460.000 EUR
520.000 EUR
460.000 EUR
539.000 EUR
525.000 EUR
- Garage
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Exlusivité Sélection Habitat: Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. A l'intérieur, vous trouverez 250 m2 de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste - Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »
Features:
- Garage
- Terrace Seleção Exclusiva de Habitat: No meio dos vinhedos ondulados de Cognac e Blaye, em uma propriedade de 1,5 hectare, encontra-se uma propriedade extraordinária que combina harmoniosamente patrimônio, visão e qualidade de vida. Esta casa de fazenda do século XIX foi completamente reconstruída a partir de 2010 com cuidado excepcional e uma visão vanguardista. O resultado é uma vila robusta e elegante, agora mais do que nunca à frente de seu tempo. Com bomba de calor geotérmica, aquecimento por piso, excelente isolamento, vidros de alta eficiência, ventilação integrada e um tanque de água da chuva de 24.000 litros, esta casa oferece uma pegada ecológica excepcionalmente baixa. No interior, você encontrará 250 m² de volumes generosos, com quatro quartos espaçosos - cada um com seu próprio banheiro - um escritório, uma cozinha com armários de carvalho e uma majestosa sala de estar que se abre para um terraço voltado para o sul, com vistas panorâmicas do estuário da Gironda, onde o céu e a água se encontram. Há também uma adega, um forno de pão reformado e uma garagem. Para completar o conjunto, uma segunda entrada leva a um grande celeiro aberto através de um pomar. A estrutura, a qualidade e a localização são inabaláveis. O resto - Essa será sua própria história. Localizada a apenas 7 km de Mirambeau, 50 minutos da costa atlântica e 1 hora de Bordeaux. Uma propriedade rara. Um investimento visionário. Uma oportunidade única. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... />Features:
- Garage
- Terrace Exclusive Habitat Selection: In the middle of the rolling vineyards of Cognac and Blaye, on a 1.5 hectare estate, lies an extraordinary property that harmoniously combines heritage, vision and quality of life. This nineteenth-century farmhouse was completely rebuilt from 2010 with exceptional care and an avant-garde vision. The result is a robust and elegant villa, now more than ever ahead of its time. With a geothermal heat pump, underfloor heating, excellent insulation, high-efficiency glazing, integrated ventilation and a 24,000 litre rainwater tank, this house offers an exceptionally low ecological footprint. Inside, you will find 250 m2 of generous volumes, with four spacious bedrooms - each with its own bathroom - an office, a kitchen with oak cabinets and a majestic living area that opens onto a south-facing terrace with panoramic views of the Gironde estuary, where sky and water meet. There is also a wine cellar, a renovated bread oven and a garage. To complete the whole, a second driveway leads to a large open barn through an orchard. The structure, quality and location are unwavering. The rest - This will be your own story. Located just 7 km from Mirambeau, 50 minutes from the Atlantic coast and 1 hour from Bordeaux. A rare estate. A visionary investment. A unique opportunity. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Garage
- Terrace