1.350.000 EUR
1.250.000 EUR
1.395.000 EUR
1.175.000 EUR
1.300.000 EUR
- Appartamento di 114,8 m² (misurato secondo la NEN 2580)
- 2 camere da letto e 2 bagni
- Cucina di lusso
- Finiture di alta qualità e dettagli su misura in tutto
- Completamente attrezzato con armadi integrati su misura
- Aria condizionata nell'area giorno e nella camera da letto principale
- Vetrate colorate
- Edificio storico (monumentale) con ascensore
- Etichetta energetica A
- Doppio vetro
- Riscaldamento a pavimento
- Associazione attiva e gestita professionalmente di proprietari di casa (VvE), con tariffe di servizio di €640 al mese. A causa dello status di edificio storico, la VvE ha diritto a sussidi per la manutenzione. Durante l'ultima manutenzione importante (2024), circa il 40% dei costi è stato rimborsato tramite sussidi, il che significa che i costi netti sono di fatto più bassi nella pratica.
- Proprietà in piena proprietà (senza affitto)
- Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezza, imprecisioni o conseguenze esordienti. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente è responsabile di condurre le proprie indagini su questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente per il venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare professionista (NVM) che ti guidi durante il processo di acquisto. Se hai requisiti specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di esprimerli in tempo al tuo agente d'acquisto e di condurre un'indagine personale (o commissionata) di conseguenza. Se non assumi un rappresentante professionale, la legge ti considera sufficientemente competente da supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Visualizza di più Visualizza di meno Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Im sehr begehrten Stadtteil Vondelpark gelegen, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse von etwa 115 m² in einem charakteristischen, denkmalgeschützten (monumentalen) Gebäude mit Aufzug. Die Wohnung verbindet authentische Details mit modernem Wohnkomfort und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und maßgeschneiderte Schränke durchgehend aus. Große Fenster spenden reichlich natürliches Licht und bieten einen wunderschönen Blick über die Stadt. Außerdem befindet sich das Grundstück auf freiem Grundstück, was es noch attraktiver macht. Lage und Erreichbarkeit Die Tesselschadestraat 31 H befindet sich im beliebten Stadtteil Vondelpark, nur einen Steinwurf von Vondelpark entfernt – der grünen Oase der Stadt. Hier kommen urbane Lebendigkeit und natürliche Ruhe in vollkommener Harmonie zusammen. Der Park ist ideal für einen morgendlichen Spaziergang, Sport oder einen entspannten Nachmittag im Freien. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an trendigen Cafés und Restaurants, darunter Café George, Coffee Room und De Hallen – ein stilvolles kulturelles Zentrum in einem ehemaligen Straßenbahndepot mit Straßenessensständen, Kinos und einer Bibliothek. Die beliebten Foodhallen, Bar Kartel und Bar Centraal sind ebenfalls in der Nähe und bieten zu jeder Tageszeit ausgezeichnete Gastronomiemöglichkeiten. Die Barrierefreiheit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien (darunter die Linien 1, 2, 5 und 12) bieten direkte Verbindungen zu anderen Stadtteilen und zum Amsterdamer Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad erreichen Sie problemlos den Jordaan, das Geschäftsviertel Zuidas oder den Kanalgürtel. Für Autofahrer gibt es Parkmöglichkeiten über das Genehmigungssystem von Amsterdam West. Mehrere Parkhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe, wie der Q-Park Byzantium und das Parkhaus unter dem Museumplein – ideal für sowohl Bewohner als auch Besucher. Grundriss Die Wohnung ist über den stilvollen Gemeinschaftseingang dieses charakteristischen denkmalgeschützten Gebäudes zugänglich, entweder über Aufzug oder Treppen. Der private Eingang im dritten Stock wurde mit großer Liebe zum Detail gestaltet und bietet eine elegante und einladende Ankunft. Eine innere Treppe führt zur Wohnebene im vierten und obersten Stock, wo man sofort in die beeindruckende offene Küche aufgenommen wird. Die elegante Küche verfügt über einen Barbereich, ideal zum Essen oder Arbeiten. Maßgefertigte, henkellose Schränke von Boden bis zur Decke sorgen für einen luxuriösen und minimalistischen Look. In der gesamten Wohnung entfallen hochwertige, maßgefertigte eingebaute Kleiderschränke den Bedarf an freistehenden Möbeln und maximieren die Raumeffizienz. Dank der großen Fenster ist der Raum von natürlichem Licht erfüllt und bietet wunderschöne Ausblicke über die charakteristischen Dächer von Oud-West, was ein offenes und ruhiges Wohnerlebnis schafft. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, einem Induktionsherd, einem Quooker-Wasserhahn und einem Weinklimaschrank ausgestattet. Integrierte Klimaanlage vervollständigt den Komfort. Der Flur führt ins Wohnzimmer, das an der Ecke der Wohnung liegt. Mit seinen großen Fenstern und hohen Decken bietet es eine helle und geräumige Atmosphäre sowie einen panoramischen Stadtblick. Die Fenster sind mit charmanten Buntglasdetails versehen, die den Charakter des Hauses bereichern. Der Wohnbereich verfügt außerdem über ein maßgefertigtes TV-Gerät und einen Gaskamin, was eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Vom Flur aus haben Sie außerdem Zugang zu einem großzügigen Abstellraum und zusätzlichen eingebauten Schränken, die ausreichend Stauraum bieten. Schiebetüren ermöglichen es, die Küche bei Bedarf vom Flur zu trennen. Das geräumige Hauptschlafzimmer, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, strahlt Ruhe und Luxus aus. Freiliegende Balken verleihen dem Charakter, während intelligente integrierte Staulösungen unter den schrägen Decken eine optimale Raumnutzung gewährleisten. Hier ist ebenfalls eine Klimaanlage für maximalen Komfort installiert. Das angrenzende Badezimmer ist großzügig gestaltet und hochwertig gestaltet und verfügt über einen Doppelwaschbecken, eine freistehende Badewanne, eine begehbare Regendusche und eine Toilette. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das zweite Schlafzimmer, ausgestattet mit eingebauten Kleiderschränken. Derzeit wird es als Kinderzimmer genutzt und ist ein vollwertiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett. Gegenüber diesem Raum befindet sich das zweite Badezimmer, das auf dem gleichen hohen Standard wie das Hauptbadezimmer ausgestattet ist und mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist. Diese einzigartige Wohnung vereint charakteristische Merkmale mit modernem Komfort und luxuriösen Oberflächen und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in erstklassiger Lage. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) war eine niederländische Dichterin und ein bedeutendes Mitglied des Muider Circle. Sie war die Tochter von Roemer Visscher, der ihr diesen Namen gab, nachdem er viele seiner Schiffe bei Texel bei ihrer Geburt verloren hatte. (Quelle: Amsterdam City Atlas) Schlüsselmerkmale
- Wohnung mit 114,8 m² (gemessen gemäß NEN 2580)
- 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
- Luxusküche
- Hochwertige Oberflächen und maßgeschneiderte Details durchgehend
- Vollständig ausgestattet mit maßgefertigten, eingebauten Kleiderschränken
- Klimaanlage im Wohnbereich und Hauptschlafzimmer
- Buntglasfenster
- Denkmalgeschütztes (monumentales) Gebäude mit Aufzug
- Energieetikett A
- Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
- Aktive und professionell geführte Hausbesitzervereinigung (VvE) mit Dienstgebühren von 640 € pro Monat. Aufgrund des denkmalgeschützten Status des Gebäudes ist die VvE für Instandhaltungszuschüsse berechtigt. Während der jüngsten größeren Wartung (2024) wurden etwa 40 % der Kosten durch Subventionen erstattet, was bedeutet, dass die Nettokosten in der Praxis effektiv niedriger sind.
- Eigentumseigentum (kein Pachtrecht)
- Durchführung in Absprache Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist dafür verantwortlich, seine eigene Untersuchung zu wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen professionellen (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir, diese rechtzeitig Ihrem Käufer mitzuteilen und entsprechend eine eigene (oder beauftragte) Untersuchung durchzuführen. Wenn Sie keinen professionellen Vertreter beauftragen, hält das Gesetz Sie für ausreichend kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Άμστερνταμ Αυτό το πολυτελές ρετιρέ περίπου 115μ² βρίσκεται στην ιδιαίτερα περιζήτητη γειτονιά Vondelpark και στεγάζεται σε ένα χαρακτηριστικό διατηρητέο (μνημειώδες) κτήριο με ανελκυστήρα. Το διαμέρισμα συνδυάζει αυθεντικές λεπτομέρειες με σύγχρονες ανέσεις διαβίωσης και διακρίνεται για τα υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και τα ειδικά ντουλάπια σε όλους τους χώρους. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως και προσφέρουν όμορφη θέα στην πόλη. Επιπλέον, το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιόκτητη γη, καθιστώντας το ακόμα πιο ελκυστικό. Τοποθεσία και προσβασιμότητα Το Tesselschadestraat 31 H βρίσκεται στη δημοφιλή γειτονιά Vondelpark, σε απόσταση αναπνοής από το Vondelpark - την πράσινη όαση της πόλης. Εδώ, η αστική ζωντάνια και η φυσική ηρεμία συνδυάζονται σε τέλεια αρμονία. Το πάρκο είναι ιδανικό για μια πρωινή βόλτα, άσκηση ή ένα χαλαρωτικό απόγευμα σε εξωτερικούς χώρους. Η γύρω περιοχή προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία από μοντέρνα καφέ και εστιατόρια, όπως το Café George, το Coffee Room και το De Hallen – ένας κομψός πολιτιστικός κόμβος που στεγάζεται σε ένα πρώην αμαξοστάσιο του τραμ, με πάγκους street food, κινηματογράφους και βιβλιοθήκη. Τα δημοφιλή Foodhallen, Bar Kartel και Bar Centraal βρίσκονται επίσης κοντά, εξασφαλίζοντας εξαιρετικές επιλογές για φαγητό οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Η προσβασιμότητα είναι εξαιρετική. Διάφορες γραμμές τραμ και λεωφορείων (συμπεριλαμβανομένων των γραμμών 1, 2, 5 και 12) παρέχουν απευθείας συνδέσεις με άλλα μέρη της πόλης και τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Άμστερνταμ. Με ποδήλατο, μπορείτε εύκολα να φτάσετε στο Jordaan, στην επιχειρηματική περιοχή Zuidas ή στη ζώνη του καναλιού. Για τους αυτοκινητιστές, διατίθεται χώρος στάθμευσης μέσω του συστήματος αδειών του Amsterdam West. Πολλά γκαράζ στάθμευσης βρίσκονται επίσης κοντά, όπως το Q-Park Byzantium και το γκαράζ κάτω από το Museumplein – ιδανικό τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες. Διαρρύθμιση Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω της κομψής κοινόχρηστης εισόδου αυτού του χαρακτηριστικού διατηρητέου κτιρίου, είτε με ασανσέρ είτε με σκάλες. Η ιδιωτική είσοδος στον τρίτο όροφο έχει σχεδιαστεί με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη και φιλόξενη άφιξη. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο σαλόνι στον τέταρτο και τελευταίο όροφο, όπου σας καλωσορίζουν αμέσως στην εντυπωσιακή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης. Η κομψή κουζίνα διαθέτει μπαρ, ιδανικό για φαγητό ή εργασία. Τα ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια χωρίς χερούλια, από το δάπεδο μέχρι την οροφή δημιουργούν μια πολυτελή και μινιμαλιστική εμφάνιση. Σε όλο το διαμέρισμα, οι υψηλής ποιότητας εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία εξαλείφουν την ανάγκη για ανεξάρτητα έπιπλα και μεγιστοποιούν την απόδοση του χώρου. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, ο χώρος γεμίζει με φυσικό φως και προσφέρει όμορφη θέα στις χαρακτηριστικές στέγες του Oud-West, δημιουργώντας μια ανοιχτή και γαλήνια εμπειρία διαβίωσης. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές Siemens υψηλής τεχνολογίας, επαγωγική εστία, βρύση Quooker και ντουλάπι κλιματισμού κρασιού. Ο ενσωματωμένος κλιματισμός ολοκληρώνει την άνεση. Ο διάδρομος οδηγεί στο σαλόνι, τοποθετημένο στη γωνία του διαμερίσματος. Με τα μεγάλα παράθυρα και τα ψηλά ταβάνια, προσφέρει φωτεινή και ευρύχωρη ατμόσφαιρα και πανοραμική θέα στην πόλη. Τα παράθυρα διαθέτουν γοητευτικές λεπτομέρειες από βιτρό, ενισχύοντας τον χαρακτήρα του σπιτιού. Το σαλόνι περιλαμβάνει επίσης μια ειδικά κατασκευασμένη μονάδα τηλεόρασης και ένα τζάκι αερίου, δημιουργώντας μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Από το διάδρομο, έχετε επίσης πρόσβαση σε μια γενναιόδωρη αποθήκη και επιπλέον εντοιχισμένα ντουλάπια, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Οι συρόμενες πόρτες επιτρέπουν τον διαχωρισμό της κουζίνας από το διάδρομο, εάν το επιθυμείτε. Το ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο, προσβάσιμο από το σαλόνι, αποπνέει ηρεμία και πολυτέλεια. Τα εκτεθειμένα δοκάρια προσθέτουν χαρακτήρα, ενώ οι έξυπνες ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης κάτω από τις κεκλιμένες οροφές εξασφαλίζουν βέλτιστη χρήση του χώρου. Εδώ είναι επίσης εγκατεστημένος κλιματισμός για μέγιστη άνεση. Το διπλανό ιδιωτικό μπάνιο έχει μεγάλο μέγεθος και φινίρισμα υψηλών προδιαγραφών, με διπλό νιπτήρα, ανεξάρτητη μπανιέρα, καμπίνα ντους ψιλής βροχής και τουαλέτα. Στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο, εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως παιδικό δωμάτιο, είναι ένα υπνοδωμάτιο πλήρους μεγέθους με χώρο για ένα διπλό κρεβάτι. Απέναντι από αυτό το δωμάτιο βρίσκεται το δεύτερο μπάνιο, φινιρισμένο με τα ίδια υψηλά πρότυπα με το κύριο μπάνιο και εξοπλισμένο με καμπίνα ντους, νιπτήρα και τουαλέτα. Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα συνδυάζει χαρακτηριστικά γνωρίσματα με μοντέρνα άνεση και πολυτελή φινιρίσματα, προσφέροντας μια εξαιρετική εμπειρία διαβίωσης σε προνομιακή τοποθεσία. Η Μαρία Τέσελσαντ Βίσσερ (1594–1649) ήταν Ολλανδή ποιήτρια και εξέχον μέλος του Κύκλου Μάιντερ. Ήταν κόρη του Roemer Visscher, ο οποίος της έδωσε αυτό το όνομα αφού έχασε πολλά από τα πλοία του κοντά στο Texel τη στιγμή της γέννησής της. (Πηγή: Amsterdam City Atlas) Βασικά χαρακτηριστικά
- Διαμέρισμα 114,8 m² (μετρούμενο σύμφωνα με το NEN 2580)
- 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια
- Πολυτελής κουζίνα
- Φινιρίσματα υψηλής ποιότητας και λεπτομέρειες κατά παραγγελία παντού
- Πλήρως εξοπλισμένο με εντοιχισμένες ντουλάπες κατά παραγγελία
- Κλιματισμός στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο
- Παράθυρα από βιτρό
- Διατηρητέο (μνημειακό) κτίριο με ασανσέρ
- Ενεργειακή ετικέτα Α
- Διπλά τζάμια
- Ενδοδαπέδια ... Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Ámsterdam Situado en el codiciado barrio de Vondelpark, este lujoso ático de aproximadamente 115 m² se encuentra en un edificio monumental característico con ascensor. El apartamento combina detalles auténticos con un confort moderno y se distingue por sus acabados de alta calidad y muebles a medida en todo el espacio. Las grandes ventanas proporcionan abundante luz natural y ofrecen vistas preciosas de la ciudad. Además, la propiedad está situada en terrenos de propiedad plena, lo que la hace aún más atractiva. Ubicación y accesibilidad La Tesselschadestraat 31 H está situada en el popular barrio de Vondelpark, a solo un paso de Vondelpark, el oasis verde de la ciudad. Aquí, la vitalidad urbana y la tranquilidad natural se unen en perfecta armonía. El parque es ideal para un paseo matutino, ejercicio o una tarde relajante al aire libre. Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia variedad de cafeterías y restaurantes modernos, incluyendo Café George, Coffee Room y De Hallen, un elegante centro cultural ubicado en una antigua estación de tranvías, con puestos de comida callejera, cines y una biblioteca. Los populares Foodhallen, Bar Kartel y Bar Centraal también están cerca, lo que garantiza excelentes opciones gastronómicas a cualquier hora del día. La accesibilidad es excelente. Diversas líneas de tranvía y autobús (incluidas las líneas 1, 2, 5 y 12) ofrecen conexiones directas con otras partes de la ciudad y con la estación central de Ámsterdam. En bicicleta, puedes llegar fácilmente a Jordaan, al distrito comercial de Zuidas o a la franja de canales. Para los conductores, el aparcamiento está disponible a través del sistema de permisos de Amsterdam West. También hay varios aparcamientos cercanos, como Q-Park Byzantium y el aparcamiento bajo Museumplein, ideal tanto para residentes como para visitantes. Distribución El apartamento se accede por la elegante entrada común de este característico edificio catalogado, ya sea por ascensor o escaleras. La entrada privada en la tercera planta ha sido diseñada con gran atención al detalle, ofreciendo una llegada refinada y acogedora. Una escalera interior conduce al nivel habitable en la cuarta y última planta, donde se te da la bienvenida inmediatamente a la impresionante cocina de planta abierta. La elegante cocina cuenta con una barra, ideal para comer o trabajar. Los muebles hechos a medida, sin asa y de suelo a techo, crean un aspecto lujoso y minimalista. En todo el apartamento, los armarios empotrados a medida de alta calidad eliminan la necesidad de muebles independientes y maximizan la eficiencia del espacio. Gracias a las grandes ventanas, el espacio está lleno de luz natural y ofrece hermosas vistas sobre las características azoteas de Oud-West, creando una experiencia de vida abierta y serena. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens empotrados de alta gama, una cocina de inducción, grifo Quooker y un armario para vino climatizador. El aire acondicionado integrado completa la comodidad. El pasillo conduce al salón, situado en la esquina del apartamento. Con sus grandes ventanales y techos altos, ofrece un ambiente luminoso y espacioso y vistas panorámicas de la ciudad. Las ventanas presentan encantadores detalles de vidrieras, realzando el carácter de la casa. La zona de estar también incluye un televisor personalizado y una chimenea de gas, creando un ambiente cálido y elegante. Desde el pasillo, también tienes acceso a un amplio trastero y armarios empotrados adicionales, que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Las puertas correderas permiten separar la cocina del pasillo si se desea. El espacioso dormitorio principal, accesible desde el salón, desprende calma y lujo. Las vigas expuestas aportan carácter, mientras que las soluciones inteligentes de almacenamiento integrado bajo los techos inclinados aseguran un uso óptimo del espacio. También se instala aire acondicionado aquí para un máximo confort. El baño privado contiguo es generosamente dimensionado y terminado con alta calidad, con un tocador doble, bañera independiente, ducha de lluvia y inodoro. En la parte delantera del apartamento está el segundo dormitorio, equipado con armarios empotrados. Actualmente se utiliza como habitación para niños, y es un dormitorio de tamaño completo con espacio para una cama doble. Frente a esta habitación está el segundo baño, acabado con el mismo nivel de alta calidad que el baño principal y equipado con ducha a vestimigo, lavabo y inodoro. Este apartamento único combina características características con comodidad moderna y acabados lujosos, ofreciendo una experiencia de vida excepcional en una ubicación privilegiada. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) fue una poeta neerlandesa y una destacada miembro del Círculo Muider. Era hija de Roemer Visscher, quien le dio ese nombre tras perder muchos de sus barcos cerca de Texel en el momento de su nacimiento. (Fuente: Amsterdam City Atlas) Características principales
- Apartamento de 114,8 m² (medido conforme a la NEN 2580)
- 2 dormitorios y 2 baños
- Cocina de lujo
- Acabados de alta calidad y detalles a medida en todo el sector
- Totalmente equipada con armarios empotrados a medida
- Aire acondicionado en la zona de estar y dormitorio principal
- Vidrieras
- Edificio catalogado (monumental) con ascensor
- Etiqueta energética A
- Doble acristalamiento
- Calefacción por suelo radiante
- Asociación de propietarios (VvE) activa y gestionada profesionalmente, con tarifas de servicio de 640 € al mes. Debido a la condición de edificio catalogado, la VvE es elegible para subvenciones de mantenimiento. Durante el mantenimiento mayor más reciente (2024), aproximadamente el 40% de los costes fueron reembolsados mediante subvenciones, lo que significa que los costes netos son efectivamente más bajos en la práctica.
- Propiedad en pleno derecho (sin arrendamiento)
- Entrega en consulta Esta información ha sido recopilada con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o consecuencia de ello. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El comprador es responsable de llevar a cabo su propia investigación sobre los asuntos que le importan. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente inmobiliario profesional (NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tienes requisitos específicos respecto a la propiedad, te recomendamos expresarlos con antelación a tu agente de compra y realizar tu propia investigación (o encargada) en consecuencia. Si no contratas a un representante profesional, la ley te considera lo suficientemente informado como para supervisar todos los asuntos importantes. Se aplican los términos y condiciones de NVM. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Situé dans le très prisé quartier de Vondelpark, ce luxueux penthouse d’environ 115 m² est situé dans un bâtiment historique classé (monumental) avec ascenseur. L’appartement allie des détails authentiques à un confort de vie moderne et se distingue par ses finitions de haute qualité et ses meubles sur mesure dans tout le décor. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur la ville. De plus, la propriété est située sur un terrain en pleine propriété, ce qui la rend encore plus attrayante. Emplacement et accessibilité Tesselschadestraat 31 H est située dans le quartier populaire de Vondelpark, à deux pas de Vondelpark – l’oasis verte de la ville. Ici, la vitalité urbaine et la tranquillité naturelle se conjuguent en parfaite harmonie. Le parc est idéal pour une promenade matinale, de l’exercice ou un après-midi relaxant en plein air. Les environs immédiats offrent une large gamme de cafés et restaurants branchés, dont Café George, Coffee Room et De Hallen – un centre culturel élégant installé dans un ancien dépôt de tramway, avec des stands de street food, des cinémas et une bibliothèque. Les populaires Foodhallen, Bar Kartel et Bar Centraal sont également à proximité, garantissant d’excellentes options de restauration à toute heure de la journée. L’accessibilité est excellente. Diverses lignes de tramway et de bus (y compris les lignes 1, 2, 5 et 12) assurent des liaisons directes vers d’autres parties de la ville et la gare centrale d’Amsterdam. À vélo, vous pouvez facilement atteindre la Jordaan, le quartier d’affaires de Zuidas ou la ceinture de canaux. Pour les automobilistes, le stationnement est disponible via le système de permis d’Amsterdam West. Plusieurs parkings se trouvent également à proximité, comme Q-Park Byzantium et le parking sous Museumplein – idéal pour les résidents comme pour les visiteurs. Disposition L’appartement est accessible par l’entrée commune élégante de ce bâtiment classé caractéristique, soit par ascenseur, soit par escalier. L’entrée privée au troisième étage a été conçue avec un grand souci du détail, offrant une arrivée raffinée et accueillante. Un escalier intérieur mène au niveau de vie du quatrième et dernier étage, où vous êtes immédiatement accueilli dans l’impressionnante cuisine ouverte. La cuisine élégante comprend un bar, idéal pour manger ou travailler. Des meubles sur mesure, sans poignée, du sol au plafond, créent un look luxueux et minimaliste. Dans tout l’appartement, des armoires encastrées sur mesure de haute qualité éliminent le besoin de meubles indépendants et maximisent l’efficacité de l’espace. Grâce aux grandes fenêtres, l’espace baigne de lumière naturelle et offre de magnifiques vues sur les toits caractéristiques d’Oud-West, créant une expérience de vie ouverte et sereine. La cuisine est équipée d’appareils Siemens intégrés haut de gamme, d’une plaque à induction, d’un robinet Quooker et d’une armoire à vin. La climatisation intégrée complète le confort. Le couloir mène au salon, situé au coin de l’appartement. Avec ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, elle offre une atmosphère lumineuse et spacieuse ainsi que des vues panoramiques sur la ville. Les fenêtres présentent de charmants vitraux, accentuant le caractère de la maison. Le salon comprend également un téléviseur sur mesure et une cheminée à gaz, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Depuis le couloir, vous avez également accès à une vaste salle de rangement et à des placards intégrés supplémentaires, offrant un espace de rangement suffisant. Les portes coulissantes permettent de séparer la cuisine du couloir si besoin. La grande chambre principale, accessible depuis le salon, dégage calme et luxe. Les poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis que des solutions de rangement intégrées intelligentes sous les plafonds inclinés assurent une utilisation optimale de l’espace. La climatisation est également installée ici pour un confort maximal. La salle de bain attenante attenante est de grande taille et finition de haut niveau, avec une double vasque, une baignoire indépendante, une douche à l’italienne et des toilettes. À l’avant de l’appartement se trouve la deuxième chambre, équipée de garde-robes encastrées. Actuellement utilisée comme chambre pour enfants, c’est une chambre pleine taille avec de l’espace pour un lit double. En face de cette pièce se trouve la deuxième salle de bain, finie selon le même standard que la salle de bain principale et équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un toilette. Cet appartement unique allie caractéristiques caractéristiques à un confort moderne et des finitions luxueuses, offrant une expérience de vie exceptionnelle dans un emplacement de choix. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) était une poétesse néerlandaise et un membre éminent du Cercle de Muider. Elle était la fille de Roemer Visscher, qui lui donna ce nom après avoir perdu de nombreux navires près de Texel au moment de sa naissance. (Source : Amsterdam City Atlas) Caractéristiques principales
- Appartement de 114,8 m² (mesuré conformément à la norme NEN 2580)
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Cuisine de luxe
- Finitions de haute qualité et détails sur mesure dans l’ensemble
- Entièrement équipée de garde-robe encastrées sur mesure
- Climatisation dans le salon et la chambre principale
- Vitrail
- Bâtiment classé (monumental) avec ascenseur
- Étiquette énergétique A
- Double vitrage
- Chauffage par le sol
- Association de propriétaires active et gérée professionnellement (VvE), avec des frais de service de 640 € par mois. En raison du statut classé du bâtiment, le VvE est éligible à des subventions d’entretien. Lors de la dernière grande maintenance (2024), environ 40 % des coûts ont été remboursés par des subventions, ce qui signifie que les coûts nets sont effectivement plus bas en pratique.
- Propriété en pleine propriété (sans bail)
- Livraison en consultation Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives. L’acheteur est responsable de mener sa propre enquête sur les sujets qui lui tiennent à cœur. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à un agent immobilier professionnel (NVM) pour vous guider tout au long du processus d’achat. Si vous avez des exigences spécifiques concernant le bien, nous recommandons de les exprimer à temps à votre agent d’achat et de mener votre propre enquête (ou mandatée) en conséquence. Si vous n’engagez pas un représentant professionnel, la loi vous considère suffisamment compétent pour superviser toutes les questions importantes. Les conditions générales de NVM s’appliquent. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Situato nel molto ambito quartiere Vondelpark, questo lussuoso attico di circa 115 m² si trova in un edificio caratteristico storico (monumentale) con ascensore. L'appartamento combina dettagli autentici con un comfort abitativo moderno e si distingue per le sue finiture di alta qualità e i mobili su misura in tutto il spazio. Le grandi finestre offrono un'abbondanza di luce naturale e una splendida vista sulla città. Inoltre, la proprietà si trova su terreni di proprietà libera, rendendola ancora più attraente. Posizione e accessibilità Tesselschadestraat 31 H si trova nel popolare quartiere Vondelpark, a pochi passi da Vondelpark – l'oasi verde della città. Qui, vivacità urbana e tranquillità naturale si uniscono in perfetta armonia. Il parco è ideale per una passeggiata mattutina, esercizio fisico o un pomeriggio rilassante all'aperto. I dintorni immediati offrono una vasta gamma di caffè e ristoranti alla moda, tra cui Café George, Coffee Room e De Hallen – un elegante polo culturale ospitato in un ex deposito tranviario, con bancarelle di street food, cinema e una biblioteca. I popolari Foodhallen, Bar Kartel e Bar Centraal sono anch'essi nelle vicinanze, garantendo eccellenti opzioni gastronomiche a qualsiasi ora della giornata. L'accessibilità è eccellente. Varie linee tranviarie e autobus (incluse le linee 1, 2, 5 e 12) offrono collegamenti diretti con altre parti della città e con la stazione centrale di Amsterdam. In bicicletta si può facilmente raggiungere il Jordaan, il quartiere commerciale di Zuidas o la cintura dei canali. Per gli automobilisti, il parcheggio è disponibile tramite il sistema di permessi di Amsterdam West. Nelle vicinanze si trovano anche diversi parcheggi, come il Q-Park Byzantium e il parcheggio sotto il Museumplein – ideale sia per i residenti che per i visitatori. Disposizione L'appartamento è accessibile tramite l'elegante ingresso comune di questo caratteristico edificio storico, sia tramite ascensore che con scale. L'ingresso privato al terzo piano è stato progettato con grande attenzione ai dettagli, offrendo un arrivo raffinato e accogliente. Una scala interna conduce al piano abitativo al quarto e ultimo piano, dove si viene immediatamente accolti nella impressionante cucina a pianta aperta. La cucina elegante dispone di un'area bar, ideale per mangiare o lavorare. Mobili su misura, senza maniglia, dal pavimento al soffitto, creano un aspetto lussuoso e minimalista. In tutto l'appartamento, armadi su misura di alta qualità eliminano la necessità di mobili indipendenti e massimizzano l'efficienza dello spazio. Grazie alle grandi finestre, lo spazio è immerso in luce naturale e offre splendide viste sui caratteristici tetti di Oud-West, creando un'esperienza abitativa aperta e serena. La cucina è dotata di elettrodomestici Siemens integrati di alta gamma, un piano cottura a induzione, un rubinetto Quooker e un armadietto per il vino. L'aria condizionata integrata completa il comfort. Il corridoio conduce al soggiorno, situato all'angolo dell'appartamento. Con le sue grandi finestre e i soffitti alti, offre un'atmosfera luminosa e spaziosa e viste panoramiche sulla città. Le finestre presentano affascinanti dettagli in vetro colorato, che valorizzano il carattere della casa. L'area soggiorno include anche un'unità TV su misura e un camino a gas, creando un'atmosfera calda ed elegante. Dal corridoio si ha anche accesso a un ampio deposito e a ulteriori armadi incorporati, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Le porte scorrevoli permettono di separare la cucina dal corridoio se si desidera. La spaziosa camera da letto padronale, accessibile dal soggiorno, emana calma e lusso. Le travi a vista aggiungono carattere, mentre soluzioni di stoccaggio intelligenti integrate sotto i soffitti inclinati garantiscono un uso ottimale dello spazio. Qui è installato anche l'aria condizionata per il massimo comfort. Il bagno privato adiacente è di dimensioni generose e rifinito di alto livello, dotato di un doppio lavabo, vasca da bagno indipendente, doccia a pioggia a casa di soccorso e WC. Davanti all'appartamento si trova la seconda camera da letto, dotata di armadi incorporati. Attualmente utilizzata come stanza per bambini, è una camera matrimoniale con spazio per un letto matrimoniale. Di fronte a questa stanza si trova il secondo bagno, rifinito con lo stesso standard del bagno principale e dotato di doccia a camone, lavandino e WC. Questo appartamento unico combina caratteristiche caratteristiche con comfort moderno e finiture lussuose, offrendo un'esperienza di vita eccezionale in una posizione privilegiata. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) è stata una poetessa olandese e un membro di spicco del Circolo Muider. Era la figlia di Roemer Visscher, che le diede questo nome dopo aver perso molte delle sue navi vicino a Texel al momento della sua nascita. (Fonte: Atlante Urbano di Amsterdam) Caratteristiche principali
- Appartamento di 114,8 m² (misurato secondo la NEN 2580)
- 2 camere da letto e 2 bagni
- Cucina di lusso
- Finiture di alta qualità e dettagli su misura in tutto
- Completamente attrezzato con armadi integrati su misura
- Aria condizionata nell'area giorno e nella camera da letto principale
- Vetrate colorate
- Edificio storico (monumentale) con ascensore
- Etichetta energetica A
- Doppio vetro
- Riscaldamento a pavimento
- Associazione attiva e gestita professionalmente di proprietari di casa (VvE), con tariffe di servizio di €640 al mese. A causa dello status di edificio storico, la VvE ha diritto a sussidi per la manutenzione. Durante l'ultima manutenzione importante (2024), circa il 40% dei costi è stato rimborsato tramite sussidi, il che significa che i costi netti sono di fatto più bassi nella pratica.
- Proprietà in piena proprietà (senza affitto)
- Consegna in consultazione Queste informazioni sono state compilate con la massima attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezza, imprecisioni o conseguenze esordienti. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente è responsabile di condurre le proprie indagini su questioni per lui importanti. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente per il venditore. Ti consigliamo di affidarti a un agente immobiliare professionista (NVM) che ti guidi durante il processo di acquisto. Se hai requisiti specifici riguardo alla proprietà, ti consigliamo di esprimerli in tempo al tuo agente d'acquisto e di condurre un'indagine personale (o commissionata) di conseguenza. Se non assumi un rappresentante professionale, la legge ti considera sufficientemente competente da supervisionare tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET AmsterdamIn de geliefde Vondelparkbuurt bevindt zich dit luxueuze penthouse van circa 115 m², gelegen in een karakteristiek monumentaal pand met lift. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en maatwerkoplossingen door het gehele appartement. Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder licht appartement met een prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast is het appartement gelegen op eigen grond, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt.Ligging en bereikbaarheidDe Tesselschadestraat 31H bevindt zich in de populaire Vondelparkbuurt en op een steenworp afstand van het Vondelpark – de groene oase van de stad. Hier woont u op een centrale locatie waar stedelijke dynamiek en natuurlijke rust harmonieus samenkomen. Het Vondelpark is ideaal voor een ochtendwandeling, sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. De directe omgeving biedt een breed aanbod aan trendy horecagelegenheden. U vindt er onder andere Café George, Coffee Room en De Hallen – een stijlvol cultureel centrum in een voormalig tramdepot met streetfoodstands, bioscopen en een bibliotheek. Ook de populaire Foodhallen, Bar Kartel en Bar Centraal liggen nabij, waardoor u op elk moment van de dag terechtkunt voor een culinaire ervaring.Qua bereikbaarheid is de ligging optimaal. Diverse tram- en buslijnen (waaronder lijnen 1, 2, 5 en 12) bieden een uitstekende verbinding met andere stadsdelen en Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u moeiteloos de Jordaan, de Zuidas of de grachtengordel. Voor automobilisten is er parkeergelegenheid via het vergunningstelsel van stadsdeel West. Daarnaast bevinden zich meerdere parkeergarages in de directe omgeving, zoals Q-Park Byzantium en de parkeergarage onder het Museumplein – ideaal voor zowel bewoners als bezoekers.IndelingVia de stijlvolle gemeenschappelijke entree van dit karakteristieke, monumentale pand bereikt u het appartement per lift of trap. De entree van de woning, gelegen op de derde verdieping, is met oog voor detail ontworpen en vormt een stijlvolle en comfortabele binnenkomst.De interne trap leidt u naar de woonverdieping op de vierde en tevens bovenste etage, waar u direct wordt verwelkomd in de indrukwekkende leefkeuken. Deze keuken is strak vormgegeven en voorzien van een bargedeelte, ideaal om aan te borrelen of te werken. De op maat gemaakte, greeploze plafondhoge kasten zorgen voor een luxe en minimalistische uitstraling. De woning is voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten in alle vertrekken, waardoor losse kasten overbodig zijn en de ruimtes optimaal benut worden. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de karakteristieke daken van Oud-West, wat zorgt voor een open en serene woonbeleving. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een inductiekookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast. De geïntegreerde airconditioning maakt het comfort hier compleet.Via de gang loopt u door naar de woon- en zitkamer, gelegen op de hoek van het appartement, die eveneens beschikt over grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer en een weids uitzicht over de stad. De ramen zijn voorzien van sfeervolle glas-in-looddetails, wat bijdraagt aan het karakter van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ingebouwd tv-meubel en een gashaard, die samen zorgen voor een warme en elegante ambiance. Vanuit de gang heeft u tevens toegang tot een praktische bergruimte die erg ruim is en voor veel opslag ruimte zorgt en diverse inbouwkasten, ideaal voor extra opslag. Middels schuifdeuren kan de keuken desgewenst van de gang worden afgesloten.De royale master bedroom, bereikbaar vanuit de woonkamer, straalt rust en luxe uit. De zichtbare balken geven de ruimte een speels en karaktervol accent, terwijl de slimme inbouwkasten en maatwerkoplossingen onder de schuine wanden zorgen voor optimaal gebruik van de ruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig voor maximaal comfort. Aangrenzend bevindt zich de ensuite badkamer, die is ruim opgezet en hoogwaardig afgewerkt. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel, een vrijstaand ligbad, een royale inloop regendouche en een toilet.Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van een inbouwkast. Momenteel is deze ingericht als kinderkamer maar dit is een volwaardige slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed. Tegenover deze kamer ligt de tweede badkamer die net zoals de hoofdbadkamer met dezelfde kwaliteit en hoogwaardig is afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.Dit unieke appartement combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en luxe afwerking, en biedt daarmee een uitzonderlijke woonbeleving op een gewilde locatie.Tesselschadestraat:Maria Tesselschade Visscher (1594-1649), dichteres. Zij sierde met haar zuster de Muiderkring. Dochter van Roemer Visscher, die haar bij haar geboorte deze naam gaf, omdat hij toen juist vele van zijn schepen bij Texel had verloren. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van 114,8 m² (conform NEN-2580)
- 2 slaapkamers en 2 badkamers
- Luxe keuken
- Hoogwaardige afwerking en maatwerk door de gehele woning
- Volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten
- Airconditioning in de leefruimte en master bedroom
- Glas-in-lood ramen
- Monumentaal pand met lift
- Energielabel A
- Dubbelglas
- Vloerverwarming
- Actieve, professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 640,- per maand. Door de rijksmonumentenstatus komt de VvE in aanmerking voor onderhoudssubsidies;. Bij het meest recente groot onderhoud (2024) is circa 40% van de kosten via subsidie terugontvangen, de netto lasten vallen in de praktijk dus lager uit.
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdã Localizada no muito procurado bairro Vondelpark, esta luxuosa cobertura de aproximadamente 115 m² está situada em um edifício característico tombado (monumental) com elevador. O apartamento combina detalhes autênticos com conforto moderno e se destaca por seus acabamentos de alta qualidade e armários personalizados em todo o espaço. Grandes janelas proporcionam uma abundância de luz natural e vistas lindas da cidade. Além disso, a propriedade está situada em terras de propriedade plena, tornando-a ainda mais atraente. Localização e acessibilidade A Tesselschadestraat 31 H está localizada no popular bairro Vondelpark, a poucos passos do Vondelpark – o oásis verde da cidade. Aqui, a vivacidade urbana e a tranquilidade natural se unem em perfeita harmonia. O parque é ideal para uma caminhada matinal, exercícios ou uma tarde relaxante ao ar livre. Os arredores imediatos oferecem uma ampla variedade de cafés e restaurantes modernos, incluindo Café George, Coffee Room e De Hallen – um elegante polo cultural instalado em um antigo depósito de bondes, com barracas de comida de rua, cinemas e uma biblioteca. Os populares Foodhallen, Bar Kartel e Bar Centraal também ficam próximos, garantindo excelentes opções gastronômicas a qualquer hora do dia. Acessibilidade é excelente. Diversas linhas de bonde e ônibus (incluindo as linhas 1, 2, 5 e 12) oferecem conexões diretas para outras partes da cidade e para a Estação Central de Amsterdã. De bicicleta, você pode facilmente chegar ao Jordaan, ao distrito comercial de Zuidas ou ao cinturão de canais. Para os motoristas, o estacionamento está disponível pelo sistema de permissões da Amsterdam West. Vários estacionamentos também estão localizados nas proximidades, como o Q-Park Byzantium e o estacionamento sob o Museumplein – ideal tanto para moradores quanto para visitantes. Layout O acesso ao apartamento é pela elegante entrada comunitária deste característico edifício tombado, seja por elevador ou escadas. A entrada privativa no terceiro andar foi projetada com grande atenção aos detalhes, oferecendo uma chegada refinada e acolhedora. Uma escada interna leva ao nível de convivência no quarto e último andar, onde você é imediatamente recebido na impressionante cozinha de planta aberta. A cozinha elegante conta com uma área de bar, ideal para jantar ou trabalhar. Armários feitos sob medida, sem alça, do chão ao teto, criam um visual luxuoso e minimalista. Por todo o apartamento, guarda-roupas embutidos sob medida de alta qualidade eliminam a necessidade de móveis independentes e maximizam a eficiência do espaço. Graças às grandes janelas, o espaço é repleto de luz natural e oferece belas vistas dos característicos telhados de Oud-West, criando uma experiência de vida aberta e serena. A cozinha está equipada com eletrodomésticos embutidos Siemens de alta qualidade, um fogão de indução, torneira Quooker e um armário para vinho. O ar-condicionado integrado completa o conforto. O corredor leva à sala de estar, posicionada no canto do apartamento. Com suas grandes janelas e tetos altos, oferece uma atmosfera luminosa e espaçosa e vistas panorâmicas da cidade. As janelas apresentam detalhes encantadores de vitrais, realçando o caráter da casa. A área de estar também inclui uma unidade de TV personalizada e uma lareira a gás, criando um ambiente acolhedor e elegante. Do corredor, você também tem acesso a um amplo depósito e armários embutidos, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Portas deslizantes permitem separar a cozinha do corredor, se desejado. O espaçoso quarto principal, acessível pela sala de estar, exala calma e luxo. Vigas expostas adicionam personalidade, enquanto soluções inteligentes de armazenamento embutidas sob os tetos inclinados garantem o uso ótimo do espaço. O ar-condicionado também é instalado aqui para máximo conforto. O banheiro privativo adjacente é generosamente dimensionado e acabado com alto padrão, com uma pia dupla, banheira independente, chuveiro walk-in e vaso sanitário. Na frente do apartamento está o segundo quarto, equipado com armários embutidos. Atualmente usado como quarto infantil, é um quarto de tamanho completo com espaço para uma cama de casal. Em frente a este cômodo está o segundo banheiro, acabado com o mesmo padrão do banheiro principal e equipado com chuveiro aberto, pia e vaso sanitário. Este apartamento único combina características características com conforto moderno e acabamentos luxuosos, proporcionando uma experiência de vida excepcional em uma localização privilegiada. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) foi uma poetisa holandesa e uma membro proeminente do Círculo Muider. Ela era filha de Roemer Visscher, que lhe deu esse nome após perder muitos de seus navios perto de Texel na época de seu nascimento. (Fonte: Amsterdam City Atlas) Principais características
- Apartamento de 114,8 m² (medido de acordo com a NEN 2580)
- 2 quartos e 2 banheiros
- Cozinha de luxo
- Acabamentos de alta qualidade e detalhes sob medida em toda a área
- Totalmente equipado com guarda-roupas embutidos sob medida
- Ar-condicionado na sala de estar e quarto principal
- Janelas de vitral
- Edifício tombado (monumental) com elevador
- Rótulo energético A
- Vidro duplo
- Aquecimento por piso aberto
- Associação de moradores (VvE) ativa e profissionalmente gerida, com taxas de serviço de €640 por mês. Devido ao status de tombado do edifício, a VvE é elegível para subsídios de manutenção. Durante a manutenção mais recente (2024), aproximadamente 40% dos custos foram reembolsados por subsídios, o que significa que os custos líquidos são efetivamente menores na prática.
- Propriedade em plena posse (sem arrendamento)
- Entrega em consulta Esta informação foi compilada com o máximo cuidado. No entanto, não aceitamos responsabilidade por qualquer incompletude, imprecisões ou consequências disso. Todas as medições e superfícies indicadas são indicativas. O comprador é responsável por conduzir sua própria investigação sobre assuntos que são importantes para ele. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Aconselhamos que você contrate um corretor profissional (NVM) para orientá-lo durante o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, recomendamos que as expresse com antecedência ao seu agente de compras e conduza sua própria investigação (ou comissionada) de acordo. Se você não contratar um representante profissional, a lei considera que você tem conhecimento suficiente para supervisionar todos os assuntos importantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Амстердам Расположенный в востребованном районе Вондельпарк, этот роскошный пентхаус площадью примерно 115 м² расположен в характерном памятнике (монументальном) здании с лифтом. Квартира сочетает аутентичные детали с современным комфортом и отличается высококачественной отделкой и индивидуальными шкафами. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение и открывают красивые виды на город. Кроме того, недвижимость расположена на собственной собственности, что делает её ещё более привлекательной. Расположение и доступность Tesselschadestraat 31 H расположена в популярном районе Вонделпарк, всего в двух шагах от Вондельпарка — зелёного оазиса города. Здесь городская яркость и естественное спокойствие сочетаются в идеальной гармонии. Парк идеально подходит для утренней прогулки, упражнений или расслабляющего дневного отдыха на свежем воздухе. Ближайшие окрестности предлагают широкий выбор модных кафе и ресторанов, включая Café George, Coffee Room и De Hallen — стильный культурный центр, расположенный в бывшем трамвайном депо, с уличными фудларками, кинотеатрами и библиотекой. Популярные Foodhallen, Bar Kartel и Bar Centraal также находятся рядом, обеспечивая отличные варианты питания в любое время суток. Доступность отличная. Различные трамвайные и автобусные линии (включая линии 1, 2, 5 и 12) обеспечивают прямое сообщение с другими частями города и центральным вокзалом Амстердама. На велосипеде можно легко добраться до Йордаана, делового района Зёйдас или пояса канала. Для автомобилистов парковка доступна через систему разрешений Amsterdam West. Рядом также расположены несколько парковочных гаражей, таких как Q-Park Byzantium и парковочный гараж под Museumplein — идеально подходит как для жителей, так и для посетителей. Планировка Доступ к квартире осуществляется через стильный общий вход этого характерного охраняемого здания по лифту или лестнице. Частный вход на третьем этаже спроектирован с большим вниманием к деталям, предлагая изысканный и гостеприимный заезд. Внутренняя лестница ведёт на жилой этаж на четвёртом и верхнем этажах, где вас сразу же приветствуют в впечатляющей кухне открытой планировки. Стильная кухня оснащена барной зоной, идеально подходящей для обеда или работы. Индивидуальные шкафы без ручек от пола до потолка создают роскошный и минималистичный стиль. По всей квартире высококачественные индивидуальные встроенные шкафы устраняют необходимость в отдельно стоящей мебели и максимизируют эффективность пространства. Благодаря большим окнам пространство наполнено естественным светом и открывает красивые виды на характерные крыши Оуд-Веста, создавая открытую и спокойную атмосферу жизни. Кухня оснащена высококлассной встроенной техникой Siemens, индукционной плитой, краном Quooker и винным климатическим шкафом. Интегрированный кондиционер дополняет комфорт. Коридор ведёт в гостиную, расположенную на углу квартиры. С большими окнами и высокими потолками он предлагает яркую и просторную атмосферу с панорамными видами на город. Окна украшены очаровательными витражами, подчёркивающими характер дома. В гостиной также есть индивидуальная телевизионная установка и газовый камин, создавая тёплую и элегантную атмосферу. Из коридора также есть просторная кладовка и дополнительные встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения. Раздвижные двери позволяют отделить кухню от коридора при желании. Просторная главная спальня, доступная из гостиной, излучает спокойствие и роскошь. Открытые балки придают характер, а умные встроенные решения для хранения под наклонными потолками обеспечивают оптимальное использование пространства. Здесь также установлен кондиционер для максимального комфорта. Прилегающая ванная комната просторного размера и выполнена по высокому стандарту, включает двойной туалетный столик, отдельно стоящую ванну, душ с дождём и туалет. Перед квартирой находится вторая спальня, оборудованная встроенными шкафами. В настоящее время используется как детская комната, это полноразмерная спальня с местом для двухспальной кровати. Напротив этой комнаты находится вторая ванная комната, отделанная по тому же высокому стандарту, что и основная ванная, с душем, умывальником и туалетом. Эта уникальная квартира сочетает в себе характерные черты с современным комфортом и роскошной отделкой, предлагая исключительный опыт жизни в престижном месте. Тессельшадестраат Мария Тессельшаде Виссхер (1594–1649) была голландской поэтессой и видным членом круга Мёйдера. Она была дочерью Рёмера Висшера, который дал ей это имя после того, как потерял многие свои корабли возле Текселя во время её рождения. (Источник: Амстердамский городской атлас) Ключевые особенности - Квартира площадью 114,8 м² (измерена согласно NEN 2580) - 2 спальни и 2 ванные комнаты - Роскошная кухня - Высококачественная отделка и индивидуальная отделка - Полностью оснащён встроенными шкафами на заказ - Кондиционер в гостиной и главной спальне - Витражи - Памятникное здание с лифтом - Энергетическая метка A - Двойное остекление - Подогрев пола - Активная и профессионально управляемая ассоциация домовладельцев (VvE) с платой за обслуживание €640 в месяц. Благодаря статусу здания как памятника архитектуры, VvE имеет право на субсидии на обслуживание. Во время последнего крупного технического обслуживания (2024 год) примерно 40% расходов было возмещено за счёт субсидий, что означает, что чистые расходы на практике фактически ниже. - Собственная собственность (без аренды) Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET AmsterdamLocated in the highly sought-after Vondelpark neighbourhood, this luxurious penthouse of approximately 115 m² is situated in a characteristic listed (monumental) building with elevator. The apartment combines authentic details with modern living comfort and is distinguished by its high-quality finishes and bespoke cabinetry throughout. Large windows provide an abundance of natural light and offer beautiful views over the city. In addition, the property is situated on freehold land, making it even more attractive.Location and accessibilityTesselschadestraat 31 H is located in the popular Vondelpark neighbourhood, just a stone’s throw from Vondelpark – the green oasis of the city. Here, urban vibrancy and natural tranquillity come together in perfect harmony. The park is ideal for a morning walk, exercise, or a relaxing afternoon outdoors.The immediate surroundings offer a wide range of trendy cafés and restaurants, including Café George, Coffee Room and De Hallen – a stylish cultural hub housed in a former tram depot, featuring street food stalls, cinemas and a library. The popular Foodhallen, Bar Kartel and Bar Centraal are also nearby, ensuring excellent dining options at any time of day.Accessibility is excellent. Various tram and bus lines (including lines 1, 2, 5 and 12) provide direct connections to other parts of the city and Amsterdam Central Station. By bike, you can easily reach the Jordaan, the Zuidas business district, or the canal belt. For motorists, parking is available through the permit system of Amsterdam West. Several parking garages are also located nearby, such as Q-Park Byzantium and the parking garage beneath Museumplein – ideal for both residents and visitors.LayoutThe apartment is accessed via the stylish communal entrance of this characteristic listed building, either by elevator or stairs. The private entrance on the third floor has been designed with great attention to detail, offering a refined and welcoming arrival.An internal staircase leads to the living level on the fourth and top floor, where you are immediately welcomed into the impressive open-plan kitchen. The sleek kitchen features a bar area, ideal for dining or working. Custom-made, handleless, floor-to-ceiling cabinetry creates a luxurious and minimalist look. Throughout the apartment, high-quality bespoke built-in wardrobes eliminate the need for freestanding furniture and maximize space efficiency.Thanks to the large windows, the space is filled with natural light and offers beautiful views over the characteristic rooftops of Oud-West, creating an open and serene living experience. The kitchen is equipped with high-end Siemens built-in appliances, an induction hob, Quooker tap, and a wine climate cabinet. Integrated air conditioning completes the comfort.The hallway leads to the living room, positioned on the corner of the apartment. With its large windows and high ceilings, it offers a bright and spacious atmosphere and panoramic city views. The windows feature charming stained-glass details, enhancing the character of the home. The living area also includes a custom-built TV unit and a gas fireplace, creating a warm and elegant ambiance.From the hallway, you also have access to a generous storage room and additional built-in cupboards, providing ample storage space. Sliding doors allow the kitchen to be separated from the hallway if desired.The spacious master bedroom, accessible from the living room, exudes calm and luxury. Exposed beams add character, while smart built-in storage solutions under the sloped ceilings ensure optimal use of space. Air conditioning is also installed here for maximum comfort. The adjoining en-suite bathroom is generously sized and finished to a high standard, featuring a double vanity, freestanding bathtub, walk-in rain shower, and toilet.At the front of the apartment is the second bedroom, fitted with built-in wardrobes. Currently used as a children’s room, it is a full-sized bedroom with space for a double bed. Opposite this room is the second bathroom, finished to the same high standard as the main bathroom and equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet.This unique apartment combines characteristic features with modern comfort and luxurious finishes, offering an exceptional living experience in a prime location.TesselschadestraatMaria Tesselschade Visscher (1594–1649) was a Dutch poet and a prominent member of the Muider Circle. She was the daughter of Roemer Visscher, who gave her this name after losing many of his ships near Texel at the time of her birth. (Source: Amsterdam City Atlas)Key features
- Apartment of 114.8 m² (measured in accordance with NEN 2580)
- 2 bedrooms and 2 bathrooms
- Luxury kitchen
- High-quality finishes and bespoke detailing throughout
- Fully fitted with custom-made built-in wardrobes
- Air conditioning in living area and master bedroom
- Stained-glass windows
- Listed (monumental) building with elevator
- Energy label A
- Double glazing
- Underfloor heating
- Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), with service charges of €640 per month. Due to the building’s listed status, the VvE is eligible for maintenance subsidies. During the most recent major maintenance (2024), approximately 40% of the costs were reimbursed through subsidies, meaning the net costs are effectively lower in practice.
- Freehold property (no leasehold)
- Delivery in consultationThis information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend expressing them in good time to your purchasing agent and conducting your own (or commissioned) investigation accordingly. If you do not engage a professional representative, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM terms and conditions apply. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Tento luxusní penthouse o rozloze přibližně 115 m² se nachází v velmi žádané čtvrti Vondelpark, který se nachází v charakteristické památkově chráněné (monumentální) budově s výtahem. Byt kombinuje autentické detaily s moderním pohodlím bydlení a vyznačuje se vysoce kvalitními povrchovými úpravami a na míru vyrobenými skříňkami po celém domě. Velká okna poskytují dostatek přirozeného světla a nabízejí krásné výhledy na město. Navíc se nemovitost nachází na pozemku s vlastním vlastnictvím, což ji činí ještě atraktivnější. Poloha a dostupnost Tesselschadestraat 31 H se nachází v oblíbené čtvrti Vondelpark, jen kousek od Vondelparku – zelené oázy města. Zde se městská živost a přirozený klid spojují v dokonalé harmonii. Park je ideální pro ranní procházku, cvičení nebo relaxační odpoledne venku. Bezprostřední okolí nabízí širokou škálu trendových kaváren a restaurací, včetně Café George, Coffee Room a De Hallen – stylového kulturního centra umístěného v bývalé tramvajové stanici, kde najdete pouliční stánky, kina a knihovnu. Oblíbené Foodhallen, Bar Kartel a Bar Centraal jsou také v blízkosti, což zajišťuje vynikající možnosti stravování kdykoliv během dne. Přístupnost je vynikající. Různé tramvajové a autobusové linky (včetně linek 1, 2, 5 a 12) zajišťují přímé spojení s dalšími částmi města a s amsterdamským hlavním nádražím. Na kole se snadno dostanete do Jordaanu, obchodní čtvrti Zuidas nebo k pásu kanálů. Pro motoristy je parkování dostupné prostřednictvím systému povolení Amsterdam West. V blízkosti se nachází také několik parkovacích domů, například Q-Park Byzantium a parkovací dům pod Museumplein – ideální jak pro obyvatele, tak pro návštěvníky. Dispozice Do bytu se vstupuje stylovým společným vchodem do této charakteristické památkově chráněné budovy, buď výtahem, nebo schody. Soukromý vchod ve třetím patře byl navržen s velkou pečlivostí a nabízí elegantní a přívětivý příchod. Vnitřní schodiště vede do obytného patra ve čtvrtém a nejvyšším patře, kde vás okamžitě přivítá impozantní otevřená kuchyně. Elegantní kuchyně nabízí barovou část, ideální pro stolování nebo práci. Na míru vyráběné, bezúchytné skříňky od podlahy ke stropu vytvářejí luxusní a minimalistický vzhled. V celém bytě kvalitní na míru vyrobené vestavěné skříně eliminují potřebu volně stojícího nábytku a maximalizují efektivitu prostoru. Díky velkým oknům je prostor zaplněn přirozeným světlem a nabízí krásné výhledy na charakteristické střechy Oud-West, což vytváří otevřený a klidný zážitek z bydlení. Kuchyně je vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči Siemens, indukční varnou deskou, kohoutkem Quooker a vinnou klimatizační skříňkou. Integrovaná klimatizace doplňuje pohodlí. Chodba vede do obývacího pokoje, který je umístěn v rohu bytu. Díky velkým oknům a vysokým stropům nabízí světlou a prostornou atmosféru a panoramatické výhledy na město. Okna zdobí půvabné vitrážové detaily, které zvýrazňují charakter domu. Obývací prostor také zahrnuje na míru postavenou televizní jednotku a plynový krb, což vytváří teplou a elegantní atmosféru. Z chodby máte také přístup do prostorné skladovací místnosti a dalších vestavěných skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru. Posuvné dveře umožňují oddělit kuchyň od chodby, pokud si to přejete. Prostorná hlavní ložnice, přístupná z obývacího pokoje, vyzařuje klid a luxus. Viditelné trámy dodávají charakter, zatímco chytrá vestavěná úložná řešení pod šikmými stropy zajišťují optimální využití prostoru. Pro maximální komfort je zde také instalována klimatizace. Přilehlá koupelna s vlastní koupelnou je velkorysá a vybavená na vysoké úrovni, s dvojitou umyvadlovou skříňkou, volně stojící vanou, sprchou s možností odbíjení a toaletou. Na přední straně bytu je druhá ložnice vybavená vestavěnými skříněmi. V současnosti slouží jako dětský pokoj, jedná se o plnohodnotnou ložnici s prostorem pro manželskou postel. Naproti této místnosti je druhá koupelna, dokončená ve stejné vysoké kvalitě jako hlavní koupelna a vybavená sprchou, umyvadlem a toaletou. Tento jedinečný byt kombinuje charakteristické prvky s moderním pohodlím a luxusními úpravami, což nabízí výjimečný životní zážitek na prémiovém místě. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) byla nizozemská básnířka a významná členka Muiderova kruhu. Byla dcerou Roemera Visschera, který jí dal toto jméno poté, co při jejím narození ztratil mnoho svých lodí poblíž Texelu. (Zdroj: Amsterdam City Atlas) Klíčové rysy
- Byt o rozloze 114,8 m² (měřeno podle normy NEN 2580)
- 2 ložnice a 2 koupelny
- Luxusní kuchyně
- Vysoce kvalitní povrchové úpravy a zakázkové detaily po celém obvodu
- Plně vybavený vestavěnými skříněmi na míru
- Klimatizace v obývacím prostoru a hlavní ložnici
- Vitrážová okna
- Památkově chráněná (monumentální) budova s výtahem
- Energetický štítek A
- Dvojité zasklení
- Podlahové vytápění
- Aktivní a profesionálně řízené sdružení vlastníků domů (VvE), s měsíčními poplatky za služby €640. Díky statusu památkové památky je VvE způsobilá k dotaci na údržbu. Během poslední velké údržby (2024) bylo přibližně 40 % nákladů proplaceno prostřednictvím dotací, což znamená, že čisté náklady jsou v praxi efektivně nižší.
- Nemovitost ve vlastnictví (bez nájemního vlastnictví)
- Doručení v konzultaci Tyto informace byly sestaveny s maximální péčí. Nicméně nepřijímáme žádnou odpovědnost za jakoukoli neúplnost, nepřesnosti nebo jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a povrchy jsou indikační. Kupující je odpovědný za vlastní šetření záležitostí, které jsou pro něj důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, realitní makléř působí jako poradce prodávajícího. Doporučujeme vám najmout si profesionálního (NVM) realitního makléře, který vás provede celým nákupním procesem. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a podle toho provést vlastní (nebo zakázkové) šetření. Pokud si nenajmete profesionálního zástupce, zákon vás považuje za dostatečně znalého, abyste dohlížel na všechny důležité záležitosti. Platí na vás NVM podmínky a pravidla. Tesselschadestraat 31 H, 1054 ET Amsterdam Belägen i det mycket eftertraktade Vondelpark-området ligger denna lyxiga penthouse på cirka 115 m² i en karakteristiskt byggnadsminnesmärkt (monumental) byggnad med hiss. Lägenheten kombinerar autentiska detaljer med modern boendekomfort och utmärks av högkvalitativa ytdrag och skräddarsydda skåp överallt. Stora fönster ger rikligt med naturligt ljus och vackra vyer över staden. Dessutom ligger fastigheten på fristående mark, vilket gör den ännu mer attraktiv. Läge och tillgänglighet Tesselschadestraat 31 H ligger i det populära Vondelpark-området, bara ett stenkast från Vondelpark – stadens gröna oas. Här förenas urban livfullhet och naturlig lugn i perfekt harmoni. Parken är idealisk för en morgonpromenad, träning eller en avkopplande eftermiddag utomhus. De omedelbara omgivningarna erbjuder ett brett utbud av trendiga kaféer och restauranger, inklusive Café George, Coffee Room och De Hallen – ett stilfullt kulturellt centrum inrymt i en före detta spårvagnsdepå, med gatumatstånd, biografer och ett bibliotek. De populära Foodhallen, Bar Kartel och Bar Centraal ligger också i närheten, vilket garanterar utmärkta matställen när som helst på dygnet. Tillgängligheten är utmärkt. Olika spårvagns- och busslinjer (inklusive linjerna 1, 2, 5 och 12) ger direkta förbindelser till andra delar av staden och Amsterdam centralstation. Med cykel kan du enkelt nå Jordaan, affärsdistriktet Zuidas eller kanalbältet. För bilister finns parkering via tillståndssystemet i Amsterdam West. Flera parkeringsgarage finns också i närheten, såsom Q-Park Byzantium och parkeringsgaraget under Museumplein – idealiskt för både boende och besökare. Planlösning Lägenheten nås via den stilfulla gemensamma ingången i denna karaktäristiskt listade byggnad, antingen via hiss eller trappa. Den privata entrén på tredje våningen är utformad med stor noggrannhet och erbjuder en förfinad och välkomnande entré. En intern trappa leder till vardagsrummet på fjärde och översta våningen, där du omedelbart välkomnas in i det imponerande öppna köket. Det eleganta köket har en bar, perfekt för middag eller arbete. Specialgjorda, handtagslösa, golv-till-tak-skåp skapar ett lyxigt och minimalistiskt utseende. I hela lägenheten eliminerar högkvalitativa skräddarsydda inbyggda garderober behovet av fristående möbler och maximerar utrymmeseffektiviteten. Tack vare de stora fönstren fylls utrymmet med naturligt ljus och erbjuder vackra vyer över de karakteristiska taken i Oud-West, vilket skapar en öppen och fridfull boendeupplevelse. Köket är utrustat med avancerade Siemens inbyggda apparater, en induktionspis, Quooker-kran och ett klimatskåp för vin. Integrerad luftkonditionering kompletterar komforten. Korridoren leder till vardagsrummet, som ligger i hörnet av lägenheten. Med sina stora fönster och höga tak erbjuder det en ljus och rymlig atmosfär samt panoramautsikt över staden. Fönstren har charmiga glasmålningar som förstärker hemmets karaktär. Vardagsrummet inkluderar också en specialbyggd TV-enhet och en gasöppen spis, vilket skapar en varm och elegant atmosfär. Från hallen har du också tillgång till ett generöst förråd och ytterligare inbyggda skåp, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Skjutdörrar gör det möjligt att separera köket från hallen om så önskas. Det rymliga master bedroom, som är tillgängligt från vardagsrummet, utstrålar lugn och lyx. Synliga balkar ger karaktär, medan smarta inbyggda förvaringslösningar under de lutande taken säkerställer optimal användning av utrymmet. Luftkonditionering är också installerad här för maximal komfort. Det intilliggande badrummet med eget badrum är generöst dimensionerat och har hög standard, med dubbel kommod, fristående badkar, vattendusch och toalett. Längst fram i lägenheten finns det andra sovrummet, utrustat med inbyggda garderober. För närvarande används det som barnrum, men är ett fullstort sovrum med plats för en dubbelsäng. Mittemot detta rum finns det andra badrummet, inrett enligt samma höga standard som huvudbadrummet och utrustat med dusch, handfat och toalett. Denna unika lägenhet kombinerar karakteristiska egenskaper med modern komfort och lyxiga ytskikt och erbjuder en exceptionell boendeupplevelse i ett förstklassigt läge. Tesselschadestraat Maria Tesselschade Visscher (1594–1649) var en nederländsk poet och en framstående medlem av Muiderkretsen. Hon var dotter till Roemer Visscher, som gav henne detta namn efter att ha förlorat många av sina skepp nära Texel vid hennes födelse. (Källa: Amsterdam City Atlas) Nyckelfunktioner
- Lägenhet på 114,8 m² (mätt enligt NEN 2580)
- 2 sovrum och 2 badrum
- Lyxkök
- Högkvalitativa ytbehandlingar och skräddarsydd detalj genom hela huset
- Fullt utrustad med specialtillverkade inbyggda garderober
- Luftkonditionering i vardagsrum och master bedroom
- Glasmålningar
- Byggnadsminnesmärkt (monumental) byggnad med hiss
- Energietikett A
- Dubbelglas
- Golvvärme
- Aktiv och professionellt ledd bostadsrättsförening (VvE), med serviceavgifter på 640 euro per månad. På grund av byggnadens byggnadsminnesstatus är VvE berättigad till underhållsbidrag. Under det senaste större underhållet (2024) ersattes cirka 40 % av kostnaderna genom subventioner, vilket innebär att nettokostnaderna i praktiken är lägre.
- Äganderätt (ingen arrenderätt)
- Leverans i samråd Denna information har sammanställts med största omsorg. Vi tar dock inget ansvar för eventuella ofullständigheter, felaktigheter eller konsekvenser därav. Alla angivna mått och ytor är indikativ. Köparen ansvarar för att själva undersöka frågor som är viktiga för dem. När det gäller denna fastighet agerar mäklaren som rådgivare till säljaren. Vi råder dig att anlita en professionell (NVM) fastighetsmäklare som kan vägleda dig genom köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du i god tid uttrycker dem till din köpare och genomför din egen (eller beställda) undersökning därefter. Om du inte anlitar en professionell representant anser lagen att du är tillräckligt kunnig för att övervaka alla viktiga frågor. NVM:s villkor gäller.