125.000 EUR
1 loc
55 m²
Eine Immobilie, die für die Entwicklung bereit ist, ohne zusätzliche Investitionen zu benötigen, mit einem klaren Leistungsprofil.Ideal für:Investition & EinkommenStudentenmietverträgeKurzfristige AusbeutungBeruflicher Einsatz Immobilien mit sofortiger Rendite und starker Goodwill-Aussicht. Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλής Απόδοσης στον Νέο ΚόσμοΣτο πλέον κομβικό και διαρκώς αναπτυσσόμενο σημείο του Νέου Κόσμου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 67 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο, προσόψεως, φωτεινό και με αίσθηση ανοιχτωσιάς. Πρόκειται για ακίνητο που συνδυάζει άμεση εκμεταλλευσιμότητα με μακροχρόνια επενδυτική αξία, ιδανικό για εισόδημα, φοιτητική ή επαγγελματική χρήση.Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2019, με ολική αντικατάσταση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας ασφάλεια και μηδενικά έξοδα συντήρησης για τον επενδυτή. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και πατάρι, διαρρύθμιση που μεγιστοποιεί τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες μίσθωσης (φοιτητική, συγκατοίκηση, βραχυχρόνια ή επαγγελματική εκμετάλλευση).Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, 3 κλιματιστικά, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικές συσκευές και δάπεδα από πλακάκι. Η ενεργειακή κατηγορία Ε είναι απόλυτα αναμενόμενη για το έτος κατασκευής, ενώ η ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει σημαντικά την καθημερινή άνεση και την εμπορική αξία.Η τοποθεσία αποτελεί ισχυρό επενδυτικό πλεονέκτημα: σε άμεση πρόσβαση σε τραμ και συγκοινωνίες, κοντά σε πανεπιστήμια, μουσεία, χώρους εστίασης και διασκέδασης, super market, λαϊκή αγορά, σχολεία και πάρκα. Μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από την Ακρόπολη, 10 λεπτά από την αγορά, και 11 λεπτά με αυτοκίνητο από το κέντρο της πόλης, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό για Έλληνες και ξένους ενοικιαστές.Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, αλλά ταυτόχρονα σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, στοιχείο που διασφαλίζει σταθερή ζήτηση και υψηλή πληρότητα.
Ένα ακίνητο έτοιμο προς αξιοποίηση, χωρίς ανάγκη επιπλέον επένδυσης, με ξεκάθαρο προφίλ απόδοσης.Ιδανικό για:Επένδυση & εισόδημαΦοιτητική μίσθωσηΒραχυχρόνια εκμετάλλευσηΕπαγγελματική χρήση Ακίνητο με άμεση απόδοση και ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Oportunidad de inversión de alto rendimiento en el Nuevo MundoEn la parte más crucial y en constante crecimiento de Neos Kosmos, está disponible para la venta un apartamento renovado de 67 m², en una planta baja elevada, con fachada, luminoso y con un sentido de apertura. Es una propiedad que combina explotabilidad inmediata con valor de inversión a largo plazo, ideal para ingresos, uso estudiantil o profesional.La propiedad fue completamente renovada en 2019, con la sustitución total de las instalaciones de fontanería y electricidad, ofreciendo seguridad y cero costes de mantenimiento para el inversor. Consta de 3 dormitorios, salón, cocina, baño y altillo, con una distribución que maximiza la funcionalidad y las posibilidades de alquiler (estudiantes, convivencia, explotación temporal o profesional).Cuenta con marcos de aluminio con doble acristalamiento, 3 aires acondicionados, una puerta de seguridad, electrodomésticos y suelos de baldosas. La clase energética E es muy esperada para el año de construcción, mientras que la renovación ha mejorado significativamente el confort cotidiano y el valor comercial.La ubicación supone una gran ventaja de inversión: en el acceso directo a tranvías y transporte público, cerca de universidades, museos, restaurantes y locales de ocio, supermercado, mercado público, escuelas y parques. A solo 15 minutos andando de la Acrópolis, 10 minutos del mercado y 11 minutos en coche del centro de la ciudad, lo que hace que la propiedad sea extremadamente atractiva para inquilinos griegos y extranjeros.Está situada en un barrio tranquilo, pero al mismo tiempo en una ubicación extremadamente céntrica, lo que garantiza una demanda estable y una alta ocupación.
Una propiedad lista para su desarrollo, sin necesidad de inversión adicional, con un perfil de rendimiento claro.Ideal para:Inversión e ingresosContrato de Alquiler de EstudiantesExplotación a corto plazoUso profesional Propiedades con retorno inmediato y una fuerte perspectiva de buena voluntad. Opportunité d’investissement à haut rendement dans le Nouveau MondeDans la partie la plus centrale et en constante croissance de Neos Kosmos, un appartement rénové de 67 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, avec une façade, lumineux et avec un sentiment d’ouverture, est disponible à la vente. C’est un bien qui allie exploitabilité immédiate et valeur d’investissement à long terme, idéal pour le revenu, l’usage étudiant ou professionnel.La propriété a été entièrement rénovée en 2019, avec un remplacement total des installations de plomberie et d’électricité, offrant une sécurité et zéro coût d’entretien pour l’investisseur. Elle se compose de 3 chambres, salon, cuisine, salle de bain et mezzanine, avec une disposition qui maximise la fonctionnalité et les possibilités de location (étudiants, cohabitation, exploitation de courte durée ou professionnelle).Il possède des cadres en aluminium avec double vitrage, 3 climatiseurs, une porte de sécurité, des appareils électriques et des sols carrelés. La classe énergétique E est très attendue pour l’année de construction, tandis que la rénovation a considérablement amélioré le confort quotidien et la valeur commerciale.L’emplacement représente un avantage important pour l’investissement : un accès direct aux tramways et aux transports en commun, proche des universités, musées, restaurants et lieux de divertissement, supermarchés, marchés publics, écoles et parcs. À seulement 15 minutes à pied de l’Acropole, 10 minutes du marché et 11 minutes en voiture du centre-ville, ce qui rend la propriété extrêmement attrayante pour les locataires grecs et étrangers.Il est situé dans un quartier calme, mais en même temps dans un emplacement extrêmement central, ce qui garantit une demande stable et une forte occupation.
Un bien prêt à être développé, sans besoin d’investissements supplémentaires, avec un profil de performance clair.Idéal pour :Investissement et revenusBail étudiantExploitation à court termeUsage professionnel Un bien immobilier avec un retour immédiat et une forte perspective de bonne volonté. Investeringsmogelijkheid met hoge rente in de Nieuwe WereldIn het meest cruciale en steeds groeiende deel van Neos Kosmos staat een gerenoveerd appartement van 67 m² op een verhoogde begane grond, met een gevel, licht en met een gevoel van openheid, te koop. Het is een pand dat directe exploiteerbaarheid combineert met langetermijnbeleggingswaarde, ideaal voor inkomen, studenten- of professioneel gebruik.Het pand werd in 2019 volledig gerenoveerd, met volledige vervanging van sanitair- en elektrische installaties, wat veiligheid biedt en geen onderhoudskosten voor de investeerder. Het bestaat uit 3 slaapkamers: woonkamer, keuken, badkamer en loft, met een indeling die functionaliteit en huurmogelijkheden maximaliseert (studenten, samenwonen, kortdurend of professioneel gebruik).Het heeft aluminium kozijnen met dubbel glas, 3 airconditioners, een beveiligingsdeur, elektrische apparaten en betegelde vloeren. Energieklasse E wordt zeer verwacht voor het bouwjaar, terwijl de renovatie het dagelijks comfort en de commerciële waarde aanzienlijk heeft verhoogd.De locatie biedt een sterk investeringsvoordeel: directe toegang tot trams en openbaar vervoer, dicht bij universiteiten, musea, eet- en entertainmentlocaties, supermarkt, openbare markt, scholen en parken. Slechts 15 minuten lopen van de Akropolis, 10 minuten van de markt en 11 minuten rijden van het stadscentrum, wat het pand zeer aantrekkelijk maakt voor Griekse en buitenlandse huurders.Het ligt in een rustige buurt, maar tegelijkertijd op een uiterst centrale locatie, wat zorgt voor stabiele vraag en hoge bezetting.
Een woning die klaar is voor ontwikkeling, zonder extra investeringen, met een duidelijk prestatieprofiel.Ideaal voor:Investering & InkomstenStudentenhuurovereenkomstKortetermijnexploitatieProfessioneel gebruik Vastgoed met direct rendement en sterke goodwill-prospects. Oportunidade de Investimento de Alto Rendimento no Novo MundoNa parte mais importante e em constante crescimento de Neos Kosmos, um apartamento reformado de 67 m², em um térreo elevado, com frente, luminoso e com senso de abertura, está disponível para venda. É uma propriedade que combina explorabilidade imediata com valor de investimento a longo prazo, ideal para renda, uso estudantil ou profissional.A propriedade foi completamente reformada em 2019, com a substituição total das instalações hidráulicas e elétricas, oferecendo segurança e zero custos de manutenção para o investidor. Consiste em 3 quartos, sala de estar, cozinha, banheiro e mezanino, com uma disposição que maximiza a funcionalidade e as possibilidades de aluguel (estudante, convivência, exploração de curto prazo ou profissional).Possui estruturas de alumínio com vidros duplos, 3 ar-condicionados, porta de segurança, eletrodomésticos e piso de azulejos. A classe de energia E é muito aguardada para o ano da construção, enquanto a reforma melhorou significativamente o conforto cotidiano e o valor comercial.A localização representa uma forte vantagem de investimento: acesso direto a bondes e transporte público, próxima a universidades, museus, restaurantes e locais de entretenimento, supermercado, mercado público, escolas e parques. A apenas 15 minutos a pé da Acrópole, 10 minutos do mercado e 11 minutos de carro do centro da cidade, tornando a propriedade extremamente atraente para inquilinos gregos e estrangeiros.Está localizada em um bairro tranquilo, mas ao mesmo tempo em uma localização extremamente central, o que garante demanda estável e alta ocupação.
Um imóvel pronto para desenvolvimento, sem necessidade de investimento adicional, com um perfil de desempenho claro.Ideal para:Investimento e RendaContrato de Aluguel EstudantilExploração de curto prazoUso profissional Imóveis com retorno imediato e forte potencial de boa vontade. Возможность инвестирования в высокодоходные фонды в Новом СветеВ самой важной и постоянно растущей части Neos Kosmos выставлена на продажу отремонтированную квартиру площадью 67 кв.м. на приподнятом первом этаже, с ярким фасадом и атмосферой открытости. Это недвижимость, сочетающая в себе мгновенную возможность использования с долгосрочной инвестиционной ценностью, идеально подходящая для дохода, студенческого или профессионального использования.В 2019 году объект был полностью отремонтирован с полной заменой сантехнических и электрических установок, что обеспечило безопасность и отсутствие затрат на обслуживание для инвестора. Он состоит из трёх спален, гостиной, кухни, ванной комнаты и лофта, планировка максимально эффективна для удобства и аренды (студенческая, совместное проживание, краткосрочное или профессиональное проживание).В нём есть алюминиевые каркасы с двойным стеклом, три кондиционера, охранная дверь, электротехника и плиточные полы. Энергетический класс E с большим нетерпением ожидается для года строительства, а ремонт значительно повысил повседневный комфорт и коммерческую ценность.Расположение является значительным инвестиционным преимуществом: прямой доступ к трамваям и общественному транспорту, рядом с университетами, музеями, ресторанами и развлекательными заведениями, супермаркетом, общественным рынком, школами и парками. Всего в 15 минутах ходьбы от Акрополя, в 10 минутах от рынка и в 11 минутах езды от центра города, что делает эту территорию чрезвычайно привлекательной для греческих и иностранных арендаторов.Он расположен в тихом районе, но при этом в очень центральном месте, что обеспечивает стабильный спрос и высокий уровень заполняемости.
Недвижимость, готовая к застройке, без дополнительных инвестиций, с чётким профилем эффективности.Идеально для:Инвестиции и доходыСтуденческий договор арендыКраткосрочная эксплуатацияПрофессиональное использование Недвижимость с немедленной доходностью и сильной перспективой доброй воли. Högränteinvesteringsmöjlighet i den nya världenI den mest centrala och ständigt växande delen av Neos Kosmos finns en renoverad lägenhet på 67 kvm, på en upphöjd bottenvåning, med en ljus och öppen fasad, till salu. Det är en fastighet som kombinerar omedelbar exploatering med långsiktigt investeringsvärde, idealisk för inkomst, student- eller yrkesbruk.Fastigheten renoverades helt 2019, med total utbyte av VVS och elinstallationer, vilket erbjuder säkerhet och inga underhållskostnader för investeraren. Det består av tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum och loft, med en planlösning som maximerar funktionalitet och hyresmöjligheter (student, samboende, korttids- eller yrkesutnyttjande).Den har aluminiumramar med dubbelglas, 3 luftkonditionering, en säkerhetsdörr, elektriska apparater och kaklade golv. Energiklass E är mycket efterlängtad under byggåret, medan renoveringen har förbättrat vardagskomforten och det kommersiella värdet avsevärt.Läget är en stark investeringsfördel: med direkt tillgång till spårvagnar och kollektivtrafik, nära universitet, museer, restauranger och nöjesställen, stormarknad, offentlig marknad, skolor och parker. Bara 15 minuters promenad från Akropolis, 10 minuter från marknaden och 11 minuters bilresa från stadens centrum, vilket gör fastigheten mycket attraktiv för grekiska och utländska hyresgäster.Det ligger i ett lugnt område, men samtidigt på ett extremt centralt läge, vilket säkerställer stabil efterfrågan och hög beläggning.
En fastighet redo för utveckling, utan behov av ytterligare investeringar, med en tydlig prestationsprofil.Idealiskt för:Investering och inkomstStudenthyraKorttidsexploateringProfessionell användning Fastighet med omedelbar avkastning och stark goodwill-utsikt. Prime Investment Opportunity in Neos Kosmos – AthensLocated in one of the most strategic and constantly developing areas of Athens, Neos Kosmos, this fully renovated 67 sq.m. apartment is offered for sale on an elevated ground floor. A front-facing, bright and airy property with an open outlook, ideal for immediate income generation and long-term capital appreciation.The apartment was originally built in 1974 and completely renovated in 2019, including full replacement of plumbing and electrical installations, ensuring safety, functionality, and minimal future maintenance costs. It consists of three bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom, and a loft, offering a highly flexible layout suitable for student housing, co-living, short-term rental (Airbnb), or professional use.The property features aluminum window frames with double glazing, three air-conditioning units, security entrance door, electrical appliances, and tiled floors throughout. While the energy class is E (typical for the construction year), the renovation has significantly upgraded the overall comfort and market appeal.A key highlight is its exceptional location: within immediate access to tram and public transportation, and close to universities, museums, cultural landmarks, dining and entertainment venues, supermarkets, local markets, schools, parks, and city services. The apartment is only 15 minutes’ walk from the Acropolis, 10 minutes on foot from the commercial center, and 11 minutes by car from central Athens, making it highly attractive to both local and international tenants.Situated in a quiet residential neighborhood while remaining at a highly connected urban hub, the property ensures strong rental demand, high occupancy rates, and stable returns.Ideal for:Investment & rental incomeStudent accommodationShort-term rental (Airbnb)Professional or mixed-use purposes A turnkey investment property with immediate yield and strong growth potential in the heart of Athens.