217.000 EUR
232.000 EUR
217.000 EUR
154.960 EUR
156.000 EUR
- Heating method: individual electric
- Hot water production: electric tank
- DPE: D (205 kWh/m²/year)
- Property tax: 448 €
- Year of construction: 1948
- Presence of optical fiberLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of publication and is regularly updated where possible. They are provided for information purposes only and are intended to complement, but not replace, the mandatory regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks (urban planning rules, easements, cadastral documents) that accompany any real estate transaction. To consult the official maps relating to natural, mining and technological risks, we invite you to consult Georisks. Zefir supports each buyer with transparency and rigor and remains available to provide clarifications or guide you through the process.If you have any questions, contact Zefir on ... Visualizza di più Visualizza di meno Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, parfaitement agencée, s'étendant sur environ 75 m² à Agde et offrant une belle harmonie entre confort moderne et convivialité. Répartie sur trois niveaux, cette résidence est idéale pour une vie pratique et accueillante.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux. La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité et au partage de moments familiaux. À l'étage, trois chambres bien disposées assurent un espace nuit parfaitement optimisé, complétées par une salle de bains moderne.Les prestations de cette maison garantissent un confort quotidien : climatisation, double vitrage pour une isolation optimale, et une rénovation récente qui assure une modernité indéniable. L'environnement calme de la maison, à proximité immédiate des commerces et des commodités, facilite la vie quotidienne.Pour les familles, l'offre éducative à proximité est un atout incontestable avec l'école élémentaire Jules Ferry à moins de 200 m, l'école élémentaire Anatole France à 300 m, l'école maternelle Marie Curie à environ 300 m, et le groupe scolaire Albert Camus à 600 m. Les déplacements au sein de la ville sont simplifiés grâce à l'arrêt de bus Moulin des Evêques accessible à seulement 500 m.Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 75 m²
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Production d'eau chaude : ballon électrique
- DPE : D (205 kWh/m²/an)
- Taxe foncière : 448 €
- Année de construction : 1948
- Présence de fibre optiqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et font l'objet d'une mise à jour régulière lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou vous orienter dans les démarches.Pour toute question, contactez Zefir au ... Entdecken Sie dieses charmante vierzimmerige Haus, perfekt angerichtet, erstreckt sich über etwa 75 m² in Agde und bietet eine wunderschöne Harmonie zwischen modernem Komfort und Geselligkeit. Auf drei Ebenen verteilt ist diese Residenz ideal für ein praktisches und einladendes Wohnen.Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnzimmer verführt. Die voll ausgestattete Küche lädt zu Geselligkeit und zum Teilen von Familienmomenten ein. Im Obergeschoss sorgen drei gut arrangierte Schlafzimmer für einen perfekt optimierten Schlafbereich, ergänzt durch ein modernes Badezimmer.Die Dienstleistungen dieses Hauses garantieren täglichen Komfort: Klimaanlage, Doppelverglasung für optimale Dämmung und eine kürzliche Renovierung, die eine unbestreitbare Modernität garantiert. Die ruhige Umgebung des Hauses, unmittelbar in der Nähe von Geschäften und Annehmlichkeiten, erleichtert den Alltag.Für Familien ist das nahegelegene Bildungsangebot ein unbestreitbarer Vorteil: Die Jules Ferry Grundschule ist weniger als 200 m entfernt, die Anatole France Elementary School 300 m entfernt, die Marie Curie Kindergarten etwa 300 m entfernt und die Albert Camus Schulgruppe 600 m entfernt. Die Fortbewegung in der Stadt ist dank der Bushaltestelle Moulin des Evêques, die nur 500 m entfernt ist, erleichtert.Technische Merkmale:- Wohnfläche: 75 m²
- Heizmethode: individuell elektrisch
- Warmwasserherstellung: elektrischer Tank
- DPE: D (205 kWh/m²/Jahr)
- Grundsteuer: 448 €
- Baujahr: 1948
- Vorhandensein von GlasfaserRechtliche Mitteilung:Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen zusammengestellt und, wo möglich, regelmäßig aktualisiert. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und sollen die verpflichtenden regulatorischen Diagnosen sowie die üblichen technischen und administrativen Kontrollen (Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten, Katasterdokumente) ergänzen, aber nicht ersetzen, die jede Immobilientransaktion begleiten. Um die offiziellen Karten zu natürlichen, bergbaulichen und technologischen Risiken einzusehen, laden wir Sie ein, Georisks zu konsultieren. Zefir unterstützt jeden Käufer mit Transparenz und Strenge und steht Ihnen zur Verfügung, um Klarstellungen zu geben oder Sie durch den Prozess zu führen.Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ... Discover this charming 4-room house, perfectly arranged, extending over about 75 m² in Agde and offering a beautiful harmony between modern comfort and conviviality. Spread over three levels, this residence is ideal for practical and welcoming living.On the ground floor, you will be seduced by a spacious and bright living room. The fully equipped kitchen invites conviviality and the sharing of family moments. Upstairs, three well-arranged bedrooms ensure a perfectly optimized sleeping area, complemented by a modern bathroom.The services of this house guarantee daily comfort: air conditioning, double glazing for optimal insulation, and a recent renovation that ensures an undeniable modernity. The quiet environment of the house, in the immediate vicinity of shops and amenities, makes daily life easier.For families, the nearby educational offer is an undeniable asset with the Jules Ferry elementary school less than 200 m away, the Anatole France elementary school 300 m away, the Marie Curie nursery school about 300 m away, and the Albert Camus school group 600 m away. Getting around the city is made easy thanks to the Moulin des Evêques bus stop, which is just 500 m away.Technical characteristics:- Living area : 75 m²
- Heating method: individual electric
- Hot water production: electric tank
- DPE: D (205 kWh/m²/year)
- Property tax: 448 €
- Year of construction: 1948
- Presence of optical fiberLegal notice:The information presented in this announcement has been carefully compiled by Zefir from the information available at the time of publication and is regularly updated where possible. They are provided for information purposes only and are intended to complement, but not replace, the mandatory regulatory diagnoses as well as the usual technical and administrative checks (urban planning rules, easements, cadastral documents) that accompany any real estate transaction. To consult the official maps relating to natural, mining and technological risks, we invite you to consult Georisks. Zefir supports each buyer with transparency and rigor and remains available to provide clarifications or guide you through the process.If you have any questions, contact Zefir on ...