1.100.000 EUR
22 loc
482 m²
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Разположена в популярното крайбрежно село Банжоле, тази просторна жилищна къща предлага изключителна инвестиционна възможност само на кратка разходка от адриатическото крайбрежие. С приблизително 420 м² жилищна площ, разпределена на три нива, имотът е внимателно разделен на пет индивидуални жилищни единици, което го прави идеален за туристически приходи или многофамилен живот. Приземният етаж включва просторен семеен апартамент от 120 m² с ярка всекидневна с достъп до голяма тераса и камина, напълно оборудвана кухня с трапезария, две спални и баня. Това ниво съдържа и компактен студио апартамент, подходящ за гости или краткосрочен наем. Първият етаж се състои от два почти идентични едностаен апартамента, всеки със собствени бани и големи тераси, които значително подобряват привлекателността при наемане. Последният етаж разполага с просторен апартамент с три спални и просторна тераса, предлагаща морска гледка, идеално подходящ за лична употреба или търсени туристически престои. Всички единици се възползват от привлекателното местоположение на имота, което осигурява отлична заетост през целия сезон. Разположен на парцел от 565 м², имотът включва гараж, който при желание може да бъде преобразуван в допълнителна жилищна единица. Външната зона разполага с покрита лятна кухня с барбекю, създавайки приветливо пространство за събирания и хранене на открито. С близостта си до морето и силния си потенциал за наеми, този имот представлява забележителна възможност за инвеститори, търсещи стабилна възвръщаемост и дългосрочна стойност. Банжоле е част от Медулин Ривиера, една от най-посещаваните туристически дестинации в Хърватия, известна със своите кристално чисти води, естествени заливи и плажове, подходящи за семейства. Районът предлага голям избор от ресторанти, спортни съоръжения и крайбрежни пешеходни пътеки, което го прави изключително желан както за посетители, така и за купувачи на имоти. Огледи на имоти са възможни при подписване на споразумение за медиация, което служи като правна основа за всички по-нататъшни стъпки, свързани с процеса на покупка, в съответствие със Закона за брокерската дейност в недвижими имоти. В случай на завършена продажба, комисионната на агенцията възлиза на 3% + ДДС и се начислява при подписването на предварителния договор или окончателния договор за покупка. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! https://alphaluxegroup.com ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3599
Features:
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Tento prostorný bytový dům, který se nachází v oblíbené přímořské vesnici Banjole, nabízí výjimečnou investiční příležitost jen krátkou procházku od pobřeží Jadranu. S přibližně 420 m² obytné plochy rozložené na třech úrovních je nemovitost pečlivě rozdělena do pěti samostatných obytných jednotek, což ji činí ideální pro příjmy z turismu nebo vícebytové bydlení. Přízemí zahrnuje prostorný rodinný byt o rozloze 120 m² s jasným obývacím pokojem s přístupem na velkou terasu a krb, plně vybavenou kuchyní s jídelnou, dvěma ložnicemi a koupelnou. Toto patro také obsahuje kompaktní garsonku vhodnou pro hosty nebo krátkodobý pronájem. Přízemí tvoří dva téměř identické jednopokojové byty, každý s vlastními koupelnami a velkými terasami, které výrazně zvyšují atraktivitu pronájmu. Nejvyšší patro nabízí prostorný třípokojový byt s rozlehlou terasou s výhledem na moře, ideální pro osobní použití nebo pro turistické pobyty s vysokou poptávkou. Všechny jednotky těží z atraktivní polohy nemovitosti, což zajišťuje vynikající obsazenost po celou sezónu. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 565 m² a zahrnuje garáž, kterou lze v případě potřeby přeměnit na další obytnou jednotku. Venkovní prostor nabízí krytou letní kuchyni s grilem, což vytváří příjemné místo pro setkání a venkovní stravování. Díky blízkosti k moři a silnému pronájmu představuje tato nemovitost pozoruhodnou příležitost pro investory, kteří hledají stabilní výnosy a dlouhodobou hodnotu. Banjole je součástí Medulinské riviéry, jedné z nejnavštěvovanějších turistických destinací v Chorvatsku, známé svými křišťálově čistými vodami, přírodními zátokami a plážemi vhodnými pro rodiny. Oblast nabízí široký výběr restaurací, sportovních zařízení a pobřežních pěších stezek, což ji činí velmi atraktivní jak pro návštěvníky, tak pro kupce nemovitostí. Prohlídky nemovitostí jsou dostupné po podpisu mediační smlouvy, která slouží jako právní základ pro všechny další kroky související s procesem koupe, v souladu se zákonem o realitním makléřství. V případě dokončeného prodeje činí provize agentury 3 % + DPH a je účtována při podpisu předběžné smlouvy nebo konečné kupní smlouvy. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! https://alphaluxegroup.com KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-3599
Features:
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- Parking
- Satellite TV
- Terrace Im beliebten Küstendorf Banjole gelegen, bietet dieses geräumige Wohnhaus eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit nur einen kurzen Spaziergang von der Adriaküste entfernt. Mit etwa 420 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ist die Immobilie durchdacht in fünf einzelne Wohneinheiten unterteilt, was sie ideal für Tourismuseinnahmen oder Mehrfamilienwohnungen macht. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 120 m² große Familienwohnung mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und Kamin, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Ebene enthält außerdem ein kompaktes Studio-Apartment, das für Gäste oder Kurzzeitmietungen geeignet ist. Das Erdgeschoss besteht aus zwei nahezu identischen Einzimmerwohnungen, jeweils mit eigenen Badezimmern und großen Terrassen, die die Mietattraktivität deutlich steigern. Das oberste Stockwerk verfügt über eine geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer weitläufigen Terrasse mit Meeresblick, die perfekt für den persönlichen Gebrauch oder für gefragte Touristenaufenthalte geeignet ist. Alle Einheiten profitieren von der attraktiven Lage der Immobilie, was zu einer hervorragenden Belegung während der gesamten Saison führt. Das Grundstück befindet sich auf einem 565 m² großen Grundstück und umfasst eine Garage, die bei Bedarf in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. Der Außenbereich verfügt über eine überdachte Sommerküche mit Grill, die einen einladenden Raum für Zusammenkünfte und Essen im Freien schafft. Mit der Nähe zum Meer und dem starken Mietpotenzial bietet diese Immobilie eine bemerkenswerte Chance für Investoren, die stetige Renditen und langfristigen Wert anstreben. Banjole ist Teil der Medulin-Riviera, eines der meistbesuchten Touristenziele Kroatiens, bekannt für sein kristallklares Wasser, natürliche Buchten und familienfreundlichen Strände. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants, Sportanlagen und Küstenwanderwegen, was sie sowohl für Besucher als auch für Immobilienkäufer sehr begehrt macht. Immobilienbesichtigungen sind nach Unterzeichnung einer Mediationsvereinbarung möglich, die als rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte im Kaufprozess dient, gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Im Falle eines abgeschlossenen Verkaufs beträgt die Agenturprovision 3 % + Mehrwertsteuer und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3599
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- Fitness Center
- Garden
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- Parking
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- Terrace Situé dans le populaire village côtier de Banjole, ce spacieux immeuble d’appartements offre une opportunité d’investissement exceptionnelle à quelques pas du rivage adriatique. Avec environ 420 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux, la propriété est soigneusement divisée en cinq unités individuelles, ce qui en fait un lieu idéal pour le tourisme ou la vie en plusieurs unités. Le rez-de-chaussée comprend un généreux appartement familial de 120 m² comprenant un salon lumineux avec accès à une grande terrasse et à une cheminée, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger, deux chambres et une salle de bain. Ce niveau comprend également un petit studio adapté aux invités ou aux locations de courte durée. Le rez-de-chaussée se compose de deux appartements d’une chambre presque identiques, chacun avec des salles de bain privées et de grandes terrasses qui améliorent considérablement l’attrait locatif. Le dernier étage propose un vaste appartement de trois chambres avec une vaste terrasse offrant une vue sur la mer, parfaitement adapté à un usage personnel ou à des séjours touristiques très demandés. Toutes les unités bénéficient de l’emplacement attrayant de la propriété, ce qui permet une excellente occupation tout au long de la saison. Située sur un terrain de 565 m², la propriété comprend un garage pouvant être transformé en logement supplémentaire si désiré. L’espace extérieur comprend une cuisine d’été couverte avec un barbecue, créant un espace accueillant pour les rassemblements et les repas en plein air. Grâce à sa proximité avec la mer et son fort potentiel locatif, ce bien représente une opportunité remarquable pour les investisseurs recherchant des rendements constants et une valeur à long terme. Banjole fait partie de la Riviera de la Meduline, l’une des destinations touristiques les plus visitées de Croatie, connue pour ses eaux cristallines, ses criques naturelles et ses plages familiales. La région offre un large choix de restaurants, d’installations sportives et de sentiers pédestres côtiers, ce qui la rend très prisée tant pour les visiteurs que pour les acheteurs immobiliers. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui sert de base légale à toutes les étapes suivantes liées au processus d’achat, conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas de vente finalisée, la commission de l’agence s’élève à 3 % + TVA et est facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat final d’achat. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-3599
Features:
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- Terrace Situato nel popolare villaggio costiero di Banjole, questo spazioso palazzo offre un'opportunità di investimento eccezionale a pochi passi dalla costa adriatica. Con circa 420 m² di superficie abitativa distribuita su tre livelli, la proprietà è sapientemente suddivisa in cinque unità residenziali individuali, rendendola ideale per il reddito turistico o per la vita in più unità. Il piano terra comprende un generoso appartamento familiare di 120 m² con un soggiorno luminoso con accesso a una grande terrazza e camino, una cucina completamente attrezzata con area pranzo, due camere da letto e un bagno. Questo piano comprende anche un monolocale compatto adatto agli ospiti o all'affitto a breve termine. Il piano terra è composto da due appartamenti con una camera da letto quasi identici, ciascuno con bagni privati e grandi schiera che migliorano notevolmente l'attrattiva dell'affitto. L'ultimo piano ospita un ampio appartamento con tre camere da letto e una vasta terrazza che offre vista sul mare, perfettamente adatto per uso personale o soggiorni turistici molto richiesti. Tutte le unità beneficiano della posizione attraente della proprietà, che garantisce un'eccellente occupazione durante tutta la stagione. Situata su un lotto di 565 m², la proprietà include un garage che può essere convertito in un'unità abitativa aggiuntiva se desiderato. L'area esterna dispone di una cucina estiva coperta con un barbecue, creando uno spazio accogliente per incontri e ristorazioni all'aperto. Grazie alla sua vicinanza al mare e al forte potenziale di affitto, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per gli investitori che cercano rendimenti stabili e valore a lungo termine. Banjole fa parte della Riviera Medulina, una delle destinazioni turistiche più visitate della Croazia, nota per le sue acque cristalline, le insenature naturali e le spiagge adatte alle famiglie. L'area offre un'ampia selezione di ristoranti, impianti sportivi e sentieri pedonali costieri, rendendola molto ambita sia per i visitatori che per gli acquirenti di immobili. Le visite immobiliari sono disponibili con la firma di un accordo di mediazione, che costituisce base legale per tutti i passaggi successivi relativi al processo di acquisto, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. In caso di vendita completata, la commissione dell'agenzia ammonta al 3% + IVA ed è addebitata alla firma del precontratto o dell'accordo finale di acquisto. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! https://alphaluxegroup.com CODICE ID: ALG-3599
Features:
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- Terrace Localizado na popular vila costeira de Banjole, este espaçoso prédio de apartamentos oferece uma oportunidade de investimento excepcional a poucos minutos a pé da costa do Adriático. Com aproximadamente 420 m² de área habitacional distribuída em três níveis, a propriedade é cuidadosamente dividida em cinco unidades residenciais individuais, tornando-a ideal para renda turística ou para moradia em unidades múltiplas. O térreo inclui um generoso apartamento familiar de 120 m², com uma sala de estar iluminada com acesso a um grande terraço e lareira, uma cozinha totalmente equipada com área de jantar, dois quartos e um banheiro. Este andar também contém um estúdio compacto adequado para hóspedes ou aluguel de curto prazo. O primeiro andar consiste em dois apartamentos de um quarto quase idênticos, cada um com banheiros privativos e grandes terraços que aumentam significativamente o apelo do aluguel. O último andar conta com um amplo apartamento de três quartos com um amplo terraço que oferece vista para o mar, perfeitamente adequado para uso pessoal ou estadias turísticas de alta demanda. Todas as unidades se beneficiam da localização atraente da propriedade, resultando em excelente ocupação durante toda a estação. Situada em um terreno de 565 m², a propriedade inclui uma garagem que pode ser convertida em uma unidade adicional de moradia, se desejado. A área externa conta com uma cozinha de verão coberta com churrasqueira, criando um espaço convidativo para encontros e refeições ao ar livre. Com sua proximidade ao mar e forte potencial de aluguel, esta propriedade apresenta uma oportunidade notável para investidores que buscam retornos estáveis e valor a longo prazo. Banjole faz parte da Riviera Medulina, um dos destinos turísticos mais visitados da Croácia, conhecida por suas águas cristalinas, enseadas naturais e praias familiares. A área oferece uma ampla seleção de restaurantes, instalações esportivas e trilhas costeiras para caminhada, tornando-a altamente desejada tanto para visitantes quanto para compradores de imóveis. As visitas ao imóvel estão disponíveis mediante a assinatura de um acordo de mediação, que serve como base legal para todas as etapas seguintes relacionadas ao processo de compra, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. Em caso de venda concluída, a comissão da agência é de 3% + IVA e é cobrada na assinatura do pré-contrato ou no contrato final de compra. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3599
Features:
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- Terrace Located in the popular coastal village of Banjole, this spacious apartment house offers an exceptional investment opportunity just a short walk from the Adriatic shoreline. With approximately 420 m² of living space spread over three levels, the property is thoughtfully divided into five individual residential units, making it ideal for tourism income or multi-unit living. The ground floor includes a generous 120 m² family apartment featuring a bright living room with access to a large terrace and fireplace, a fully equipped kitchen with dining area, two bedrooms and a bathroom. This level also contains a compact studio apartment suitable for guests or short-term rental. The first floor consists of two nearly identical one-bedroom apartments, each with private bathrooms and large terraces that significantly enhance rental appeal. The top floor features a spacious three-bedroom apartment with an expansive terrace offering sea views, perfectly suited for personal use or high-demand tourist stays. All units benefit from the property’s attractive location, resulting in excellent occupancy throughout the season. Set on a 565 m² plot, the property includes a garage that may be converted into an additional living unit if desired. The outdoor area features a covered summer kitchen with a barbecue, creating an inviting space for gatherings and outdoor dining. With its close proximity to the sea and strong rental potential, this property presents a remarkable opportunity for investors seeking steady returns and long-term value. Banjole is part of the Medulin Riviera, one of Croatia’s most visited tourist destinations, known for its crystal-clear waters, natural coves and family-friendly beaches. The area offers a wide selection of restaurants, sports facilities and coastal walking paths, making it highly desirable for both visitors and property buyers. Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.com ID CODE: ALG-3599
Features:
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- Garden
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- Terrace Situado en el popular pueblo costero de Banjole, este espacioso edificio de apartamentos ofrece una oportunidad de inversión excepcional a solo un corto paseo de la costa adriática. Con aproximadamente 420 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas, la propiedad está cuidadosamente dividida en cinco unidades residenciales individuales, lo que la hace ideal para ingresos turísticos o para vivir en varias unidades. La planta baja incluye un amplio apartamento familiar de 120 m² con un salón luminoso con acceso a una gran terraza y chimenea, una cocina totalmente equipada con comedor, dos dormitorios y un baño. Esta planta también incluye un estudio compacto adecuado para huéspedes o alquileres a corto plazo. La planta baja consta de dos apartamentos de un dormitorio casi idénticos, cada uno con baños privados y grandes terrazas que aumentan significativamente el atractivo del alquiler. La última planta cuenta con un amplio apartamento de tres dormitorios con una amplia terraza que ofrece vistas al mar, perfectamente adecuado para uso personal o estancias turísticas de alta demanda. Todas las unidades se benefician de la atractiva ubicación de la propiedad, lo que resulta en una excelente ocupación durante toda la temporada. Situada en una parcela de 565 m², la propiedad incluye un garaje que puede convertirse en una unidad adicional de vivienda si se desea. La zona exterior cuenta con una cocina cubierta de verano con barbacoa, creando un espacio acogedor para reuniones y comidas al aire libre. Con su proximidad al mar y un fuerte potencial de alquiler, esta propiedad representa una oportunidad extraordinaria para inversores que buscan rentabilidades estables y un valor a largo plazo. Banjole forma parte de la Riviera Medulina, uno de los destinos turísticos más visitados de Croacia, conocido por sus aguas cristalinas, calas naturales y playas familiares. La zona ofrece una amplia selección de restaurantes, instalaciones deportivas y senderos costeros, lo que la hace muy atractiva tanto para visitantes como para compradores de propiedades. Las visitas a la propiedad están disponibles tras firmar un acuerdo de mediación, que sirve como base legal para todos los pasos posteriores relacionados con el proceso de compra, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. En caso de venta finalizada, la comisión de la agencia ascende al 3% + IVA y se cobra en la firma del precontrato o del contrato final de compraventa. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! https://alphaluxegroup.com CÓDIGO ID: ALG-3599
Features:
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- Parking
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- Terrace Gelegen in het populaire kustdorp Banjole, biedt dit ruime appartementencomplex een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid, slechts op korte loopafstand van de Adriatische kust. Met ongeveer 420 m² woonruimte verspreid over drie verdiepingen, is het pand doordacht verdeeld in vijf afzonderlijke woonunits, wat het ideaal maakt voor toerisme-inkomsten of meergezind wonen. De begane grond omvat een ruim gezinsappartement van 120 m² met een lichte woonkamer met toegang tot een groot terras en open haard, een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte, twee slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping bevat ook een compact studio-appartement dat geschikt is voor gasten of kortdurende verhuur. De eerste verdieping bestaat uit twee vrijwel identieke eenkamerappartementen, elk met eigen badkamers en grote terrassen die de huuraantrekkingskracht aanzienlijk vergroten. De bovenste verdieping beschikt over een ruim appartement met drie slaapkamers en een uitgestrekt terras met uitzicht op zee, perfect geschikt voor persoonlijk gebruik of voor toeristische verblijven met veel aanvraag. Alle units profiteren van de aantrekkelijke ligging van het pand, wat resulteert in uitstekende bezetting gedurende het hele seizoen. Gelegen op een perceel van 565 m², omvat het pand een garage die indien gewenst kan worden omgebouwd tot een extra woonunit. Het buitengedeelte beschikt over een overdekte zomerkeuken met een barbecue, die een uitnodigende ruimte creëert voor bijeenkomsten en dineren buiten. Met de nabijheid van de zee en het sterke huurpotentieel biedt dit pand een bijzondere kans voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele rendementen en langetermijnwaarde. Banjole maakt deel uit van de Medulin Rivièra, een van de meest bezochte toeristische bestemmingen van Kroatië, bekend om zijn kristalheldere wateren, natuurlijke baaien en gezinsvriendelijke stranden. Het gebied biedt een ruime keuze aan restaurants, sportfaciliteiten en kustwandelpaden, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel bezoekers als vastgoedkopers. Woningbezichtigingen zijn mogelijk na het ondertekenen van een bemiddelingsovereenkomst, die dient als juridische basis voor alle verdere stappen met betrekking tot het aankoopproces, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. Bij een voltooide verkoop bedraagt de makelaarscommissie 3% + btw en wordt deze in rekening gebracht bij het ondertekenen van het voorcontract of de definitieve aankoopovereenkomst. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! https://alphaluxegroup.com ID-CODE: ALG-3599
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