1.490.000 EUR
3 cam
140 m²
Features:
- Terrace
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Разположена в търсения жилищен район Гайро в Ница, близо до района Сен-Мишел, тази съвременна нова вила с площ от около 150 кв. м предлага привилегирована среда за живеене. Разположен на равен парцел от 1 296 кв.м, той се радва на великолепни панорамни гледки към град Ница, залива Анж и Средиземно море, в спокойна и зелена обстановка. Имотът разполага със светли и добре проектирани жилищни пространства, включително хол, който излиза навън, и четири спални, една от които е на приземния етаж. Рядък за района, парцелът предлага отличен потенциал за развитие с разрешение за строителство от 61 кв.м на нивото на земята, което позволява изграждането на плувен басейн и/или разширение. Спокойна, но удобно разположена близо до центъра на града и достъпа до магистралата, тази новопостроена вила, която е получила сертификат за съответствие, представлява рядка възможност и очаква първия си обитател. Ексклузивно обявено от Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Features:
- Terrace
- Balcony Diese moderne neue Villa mit etwa 150 m² bietet im begehrten Wohngebiet Gairaut in Nizza, nahe dem Gebiet Saint-Michel, eine privilegierte Wohnumgebung. Auf einem flachen Grundstück von 1.296 m² bietet es einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt Nizza, die Baie des Anges und das Mittelmeer in einer friedlichen und grünen Umgebung. Das Grundstück verfügt über helle und gut gestaltete Wohnräume, darunter ein Wohnzimmer mit Blick nach außen und vier Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet. Selten für das Gebiet bietet das Grundstück ein hervorragendes Entwicklungspotenzial mit einer Bauzulage von 61 m² im Erdgeschoss, was den Bau eines Schwimmbeckens und/oder einer Erweiterung ermöglicht. Friedlich, aber dennoch günstig nahe am Stadtzentrum und an die Autobahn gelegen, stellt diese neu errichtete Villa, die ihr Konformitätszertifikat erhalten hat, eine seltene Gelegenheit dar und erwartet ihren ersten Bewohner. Exklusiv gelistet von Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Features:
- Terrace
- Balcony Αυτή η σύγχρονη νέα βίλα περίπου 150 τ.μ. βρίσκεται στην περιζήτητη κατοικημένη περιοχή Gairaut στη Νίκαια, κοντά στην περιοχή Saint-Michel και προσφέρει ένα προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης. Βρίσκεται σε ένα επίπεδο οικόπεδο 1.296 τ.μ. και απολαμβάνει υπέροχη πανοραμική θέα στην πόλη της Νίκαιας, την Baie des Anges και τη Μεσόγειο Θάλασσα, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς και καλοσχεδιασμένους χώρους διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένου ενός καθιστικού που ανοίγει στον εξωτερικό χώρο και τεσσάρων υπνοδωματίων, εκ των οποίων το ένα βρίσκεται στο ισόγειο. Σπάνιο για την περιοχή, το οικόπεδο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης με δόμηση 61 τ.μ. στο επίπεδο του εδάφους, επιτρέποντας την κατασκευή πισίνας ή/και επέκτασης. Ήσυχη αλλά σε βολική τοποθεσία κοντά στο κέντρο της πόλης και την πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, αυτή η νεόκτιστη βίλα, η οποία έχει λάβει το πιστοποιητικό συμμόρφωσής της, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία και περιμένει τον πρώτο της κάτοικο. Αναφέρεται αποκλειστικά από την Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Features:
- Terrace
- Balcony Située dans le quartier résidentiel recherché de Gairaut à Nice, à proximité de l’aire Saint-Michel, cette villa contemporaine neuve d’environ 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat de 1 296 m², elle bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la ville de Nice, la Baie des Anges et la mer Méditerranée, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété propose de beaux espaces lumineux comprenant un séjour ouvert sur l’extérieur et quatre chambres, dont une de plain-pied. Le terrain, rare dans le secteur, offre un fort potentiel d’aménagement avec un droit à bâtir de 61 m² au sol permettant la création d’une piscine et/ou d’une extension. Au calme tout en restant proche du centre-ville et de l’autoroute, cette villa neuve ayant obtenu sa conformité représente une opportunité rare et attend son premier résident. Proposée en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
Features:
- Terrace
- Balcony Gelegen in de gewilde woonwijk Gairaut in Nice, dicht bij de Saint-Michel-wijk, biedt deze moderne nieuwe villa van ongeveer 150 m² een bevoorrechte woonomgeving. Gelegen op een vlak perceel van 1.296 m², geniet het van een prachtig panoramisch uitzicht over de stad Nice, de Baie des Anges en de Middellandse Zee, in een vredige en groene omgeving. Het pand beschikt over lichte en goed ontworpen woonruimtes, waaronder een woonkamer die uitkomt op de buitenkant en vier slaapkamers, waarvan er één op de begane grond is. Zeldzaam voor het gebied biedt het perceel uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden met een bouwvergunning van 61 m² op de begane grond, waardoor een zwembad en/of een uitbreiding kan worden gebouwd. Rustig maar gunstig gelegen dicht bij het stadscentrum en de snelwegtoegang, biedt deze nieuw gebouwde villa, die haar conformiteitscertificaat heeft ontvangen, een zeldzame kans en wacht op haar eerste bewoner. Exclusief vermeld door Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Features:
- Terrace
- Balcony Położona w pożądanej dzielnicy mieszkalnej Gairaut w Nicei, blisko dzielnicy Saint-Michel, ta nowoczesna nowa willa o powierzchni około 150 m² oferuje uprzywilejowane warunki do życia. Położony na płaskiej działce o powierzchni 1 296 m², oferuje wspaniałe panoramiczne widoki na miasto Niceę, zatokę Anges i Morze Śródziemne, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Obiekt oferuje jasne i dobrze zaprojektowane przestrzenie mieszkalne, w tym salon wychodzący na zewnątrz oraz cztery sypialnie, z których jedna znajduje się na parterze. Rzadko jak na ten obszar, działka oferuje doskonały potencjał rozwojowy z dodatkiem na 61 m² na poziomie gruntu, co pozwala na budowę basenu i/lub rozbudowy. Spokojna, a jednocześnie wygodnie położona blisko centrum miasta i dostępu autostradowego, ta nowo wybudowana willa, która otrzymała certyfikat zgodności, stanowi rzadką szansę i czeka na swojego pierwszego mieszkańca. Ekskluzywnie wystawiany przez Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Features:
- Terrace
- Balcony Localizada na cobiçada área residencial de Gairout, em Nice, próxima à região de Saint-Michel, esta nova vila contemporânea de aproximadamente 150 m² oferece um ambiente residencial privilegiado. Situada em um terreno plano de 1.296 m², desfruta de vistas panorâmicas magníficas sobre a cidade de Nice, a Baía dos Anges e o Mar Mediterrâneo, em um ambiente tranquilo e verde. A propriedade conta com espaços de convivência iluminados e bem projetados, incluindo uma sala de estar com acesso ao exterior e quatro quartos, um deles no térreo. Raro para a região, o terreno oferece excelente potencial de desenvolvimento com uma área de construção de 61 m² ao nível do solo, permitindo a construção de uma piscina e/ou uma ampliação. Pacífica, porém convenientemente localizada próxima ao centro da cidade e ao acesso às rodovias, esta nova vila, que recebeu seu certificado de conformidade, representa uma oportunidade rara e aguarda seu primeiro morador. Listado exclusivamente pela Côte d'Azur Sotheby's International Realty.
Features:
- Terrace
- Balcony Located in the sought-after residential area of Gairaut in Nice, close to the Saint-Michel area, this contemporary new villa of approximately 150 sqm offers a privileged living environment. Set on a flat plot of 1,296 sqm, it enjoys superb panoramic views over the city of Nice, the Baie des Anges and the Mediterranean Sea, in a peaceful and green setting. The property features bright and well-designed living spaces, including a living room opening onto the outdoors and four bedrooms, one of which is on the ground floor. Rare for the area, the plot offers excellent development potential with a 61 sqm building allowance at ground level, allowing for the construction of a swimming pool and/or an extension. Peaceful yet conveniently located close to the city center and motorway access, this newly built villa, which has received its certificate of conformity, represents a rare opportunity and awaits its first resident. Exclusively listed by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.
Features:
- Terrace
- Balcony