione di autenticità, lusso e pace Nel cuore verde dell'Istria, in un piccolo e tranquillo villaggio vicino a Sveti Lovreč e a pochi minuti di macchina da Poreč, si trova questa splendida villa in pietra che combina perfettamente l'architettura tradizionale istriana con il comfort moderno. Questa parte dell'Istria è nota per la sua natura incontaminata, uliveti, vigneti, numerosi agrituristi e una gastronomia di prim'ordine. Sveti Lovreč, una delle città medievali meglio conservate dell'Istria, emana un autentico fascino mediterraneo, mentre Poreč, come una delle destinazioni turistiche più ambite dell'Adriatico, è nota per la sua ricca storia, le splendide spiagge e la vasta gamma di attività durante tutto l'anno. La posizione della villa offre ciò che oggi è più ambito: completa pace, privacy e relax. È circondata da una dozzina di altre ville costruite nello stesso stile, creando un piccolo insediamento armonioso che si integra perfettamente nel paesaggio circostante. Tutte le ville sono costruite rispettando il tradizionale patrimonio architettonico istriano, con facciate in pietra e dettagli in legno accuratamente selezionati che enfatizzano ulteriormente il calore della casa. La villa copre 199 m² di superficie abitativa, mentre la superficie totale del giardino è di 1217 m2. È composta da un piano terra e un piano superiore e offre una disposizione spaziosa e funzionale. Gli interni comprendono: * 4 camere da letto spaziose * 4 bagni moderni * soggiorno arioso * cucina e sala da pranzo Il giardino paesaggistico e completamente recintato garantisce un'atmosfera speciale che garantisce privacy. Le ricche piante mediterranee creano un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno, mentre la spaziosa terrazza e la piscina privata invitano a rilassarsi e godersi le calde giornate istriane. Servizi aggiuntivi: * piscina privata * trama completamente recintata * 2 posti auto * riscaldamento a pavimento * aria condizionata * Wi-Fi * proprietà completamente arredate e attrezzate * pronto a trasferirsi senza ulteriori investimenti La villa è attualmente utilizzata con successo come affitto turistico e rappresenta un'ottima opportunità per continuare l'attività turistica e generare entrate interessanti. Allo stesso tempo, grazie alla posizione tranquilla, alla costruzione di qualità e alle attrezzature di prim'ordine, è ideale anche come casa di famiglia o di lusso per vacanze. Se stai cercando una proprietà che offra un'autentica atmosfera istriana, privacy, qualità della vita e un investimento sicuro, questa villa rappresenta un'opportunità da non perdere. Distanza: Mare - 16 km Poreč - 16 km Negozio - 2 km Aeroporto di Pula - 42 km Aeroporto di Trieste - 75 km Zagabria - 270 km Lubiana - 165 km Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al ... o all'indirizzo email: ... CODICE ID: 144-88
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Rustikale Steinvilla mit Pool im Herzen Istriens – eine Kombination aus Authentizität, Luxus und Ruhe Im grünen Herzen Istriens, in einem kleinen und ruhigen Dorf nahe Sveti Lovreč und nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, befindet sich diese wunderschöne Steinvilla, die traditionelle istrische Architektur und modernen Komfort perfekt vereint. Dieser Teil Istriens ist bekannt für seine unberührte Natur, Olivenhaine, Weinberge, zahlreiche Agrartourismus und erstklassige Gastronomie. Sveti Lovreč, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Istriens, strahlt einen authentischen mediterranen Charme aus, während Poreč als eines der begehrtesten Touristenziele an der Adria für seine reiche Geschichte, schöne Strände und eine Vielzahl von Aktivitäten das ganze Jahr über bekannt ist. Der Standort der Villa bietet das, was heute am meisten begehrt wird – völlige Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Sie ist von einem Dutzend weiterer Villen im gleichen Stil umgeben und bildet eine harmonische kleine Siedlung, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt. Alle Villen sind im Respekt des traditionellen istrischen architektonischen Erbes gebaut, mit Steinfassaden und sorgfältig ausgewählten Holzdetails, die die Wärme des Hauses noch mehr betonen. Die Villa umfasst 199 m² Wohnfläche, während die Gesamtfläche des Gartens 1217 m² beträgt. Sie besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und bietet eine geräumige und funktionale Grundrissanlage. Das Innere umfasst: * 4 geräumige Schlafzimmer * 4 moderne Badezimmer * luftiges Wohnzimmer * Küche und Esszimmer Eine besondere Atmosphäre sorgt der angelegte und vollständig eingezäunte Garten, der Privatsphäre garantiert. Reichhaltige mediterrane Pflanzen schaffen das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre, während die großzügige Terrasse und der private Pool dazu einladen, sich zu entspannen und die warmen Tage Istriens zu genießen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: * Privates Schwimmbad * vollständig eingezäuntes Grundstück * 2 Parkplätze * Fußbodenheizung * Klimaanlage * WLAN * voll möblierte und ausgestattete Immobilie * bereit, ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen Die Villa wird derzeit erfolgreich als Touristenvermietung genutzt und bietet eine hervorragende Chance, die touristische Aktivität fortzusetzen und attraktive Einnahmen zu generieren. Gleichzeitig ist sie dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise und der erstklassigen Ausstattung auch ideal als Familienhaus oder Luxusferienhaus. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die eine authentische istrianische Atmosphäre, Privatsphäre, Lebensqualität und eine sichere Investition bietet, stellt diese Villa eine Gelegenheit dar, die Sie nicht verpassen sollten. Entfernung: Meer – 16 km Poreč – 16 km Laden – 2 km Flughafen Pula – 42 km Flughafen Triest – 75 km Zagreb – 270 km Ljubljana – 165 km Für weitere Informationen können Sie mich gerne unter ... oder unter der E-Mail-Adresse ... kontaktieren. ID-CODE: 144-88
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace