311.970 EUR
310.000 EUR
385.000 EUR
323.000 EUR
389.500 EUR
Located in Montreuil (85200), at the gates of Fontenay-le-Comte and the Marais Poitevin, discover this superb villa of 162 m² on one level, built in 1997, combining modern comfort and 'Californian' spirit.
Ideally located near the La Rochelle axis and motorway accesses, it enjoys a peaceful setting on an enclosed plot of 1,639 m².
The 47 m² living space is the heart of the house, including a fitted and equipped kitchen open to a dining area of 20 m² sublimated by exposed beams. There is also a cosy reading room.
Night side:
- Private Parental Area (23 m²): A real suite with dressing room, independent shower room and private toilet.
- Two bedrooms: 10.90 m² and 11.98 m², perfect for children or guests.
- A second bathroom and a separate toilet complete the night area.
- A cinema-style lounge, ideal for your immersive evenings.
The garden, without a fence on the front for a refined Californian look, opens at the back onto a real relaxation area:
Chlorine pool (9 x 4.5 m): Secured by a dome, with a specific pool for children (1.10 m deep) and a large bath (1.60 m). Sand filtration in a dedicated technical room.
• Arbor on concrete slab: Ideal for your lunches in the shade.
• Underground water reserve (2,500 L): An ecological and economic asset for maintenance.
Outbuildings (77 m² in total)
The big highlight for DIYers or party enthusiasts! A large outbuilding divided into three areas:
1. Mechanical workshop (12 m²).
2. Reception area (22 m²): Equipped with a bar and an insert, perfect for entertaining more guests in all seasons.
3. Stone garage (43 m²): Ideal for sheltering cars or trailers.
Technical features:
• Equipment: Solar roller shutters throughout.
• Sanitation: Mains drainage (collective).
• Outside: Fully fenced plot.
• Electric heating
• Double glazed openings
This single-storey house is waiting for its new owners, do not hesitate to contact me for a visit.
JuliaAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 165 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Céline Dubé, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of La Roche-Sur-Yon under number 902411347, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Visualizza di più Visualizza di meno iad France - Céline Dubé vous propose: Coup de COEur : Plain-pied de Charme, Piscine et Dépendance
Située à Montreuil (85200), aux portes de Fontenay-le-Comte et du Marais Poitevin, découvrez cette superbe villa de 162 m² de plain-pied, construction de 1997, alliant confort moderne et esprit 'Californien'.
Idéalement placée à proximité de l’axe La Rochelle et des accès autoroutiers, elle profite d'un cadre paisible sur une parcelle close de 1 639 m².
L'espace de vie de 47 m² est le cOEur de la maison, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin salle à manger de 20 m² sublimé par des poutres apparentes. Vous y trouverez également un salon de lecture chaleureux.
Côté nuit :
- Espace Parental Privatif (23 m²) : Une véritable suite avec dressing, salle d’eau indépendante et WC privé.
- Deux chambres : De 10,90 m² et 11,98 m², parfaites pour des enfants ou des invités.
- Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent la partie nuit.
- Un salon type cinéma, idéal pour vos soirées immersives.
Le jardin, sans clôture sur l'avant pour un look californien épuré, s'ouvre à l'arrière sur un véritable espace de détente :
Piscine au chlore (9 x 4,5 m) : Sécurisée par un dôme, avec un bassin spécifique pour les enfants (1,10 m de profondeur) et un grand bain (1,60 m). Filtration à sable dans local technique dédié.
• Tonnelle sur dalle béton : Idéale pour vos déjeuners à l'ombre.
• Réserve d'eau enterrée (2 500 L) : Un atout écologique et économique pour l'entretien.
Dépendances (77 m² au total)
Le gros point fort pour les bricoleurs ou les amateurs de réception ! Une grande dépendance divisée en trois espaces :
1. Atelier mécanique (12 m²).
2. Espace réception (22 m²) : Équipé d'un bar et d'un insert, parfait pour recevoir plus des convives en toutes saisons.
3. Garage en pierre (43 m²) : Idéal pour abriter voitures, ou remorques.
Technicités :
• Équipements : Volets roulants solaires sur l'ensemble.
• Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif).
• Extérieur : Parcelle entièrement clôturée.
• Chauffage électrique
• Ouvertures double vitrage
Cette maison de plain-pied attend ses nouveaux propriétaires, n’hésitez pas à me contacter pour une visite.
CélineHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Céline Dubé offers: Coup de COEur: Charming Bungalow, Swimming Pool and Outbuilding
Located in Montreuil (85200), at the gates of Fontenay-le-Comte and the Marais Poitevin, discover this superb villa of 162 m² on one level, built in 1997, combining modern comfort and 'Californian' spirit.
Ideally located near the La Rochelle axis and motorway accesses, it enjoys a peaceful setting on an enclosed plot of 1,639 m².
The 47 m² living space is the heart of the house, including a fitted and equipped kitchen open to a dining area of 20 m² sublimated by exposed beams. There is also a cosy reading room.
Night side:
- Private Parental Area (23 m²): A real suite with dressing room, independent shower room and private toilet.
- Two bedrooms: 10.90 m² and 11.98 m², perfect for children or guests.
- A second bathroom and a separate toilet complete the night area.
- A cinema-style lounge, ideal for your immersive evenings.
The garden, without a fence on the front for a refined Californian look, opens at the back onto a real relaxation area:
Chlorine pool (9 x 4.5 m): Secured by a dome, with a specific pool for children (1.10 m deep) and a large bath (1.60 m). Sand filtration in a dedicated technical room.
• Arbor on concrete slab: Ideal for your lunches in the shade.
• Underground water reserve (2,500 L): An ecological and economic asset for maintenance.
Outbuildings (77 m² in total)
The big highlight for DIYers or party enthusiasts! A large outbuilding divided into three areas:
1. Mechanical workshop (12 m²).
2. Reception area (22 m²): Equipped with a bar and an insert, perfect for entertaining more guests in all seasons.
3. Stone garage (43 m²): Ideal for sheltering cars or trailers.
Technical features:
• Equipment: Solar roller shutters throughout.
• Sanitation: Mains drainage (collective).
• Outside: Fully fenced plot.
• Electric heating
• Double glazed openings
This single-storey house is waiting for its new owners, do not hesitate to contact me for a visit.
JuliaAgency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 165 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Céline Dubé, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of La Roche-Sur-Yon under number 902411347, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.