420.000 EUR
496.375 EUR
496.375 EUR
455.400 EUR
Energy display information on this property: ENERGY class D index 208 and CLIMATE class D index 30. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Yann Rouillee, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Vannes under number 527732440, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Yann Rouillee vous propose: Située au cOEur de la charmante commune de Malestroit, a seulement 15 min de Ploërmel (56800) et 30 min de Vannes (56000), cette maison de maître de 187 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux qui dessert une cuisine aménagée et équipée récente, élégamment fermée par une verrière. Celle-ci permet de conserver la luminosité tout en offrant une vue directe sur le salon/séjour de 40 m², agrémenté d’une belle cheminée et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter des fins de journée.Le rez-de-chaussée propose également une chambre généreuse de 34 m² avec cheminée ouverte, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable.Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres. L’une dispose de sa salle de bain privative avec WC. Une autre offre une salle de bain, un WC, un dressing pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une terrasse privative avec vue sur le jardin. Une salle d’eau supplémentaire avec WC complète ce niveau.Le deuxième étage accueille un grenier aménageable d’environ 70 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.Un sous-sol total avec garage vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, un grand carport permet de stationner deux à trois véhicules.Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant caractère et praticité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Yann Rouillée offers: Located in the heart of the charming town of Malestroit, only 15 minutes from Ploërmel (56800) and 30 minutes from Vannes (56000), this mansion of 187 m² offers a pleasant living environment with all amenities within walking distance.As soon as you enter, you discover a spacious hall which leads to a recent fitted and equipped kitchen, elegantly closed by a glass roof. This allows you to keep the light while offering a direct view of the 40 m² living room, embellished with a beautiful fireplace and direct access to the terrace as well as the west-facing garden, ideal for enjoying the end of the day.The ground floor also offers a generous bedroom of 34 m² with open fireplace, a shower room and a WC, allowing comfortable single-storey living.On the first floor, a corridor leads to four bedrooms. One has its own private bathroom with toilet. Another offers a bathroom, a toilet, a dressing room that can be used as an office, as well as a private terrace with a view of the garden. An additional shower room with WC completes this level.The second floor hosts a convertible attic of about 70 m², leaving room for many possibilities of development according to your needs.A total basement with garage completes the set. Outside, a large carport allows two to three vehicles to be parked.A spacious and functional property, ideal for a family or for a main residence project combining character and practicality.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class D index 208 and CLIMATE class D index 30. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Yann Rouillee, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of Vannes under number 527732440, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.