199.000 EUR
165.000 EUR
175.000 EUR
Features:
- Parking
- Lift
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Елегантен T2 с балкон и паркинг, луксозна резиденция в Кроа, популярен район на Ла Дюкениер Идеално разположен в един от най-търсените райони на Кроа, в сърцето на жилищния район Ла Дюкениер, този красив апартамент T2 с площ 45.30 m2 пленява с привилегированата си среда, на хвърлей от парка Барбие, трамвая и удобствата на центъра. Разположен на първия етаж на луксозен защитен дом, перфектно поддържан и заобиколен от гористи райони, този имот предлага спокойна и зелена житейска среда. Апартаментът се състои от всекидневна с функционална кухня и светла всекидневна с отворен балкон от 6.70 m2, идеален за наслаждаване на слънчевите дни, уютна спалня, баня и отделна тоалетна. Паркомясто в мазето допълва този имот, осигурявайки допълнителен комфорт всеки ден. Силни страни: - Търсен адрес, в непосредствена близост до парк Барбьо - Сигурен жилищен дом в сърцето на тиха и зелена среда - Просторен балкон от 6.70 m2 - Частен паркинг в мазето - Бърз достъп до трамвайната линия и центъра на града - DPE: C Качествена инвестиция: Апартамент, който в момента се нае, с договор за наем от май 2014 г., предлагащ дългосрочна инвестиционна възможност в изключително привлекателен район. Текущ наем 604.80 евро + 118 евро такси. Този наем може да се промени, тъй като имотът вече няма да бъде засегнат от данъчна система, ограничаваща размера му. Прогнозирана рентабилност нов наем от 4.5% нетно след приспадане на данъка върху имота. Адресът, където всички ваши проекти се сбъдват! Свържете се с нас сега, за да уговорите огледа. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е налична на уебсайта на Géorisques: ... Съвместна собственост на 80 парцела – включително 32 жилищни парцела. Годишни такси: 1913.6 евро.
Features:
- Parking
- Lift
- Balcony Elégant T2 avec balcon et parking, Résidence de standing à Croix, secteur prisé de la Duquenière Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Croix, au coeur du quartier résidentiel de la Duquenière, ce bel appartement T2 de 45.30 m2 séduit par son environnement privilégié, à deux pas du parc Barbieux, du tramway et des commodités du centre. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing, parfaitement entretenue et entourée d'espaces arborés, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement se compose d'une pièce de vie comprenant une cuisine fonctionnelle et un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon de 6,70 m2, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ses points forts : - Adresse recherchée, à proximité immédiate du parc Barbieux - Résidence sécurisée au coeur d'un environnement calme et verdoyant - Balcon spacieux de 6,70 m2 - Stationnement privatif en sous-sol - Accès rapide au tramway et au centre-ville - DPE : C Investissement de qualité : Appartement actuellement loué, avec un bail en cours depuis mai 2014, offrant une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte attractivité. Loyer actuel 604.80 euros +118 euros de charges. Ce loyer pourra évoluer car le bien ne sera plus concerné par un dispositif fiscal limitant son montant. Rentabilité projetée nouveau loyer de 4.5% nets après déduction de la taxe foncière. L'Adresse où tous vos projets se réalisent ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 1913.6 euros.
Features:
- Parking
- Lift
- Balcony Elegant T2 with balcony and parking, Luxury residence in Croix, popular area of La Duquenière Ideally located in one of the most sought-after areas of Croix, in the heart of the residential area of La Duquenière, this beautiful T2 apartment of 45.30 m2 seduces with its privileged environment, a stone's throw from the Barbieux park, the tramway and the amenities of the center. Nestled on the 1st floor of a luxury secure residence, perfectly maintained and surrounded by wooded areas, this property offers a peaceful and green living environment. The apartment consists of a living room including a functional kitchen and a bright living room opening onto a pleasant balcony of 6.70 m2, ideal for enjoying the sunny days, a comfortable bedroom, and a bathroom and separate toilet. A parking space in the basement completes this property, providing additional comfort on a daily basis. Its strengths: - Sought-after address, in the immediate vicinity of the Barbieux park - Secure residence in the heart of a quiet and green environment - Spacious balcony of 6.70 m2 - Private parking in the basement - Quick access to the tramway and the city center - DPE: C Quality investment: Apartment currently rented, with a lease in force since May 2014, offering a long-term investment opportunity in a highly attractive area. Current rent 604.80 euros + 118 euros of charges. This rent may change because the property will no longer be affected by a tax system limiting its amount. Projected profitability new rent of 4.5% net after deduction of property tax. The address where all your projects come true! Contact us now to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Co-ownership of 80 lots - including 32 residential lots. Annual charges: 1913.6 euros.
Features:
- Parking
- Lift
- Balcony Κομψό T2 με μπαλκόνι και χώρο στάθμευσης, Πολυτελής κατοικία στο Croix, δημοφιλής περιοχή La Duquenière Σε ιδανική τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Croix, στην καρδιά της κατοικημένης περιοχής La Duquenière, αυτό το όμορφο διαμέρισμα T2 45,30 m2 σαγηνεύει με το προνομιακό του περιβάλλον, σε απόσταση αναπνοής από το πάρκο Barbieux, το τραμ και τις ανέσεις του κέντρου. Φωλιασμένο στον 1ο όροφο μιας πολυτελούς ασφαλούς κατοικίας, τέλεια διατηρημένο και περιτριγυρισμένο από δασώδεις χώρους, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον διαβίωσης. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα σαλόνι που περιλαμβάνει μια λειτουργική κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι που ανοίγει σε ένα ευχάριστο μπαλκόνι 6,70 m2, ιδανικό για να απολαύσετε τις ηλιόλουστες μέρες, ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο και ξεχωριστή τουαλέτα. Μια θέση στάθμευσης στο υπόγειο ολοκληρώνει αυτό το ακίνητο, παρέχοντας επιπλέον άνεση σε καθημερινή βάση. Τα δυνατά του σημεία: - Περιζήτητη διεύθυνση, σε άμεση γειτνίαση με το πάρκο Barbieux - Ασφαλής κατοικία στην καρδιά ενός ήσυχου και καταπράσινου περιβάλλοντος - Ευρύχωρο μπαλκόνι 6,70 m2 - Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στο υπόγειο - Γρήγορη πρόσβαση στο τραμ και στο κέντρο της πόλης - DPE: C Ποιοτική επένδυση: Διαμέρισμα προς ενοικίαση επί του παρόντος, με μίσθωση σε ισχύ από τον Μάιο του 2014, προσφέροντας μια μακροπρόθεσμη επενδυτική ευκαιρία σε μια ιδιαίτερα ελκυστική περιοχή. Τρέχον ενοίκιο 604,80 ευρώ + 118 ευρώ χρεώσεις. Αυτό το ενοίκιο μπορεί να αλλάξει επειδή το ακίνητο δεν θα επηρεάζεται πλέον από φορολογικό σύστημα που περιορίζει το ύψος του. Προβλεπόμενη κερδοφορία νέο ενοίκιο 4,5% καθαρό μετά την αφαίρεση του φόρου ακίνητης περιουσίας. Η διεύθυνση όπου πραγματοποιούνται όλα τα έργα σας! Επικοινωνήστε μαζί μας τώρα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: ... Συνιδιοκτησία 80 οικοπέδων - συμπεριλαμβανομένων 32 οικιστικών οικοπέδων. Ετήσιες χρεώσεις: 1913,6 ευρώ.
Features:
- Parking
- Lift
- Balcony