135.000 EUR
120.000 EUR
108.000 EUR
Features:
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno À Corbeil-Essonnes, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 41 m2 en rez-de-chaussée se distingue par un véritable esprit pavillon. On y profite du confort d'un logement de plain-pied avec, en atout majeur, un jardin non privatif qui prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privilégié pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. L'appartement présente un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré et faciliter la vie au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte crée un espace convivial, propice aux moments de partage, tandis que la chambre permet de conserver une partie nuit bien distincte. Le tout s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, de faible hauteur, qui renforce la sensation de vivre comme dans une petite maison individuelle, tout en bénéficiant des avantages de l'appartement. Le logement est propre, soigné et prêt à accueillir ses prochains occupants à partir de Décembre 2026 ou immédiatement en reprennant le bail de la locataire actuel. Il conviendra parfaitement à un premier achat, avec un cadre rassurant et agréable, mais aussi à un projet d'investissement locatif, porté par la praticité du bien et la facilité de mise en location dans le secteur. Côté confort, vous apprécierez la présence d'une pompe à chaleur avec chauffage individuel, de doubles vitrages et de volets roulants électriques, gages de maîtrise des consommations et de bien-être au fil des saisons. La climatisation et la fibre optique viennent compléter cet ensemble déjà très complet, pour un quotidien connecté et confortable. Le sol en carrelage assure quant à lui un entretien simple et durable. L'appartement dispose en outre d'un stationnement extérieur, un atout appréciable dans ce quartier pavillonnaire prisé. Le bien se situe dans un immeuble à taille humaine comprenant un seul étage, ce qui renforce le calme des lieux et l'ambiance résidentielle. Édifié vers 1950 et bien suivi, l'ensemble dégage une atmosphère rassurante, à mi-chemin entre le charme de l'ancien et la fonctionnalité contemporaine. À quelques centaines de mètres, le Parc Dalimier, le Parc Chantemerle et le parc Ccc offrent de beaux espaces verts pour se promener ou pratiquer une activité en plein air, à environ 150 m, 500 m et 600 m. Les familles bénéficient également d'un large choix d'établissements scolaires à proximité, avec notamment le collège Le Chantemerle à environ 400 m, l'école maternelle Henri Wallon à 400 m, l'école élémentaire publique Paul Bert à 500 m, l'école Paul Langevin à 600 m, une autre école primaire à environ 700 m et l'école maternelle L'indienne à un peu plus de 700 m. La gare d'Essonnes Robinson se situe, elle, à environ 750 m, facilitant les déplacements en train et la connexion avec les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1094 € - Charges de copropriété : 103 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Parking In Corbeil-Essonnes, in einer ruhigen und begehrten Vorstadtumgebung, zeichnet sich diese etwa 41 m² große Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss durch einen echten Pavillongeist aus. Sie können den Komfort einer einstöckigen Unterkunft genießen, wobei Sie als großes Vorteil einen nicht-privaten Garten haben, der den Aufenthalt angenehm verlängert und einen privilegierten Außenbereich zum Entspannen, Unterhalten oder einfach die sonnigen Tage bietet. Die Wohnung hat eine funktionale Grundrissanlage, die darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter zu optimieren und den Alltag zu erleichtern. Das Wohnzimmer mit offener Küche schafft einen gemütlichen Raum, der Momente des Teilens ermöglicht, während das Schlafzimmer einen sehr markanten Schlafbereich ermöglicht. All dies ist Teil einer gut gepflegten, niedrig gebauten Eigentumswohnung, die das Gefühl verstärkt, wie in einem kleinen freistehenden Haus zu wohnen, während sie von den Vorteilen der Wohnung profitiert. Die Unterkunft ist sauber, ordentlich und bereit, die nächsten Bewohner ab Dezember 2026 oder sofort durch die Übernahme des Mietvertrags des aktuellen Mieters willkommen zu heißen. Es ist perfekt für den ersten Kauf mit einer beruhigenden und angenehmen Umgebung, aber auch für ein Mietprojekt, das durch die Praktikabilität der Immobilie und die einfache Mietmöglichkeit in der Gegend getrieben wird. Was den Komfort betrifft, schätzen Sie die Existenz einer Wärmepumpe mit individueller Heizung, Doppelverglasung und elektrischen Fensterläden, die Verbrauchskontrolle und Wohlbefinden während der Jahreszeiten garantiert. Klimaanlage und Glasfaser vervollständigen dieses ohnehin schon sehr vollständige Paket für ein vernetztes und komfortables tägliches Leben. Der geflieste Boden sorgt für eine einfache und langlebige Wartung. Die Wohnung verfügt außerdem über Außenparkplätze, ein wertvolles Gut in diesem beliebten Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in einem menschengroßen Gebäude mit einer eingeschossigen Etage, was die Ruhe des Ortes und die Wohnatmosphäre verstärkt. Der um 1950 erbaute und gut besuchte Komplex strahlt eine beruhigende Atmosphäre aus, die zwischen dem Charme der alten und zeitgenössischen Funktionalität liegt. Nur wenige hundert Meter entfernt bieten der Dalimier-Park, der Chantemerle-Park und der CCC-Park wunderschöne Grünflächen zum Spazierengehen oder zum Ausüben einer Outdoor-Aktivität, etwa 150 m, 500 m und 600 m. Familien profitieren auch von einer großen Auswahl an Schulen in der Nähe, darunter die Le Chantemerle Mittelschule etwa 400 m entfernt, die Henri Wallon Kindertagesstätte 400 m entfernt, die Paul Bert öffentliche Grundschule 500 m entfernt, die Paul Langevin 600 m entfernt, eine weitere Grundschule etwa 700 m entfernt und die L'indienne Kindertagesschule etwas mehr als 700 m entfernt. Der Bahnhof Essonnes Robinson ist etwa 750 m entfernt, was die Zugfahrt und die Verbindung zu benachbarten Städten erleichtert. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1094 € - Eigentumsgebühren: 103 € - DPE: D - Heizmethode: individuelle Wärmepumpe - Warmwasserverteilungsmethode: elektrischer Tank Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Elementen zusammengetragen, um Ihnen einen klaren und verlässlichen Überblick zu bieten. Sie werden jedoch nur zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen nicht die verpflichtenden regulatorischen Diagnosen oder die technischen und administrativen Überprüfungen, die üblicherweise im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb durchgeführt werden. Um mehr über die offiziellen Daten zu natürlichen, bergbaulichen und technologischen Risiken zu erfahren, laden wir Sie ein, den Georisks-Service zu konsultieren. Zefir begleitet Sie durch Ihr Projekt mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Sorgfalt und steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen jeden Schritt der Kaufreise zu erleichtern. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Parking In Corbeil-Essonnes, in a quiet and sought-after suburban environment, this 2-room apartment of approximately 41 m2 on the ground floor is distinguished by a real pavilion spirit. You can enjoy the comfort of a single-storey accommodation with, as a major asset, a non-private garden that pleasantly extends the stay and offers a privileged outdoor space to relax, entertain or simply enjoy the sunny days. The apartment has a functional layout, designed to optimize every square meter and make daily life easier. The living room with open kitchen creates a convivial space, conducive to moments of sharing, while the bedroom allows you to keep a very distinct sleeping area. All of this is part of a well-maintained, low-rise condominium, which reinforces the feeling of living as in a small detached house, while benefiting from the advantages of the apartment. The accommodation is clean, neat and ready to welcome its next occupants from December 2026 or immediately by taking over the lease of the current tenant. It will be perfect for a first purchase, with a reassuring and pleasant setting, but also for a rental investment project, driven by the practicality of the property and the ease of renting in the area. In terms of comfort, you will appreciate the presence of a heat pump with individual heating, double glazing and electric shutters, guarantees of consumption control and well-being throughout the seasons. Air conditioning and fibre optics complete this already very complete package, for a connected and comfortable daily life. The tiled floor ensures simple and long-lasting maintenance. The apartment also has outdoor parking, a valuable asset in this popular residential area. The property is located in a human-sized building with a single floor, which reinforces the calm of the place and the residential atmosphere. Built around 1950 and well attended, the complex exudes a reassuring atmosphere, halfway between the charm of the old and contemporary functionality. A few hundred meters away, the Dalimier Park, the Chantemerle Park and the Ccc Park offer beautiful green spaces for walking or practicing an outdoor activity, about 150 m, 500 m and 600 m. Families also benefit from a wide choice of schools nearby, including Le Chantemerle middle school about 400 m away, Henri Wallon nursery school 400 m away, Paul Bert public elementary school 500 m away, Paul Langevin school 600 m away, another primary school about 700 m away and L'indienne nursery school just over 700 m away. The Essonnes Robinson station is about 750 m away, making it easy to travel by train and connect with neighbouring towns. Technical characteristics - Property tax : 1094 € - Condominium fees : 103 € - DPE: D - Heating method: individual heat pump - Hot water distribution method: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been carefully gathered by Zefir from the elements available at the time of publication, in order to offer you a clear and reliable view. However, they are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate acquisition. To find out about the official data relating to natural, mining and technological risks, we invite you to consult the Georisks service. Zefir accompanies you throughout your project with seriousness, transparency and rigor, and remains at your disposal to help you understand each step of the buying journey. If you have any questions, contact Zefir on ...
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