1.150.000 EUR
1.350.000 EUR
1.395.000 EUR
1.450.000 EUR
1.050.000 EUR
L'ingresso con spazio guardaroba conduce a un corridoio centrale che collega tutte le stanze. La lussuosa cucina open space con isola da cucina costituisce il cuore della casa ed è dotata di elettrodomestici Miele integrati di alta qualità, tra cui un piano cottura, forno a vapore (combi), forno a convezione con cassetti riscaldatori, macchina del caffè, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e mobile per il clima per vino. L'isola dispone anche di una comoda area bar per i posti a sedere. Il soggiorno adiacente beneficia appieno della sua posizione angolare ed è eccezionalmente luminoso grazie a non meno di otto finestre. Le viste senza ostacoli su Minervaplein, Michelangelostraat e lo skyline dello Zuidas sono impressionanti—soprattutto atmosferiche la sera. Dal corridoio si può anche accedere al deposito interno (attualmente utilizzato come cabina armadio), a un bagno separato e alle due camere da letto. La prima camera da letto è attualmente utilizzata come stanza per bambini, ma è anche ideale come ufficio domestico o studio. La spaziosa camera da letto matrimoniale (circa 20 m²) ospita un ampio letto e ampi spazi per l'armadio. Il bagno ben arredato dispone di una doccia a pioggia a casa, un mobile mobile doppio e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è rifinito con un bellissimo pavimento in legno a spina di pesce. Tutte le cornici delle finestre sono state rinnovate in legno duro con doppio vetro HR++, preservando e modernizzando il caratteristico sistema di finestre scorrevoli. Caratteristiche principali
- Diritto di condominio di oltre 110 m² (misurato secondo gli standard NEN2580)
- Due camere da letto, con facile possibilità di creare una terza
- Appartamento all'angolo con vista eccezionale su Minervaplein e sulle Zuidas
- Terrazza sul tetto condivisa
- Etichetta energetica B, molto unica per un monumento
- Tutte le cornici delle finestre rinnovate in legno duro con vetri HR++, mantenendo il caratteristico sistema scorrevole
- Soffitti e pavimenti ben isolati
- Sistema elettrico e tubazioni completamente rinnovati
- Ascensore presente
- Locazione continua: il periodo attuale dura fino al 15 maggio 2055
- Affitto annuo del terreno €1.453,68 (indicizzato annualmente)
- Transizione al contratto perpetuo di locazione (AB 2016) notariale; Affitto di terra dal 16 maggio 2055: €2.634,45 escluso l'inflazione
- Possibilità di richiedere 2 permessi di parcheggio
- HOA gestita professionalmente, piano di manutenzione a lungo termine disponibile
- Commissioni di servizio €401,37 al mese; Costi aggiuntivi di riscaldamento anticipato di €89,25 (per lo più rimborsati annualmente a causa del sistema di riscaldamento centrale privato)
- Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker agisce come consulente del venditore. Consigliamo di rivolgersi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di fargli effettuare una ricerca indipendente. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge presume che tu sia sufficientemente competente per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Appartement d’angle lumineux et spacieux (plus de 110 m²) situé dans un emplacement privilégié sur le majestueux Minervaplein, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la place et la silhouette du Zuidas. La propriété est située au cinquième étage d’un bâtiment bien entretenu avec accès à l’ascenseur et dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer facilement une troisième. Emplacement et accessibilité L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Amsterdam Sud. À proximité immédiate, vous trouverez une large gamme d’équipements haut de gamme, notamment Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat et P.C. Hooftstraat. Culturellement, l’emplacement est excellent, avec le Concertgebouw et le Museumplein — qui abritent le Rijksmuseum et le musée Van Gogh — à une courte distance. Pour la détente et le sport, Vondelpark et Olympiaplein sont à proximité. Le quartier est ????, vert et très convivial pour les familles, avec plusieurs écoles renommées (internationales) dans la région, dont la British School. L’accessibilité est excellente : la rocade A10 (sortie S108) permet un accès rapide hors de la ville, tandis que les transports en commun (lignes de tramway 5 et 24, bus 15) et la gare Amsterdam Zuid sont tous facilement accessibles. Disposition L’entrée commune bien entretenue permet d’accéder au cinquième étage par ascenseur ou escalier. Cinquième étage
L’entrée avec espace pour les armoires mène à un couloir central reliant toutes les pièces. La luxueuse cuisine ouverte avec îlot de cuisson forme le cœur de la maison et est équipée d’appareils intégrés Miele de haute qualité, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur (combi), un four à convection avec tiroirs chauffants, une machine à café, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et un meuble à vin. L’île dispose également d’un coin bar confortable. Le salon adjacent bénéficie pleinement de sa position d’angle et est exceptionnellement lumineux grâce à pas moins de huit fenêtres. Les vues dégagées sur Minervaplein, Michelangelostraat et la silhouette de la Zuidas sont impressionnantes — particulièrement atmosphériques en soirée. Depuis le couloir, vous pouvez également accéder à la salle de stockage intérieure (actuellement utilisée comme dressing), à des toilettes séparées et aux deux chambres. La première chambre est actuellement utilisée comme chambre d’enfant mais est aussi idéale comme bureau à domicile ou bureau. La grande chambre parentale (environ 20 m²) comprend un grand lit et un espace de garde-robe abondant. La salle de bain bien équipée est équipée d’une douche à l’italienne, d’une coiffeuse double et d’un chauffage par le sol. L’appartement est achevé par un magnifique sol en arête de poisson en bois. Tous les cadres de fenêtres ont été rénovés en bois franc avec double vitrage HR++, tout en préservant et modernisant le système caractéristique de fenêtres coulissantes. Caractéristiques clés
- Droit d’appartement de plus de 110 m² (mesuré selon les normes NEN2580)
- Deux chambres, avec une possibilité facile d’en créer une troisième
- Appartement d’angle avec une vue exceptionnelle sur Minervaplein et les Zuidas
- Terrasse partagée sur le toit
- Étiquette énergétique B, très unique pour un monument
- Tous les cadres de fenêtres renouvelés en bois franc avec vitrage HR++, en conservant le système coulissant caractéristique
- Plafonds et planchers bien isolés
- Système électrique et tuyauterie entièrement renouvelés
- Ascenseur présent
- Bail continu : la période actuelle se termine jusqu’au 15 mai 2055
- Loyer annuel du terrain 1 453,68 € (indexé annuellement)
- Transition vers un bail perpétuel (AB 2016) notarié ; loyer foncier du 16 mai 2055 : 2 634,45 € hors inflation
- Possibilité de demander 2 permis de stationnement
- Syndicat de copropriété géré professionnellement, plan de maintenance à long terme disponible
- Frais de service 401,37 € par mois ; frais supplémentaires de chauffage avancé de 89,25 € (principalement remboursés annuellement grâce au système de chauffage central privé)
- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces fournies sont indicatives. L’acheteur a le devoir d’enquêter sur tous les aspects qui lui tiennent à cœur. Concernant ce bien, le courtier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les faire connaître rapidement à votre agent acheteur et de le faire effectuer des recherches indépendantes. Si vous n’engagez pas un représentant expert, la loi suppose que vous êtes suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions NVM s’appliquent. Minervaplein 36-5, 1077 TT AmsterdamLicht, roayaal en bijzonder goed geïsoleerd hoekappartement (ruim 110 m²) op een toplocatie aan het statige Minervaplein, met een spectaculair vrij uitzicht over het plein en de skyline van de Zuidas . De woning bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over twee slaapkamers, met de mogelijkheid eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren.Ligging & BereikbaarheidDe woning is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan hoogwaardige voorzieningen, waaronder de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. Ook op cultureel vlak is de ligging uitstekend, met het Concertgebouw en het Museumplein, met onder andere het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, op korte afstand.Voor ontspanning en sport liggen het Vondelpark en het Olympiaplein nabij. De buurt is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met diverse gerenommeerde (internationale) scholen, waaronder de British School, in de directe omgeving.De bereikbaarheid is uitstekend: via de ring A10 (afslag S108) bent u snel de stad uit, terwijl openbaar vervoer (tram 5 en 24, bus 15) en station Amsterdam Zuid zich op korte afstand bevinden.IndelingVia de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u per lift of trap de vijfde verdieping.Vijfde verdieping
Entree met garderoberuimte en toegang tot de centrale hal, die alle vertrekken met elkaar verbindt. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, (combi) stoomoven, heteluchtoven met warmtelades, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het eiland beschikt tevens over een comfortabel bargedeelte.De aangrenzende woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging en is dankzij maar liefst acht raampartijen uitzonderlijk licht. Het vrije uitzicht over het Minervaplein, de Michelangelostraat en de skyline van de Zuidas is indrukwekkend en met name in de avond bijzonder sfeervol.Vanuit de hal zijn tevens de interne berging (thans in gebruik als walk-in closet), het separate toilet en de twee slaapkamers bereikbaar. De eerste slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk- of studeerkamer. De ruime master bedroom (ca. 20 m²) biedt plaats aan een groot bed en royale kastruimte.De verzorgde badkamer is voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.Het appartement is afgewerkt met een fraaie houten visgraatvloer en alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing, waarbij het karakteristieke schuifraamsysteem is behouden en gemoderniseerd.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ruim 110m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee slaapkamers waar eenvoudig een derde aan toe te voegen is
- Hoekappartementmet bijzonder fraai uitzicht over het Minervaplein en de Zuidas
- Gemeenschappelijk dakterras
- Energielabel B, uitzonderlijk voor een monument
- Alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing, waarbij het karakteristieke schuifraamsysteem is behouden en gemoderniseerd
- Plafond en vloer goed geïsoleerd
- Elektra en leidingwerk volledig vernieuwd
- Lift aanwezig
- Voortdurend recht van erfpacht: huidig tijdvak loopt t/m 15 mei 2055
- Jaarcanon bedraagt € 1.453,68 met een jaarlijkse indexering
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 16 mei 2055: € 2.634,45 exclusief inflatie
- Mogelijkheid om 2 parkeervergunningen aan te vragen
- VvE professioneel beheerd, MJOP aanwezig
- Servicekosten €401,37 per maand. Daarnaast betaalt verkoper €89,25 voorschot stookkosten maar omdat dit appartement zijn eigen CV-installatie heeft wordt aan het einde van het jaar het grootste deel van het voorschot retour gestort
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Minervaplein 36-5, 1077 TT AmsterdamBright and spacious corner apartment (over 110 m²) in a prime location on the stately Minervaplein, offering spectacular unobstructed views over the square and the Zuidas skyline. The property is situated on the fifth floor of a well-maintained building with elevator access and features two bedrooms, with the possibility to easily create a third.Location & AccessibilityThe apartment is located in one of the most sought-after areas of Amsterdam South. In the immediate vicinity, you will find a wide range of high-end amenities, including Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat. Culturally, the location is excellent, with the Concertgebouw and Museumplein—home to the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum—just a short distance away.For relaxation and sports, Vondelpark and Olympiaplein are nearby. The neighborhood is ????, green, and very family-friendly, with several renowned (international) schools in the area, including the British School.Accessibility is excellent: the A10 ring road (exit S108) provides quick access out of the city, while public transport (tram lines 5 and 24, bus 15) and Amsterdam Zuid station are all within easy reach.LayoutThe well-maintained communal entrance provides access to the fifth floor via elevator or staircase.Fifth floor
Entrance with wardrobe space leading into a central hallway that connects all rooms. The luxurious open-plan kitchen with cooking island forms the heart of the home and is equipped with high-quality Miele built-in appliances, including an induction hob, (combi) steam oven, convection oven with warming drawers, coffee machine, refrigerator, freezer, dishwasher, and wine climate cabinet. The island also features a comfortable bar seating area.The adjacent living room fully benefits from its corner position and is exceptionally bright thanks to no fewer than eight windows. The unobstructed views over Minervaplein, Michelangelostraat, and the Zuidas skyline are impressive—especially atmospheric in the evening.From the hallway, you can also access the internal storage room (currently used as a walk-in closet), a separate toilet, and the two bedrooms. The first bedroom is currently used as a child’s room but is also ideal as a home office or study. The spacious master bedroom (approx. 20 m²) accommodates a large bed and ample wardrobe space.The well-appointed bathroom features a walk-in rain shower, double vanity unit, and underfloor heating.The apartment is finished with a beautiful wooden herringbone floor. All window frames have been renewed in hardwood with HR++ double glazing, while preserving and modernizing the characteristic sliding window system.Key Features
- Apartment right of over 110 m² (measured in accordance with NEN2580 standards)
- Two bedrooms, with easy possibility to create a third
- Corner apartment with exceptional views over Minervaplein and the Zuidas
- Shared rooftop terrace
- Energy label B, very unique for a monument
- All window frames renewed in hardwood with HR++ glazing, maintaining the characteristic sliding system
- Well-insulated ceilings and floors
- Electrical system and piping fully renewed
- Elevator present
- Continuous leasehold: current period runs until May 15, 2055
- Annual ground rent €1,453.68 (indexed annually)
- Transition to perpetual leasehold (AB 2016) notarized; ground rent from May 16, 2055: €2,634.45 excluding inflation
- Possibility to apply for 2 parking permits
- Professionally managed HOA, long-term maintenance plan available
- Service charges €401.37 per month; additional €89.25 advance heating costs (mostly refunded annually due to private central heating system)
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces provided are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker acts as the advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to (have them) carry out independent research. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Helle und geräumige Eckwohnung (über 110 m²) in erstklassiger Lage am stattlichen Minervaplein und bietet spektakulären, ungehinderten Blick auf den Platz und die Skyline von Zuidas. Die Immobilie befindet sich im fünften Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit Aufzugszugang und verfügt über zwei Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, einfach ein drittes zu errichten. Lage und Erreichbarkeit Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Amsterdam Süd. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten, darunter die Beethovenstraat, die Cornelis Schuytstraat und die P.C. Hooftstraat. Kulturell ist die Lage ausgezeichnet, mit dem Concertgebouw und dem Museumplein – Heimat des Rijksmuseums und des Van-Gogh-Museums – nur eine kurze Entfernung entfernt. Für Entspannung und Sport sind Vondelpark und Olympiaplein in der Nähe. Das Viertel ist ????, grün und sehr familienfreundlich, mit mehreren renommierten (internationalen) Schulen in der Gegend, darunter die British School. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Die A10-Ringstraße (Ausfahrt S108) bietet einen schnellen Zugang aus der Stadt, während der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahnlinien 5 und 24, Bus 15) und der Bahnhof Amsterdam Zuid alle gut erreichbar sind. Grundriss Der gut gepflegte Gemeinschaftseingang ermöglicht den Zugang zum fünften Stock über Aufzug oder Treppe. Fünfter Stock
Eingang mit Kleiderschrank, der in einen zentralen Flur führt, der alle Räume miteinander verbindet. Die luxuriöse offene Küche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionsherd, (Combi-)Dampfofen, Umluftofen mit Wärmeschubladen, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Weinklimaschrank. Die Insel verfügt außerdem über einen komfortablen Barbereich. Das angrenzende Wohnzimmer profitiert voll von seiner Eckposition und ist dank nicht weniger als acht Fenstern außergewöhnlich hell. Die ungehinderten Ausblicke über den Minervaplein, die Michelangelostraat und die Skyline von Zuidas sind beeindruckend – besonders abends atmosphärisch. Vom Flur aus hat man auch Zugang zum internen Abstellraum (derzeit als begehbarer Kleiderschrank), zu einer separaten Toilette und zu den beiden Schlafzimmern. Das erste Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich aber auch ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer (ca. 20 m²) bietet ein großes Bett und ausreichend Kleiderschrank. Das gut ausgestattete Badezimmer verfügt über eine begehbare Regendusche, einen Doppelwaschbecken und eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit einem schönen hölzernen Fischgrätboden ausgestattet. Alle Fensterrahmen wurden aus Hartholz mit HR++ Doppelverglasung erneuert, wobei das charakteristische Schiebefenstersystem erhalten und modernisiert wurde. Hauptmerkmale
- Wohnungsrechte von über 110 m² (gemessen nach NEN2580 Standards)
- Zwei Schlafzimmer, mit einfacher Möglichkeit, ein drittes zu schaffen
- Eckwohnung mit außergewöhnlichem Blick auf den Minervaplein und die Zuidas
- Gemeinsame Dachterrasse
- Energieetikett B, sehr einzigartig für ein Denkmal
- Alle Fensterrahmen wurden aus Hartholz mit HR++-Verglasung erneuert, wobei das charakteristische Gleitsystem erhalten bleibt
- Gut isolierte Decken und Böden
- Elektrosystem und Rohrleitungen vollständig erneuert
- Aufzug gegenwärtig
- Kontinuierlicher Pachtvertrag: aktueller Zeitraum läuft bis zum 15. Mai 2055
- Jährliche Grundmiete 1.453,68 € (jährlich indexiert)
- Übergang zum unbefristeten Pachtrecht (AB 2016) notariell beglaubigt; Grundmiete vom 16. Mai 2055: €2.634,45 ohne Inflation
- Möglichkeit, 2 Parkgenehmigungen zu beantragen
- Professionell verwaltete HOA, langfristiger Wartungsplan verfügbar
- Servicekosten 401,37 € pro Monat; Zusätzlich 89,25 € Vorausheizungskosten (meist jährlich durch private Zentralheizung erstattet)
- Durchführung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und ihn unabhängige Recherchen durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Sachverständigen beauftragen, geht das Gesetz davon aus, dass Sie ausreichend kompetent sind, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Bedingungen gelten. Minervaplein 36-5, 1077 TT Ámsterdam Luminoso y espacioso apartamento en la esquina (más de 110 m²) en una ubicación privilegiada en la majestuosa Minervaplein, que ofrece espectaculares vistas despejadas sobre la plaza y el horizonte de Zuidas. La propiedad está situada en la quinta planta de un edificio bien cuidado con acceso por ascensor y cuenta con dos dormitorios, con la posibilidad de crear fácilmente un tercero. Ubicación y accesibilidad El apartamento está situado en una de las zonas más codiciadas del sur de Ámsterdam. En las inmediaciones encontrarás una amplia gama de servicios de alta gama, incluyendo Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat y P.C. Hooftstraat. Culturalmente, la ubicación es excelente, con el Concertgebouw y el Museumplein—sede del Rijksmuseum y el Museo Van Gogh—a poca distancia. Para el relajo y el deporte, Vondelpark y Olympiaplein están cerca. El barrio es ????, verde y muy familiar y con varios colegios internacionales de renombre en la zona, incluido el British School. La accesibilidad es excelente: la circunvalación A10 (salida S108) ofrece un acceso rápido fuera de la ciudad, mientras que el transporte público (líneas de tranvía 5 y 24, autobús 15) y la estación Amsterdam Zuid están todos de fácil acceso. Distribución La entrada comunal, bien mantenida, da acceso a la quinta planta mediante ascensor o escalera. Quinta planta
La entrada con espacio para armarios da acceso a un pasillo central que conecta todas las habitaciones. La lujosa cocina de planta abierta con isla de cocina forma el corazón del hogar y está equipada con electrodomésticos Miele empotrados de alta calidad, incluyendo una placa de inducción, horno de vapor (combi), un horno de convección con cajones para calentar, cafetera, frigorífico, congelador, lavavajillas y armario para vinos. La isla también cuenta con una cómoda zona de bar para sentarse. El salón adyacente se beneficia plenamente de su posición en la esquina y es excepcionalmente luminoso gracias a no menos de ocho ventanas. Las vistas despejadas sobre Minervaplein, Michelangelostraat y el skyline de Zuidas son impresionantes, especialmente atmosféricas por la noche. Desde el pasillo también se puede acceder al trastero interior (actualmente utilizado como vestidor), un inodoro independiente y los dos dormitorios. El primer dormitorio se utiliza actualmente como habitación infantil, pero también es ideal como despacho en casa o estudio. El espacioso dormitorio principal (aprox. 20 m²) alberga una cama grande y amplio espacio para armarios. El baño, bien equipado, cuenta con ducha de lluvia con acceso a los vestidos, un lavabo doble y calefacción por suelo radiante. El apartamento está terminado con un precioso suelo de espiga de madera. Todos los marcos de las ventanas han sido renovados en madera con doble acristalamiento HR++, preservando y modernizando el característico sistema de ventanas correderas. Características principales
- Derecho de apartamento de más de 110 m² (medido conforme a los estándares NEN2580)
- Dos dormitorios, con fácil posibilidad de crear un tercero
- Apartamento en la esquina con vistas excepcionales sobre Minervaplein y los Zuidas
- Terraza compartida en la azotea
- Etiqueta energética B, muy única para un monumento
- Todos los marcos de ventanas renovados en madera con acristalamiento HR++, manteniendo el característico sistema deslizante
- Techos y suelos bien aislados
- Sistema eléctrico y tuberías completamente renovados
- Ascensor presente
- Contrato de arrendamiento continuo: el periodo actual se extiende hasta el 15 de mayo de 2055
- Alquiler anual del suelo €1.453,68 (indexado anualmente)
- Transición a arrendamiento perpetuo (AB 2016) notarial; alquiler de la tierra desde el 16 de mayo de 2055: 2.634,45 € excluyendo la inflación
- Posibilidad de solicitar 2 permisos de aparcamiento
- Asociación de vecinos gestionada profesionalmente, plan de mantenimiento a largo plazo disponible
- Comisiones de servicio 401,37 € al mes; 89,25 € adicionales de costes anticipados de calefacción (la mayoría reembolsados anualmente debido al sistema privado de calefacción central)
- Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no se acepta ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o cualquier otro tipo, ni por sus consecuencias. Todas las mediciones y superficies proporcionadas son indicativas. El comprador tiene el deber de investigar todos los asuntos que son importantes para él. En cuanto a esta propiedad, el corredor actúa como asesor del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos que los comuniques con antelación a tu agente de compra y que realice una investigación independiente. Si no contratas a un representante experto, la ley asume que tienes suficiente conocimiento para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican las condiciones NVM. Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Luminoso e spazioso appartamento all'angolo (oltre 110 m²) in una posizione privilegiata sulla maestosa Minervaplein, offrendo spettacolari viste senza ostacoli sulla piazza e sullo skyline dello Zuidas. La proprietà si trova al quinto piano di un edificio ben tenuto con accesso a ascensore e dispone di due camere da letto, con la possibilità di creare facilmente una terza. Posizione e Accessibilità L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Amsterdam Sud. Nelle immediate vicinanze si trovano una vasta gamma di servizi di alto livello, tra cui Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat e P.C. Hooftstraat. Dal punto di vista culturale, la posizione è eccellente, con il Concertgebouw e il Museumplein—sede del Rijksmuseum e del Museo Van Gogh—a poca distanza. Per relax e sport, Vondelpark e Olympiaplein sono nelle vicinanze. Il quartiere è ????, verde e molto adatto alle famiglie, con diverse scuole rinomate (internazionali) nella zona, tra cui la British School. L'accessibilità è eccellente: la tangenziale A10 (uscita S108) offre un accesso rapido fuori città, mentre i trasporti pubblici (linee tranviarie 5 e 24, autobus 15) e la stazione Amsterdam Zuid sono tutti facilmente raggiungibili. Disposizione L'ingresso comune ben tenuto permette l'accesso al quinto piano tramite ascensore o scala. Quinto piano
L'ingresso con spazio guardaroba conduce a un corridoio centrale che collega tutte le stanze. La lussuosa cucina open space con isola da cucina costituisce il cuore della casa ed è dotata di elettrodomestici Miele integrati di alta qualità, tra cui un piano cottura, forno a vapore (combi), forno a convezione con cassetti riscaldatori, macchina del caffè, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e mobile per il clima per vino. L'isola dispone anche di una comoda area bar per i posti a sedere. Il soggiorno adiacente beneficia appieno della sua posizione angolare ed è eccezionalmente luminoso grazie a non meno di otto finestre. Le viste senza ostacoli su Minervaplein, Michelangelostraat e lo skyline dello Zuidas sono impressionanti—soprattutto atmosferiche la sera. Dal corridoio si può anche accedere al deposito interno (attualmente utilizzato come cabina armadio), a un bagno separato e alle due camere da letto. La prima camera da letto è attualmente utilizzata come stanza per bambini, ma è anche ideale come ufficio domestico o studio. La spaziosa camera da letto matrimoniale (circa 20 m²) ospita un ampio letto e ampi spazi per l'armadio. Il bagno ben arredato dispone di una doccia a pioggia a casa, un mobile mobile doppio e riscaldamento a pavimento. L'appartamento è rifinito con un bellissimo pavimento in legno a spina di pesce. Tutte le cornici delle finestre sono state rinnovate in legno duro con doppio vetro HR++, preservando e modernizzando il caratteristico sistema di finestre scorrevoli. Caratteristiche principali
- Diritto di condominio di oltre 110 m² (misurato secondo gli standard NEN2580)
- Due camere da letto, con facile possibilità di creare una terza
- Appartamento all'angolo con vista eccezionale su Minervaplein e sulle Zuidas
- Terrazza sul tetto condivisa
- Etichetta energetica B, molto unica per un monumento
- Tutte le cornici delle finestre rinnovate in legno duro con vetri HR++, mantenendo il caratteristico sistema scorrevole
- Soffitti e pavimenti ben isolati
- Sistema elettrico e tubazioni completamente rinnovati
- Ascensore presente
- Locazione continua: il periodo attuale dura fino al 15 maggio 2055
- Affitto annuo del terreno €1.453,68 (indicizzato annualmente)
- Transizione al contratto perpetuo di locazione (AB 2016) notariale; Affitto di terra dal 16 maggio 2055: €2.634,45 escluso l'inflazione
- Possibilità di richiedere 2 permessi di parcheggio
- HOA gestita professionalmente, piano di manutenzione a lungo termine disponibile
- Commissioni di servizio €401,37 al mese; Costi aggiuntivi di riscaldamento anticipato di €89,25 (per lo più rimborsati annualmente a causa del sistema di riscaldamento centrale privato)
- Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezze o altro, né per le conseguenze di esse. Tutte le misurazioni e le superfici fornite sono indicative. L'acquirente ha il dovere di indagare su tutte le questioni che per lui sono importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, il broker agisce come consulente del venditore. Consigliamo di rivolgersi a un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di fargli effettuare una ricerca indipendente. Se non assumi un rappresentante esperto, la legge presume che tu sia sufficientemente competente per supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano le condizioni NVM. Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Jasne i przestronne mieszkanie narożne (ponad 110 m²) w doskonałej lokalizacji na okazałym Minervaplein, oferujące spektakularne, niezakłócone widoki na plac i panoramę Zuidas. Nieruchomość znajduje się na piątym piętrze dobrze utrzymanego budynku z dostępem windą i posiada dwie sypialnie, z możliwością łatwego stworzenia trzeciej. Lokalizacja i dostępność Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Amsterdam South. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szeroki wybór ekskluzywnych udogodnień, w tym Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat oraz P.C. Hooftstraat. Pod względem kulturowym lokalizacja jest znakomita, a Concertgebouw i Museumplein — siedziba Rijksmuseum i Muzeum Van Gogha — znajdują się zaledwie niedaleko. Do relaksu i sportu w pobliżu znajdują się Vondelpark i Olympiaplein. Dzielnica jest ????, zielona i bardzo przyjazna rodzinom, z kilkoma renomowanymi (międzynarodowymi) szkołami, w tym British School. Dostępność jest doskonała: obwodnica A10 (zjazd S108) zapewnia szybki dostęp z miasta, a transport publiczny (linie tramwajowe 5 i 24, autobus 15) oraz stacja Amsterdam Zuid są w zasięgu ręki. Układ Dobrze utrzymane wspólne wejście zapewnia dostęp na piąte piętro windą lub schodami. Piąte piętro
Wejście z garderobą prowadzącą do centralnego korytarza łączącego wszystkie pomieszczenia. Luksusowa kuchnia otwartego planu z wyspą kuchenną stanowi serce domu i wyposażona jest w wysokiej jakości wbudowane urządzenia Miele, w tym kuchenkę indukcyjną, (combi) piekarnik parowy, piekarnik konwekcyjny z szufladami grzewczymi, ekspres do kawy, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę oraz szafkę do klimatyzacji wina. Wyspa oferuje także wygodną strefę do siedzenia baru. Przylegający salon w pełni korzysta ze swojego narożnego położenia i jest wyjątkowo jasny dzięki aż ośmiu oknom. Niezakłócone widoki na Minervaplein, Michelangelostraat i panoramę Zuidas robią wrażenie — szczególnie klimatyczne wieczorami. Z korytarza można też dostać się do wewnętrznego magazynu (obecnie używanego jako garderoba), osobnej toalety oraz dwóch sypialni. Pierwsza sypialnia jest obecnie wykorzystywana jako pokój dziecka, ale idealnie sprawdza się także jako domowe biuro lub gabinet. Przestronna sypialnia główna (ok. 20 m²) mieści duże łóżko i dużą przestrzeń garderoby. Dobrze wyposażona łazienka wyposażona jest w prysznic deszczowy z wchodem, podwójną umywalkę oraz ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie wykończone jest piękną drewnianą podłogą w jodełkę. Wszystkie ramy okienne zostały odnowione z drewna twardego z podwójnym szybowaniem HR++, jednocześnie zachowując i modernizując charakterystyczny system okien przesuwnych. Kluczowe cechy
- Prawo do mieszkania o powierzchni ponad 110 m² (mierzone zgodnie ze standardami NEN2580)
- Dwie sypialnie, z łatwą możliwością stworzenia trzeciej
- Mieszkanie na rogu z wyjątkowym widokiem na Minervaplein i Zuidas
- Wspólny taras na dachu
- Etykieta energetyczna B, bardzo unikalna jak na pomnik
- Wszystkie ramy okienne odnowione w drewnie liściatym z przeszkleniem HR++, zachowując charakterystyczny system przesuwu
- Dobrze ocieplone sufity i podłogi
- Całkowicie odnowiony system elektryczny i rurociągi
- Prezentacja windy
- Ciągła dzierżawa: obecny okres trwa do 15 maja 2055 roku
- Roczny czynsz gruntowy €1 453,68 (indeksowany corocznie)
- Przejście na wieczystą dzierżawę (AB 2016) poświadczone notarialnie; Czynsz gruntowy od 16 maja 2055 r.: 2 634,45 € bez uwzględnienia inflacji
- Możliwość złożenia wniosku o 2 pozwolenia na parkowanie
- Profesjonalnie zarządzany HOA, dostępny długoterminowy plan utrzymania
- Opłata za usługę 401,37 € miesięcznie; dodatkowe 89,25 € z góry za ogrzewanie (głównie corocznie zwrócone z powodu prywatnego systemu centralnego ogrzewania)
- Dostarczanie w konsultacji Informacje te zostały opracowane z najwyższą starannością. Jednak nie przyjmuje się odpowiedzialności za niekompletność, nieścisłości czy inne przyczyny, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są wyznaczne. Kupujący ma obowiązek zbadać wszystkie sprawy ważne dla niego. W odniesieniu do tej nieruchomości pośrednik pełni rolę doradcy sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który przeprowadzi Cię przez proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy poinformowanie ich agenta kupującego na czas i przeprowadzenie niezależnych badań. Jeśli nie zatrudnisz eksperta, prawo zakłada, że masz wystarczającą wiedzę, by nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdã Apartamento de esquina luminoso e espaçoso (mais de 110 m²) em uma localização privilegiada na imponente Minervaplein, oferecendo vistas espetaculares e desobstruídas sobre a praça e o horizonte do Zuidas. A propriedade está situada no quinto andar de um prédio bem conservado, com acesso por elevador, e possui dois quartos, com a possibilidade de criar facilmente um terceiro. Localização e Acessibilidade O apartamento está localizado em uma das áreas mais procuradas de Amsterdã Sul. Nas proximidades imediatas, você encontrará uma ampla variedade de comodidades de alto padrão, incluindo Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat e P.C. Hooftstraat. Culturalmente, a localização é excelente, com o Concertgebouw e o Museumplein — sede do Rijksmuseum e do Museu Van Gogh — a poucos passos. Para lazer e esportes, Vondelpark e Olympiaplein ficam próximos. O bairro é ????, verde e muito amigável para famílias, com várias escolas renomadas (internacionais) na região, incluindo a British School. A acessibilidade é excelente: o anel viário A10 (saída S108) oferece acesso rápido para fora da cidade, enquanto o transporte público (linhas de bonde 5 e 24, ônibus 15) e a estação Amsterdam Zuid estão todos de fácil acesso. Disposição A entrada comunitária bem conservada dá acesso ao quinto andar por meio de elevador ou escada. Quinto andar
Entrada com espaço para guarda-roupas que leva a um corredor central que conecta todos os cômodos. A luxuosa cozinha aberta com ilha de cozinha forma o coração da casa e está equipada com eletrodomésticos embutidos Miele de alta qualidade, incluindo um fogão de indução, forno a vapor (combi), forno de convecção com gavetas aquecidas, máquina de café, geladeira, freezer, lava-louças e armário para vinho. A ilha também conta com uma confortável área de bar. A sala de estar adjacente se beneficia totalmente da posição no canto e é excepcionalmente luminosa graças a nada menos que oito janelas. As vistas desobstruídas sobre Minervaplein, Michelangelostraat e o horizonte de Zuidas são impressionantes — especialmente atmosféricas à noite. Do corredor, você também pode acessar o depósito interno (atualmente usado como closet), um banheiro separado e os dois quartos. O primeiro quarto atualmente é usado como quarto de criança, mas também é ideal como escritório em casa ou escritório. O espaçoso quarto principal (aprox. 20 m²) acomoda uma cama grande e amplo espaço para o guarda-roupa. O banheiro bem equipado conta com chuveiro a pé, unidade de pia dupla e aquecimento por piso. O apartamento é finalizado com um belo piso espinha de peixe de madeira. Todas as molduras das janelas foram renovadas em madeira com vidros duplos HR++, preservando e modernizando o característico sistema de janelas deslizantes. Principais Recursos
- Direito de apartamento com mais de 110 m² (medido de acordo com os padrões NEN2580)
- Dois quartos, com fácil possibilidade de criar um terceiro
- Apartamento de esquina com vistas excepcionais sobre Minervaplein e os Zuidas
- Terraço compartilhado no terraço
- Rótulo energético B, muito único para um monumento
- Todas as molduras de janelas renovadas em madeira com vidros HR++, mantendo o característico sistema deslizante
- Tetos e pisos bem isolados
- Sistema elétrico e tubulação totalmente renovados
- Elevador presente
- Arrendamento contínuo: o período atual vai até 15 de maio de 2055
- Aluguel anual do solo €1.453,68 (indexado anualmente)
- Transição para arrendamento perpétuo (AB 2016) notariado; aluguel do solo de 16 de maio de 2055: €2.634,45 excluindo inflação
- Possibilidade de solicitar 2 permissões de estacionamento
- Associação de moradores gerenciada profissionalmente, plano de manutenção de longo prazo disponível
- Taxas de serviço €401,37 por mês; Custos adicionais de aquecimento adiantados de €89,25 (principalmente reembolsados anualmente devido ao sistema privado de aquecimento central)
- Entrega em consulta Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, nenhuma responsabilidade é aceita por qualquer incompletude, imprecisões ou outros, nem pelas consequências disso. Todas as medições e superfícies fornecidas são indicativas. O comprador tem o dever de investigar todos os assuntos que são importantes para ele. Com relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as informe em tempo adequado ao seu agente de compras e que ele realize uma pesquisa independente. Se você não contratar um representante especialista, a lei assume que você tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. As condições NVM se aplicam. Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Яркая и просторная угловая квартира (площадью более 110 м²) в престижном месте на величественном Minervaplein, с впечатляющими, непрепятственными видами на площадь и силуэт Zuidas. Недвижимость расположена на пятом этаже хорошо ухоженного здания с доступом на лифте и оснащена двумя спальнями, с возможностью легко создать третью. Расположение и доступность Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Южного Амстердама. В непосредственной близости вы найдете широкий выбор элитных удобств, включая Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat и P.C. Hooftstraat. Культурно расположение отличное: Концертгебау и Музейная площадь — дом Рейксмузеума и Музея Ван Гога — находятся всего в нескольких минутах отсюда. Для отдыха и спорта рядом расположены Вонделпарк и Олимпиаплейн. Район ????, зелёный и очень дружелюбен к семьям, здесь есть несколько известных (международных) школ, включая Британскую школу. Доступность отличная: кольцевая дорога A10 (съезд S108) обеспечивает быстрый выезд из города, а общественный транспорт (трамвайные линии 5 и 24, автобус 15) и станция Амстердам Зюйд находятся в лёгкой доступности. Планировка Хорошо ухоженный общий вход обеспечивает доступ на пятый этаж с помощью лифта или лестницы. Пятый этаж
Вход с гардеробным пространством, ведущим в центральный коридор, соединяющий все комнаты. Роскошная кухня открытой планировки с кухонным островком составляет сердце дома и оснащена высококачественной встроенной техникой Miele, включая индукционную плиту, (комби) паровую духовку, конвекционную духовку с подогревательными ящиками, кофемашину, холодильник, морозильник, посудомоечную машину и винный климатический шкаф. На острове также есть удобная зона для сидения в баре. Соседняя гостиная полностью выигрывает своё положение в углу и отличается исключительным светом благодаря не менее чем восьми оконам. Неограниченные виды на Минерваплейн, Микеланджелостраат и силуэт Зёйдас впечатляют — особенно атмосферные вечером. Из коридора также можно попасть во внутреннюю кладовую (сейчас используется как гардеробная), отдельный туалет и две спальни. Первая спальня сейчас используется как детская, но также идеально подходит для домашнего офиса или кабинета. Просторная главная спальня (примерно 20 м²) вмещает большую кровать и просторный гардероб. Хорошо оборудованная ванная комната оснащена душем с дождём, двойным умывальником и отоплением пола. Квартира отделана красивым деревянным полом в форме «елочка». Все оконные рамы были обновлены из паркета с использованием двойного остекления HR++, при этом сохраняется и модернизирована характерная система раздвижных окон. Ключевые особенности
- Права на квартиру площадью более 110 м² (измеряется в соответствии с NEN2580 стандартами)
- Две спальни, с лёгкой возможностью создания третьей
- Угловая квартира с исключительным видом на Минерваплейн и Зёйдас
- Общая терраса на крыше
- Энергетическая этикетка B, очень уникальная для памятника
- Все оконные рамы обновляются из паркета с остеклением HR++, сохраняя характерную систему раздвижной системы
- Хорошо утеплённые потолки и полы
- Полностью обновление электрической системы и трубопроводов
- Лифт присутствует
- Непрерывная аренда: текущий срок длится до 15 мая 2055 года
- Годовая арендная плата земли €1 453,68 (индексируется ежегодно)
- Переход к вечной аренде (AB 2016) нотариально заверенной; арендная плата земли с 16 мая 2055 года: €2,634,45 без учёта инфляции
- Возможность подать заявление на 2 разрешения на парковку
- Профессионально управляемое ТСЖ, доступный долгосрочный план обслуживания
- Плата за обслуживание €401,37 в месяц; Дополнительные авансовые расходы на отопление в размере €89,25 (в основном ежегодно возвращаются благодаря частной системе центрального отопления)
- Доставка в консультации Эта информация собрана с максимальной тщательностью. Однако ответственность за любые неполноты, неточности или иные причины не несётся, а также за их последствия. Все приведённые измерения и поверхности являются индикативными. Покупатель обязан расследовать все важные для него вопросы. Что касается этой недвижимости, брокер выступает в роли советника продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам пройти процесс покупки. Если у вас есть определённые требования к недвижимости, мы советуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и провести самостоятельное исследование. Если вы не нанимаете эксперта, закон предполагает, что вы достаточно компетентны, чтобы контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM. Minervaplein 36-5, 1077 TT Amsterdam Ljus och rymlig hörnlägenhet (över 110 m²) i ett förstklassigt läge på det ståtliga Minervaplein, med spektakulär och obehindrad utsikt över torget och Zuidas silhuett. Fastigheten ligger på femte våningen i en välskött byggnad med hissåtkomst och har två sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ett tredje. Läge och tillgänglighet Lägenheten ligger i ett av de mest eftertraktade områdena i Amsterdam Syd. I omedelbar närhet hittar du ett brett utbud av exklusiva bekvämligheter, inklusive Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat och P.C. Hooftstraat. Kulturellt är läget utmärkt, med Concertgebouw och Museumplein – hem för Rijksmuseum och Van Gogh-museet – bara en kort bit bort. För avkoppling och sport ligger Vondelpark och Olympiaplein i närheten. Området är ????, grönt och mycket familjevänligt, med flera välkända (internationella) skolor i området, inklusive British School. Tillgängligheten är utmärkt: ringvägen A10 (avfart S108) ger snabb tillgång ut ur staden, medan kollektivtrafiken (spårvagnslinjerna 5 och 24, buss 15) samt Amsterdam Zuid station alla är lättillgängliga. Planlösning Den välskötta gemensamma entrén ger tillgång till femte våningen via hiss eller trappa. Femte våningen
Entré med garderobsutrymme som leder in till en central korridor som förbinder alla rum. Det lyxiga öppna köket med köksö utgör hemmets hjärta och är utrustat med högkvalitativa Miele-inbyggda apparater, inklusive induktionspis, (kombi)ångugn, varmluftsugn med värmelådor, kaffemaskin, kylskåp, frys, diskmaskin och vinklimatskåp. Ön har också en bekväm bar-sittplats. Det intilliggande vardagsrummet drar fullt ut nytta av sitt hörnläge och är exceptionellt ljust tack vare inte mindre än åtta fönster. Den obehindrade utsikten över Minervaplein, Michelangelostraat och Zuidas silhuett är imponerande—särskilt stämningsfull på kvällen. Från hallen kan du också nå det interna förrådet (som för närvarande används som walk-in-garderob), en separat toalett och de två sovrummen. Det första sovrummet används för närvarande som barnrum men är också idealiskt som hemmakontor eller arbetsrum. Det rymliga master bedroom (ca 20 m²) rymmer en stor säng och gott om garderobsutrymme. Det välutrustade badrummet har en walk-in regndusch, dubbel sminkbräda och golvvärme. Lägenheten är färdigställd med ett vackert trägolv i fiskben. Alla fönsterkarmar har förnyats i trä med HR++ dubbelglas, samtidigt som det karakteristiska skjutbara fönstret bevarats och moderniserats. Nyckelfunktioner
- Lägenhetsrätt på över 110 m² (mätt enligt NEN2580 standarder)
- Två sovrum, med enkel möjlighet att skapa ett tredje
- Hörnlägenhet med exceptionell utsikt över Minervaplein och Zuidas
- Delad takterrass
- Energietikett B, mycket unik för ett monument
- Alla fönsterkarmar förnyade i hårdträ med HR++-glas, vilket bibehåller det karakteristiska skjutsystemet
- Välisolerade tak och golv
- Elsystem och rör helt förnyade
- Hiss nutid
- Kontinuerligt arrende: nuvarande period gäller till 15 maj 2055
- Årlig grundhyra €1 453,68 (indexerat årligen)
- Övergång till evigt arrende (AB 2016) notariell bestyrkt; Grundhyra från 16 maj 2055: €2 634,45 exklusive inflation
- Möjlighet att ansöka om 2 parkeringstillstånd
- Professionellt förvaltad bostadsrättsförening, långsiktig underhållsplan tillgänglig
- Serviceavgifter 401,37 € per månad; Ytterligare 89,25 € i förskottsuppvärmning (mestadels återbetalas årligen tack vare privat centralvärmesystem)
- Leverans i samråd Denna information har sammanställts med största omsorg. Dock tas inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller annat, eller för konsekvenserna därav. Alla mått och ytor som tillhandahålls är indikativ. Köparen har en skyldighet att undersöka alla frågor som är viktiga för dem. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare för att vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du meddelar dessa i god tid till din köpare och låter dem göra oberoende undersökningar. Om du inte anlitar en expertrepresentant förutsätter lagen att du är tillräckligt kunnig för att övervaka alla viktiga frågor. NVM-villkoren gäller. Minervaplein 36-5, 1077 TT Άμστερνταμ Φωτεινό και ευρύχωρο γωνιακό διαμέρισμα (πάνω από 110 τ.μ.) σε προνομιακή τοποθεσία στο επιβλητικό Minervaplein, που προσφέρει εκπληκτική ανεμπόδιστη θέα στην πλατεία και τον ορίζοντα του Zuidas. Το ακίνητο βρίσκεται στον πέμπτο όροφο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου με πρόσβαση με ασανσέρ και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, με δυνατότητα εύκολης δημιουργίας τρίτου. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Νότιου Άμστερνταμ. Σε άμεση γειτνίαση, θα βρείτε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων υψηλής ποιότητας, όπως Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat και PC Hooftstraat. Πολιτιστικά, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με το Concertgebouw και το Museumplein - όπου βρίσκεται το Rijksmuseum και το Μουσείο Βαν Γκογκ - σε μικρή απόσταση. Για χαλάρωση και σπορ, το Vondelpark και το Olympiaplein βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά είναι ????, καταπράσινη και πολύ φιλική προς την οικογένεια, με πολλά διάσημα (διεθνή) σχολεία στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Βρετανικού Σχολείου. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική: ο περιφερειακός δρόμος Α10 (έξοδος S108) παρέχει γρήγορη πρόσβαση έξω από την πόλη, ενώ τα μέσα μαζικής μεταφοράς (γραμμές 5 και 24 του τραμ, λεωφορείο 15) και ο σταθμός Amsterdam Zuid είναι όλα εύκολα προσβάσιμα. Διαρρύθμιση Η καλοδιατηρημένη κοινόχρηστη είσοδος παρέχει πρόσβαση στον πέμπτο όροφο μέσω ανελκυστήρα ή σκάλας. Πέμπτος όροφος
Είσοδος με χώρο ντουλάπας που οδηγεί σε κεντρικό διάδρομο που συνδέει όλα τα δωμάτια. Η πολυτελής κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης με νησίδα μαγειρέματος αποτελεί την καρδιά του σπιτιού και είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας εντοιχιζόμενες συσκευές Miele, όπως επαγωγική εστία, φούρνο ατμού (combi), φούρνο μεταφοράς με θερμαινόμενα συρτάρια, καφετιέρα, ψυγείο, καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων και ντουλάπι κλιματισμού κρασιού. Το νησί διαθέτει επίσης ένα άνετο καθιστικό μπαρ. Το διπλανό σαλόνι επωφελείται πλήρως από τη γωνιακή του θέση και είναι εξαιρετικά φωτεινό χάρη σε όχι λιγότερα από οκτώ παράθυρα. Η ανεμπόδιστη θέα στο Minervaplein, τη Michelangelostraat και τον ορίζοντα του Zuidas είναι εντυπωσιακή—ιδιαίτερα ατμοσφαιρική το βράδυ. Από το διάδρομο, μπορείτε επίσης να έχετε πρόσβαση στην εσωτερική αποθήκη (επί του παρόντος χρησιμοποιείται ως δωμάτιο-ντουλάπα), μια ξεχωριστή τουαλέτα και τα δύο υπνοδωμάτια. Το πρώτο υπνοδωμάτιο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως παιδικό δωμάτιο, αλλά είναι επίσης ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι ή γραφείο. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο (περίπου 20 τ.μ.) φιλοξενεί ένα μεγάλο κρεβάτι και άφθονο χώρο ντουλάπας. Το άρτια εξοπλισμένο μπάνιο διαθέτει καμπίνα ντους ψιλής βροχής, διπλό νιπτήρα και ενδοδαπέδια θέρμανση. Το διαμέρισμα είναι φινιρισμένο με ένα όμορφο ξύλινο δάπεδο ψαροκόκαλου. Όλα τα κουφώματα έχουν ανανεωθεί σε μασίφ ξύλο με διπλά τζάμια HR++, διατηρώντας και εκσυγχρονίζοντας παράλληλα το χαρακτηριστικό σύστημα συρόμενων παραθύρων. Βασικά χαρακτηριστικά
- Δικαίωμα διαμερίσματος άνω των 110 m² (μετρούμενο σύμφωνα με τα πρότυπα NEN2580)
- Δύο υπνοδωμάτια, με εύκολη δυνατότητα δημιουργίας τρίτου
- Γωνιακό διαμέρισμα με εξαιρετική θέα στο Minervaplein και το Zuidas
- Κοινόχρηστη βεράντα στον τελευταίο όροφο
- Ενεργειακή ετικέτα Β, πολύ μοναδική για μνημείο
- Όλα τα κουφώματα ανανεώθηκαν σε μασίφ ξύλο με υαλοπίνακες HR++, διατηρώντας το χαρακτηριστικό συρόμενο σύστημα
- Καλά μονωμένες οροφές και δάπεδα
- Το ηλεκτρικό σύστημα και οι σωληνώσεις πλήρως ανανεωμένες
- Παρουσία ανελκυστήρα
- Συνεχής μίσθωση: η τρέχουσα περίοδος διαρκεί έως τις 15 Μαΐου 2055
- Ετήσιο ενοίκιο εδάφους 1.453,68 € (αναπροσαρμοσμένο ετησίως)
- Μετάβαση σε αέναη μίσθωση (AB 2016) συμβολαιογραφική. ενοίκιο εδάφους από 16 Μαΐου 2055: 2.634,45 € χωρίς πληθωρισμό
- Δυνατότητα υποβολής αίτησης για 2 άδειες στάθμευσης
- Επαγγελματικά διαχειριζόμενο HOA, διαθέσιμο μακροπρόθεσμο πρόγραμμα συντήρησης
- Χρεώσεις υπηρεσιών 401,37 € ανά μήνα. επιπλέον 89,25 € προκαταβολή κόστους θέρμανσης (ως επί το πλείστον επιστρέφεται ετησίως λόγω ιδιωτικού συστήματος κεντρικής θέρμανσης)
- Παράδοση κατόπιν συνεννόησης Αυτές οι πληροφορίες έχουν συγκεντρωθεί με τη μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, καμία ευθύνη δεν γίνεται αποδεκτή για τυχόν ατελείς, ανακρίβειες ή άλλως, ούτε για τις συνέπειές τους. Όλες οι μετρήσεις και οι επιφάνειες που παρέχονται είναι ενδεικτικές. Ο αγοραστής έχει καθήκον να διερευνήσει όλα τα θέματα που είναι σημαντικά για αυτόν. Όσον αφορά αυτό το ακίνητο, ο μεσίτης ενεργεί ως σύμβουλος του πωλητή. Συνιστούμε να προσλάβετε έναν εξειδικευμένο κτηματομεσίτη (NVM) για να σας καθοδηγήσει στη διαδικασία αγοράς. Εάν έχετε συγκεκριμένες απαιτήσεις σχετικά με το ακίνητο, σας συμβουλεύουμε να τις γνωστοποιήσετε εγκαίρως στον αγοραστή σας και να τον (ζητήσετε) να πραγματοποιήσει ανεξάρτητη έρευνα. Εάν δεν προσλάβετε έναν ειδικό εκπρόσωπο, ο νόμος υποθέτει ότι έχετε επαρκείς γνώσεις για να επιβλέπετε όλα τα σημαντικά θέματα. Ισχύουν οι όροι NVM.