530.000 EUR
675.000 EUR
645.000 EUR
645.000 EUR
699.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Barbecue
- Intercom
- Satellite TV
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno In an accessible and well-maintained location in Labinci near Poreč, with a beautiful view of the sea and olive groves nearby, this modern designer house with rustic details is located, which fits perfectly into this beautiful Istrian landscape. This exclusive agency offer is being built in cooperation with our partners, designed by a well-known designer. When purchasing this property, the buyer does NOT pay an agency commission of 3%. The house itself is arranged over 2 floors, extremely functional for everyday life or a pleasant vacation throughout the year. On the ground floor, we immediately step into the open living area with a modern kitchen that has a large island and a dining room, and below we come to the living room with a fireplace and lots of natural light that penetrates through a large glass wall. A covered terrace will provide a place to enjoy shelter from the sun, connected to a beautiful sunbathing area and a heated swimming pool that you will be able to use most of the year. The green belt of the intimate garden will be maintained through automatic irrigation with Mediterranean plants and finishing touches as desired. The boiler room with an external entrance and the much-needed laundry room with a guest toilet are also located on the lower floor of this house. An internal staircase decorated with a large fixed skylight leads to the first floor, where there are 3 bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom and a spacious terrace that surrounds half of the house and offers an impressive view and a specific architectural detail. There are also 2 bedrooms on this floor that share a shared private bathroom. The house is fully air-conditioned with air conditioning in all rooms, with the first phase of underfloor heating implemented and the possibility of installing an appropriate heat pump of your choice. For additional savings on electricity costs, an installation for solar panels has been installed on the roof of the house, which will be sunny throughout the year. The glass fence on the terrace, drywall in the covered entrance and terrace by the pool, steel supporting columns and ertas that carry stone offer a combination of modern and authentic Istrian details that will provide a unique impression in the final decoration. Quality PVC carpentry with three-layer glass along with a liftable sliding wall on the ground floor will be installed throughout the house, and the entrance door will be specially designed from Alu - Inotherm decorative panel. Blinds and mosquito nets are included in the price, and if desired, the shutters can be changed and installed as in the visuals for an additional aesthetic detail. 1st class ceramics are provided throughout the house with wooden treads on the staircase for another warm detail. An alarm system with video surveillance positions will be installed throughout the facility. In the driveway of the house there is a parking lot for 3 vehicles, which can be subsequently covered with a connection for an electric charging station. The works have already started and future buyers will be able to actively participate in the final selection of materials if they decide to realize the purchase and sale in an earlier phase of construction, which is an opportunity to arrange the way you have always imagined. When purchasing this property in the construction phase, an initial payment of 30% will be sufficient, 60% will be paid by the buyer after all the works are completed and the final 10% will be paid after the use permit is issued. The buyer will be provided with photo documentation of the entire construction process, which makes it easier to check the quality and installed materials. Labinci is a quiet place, well connected to the city of Poreč and all the necessary amenities for a quality life throughout the year, which offers uninterrupted enjoyment in this authentic location with a beautiful view. Come and arrange your new home in Istria. The property can only be viewed after signing a Broking service agreement, which forms the basis for the further process related to the purchase and sale, as well as the commission fee in accordance with the Real Estate Brokerage Law. In the case of a purchase contract, the broker fee is 3% excluding VAT and will be charged to both the buyer and the seller upon signing the preliminary contract/purchase agreement. ID CODE: 179
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Barbecue
- Intercom
- Satellite TV
- Terrace Na pristupačnoj i dobro održavanoj lokaciji u Labincima kraj Poreča, s prekrasnim pogledom na more i maslinike u blizini, smještena je ova moderna dizajnerska kuća s rustikalnim detaljima, koja se savršeno uklapa u ovaj prekrasni istarski krajolik. Ova ekskluzivna agencijska ponuda razvija se u suradnji s našim partnerima, a dizajnirao ju je poznati dizajner. Prilikom kupnje ove nekretnine, kupac NE plaća agencijsku proviziju od 3%. Sama kuća raspoređena je na dva kata, izuzetno funkcionalna za svakodnevni život ili ugodan odmor tijekom cijele godine. U prizemlju odmah ulazimo u otvoreni dnevni boravak s modernom kuhinjom koja ima veliki otok i blagovaonicu, a ispod dolazimo do dnevnog boravka s kaminom i puno prirodnog svjetla koje prodire kroz veliki stakleni zid. Natkrivena terasa pružit će mjesto za uživanje u zaklonu od sunca, povezana s prekrasnim prostorom za sunčanje i grijanim bazenom koji ćete moći koristiti većinu godine. Zeleni pojas intimnog vrta održavat će se automatskim navodnjavanjem mediteranskim biljkama i završnim detaljima po želji. Kotlovnica s vanjskim ulazom i prijeko potrebna praonica s gostinjskim WC-om također se nalaze na donjem katu ove kuće. Unutarnje stubište ukrašeno velikim fiksnim krovnim prozorom vodi na prvi kat, gdje se nalaze 3 spavaće sobe, od kojih glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i prostranu terasu koja okružuje polovicu kuće i nudi impresivan pogled i specifičan arhitektonski detalj. Na ovom katu postoje i 2 spavaće sobe koje dijele zajedničku privatnu kupaonicu. Kuća je potpuno klimatizirana s klima uređajem u svim prostorijama, s prvom fazom podnog grijanja i mogućnošću ugradnje odgovarajuće toplinske pumpe po vašem izboru. Za dodatne uštede na troškovima električne energije, instalirana je instalacija solarnih panela na krovu kuće, koji će tijekom cijele godine biti sunčan. Staklena ograda na terasi, gipsane ploče na natkrivenom ulazu i terasi uz bazen, čelični stupovi i erte koje nose kamen nude kombinaciju modernih i autentičnih istarskih detalja koji će ostaviti jedinstven dojam u konačnoj dekoraciji. Kvalitetna PVC stolarska konstrukcija s troslojnim staklom, uz podizni klizni zid u prizemlju, bit će postavljena po cijeloj kući, a ulazna vrata bit će posebno dizajnirana od Alu - Inotherm dekorativnog panela. Roletne i mreže protiv komaraca uključene su u cijenu, a po želji se rolete mogu mijenjati i ugraditi kao i na vizualima radi dodatnog estetskog detalja. Keramika prve klase dostupna je po cijeloj kući, s drvenim stepenicama na stubištu za još jedan topao detalj. Alarmni sustav s pozicijama za video nadzor bit će instaliran diljem objekta. Na prilazu kuće nalazi se parkiralište za 3 vozila, koje se kasnije može prekriti priključkom za električnu punionicu. Radovi su već započeli, a budući kupci moći će aktivno sudjelovati u konačnom odabiru materijala ako odluče ostvariti kupnju i prodaju u ranijoj fazi gradnje, što je prilika da se organizira onako kako ste oduvijek zamišljali. Prilikom kupnje ove nekretnine u fazi izgradnje, početna uplata od 30% bit će dovoljna, kupac će platiti 60% nakon završetka svih radova, a posljednjih 10% platiti nakon izdavanja dozvole za korištenje. Kupac će dobiti fotografsku dokumentaciju cijelog procesa gradnje, što olakšava provjeru kvalitete i ugrađenih materijala. Labinci su mirno mjesto, dobro povezano s gradom Porečem i svim potrebnim sadržajima za kvalitetan život tijekom cijele godine, koje nudi neprekidno uživanje na ovom autentičnom mjestu s prekrasnim pogledom. Dođite i dogovorite svoj novi dom u Istri. Nekretnina se može pregledavati tek nakon potpisivanja ugovora o posredovanju u trgovini, koji čini temelj za daljnji postupak vezan uz kupnju i prodaju, kao i naknadu za proviziju u skladu sa Zakonom o posredovanju u nekretninama. U slučaju kupoprodajnog ugovora, posrednička naknada iznosi 3% bez PDV-a i naplaćuje se i kupcu i prodavatelju prilikom potpisivanja preliminarnog ugovora/ugovora o kupnji. ID KOD: 179
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Barbecue
- Intercom
- Satellite TV
- Terrace An einem zugänglichen und gut gepflegten Standort in Labinci bei Poreč, mit einem wunderschönen Blick auf das Meer und die nahegelegenen Olivenhaine, befindet sich dieses moderne Designerhaus mit rustikalen Details, das perfekt in diese wunderschöne istrische Landschaft passt. Dieses exklusive Agenturangebot wird in Zusammenarbeit mit unseren Partnern entwickelt und von einem bekannten Designer entworfen. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer KEINE Vermittlungsprovision von 3 %. Das Haus selbst ist über zwei Stockwerke angeordnet und äußerst funktional für den Alltag oder einen angenehmen Urlaub das ganze Jahr über. Im Erdgeschoss betreten wir sofort den offenen Wohnbereich mit einer modernen Küche mit großer Kücheninsel und Esszimmer, und darunter kommen wir ins Wohnzimmer mit Kamin und viel natürlichem Licht, das durch eine große Glaswand dringt. Eine überdachte Terrasse bietet einen Ort zum Schutz vor der Sonne, verbunden mit einem schönen Sonnenbad und einem beheizten Schwimmbad, den Sie die meiste Zeit des Jahres nutzen können. Der Grüngürtel des intimen Gartens wird durch automatische Bewässerung mit mediterranen Pflanzen und nach Wunsch die letzten Handgriffe erhalten. Der Heizungsraum mit Außeneingang und der sehr benötigte Waschraum mit Gästetoilette befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss dieses Hauses. Eine Innentreppe, die mit einem großen festen Oberlicht dekoriert ist, führt in den ersten Stock, wo es drei Schlafzimmer gibt, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Bad und eine großzügige Terrasse hat, die die Hälfte des Hauses umgibt und eine beeindruckende Aussicht sowie besondere architektonische Details bietet. Auf dieser Etage gibt es außerdem zwei Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames privates Badezimmer teilen. Das Haus ist vollständig klimatisiert und in allen Räumen klimatisiert, mit der ersten Phase der Fußbodenheizung und der Möglichkeit, eine passende Wärmepumpe Ihrer Wahl zu installieren. Für zusätzliche Einsparungen bei den Stromkosten wurde eine Installation von Solarpanels auf dem Hausdeck installiert, das das ganze Jahr über sonnig sein wird. Der Glaszaun auf der Terrasse, der Trockenbau im überdachten Eingang und der Terrasse am Becken, die Stahlstützen und Ertas, die Stein tragen, bieten eine Kombination aus modernen und authentischen istrischen Details, die in der finalen Dekoration einen einzigartigen Eindruck hinterlassen. Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreilagigem Glas sowie einer hebbaren Schiebewand im Erdgeschoss werden im gesamten Haus installiert, und die Eingangstür wird speziell aus Alu-Inotherm-Dekorationspaneel entworfen. Jalousien und Moskitonetze sind im Preis enthalten, und wenn gewünscht, können die Fensterläden wie in der Optik für ein zusätzliches ästhetisches Detail ausgetauscht und installiert werden. Im ganzen Haus gibt es erstklassige Keramik mit Holzstufen auf der Treppe für ein weiteres warmes Detail. Ein Alarmsystem mit Videoüberwachungspositionen wird im gesamten Gebäude installiert. In der Einfahrt des Hauses befindet sich ein Parkplatz für drei Fahrzeuge, der anschließend mit einer Verbindung zu einer elektrischen Ladestation abgedeckt werden kann. Die Arbeiten haben bereits begonnen, und zukünftige Käufer können aktiv an der endgültigen Materialauswahl teilnehmen, falls sie sich entscheiden, den Kauf und Verkauf in einer früheren Bauphase durchzuführen – was eine Gelegenheit ist, die Gestaltung so zu gestalten, wie Sie es sich immer vorgestellt haben. Beim Kauf dieser Immobilie in der Bauphase reicht eine Anfangszahlung von 30 % aus, der Käufer zahlt 60 % nach Abschluss aller Arbeiten und die letzten 10 % nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung. Dem Käufer wird eine Fotodokumentation des gesamten Bauprozesses zur Verfügung gestellt, was die Überprüfung der Qualität und der installierten Materialien erleichtert. Labinci ist ein ruhiger Ort, gut mit der Stadt Poreč verbunden und mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein ganzjähriges Leben verbunden, der ununterbrochene Freude an diesem authentischen Ort mit wunderschöner Aussicht bietet. Komm und richte dein neues Zuhause in Istrien ein. Die Immobilie kann nur nach Unterzeichnung eines Maklervertrags besichtigt werden, der die Grundlage für den weiteren Kauf- und Verkaufsprozess sowie für die Provisionsgebühr gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Maklergebühr 3 % ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer nach Unterzeichnung des vorläufigen Vertrags/Kaufvertrags berechnet. ID-CODE: 179
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Barbecue
- Intercom
- Satellite TV
- Terrace Dans un emplacement accessible et bien entretenu à Labinci, près de Poreč, avec une magnifique vue sur la mer et les oliveraies à proximité, cette maison moderne de design aux détails rustiques s’intègre parfaitement dans ce magnifique paysage istrien. Cette offre exclusive d’agence est conçue en coopération avec nos partenaires, conçue par un designer renommé. Lors de l’achat de ce bien, l’acheteur ne paie PAS une commission d’agence de 3 %. La maison elle-même est organisée sur deux étages, extrêmement fonctionnelle pour la vie quotidienne ou pour des vacances agréables tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, nous entrons immédiatement dans le salon ouvert avec une cuisine moderne avec un grand îlot et une salle à manger, et en dessous, nous arrivons au salon avec une cheminée et beaucoup de lumière naturelle qui pénètre à travers un grand mur vitré. Une terrasse couverte offrira un endroit pour profiter de l’abri du soleil, reliée à une belle zone de bain de soleil et à une piscine chauffée que vous pourrez utiliser la majeure partie de l’année. La ceinture verte du jardin intime sera entretenue par irrigation automatique avec des plantes méditerranéennes et des finitions selon les souhaits. La chaufferie avec entrée extérieure et la buanderie indispensable avec toilettes pour invités se trouvent également au rez-de-chaussée de cette maison. Un escalier intérieur décoré d’un grand puits de lumière fixe mène au rez-de-chaussée, où se trouvent 3 chambres, dont la chambre principale possède sa propre salle de bain et une vaste terrasse qui entoure la moitié de la maison et offre une vue impressionnante ainsi qu’un détail architectural spécifique. Il y a aussi deux chambres à cet étage qui partagent une salle de bain privée partagée. La maison est entièrement climatisée avec la climatisation dans toutes les pièces, avec la première phase de chauffage par le sol et la possibilité d’installer une pompe à chaleur adaptée de votre choix. Pour des économies supplémentaires sur les coûts d’électricité, une installation de panneaux solaires a été installée sur le toit de la maison, qui sera ensoleillé toute l’année. La clôture en verre sur la terrasse, le placo dans l’entrée couverte et la terrasse près du bassin, les colonnes en acier et les ertas portant la pierre offrent une combinaison de détails modernes et authentiques d’Istrie qui donneront une impression unique à la décoration finale. Une menuiserie PVC de qualité avec trois couches de verre ainsi qu’un mur coulissant relevable au rez-de-chaussée seront installés dans toute la maison, et la porte d’entrée sera spécialement conçue en panneau décoratif Alu - Inotherm. Les stores et moustiquaires sont inclus dans le prix, et si souhaité, les volets peuvent être changés et installés comme dans les visuels pour un détail esthétique supplémentaire. Des céramiques de première classe sont fournies dans toute la maison avec des marches en bois sur l’escalier pour un autre détail chaleureux. Un système d’alarme avec des postes de vidéosurveillance sera installé dans toute l’installation. Dans l’allée de la maison, il y a un parking pour 3 véhicules, qui peut ensuite être couvert par une connexion pour une station de recharge électrique. Les travaux ont déjà commencé et les futurs acheteurs pourront participer activement à la sélection finale des matériaux s’ils décident de réaliser l’achat et la vente dans une phase antérieure de la construction, ce qui est une opportunité d’organiser la manière que vous avez toujours imaginée. Lors de l’achat de ce bien en phase de construction, un paiement initial de 30 % suffira, 60 % sera versé par l’acheteur après la fin des travaux et les 10 % restants seront versés après la délivrance du permis d’utilisation. L’acheteur recevra une documentation photographique de l’ensemble du processus de construction, ce qui facilite la vérification de la qualité et des matériaux installés. Labinci est un lieu calme, bien relié à la ville de Poreč et avec toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité tout au long de l’année, offrant un plaisir ininterrompu dans cet endroit authentique avec une vue magnifique. Viens organiser ta nouvelle maison en Istrie. Le bien ne peut être consulté qu’après la signature d’un contrat de service de courtage, qui constitue la base de la procédure ultérieure liée à l’achat et à la vente, ainsi qu’aux frais de commission conformément à la loi sur le courtage immobilier. Dans le cas d’un contrat d’achat, les honoraires de courtage sont de 3 % hors TVA et seront facturés à la fois à l’acheteur et au vendeur lors de la signature du contrat préliminaire/contrat d’achat. CODE D’IDENTIFICATION : 179
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Barbecue
- Intercom
- Satellite TV
- Terrace In una posizione accessibile e ben tenuta a Labinci, vicino a Poreč, con una splendida vista sul mare e sugli uliveti nelle vicinanze, si trova questa moderna casa di design con dettagli rustici, che si integra perfettamente in questo bellissimo paesaggio istrico. Questa offerta esclusiva di agenzia viene realizzata in collaborazione con i nostri partner, progettata da un designer molto conosciuto. Quando acquista questa proprietà, l'acquirente NON paga una commissione di agenzia del 3%. La casa stessa è disposta su 2 piani, estremamente funzionale per la vita quotidiana o per una piacevole vacanza durante l'anno. Al piano terra, entriamo subito nell'area soggiorno aperta con una cucina moderna che ha una grande isola e una sala da pranzo, e sotto arriviamo al soggiorno con un camino e molta luce naturale che penetra attraverso una grande parete di vetro. Una terrazza coperta offrirà un luogo dove ripararsi dal sole, collegata a una bellissima area per prendere il sole e a una piscina riscaldata che potrai usare per la maggior parte dell'anno. La cintura verde del giardino intimo sarà mantenuta tramite irrigazione automatica con piante mediterranee e ritocchi finali a desiderazione. La sala caldaie con ingresso esterno e la tanto necessaria lavanderia con bagno per gli ospiti si trovano anch'esse al piano inferiore di questa casa. Una scala interna decorata con un grande lucernario fisso conduce al primo piano, dove ci sono 3 camere da letto, di cui la camera matrimoniale ha un bagno proprio e una spaziosa terrazza che circonda metà della casa e offre una vista impressionante e un dettaglio architettonico specifico. Ci sono anche 2 camere da letto su questo piano che condividono un bagno privato condiviso. La casa è completamente climatizzata con aria condizionata in tutte le stanze, con la prima fase di riscaldamento a pavimento implementata e la possibilità di installare una pompa di calore adatta a tua scelta. Per ulteriori risparmi sull'elettricità, è stata installata una installazione di pannelli solari sul tetto della casa, che sarà soleggiata tutto l'anno. La recinzione di vetro sulla terrazza, il cartongesso nell'ingresso coperto e nella terrazza vicino alla piscina, le colonne d'acciaio di sostegno e gli ertas che sostengono la pietra offrono una combinazione di dettagli istriani moderni e autentici che conferiranno un'impressione unica nella decorazione finale. Sarà installata una carpenteria in PVC di qualità con vetro a tre strati insieme a una parete scorrevole sollevabile al piano terra in tutta la casa, e la porta d'ingresso sarà appositamente progettata con pannello decorativo Alu - Inotherm. Persiane e zanzariere sono incluse nel prezzo e, se desiderato, le persiane possono essere cambiate e installate come nelle immagini per un ulteriore dettaglio estetico. Ceramiche di prima classe sono fornite in tutta la casa con gradini di legno sulla scala per un altro dettaglio caldo. Un sistema d'allarme con postazioni di sorveglianza video sarà installato in tutta la struttura. Nel vialetto della casa c'è un parcheggio per 3 veicoli, che può essere poi coperto con un collegamento per una stazione di ricarica elettrica. I lavori sono già iniziati e i futuri acquirenti potranno partecipare attivamente alla selezione finale dei materiali se decideranno di realizzare l'acquisto e la vendita in una fase precedente della costruzione, che rappresenta un'opportunità per organizzare come hai sempre immaginato. Quando si acquista questa proprietà nella fase di costruzione, un pagamento iniziale del 30% sarà sufficiente, il 60% sarà pagato dall'acquirente dopo il completamento di tutti i lavori e l'ultimo 10% sarà pagato dopo il rilascio del permesso d'uso. All'acquirente verrà fornita una documentazione fotografica dell'intero processo di costruzione, che facilita il controllo della qualità e dei materiali installati. Labinci è un luogo tranquillo, ben collegato alla città di Poreč e con tutti i servizi necessari per una vita di qualità durante tutto l'anno, che offre un piacere ininterrotto in questa location autentica con una vista splendida. Vieni a sistemare la tua nuova casa in Istria. La proprietà può essere consultata solo dopo la firma di un contratto di intermediazione, che costituisce la base per il processo successivo relativo all'acquisto e alla vendita, oltre alla commissione in conformità con la Legge sull'Intermediazione Immobiliare. Nel caso di un contratto di acquisto, la commissione del broker è del 3% esclusa IVA e sarà addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della firma del contratto/contratto preliminare. CODICE ID: 179
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Swimming Pool
- Alarm
- Barbecue
- Intercom
- Satellite TV
- Terrace