173.000 EUR
182.000 EUR
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Casa e casa singola in vendita - Saint-Jean-d'Angély
182.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T116011363
/ 116011363
Riferimento:
EDEN-T116011363
Paese:
FR
Città:
Saint Jean d Angely
Codice postale:
17400
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
244 m²
Grandezza lotto:
735 m²
Locali:
5
Camere da letto:
3
Bagni:
2
WC:
3
Garage:
1
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Features:
- Garage Visualizza di più Visualizza di meno Situé dans un environnement paisible à seulement 1 km du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, de ses commerces, restaurants et services, cet ancien moulin à eau raccordé au tout-à-l'égout offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs logements ou une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Anciennement composé de plusieurs habitations, il peut convenir à une grande maison familiale, un projet de plusieurs logements ou une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation et de réaménagement restent toutefois à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une grande cuisine, ainsi qu'une remarquable pièce de caractère qui abritait autrefois le mécanisme du moulin. Aujourd'hui aménagée avec un bar, elle conserve un lien unique avec son histoire grâce à plusieurs ouvertures vitrées permettant d'observer l'eau circulant sous le bâtiment. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Toutes les pièces bénéficient du double vitrage et d'un chauffage assuré par une pompe à chaleur. Au premier étage, les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie pourrait être transformée en appartement indépendant comprenant cuisine, séjour, salle d'eau et WC, tandis qu'une autre section dispose déjà de plusieurs pièces pouvant être réorganisées selon les besoins du futur propriétaire. Le deuxième étage comprend un appartement indépendant de quatre pièces avec chauffage au gaz de ville et compteur séparé, offrant un potentiel locatif immédiat. Une autre partie du niveau a déjà été isolée et reste à aménager. A l'extérieur, plusieurs dépendances et espaces de stockage complètent l'ensemble. Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété : situé à la bifurcation du canal, il est bordé par l'eau sur deux côtés et offre un cadre particulièrement agréable et atypique, directement lié à l'histoire du moulin. Grâce à sa configuration, ce bien se prête à de nombreux projets de valorisation. Dans un secteur où l'offre locative demeure limitée, la création de logements supplémentaires pourrait représenter une opportunité particulièrement intéressante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare offrant d'importants volumes et de multiples possibilités d'évolution, à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-d'Angély tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Features:
- Garage Located in a peaceful environment just 1 km from the city centre of Saint-Jean-d'Angély, its shops, restaurants and services, this former water mill connected to the sewage system offers a strong investment potential with the possibility of creating several housing units or an accommodation activity, subject to the necessary authorisations. Formerly composed of several dwellings, it can be suitable for a large family home, a project of several dwellings or an accommodation activity, subject to the necessary authorisations. However, renovation and redevelopment work is still to be expected to fully exploit its potential. The ground floor offers an entrance, a living room, a large kitchen, as well as a remarkable room of character that once housed the mill mechanism. Today fitted out with a bar, it retains a unique link with its history thanks to several glass openings allowing you to observe the water circulating under the building. Two bedrooms, a shower room and a separate toilet complete this level. All rooms have double glazing and heating provided by a heat pump. On the first floor, the different spaces offer many possibilities for layout. One part could be transformed into an independent apartment including kitchen, living room, shower room and WC, while another section already has several rooms that can be reorganized according to the needs of the future owner. The second floor comprises a four-room self-contained apartment with town gas heating and separate metering, offering immediate rental potential. Another part of the level has already been insulated and remains to be developed. Outside, several outbuildings and storage spaces complete the set. The garden is one of the major assets of the property: located at the fork in the canal, it is bordered by water on two sides and offers a particularly pleasant and atypical setting, directly linked to the history of the mill. Thanks to its configuration, this property lends itself to many enhancement projects. In an area where the rental supply remains limited, the creation of additional housing could represent a particularly interesting opportunity, subject to the necessary authorisations. A rare property offering large volumes and multiple possibilities for development, in the immediate vicinity of the center of Saint-Jean-d'Angély while benefiting from a quiet environment.
Features:
- Garage In einer ruhigen Umgebung nur 1 km vom Stadtzentrum von Saint-Jean-d'Angély entfernt, bietet diese ehemalige Wassermühle, die an das Abwassersystem angeschlossen ist, ein starkes Investitionspotenzial mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten oder eine Wohnanlage zu errichten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Früher bestand er aus mehreren Wohnhäusern und kann sich unter den erforderlichen Genehmigungen für ein großes Familienhaus, ein Projekt mehrerer Wohnhäuser oder eine Wohnanlage eignen. Allerdings sind weiterhin Renovierungs- und Umbauarbeiten zu erwarten, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen. Das Erdgeschoss bietet einen Eingang, ein Wohnzimmer, eine große Küche sowie einen bemerkenswerten Raum mit Charakter, der einst den Mühlenmechanismus beherbergte. Heute ist es mit einer Bar ausgestattet und bewahrt dank mehrerer Glasöffnungen, die es ermöglichen, das Wasser unter dem Gebäude zu beobachten, eine einzigartige Verbindung zu seiner Geschichte. Zwei Schlafzimmer, ein Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Alle Räume verfügen über Doppelverglasung und Heizung, die durch eine Wärmepumpe bereitgestellt wird. Im ersten Stock bieten die verschiedenen Räume viele Möglichkeiten für die Planung. Ein Teil könnte in eine eigenständige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Dusche und WC umgewandelt werden, während ein anderer Bereich bereits mehrere Zimmer enthält, die je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers neu organisiert werden können. Der zweite Stock besteht aus einer vierzimmerigen eigenständigen Wohnung mit städtischer Gasheizung und separater Messmessung, die sofortige Mietmöglichkeiten bietet. Ein weiterer Teil der Ebene wurde bereits gedämmt und muss noch entwickelt werden. Draußen vervollständigen mehrere Nebengebäude und Lagerräume das Set. Der Garten ist eines der wichtigsten Guthaben des Anwesens: Er liegt an der Gabelung des Kanals, ist auf zwei Seiten von Wasser begrenzt und bietet eine besonders angenehme und untypische Umgebung, die direkt mit der Geschichte der Mühle verbunden ist. Dank seiner Ausstattung eignet sich diese Immobilie für viele Verbesserungsprojekte. In einer Gegend, in der das Mietangebot weiterhin begrenzt ist, könnte die Schaffung zusätzlicher Wohnraum eine besonders interessante Chance darstellen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine seltene Immobilie mit großen Flächen und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Saint-Jean-d'Angély und dennoch von einer ruhigen Umgebung profitiert.
Features:
- Garage