434.600 EUR
560.000 EUR
485.000 EUR
524.500 EUR
475.000 EUR
Features:
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony Visualizza di più Visualizza di meno Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon'. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Features:
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony Ideally located in absolute calm in a magical setting, but only 5 minutes from the shops of a village and 10 minutes from the city center of Angoulême and its TGV station allowing you to be 2h00 from Paris and 0h45 from Bordeaux. On a property of 1.6 hectares, with no vis-à-vis at the end of a cul-de-sac and 5 houses, this magnificent Architect's House from 1968, overlooks its pond with island, its meadows equipped to receive horses, its small stream and its woods to the horizon. It is composed of a main house on 2 levels of approximately 115 m2 each, and a wing with shelters that surrounds the large swimming pool with its south-facing terrace. On the street side, there is a beautiful entrance leading directly to a central office with a view of the sublime park, a kitchen, a large living room with stone floor and fireplace, 3 bedrooms with cupboards, a bathroom/shower, toilet. A large covered balcony runs the length of the house, with direct access from the living room and two bedrooms through large bay windows. A staircase leads to the garden level where the other 3 bedrooms are located, two of which have their own shower room, a toilet, a wine cellar, a storage room, the boiler room (oil), a laundry room, a storage room and a garage. The ceilings being insulated with blown glass wool in 2002, double glazed PVC frames, solar panels, make this property comply with today's standards. Sanitation compliance work is to be expected. The grandiose swimming pool, its furnished terrace and a horse box with automatic watering trough complete this exceptional property. In addition, starting from the property there are plenty of horseback riding to do. A quiet property in a residential area with 6 bedrooms with its beautiful 1.6 ha park and fabulous views, just 10 minutes from the city centre.
Features:
- Terrace
- Parking
- Swimming Pool
- Garage
- Balcony